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  • 서초구 그린벨트 해제 마을 10곳…20년 만에 '지구단위계획' 수립되나
    서초구 그린벨트 해제 마을 10곳…20년 만에 '지구단위계획' 수립되나
    본격적인 개발에 앞서 지역 내 건축물의 용도, 용적률, 건폐율, 높이 등을 포함한 구체적인 개발계획을 담는다. 전략환경영향평가와 교통영향평가는 지구단위계획 수립을 위한 핵심 절차다. 전략환경영향평가는 ‘환경영향평가법’에 따라 지구단위계획 시 주변 환경에 미치는 영향을 미리 조사·예측·평가해 사전에 해로운 환경을 방지하는 방안을 마련한다....
    2022-05-19 17:00
  • '양재 AI 특구' 지정 속도↑…"올해 기본계획 완성된다"
    '양재 AI 특구' 지정 속도↑…"올해 기본계획 완성된다"
    서초 양재·우면·염곡동 286만㎡3단계 걸쳐 AI 산·학·연 생태계용적률·건폐율 최대 150% 완화기업·연구소 유치에 탄력 받을 듯부동산 가격 안정방안도 함께 마련 서울 서초구 양재동 일대를 AI(인공지능) 관련 지역특화발전특구로 지정하는 사업이 속도를 내고 있다. 이르면 올해 특구 지정을 위한 기본계획이 완성될 전망이다. 15일 서울시에 따르면 11일 ‘양재 일대...
    2022-05-15 16:00
  • [피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”
    [피플] 서진형 공정주택포럼 공동대표 “윤석열 정부, 정비사업 활성화 정책 펴야”
    그는 “단순히 용적률만 높여 재건축을 진행하면 가구 수만 늘어나 주거환경 악화를 피할 수 없다”며 “용적률은 높이고, 건폐율은 낮춰서 도심 용지 등을 확보해 쾌적한 주거환경을 유지하는 전략이 필요하다”고 강조했다. 문재인 정부가 추진하던 공공주도 공급은 상당 부분 제동이 걸릴 것으로 전망했다. 서 대표는 “(해당 정책은) 현 정부 정책 방향과 달라 추진이...
    2022-05-12 06:00
  • 서울 관악구 봉천14구역, 1500가구 아파트 단지로 탈바꿈
    서울 관악구 봉천14구역, 1500가구 아파트 단지로 탈바꿈
    강남구 개포1동 660-3번지 일대 개포주공1단지 재건축 정비구역은 이번 심의에서 공원 면적 변경과 서울시 강남서초교육지원청 협의 의견 반영을 위한 학교 건축범위를 변경해 수정 가결됐다. 공원시설이 도로로 이용되지 않도록 했으며 학교 건폐율을 30%에서 40%로, 용적률을 150%에서 170%로, 높이를 5층에서 7층으로 상향하는 내용이 담겼다.
    2022-05-06 09:21
  • 대우조선해양건설, 경기 양주에 748억 규모 주상복합 신축 공사 수주
    대우조선해양건설, 경기 양주에 748억 규모 주상복합 신축 공사 수주
    용적률은 799.64%, 건폐율은 64.52%다. 지하 5층에서 지상 38층까지 총 2개 동으로 이뤄졌으며 도시형생활주택 243세대와 오피스텔 56실, 근린생활시설 등이 들어설 예정이다. 공사 기간은 실착공 후 41개월이다. 해당 단지는 만 19세 이상이면 청약통장 유무, 주택 소유, 거주지 등 자격 제한 없이 누구나 청약 접수할 수 있고 재당첨 제한이 없다. 대우조선해양건설...
    2022-05-03 17:13
  • 1기 신도시 특별법은 ‘속 빈 강정’?…“장기 계획으로 접근해야”
    1기 신도시 특별법은 ‘속 빈 강정’?…“장기 계획으로 접근해야”
    해당 법안은 용적률과 건폐율과 관련해 ‘기준을 대폭 완화하고 해당 지구 내 역세권 및 특정 지구에 한 해 특별하게 높은 용적률을 부여한다’고 규정하고 있다. 국토교통부 장관이 각 지자체가 조례로 정한 용적률 규제 등에 예외를 적용할 수 있도록 해 재건축 사업성을 높이는 것이다. 하지만 윤석열 정부는 1기 신도시 용적률 전면 완화에 부정적이다. 원희룡...
    2022-05-02 17:00
  • 서울 도심 곳곳 ‘숲세권’으로…‘녹지생태도심’ 전략 추진
    서울 도심 곳곳 ‘숲세권’으로…‘녹지생태도심’ 전략 추진
    이 밖에 건물 저층부에 공유 공간을 만들기 위해 건폐율을 축소하는 경우에는 추가로 높이를 완화하는 방법도 적극적으로 추진한다. 향후 규제 완화 방향으로는, 먼저 건축규제는 현재 90m로 제한된 건축물 높이를 구역 여건을 고려해 재조정한다. 최고 높이는 공공기여와 연계해 완화할 수 있도록 제도를 바꾼다. 기존 600% 이하로 제한된 용적률도 시민을 위한...
    2022-04-21 14:00
  • 청량리역 전면부 개발 속도↑…지구단위계획구역 지정 코앞
    청량리역 전면부 개발 속도↑…지구단위계획구역 지정 코앞
    지구단위계획은 개발에 앞서 기반시설의 배치와 규모, 건축물의 건폐율·용적률 등을 포함한 구체적인 개발 계획을 담는다. 대상 구역은 동대문구 청량리동 268번지 일대 33만1246㎡로, 미주아파트, 청량리정신병원 유휴부지, KT부지 등이 포함됐다. 열람공고 이후 서울시 도시계획위원회를 거쳐 지구단위계획 구역으로 지정된다. 이번 지구단위계획구역 지정은 이...
    2022-04-17 16:00
  • 부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정
    부산 블록체인특구 STO 플랫폼 첫 베일 공개…재개발 호재 높은 초량MDM타워 선정
    추가적으로 인근에서 정비사업 등도 활발하게 벌어지고 있는 만큼, 초량MDM타워의 잔여 건폐율과 용적률도 향후 활용할 수 있을 전망이다. 실제로 초량MDM타워의 10년간 평균 공시지가의 상승률은 연평균 2.54%로 꾸준한 우상향을 그리고 있다. 셋째, 대기업 계열사의 거점 오피스로 우량임차인이 입주해 있어 공실률이 낮다. 초량MDM타워의 경우 임차인의 83%가...
    2022-04-11 11:00
  • 강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞
    강서구 방화동 정비사업 훈풍…‘방화5구역’ 사업시행인가 코앞
    사업시행계획은 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 최종 계획을 담는다. 일반적으로 사업시행계획인가 이후 큰 하자가 없으면 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어지기에 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다. 방화5구역 주택재건축 조합 관계자는 “주민동의율이 92%에 달할 정도로 재건축에...
    2022-03-28 15:00
  • 현대건설, 용산 이촌 강촌아파트 리모델링 수주…두 달 새 정비사업 수주고 1조 돌파
    현대건설, 용산 이촌 강촌아파트 리모델링 수주…두 달 새 정비사업 수주고 1조 돌파
    리모델링 사업을 통해 용적률 규제를 적용받지 않고 용적률 484.7%, 건폐율 37.1%를 적용해 지하 5층~지상 29층, 공동주택 9개 동, 총 1114가구로 탈바꿈할 예정이다. 현대건설은 이촌강촌아파트 리모델링에 프리미엄 주거 브랜드 디에이치를 적용하고, 단지명을 '디에이치 아베뉴 이촌'으로 제안했다. 이촌동의 중심을 관통해 메인 스트리트 역할을 하는 이촌로의 거리...
    2022-03-01 16:59
  • 대우조선해양건설, 470억 규모 대구 주상복합 사업 수주
    대우조선해양건설, 470억 규모 대구 주상복합 사업 수주
    이번 공사는 대구 동구 신천동 일원에 조성되는 주상복합 신축공사로, 대지면적 2953㎡ 부지에 용적률 687.83%, 건폐율 63.66%를 적용해 지하 4층~지상 28층 규모로 지어진다. 총 150가구와 근린생활시설 및 부대복리시설이 들어설 예정이다. 착공은 내년 4월 목표로, 시행사는 대영일루션이다. 단지 2㎞ 이내 대구 지하철 1호선 신천역, 동대구역과 2호선 범어역이 위치해...
    2022-02-21 09:58
  • 대우조선해양건설, 470억 규모 대구 동구 신천동 주상복합 신축사업 수주
    대우조선해양건설, 470억 규모 대구 동구 신천동 주상복합 신축사업 수주
    대지면적 2953.09091㎡(893.31평) 부지에 용적률 687.83%, 건폐율 63.66%를 적용해 건설되며 2022년 4월에 착공을 목표로 추진된다. 해당 주상복합은 영남권의 대표적인 교통허브로 편리한 교통과 대규모의 생활인프라가 형성돼 있는 것이 특징이다. 특히 2km 내 대구광역시 지하철 1호선 신천역, 동대구역과 2호선 범어역이 위치해 트리플 역세권을 형성하고 있다. 또한...
    2022-02-21 09:41
  • 트리플 역세권 ‘반포미도2차’ 정밀안전진단 업체 선정
    트리플 역세권 ‘반포미도2차’ 정밀안전진단 업체 선정
    용적률은 200%, 건폐율은 14%다. 반포미도2차는 트리플 역세권으로 단지 바로 앞에 서울지하철 3·7·9호선 고속터미널역이 있어 지하철 이용이 편리하다. 서초구 일대 노후 주택들도 재건축 사업 준비에 한창이다. 인근 방배6구역 재건축 사업은 이주와 철거가 마무리된 상태로 삼성물산을 시공사로 선정했다. 신반포22차 아파트 재건축 사업도 지난해 9월 서울시...
    2022-02-14 15:53
  • 40년 멈췄던 서소문 도시정비형 재개발 구역, 20층 규모 업무·판매시설 건립
    40년 멈췄던 서소문 도시정비형 재개발 구역, 20층 규모 업무·판매시설 건립
    이번 심의에선 2종(7층) 규제 완화 사항을 적용해 정비계획이 결정됐는데 이에 따라 전체면적 8만4934㎡, 용적률 240% 이하, 건폐율 60% 이하, 최고 25층으로 총 1600여 가구(공공임대주택 약 300세대 포함) 규모의 주택이 들어선다. 서울시는 종로구 창신동 23번지 일대 창신2 주택재개발 정비예정구역 해제 심의안도 원안 가결했다. 해당 구역은 '도시 및 주거환경...
    2022-01-20 09:35
  • 코로나19 팬데믹 시대…수도권 낮은 건폐율 아파트 단지 잡아라 '특명’
    코로나19 팬데믹 시대…수도권 낮은 건폐율 아파트 단지 잡아라 '특명’
    지난해 수도권 분양시장에선 건폐율이 낮은 아파트가 큰 인기를 끌었던 것으로 나타났다. 코로나19 확산 이후 외부 활동이 제한되자 쾌적한 환경을 찾는 수요자들이 늘어나면서 건폐율이 낮은 아파트들이 시장에서 주목받고 있는 것으로 보인다. 12일 분양업계에 따르면 지난해 수도권 청약경쟁률 상위 10개 단지 중 9개가 건폐율이 10%대인 것으로 나타났다....
    2022-01-12 15:30
  • 대우조선해양건설, 거제시 아주동 426억 규모 공동주택 신규 수주
    대우조선해양건설, 거제시 아주동 426억 규모 공동주택 신규 수주
    건폐율 49.45%, 용적률 244.79%가 적용되며, 공동주택(아파트) 222가구와 작은 도서관, 놀이터, 운동 공간 등의 부대시설이 들어설 예정이다. 공사 기간은 착공일부터 30개월이다. 해당 공동주택은 59형 42가구, 73형 98가구, 84형 82가구 총 222가구로 구성된다. 73type과 84type은 4bay 구조 채택으로 확장감, 통기성을 높였으며, 안정적인 분위기가 형성되어 거주자들이...
    2021-12-30 09:43
  • 현대건설, 사상 첫 도시정비사업 '5조 클럽' 가입
    현대건설, 사상 첫 도시정비사업 '5조 클럽' 가입
    흑석9구역 재개발사업은 서울 동작구 흑석동 일대 9만3641.20㎡ 부지에 건폐율 19.16%, 용적률 254.69%를 적용해 지하 7층~지상 25층, 21개 동, 총 1536가구의 공동주택 및 부대복리시설을 신축하는 사업이다. 총 공사비는 4490억 원 규모다. 흑석9구역이 속한 흑석뉴타운은 한강변에 인접해 서울의 대표적인 알짜 재개발 사업지로 평가받는다. 구반포 재건축단지와 가까워...
    2021-12-27 09:33
  • 개포우성4차아파트 재건축 사업 본격화…459가구→1080가구로 확대
    개포우성4차아파트 재건축 사업 본격화…459가구→1080가구로 확대
    이번 세부개발계획 결정을 통해 건폐율 50% 이하, 용적률 299.99% 이하, 최고높이 110m 이하(최고층수 35층 이하) 규모로 공동주택 1080가구(공공주택 128가구 포함)와 부대·복리시설이 신축될 예정이다. 최종 건축계획은 건축위원회 심의 시 확정된다. 인근 대치중학교의 교육환경 보호와 주변 경관의 조화를 위해 다양한 층수의 높이로 입체적인 스카이라인이...
    2021-12-23 09:15
  • [단독] 유경PSG자산운용, 홈플러스 점포로 5년 만에 450억 원 벌었다
    [단독] 유경PSG자산운용, 홈플러스 점포로 5년 만에 450억 원 벌었다
    용적률과 건폐율이 일반주거지역보다 높아 고층 오피스텔과 상업시설 등이 들어서기 쉽다. 한편, 세일 앤 리스백(Sale & Lease back) 형태로 해당 점포를 임차 중인 홈플러스는 매각과 무관하게 지속적으로 영업을 이어간다. 유경자산운용은 점포 매입 당시 홈플러스와 최대 20년에 달하는 장기 임대차 계약을 체결했다. 이 계약은 IBK투자증권에 그대로...
    2021-12-21 15:25
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