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  • [주목!이곳] 도심공원 품은 ‘한화 포레나 인천연수’ 분양
    [주목!이곳] 도심공원 품은 ‘한화 포레나 인천연수’ 분양
    청약 신청에 성공하면 약 1억 원가량 시세차익을 기대할 수 있다. 이 밖에 한화 포레나 인천연수는 모든 가구를 남향 위주로 배치했다. 낮은 건폐율(17.4%)과 넓은 동간 거리로 조망권과 개방감을 확보했다. 견본주택은 인천 남동구 구월동에 마련된다. 입주는 2023년 하반기 예정이다.
    2021-01-16 06:50
  • "문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산
    "문래·성수동 개발" 술렁… 들썩이는 준공업지역 부동산
    산업화 시대에 조성된 서울 시내 준공업지역은 주거지역보다 용적률ㆍ건폐율 규제가 느슨하고 도심 접근성도 좋지만 다른 지역보다 개발 속도가 더뎠다. 건물 용도 제한이 엄격하게 적용되면서 다른 용도로 짓는 게 쉽지 않아서다. 이 때문에 부동산시장에선 규제만 완화되면 준공업지역 개발은 시간 문제라고 봤다. 국토부가 추진하는 준공업지역...
    2021-01-14 17:10
  • [단독] 성내동 강동역 일대 '고층 주거지'로 탈바꿈한다
    [단독] 성내동 강동역 일대 '고층 주거지'로 탈바꿈한다
    용도지역 종이 높아지면 용적률ㆍ건폐율 규제가 완화되기 때문에 건물을 전보다 더 높고 조밀하게 지을 수 있어 사업성이 좋아진다. 대신 사업자는 용적률 상승으로 증가한 연면적의 50%를 공공시설이나 사회간접자본(SOC) 등으로 조성해야 한다. 서울시는 역세권 활성화 사업에 SH를 끌어들여 일종의 공공재개발 방식으로 진행하는 방안을 추진 중이다. 현재...
    2021-01-13 06:40
  • 마포 상암 월드컵파크 2단지, 리모델링 '시동'…추진위 설립
    마포 상암 월드컵파크 2단지, 리모델링 '시동'…추진위 설립
    용적률은 243%, 건폐율은 18%다. 이 단지는 앞으로 수평증축 리모델링을 통해 기존 전용면적 59㎡형을 전용면적 74㎡(30평)로 넓히고, 기존 657가구에서 100가구 늘어난 757가구 규모로 탈바꿈할 계획이다. 상암월드컵파크2단지, 한 달 새 호가 '1억'↑ 상암월드컵파크2단지가 리모델링 사업에 착수하면서 아파트값도 오름세다. 이날 국토교통부 실거래가 시스템에...
    2021-01-12 17:31
  • 집 안에 에어컨 실외기 설치하면 1㎡ 면적 미산정
    집 안에 에어컨 실외기 설치하면 1㎡ 면적 미산정
    용적률과 건폐율, 높이 등의 제한을 완화하는 특별건축구역 특례 적용 대상은 공동주택(아파트) 100가구, 단독주택 30동 이상으로 확대된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 ‘건축법시행령’ 개정안이 국무회의를 통과했다고 5일 밝혔다. 개정안은 에어컨 실외기를 건축물 내 설치 시 면적 산정 기준을 완화했다. 도시 미관 개선 및 추락사고 위험 방지 등을 위해...
    2021-01-05 11:00
  • 용인 수지 ‘리모델링 열풍'… 호가 치솟고 매물 '쑥'
    용인 수지 ‘리모델링 열풍'… 호가 치솟고 매물 '쑥'
    용적률이 253%로 높은 반면 건폐율은 15%로 낮은 수준이다. 수평과 별동 증축을 통해 기존 702가구에 일반분양 105가구를 늘려 807가구 규모의 단지로 새 단장할 계획이다. 올해 상반기 내 리모델링 시공사 선정할 예정이다. 성복역 리버파크 아파트의 기존 단지명은 ‘만현마을동보2차’였다. 리모델링 사업 추진에 발맞춰 지하철 신분당선 역세권 입지를 강조한...
    2021-01-04 16:30
  • 방배 신동아아파트, 재건축 조합설립 인가… 신고가 거래 속출
    방배 신동아아파트, 재건축 조합설립 인가… 신고가 거래 속출
    앞으로 이 아파트는 재건축사업을 통해 건폐율 50% 이하, 용적률 최대 299.99%를 적용한 최고 35층짜리 대단지(총 935가구)로 탈바꿈할 예정이다. 매매 호가 ‘1억’ 이상 올라…“재건축 후 방배동 대표아파트 부상 전망” 방배동 신동아 아파트는 재건축 조합설립 인가 이후 매매호가가 1억 원 이상 올랐다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 이 아파트...
    2021-01-04 15:52
  • 2‧9호선 당산역세권 ‘당산효성1‧2차’, 통합 리모델링 '시동'
    2‧9호선 당산역세권 ‘당산효성1‧2차’, 통합 리모델링 '시동'
    용적률은 280%, 건폐율은 20% 수준이다. 2001년 준공된 효성2차는 3개동 258가구 규모다. 전용 84㎡형의 단일면적으로 조성됐다. 용적률은 269%, 건폐율은 24% 수준이다. 효성1차 관계자는 “이제 리모델링 추진을 시작하는 초기 단계로 수직이나 수평, 별동 등 어떤 증축 방식을 통해 가구를 얼마나 늘릴지 등의 구체적인 방안은 아직 결정되지 않았다”고 전했다....
    2020-12-30 15:20
  • 서울시, 북촌 등 9곳 건축자산 진흥구역 지정
    서울시, 북촌 등 9곳 건축자산 진흥구역 지정
    이번에 새로 지정된 건축자산 진흥구역은 새로 신설된 법에 근거해 구역 내 한옥과 근현대 건축물 등 건축 자산을 대상으로 비용지원과 완화된 건폐율 등 건축 특례를 받는다. 이번에 지정된 건축자산 진흥구역에 대한 ‘건축자산 진흥구역 관리 계획 수립’은 전국 최초다. 돈화문로 등 8개 구역은 24일 공고됐으며 북촌 지역은 31일 공고할 예정이다. 관리 계획...
    2020-12-28 11:15
  • SH공사, 왕십리역세권 '고밀 개발' 추진
    SH공사, 왕십리역세권 '고밀 개발' 추진
    용도지역이 상향되면 용적률ㆍ건폐율 제한이 완화되기 때문에 건물을 더 높고 조밀하게 지을 수 있어 사업성이 높아진다. 대신 사업자는 용적률 상승으로 증가한 연면적의 50%를 공공시설이나 사회간접자본(SOC) 등으로 조성해야 한다. 이 같은 계획이 나오자 성동구에선 관내 왕십리역세권 개발 가능성을 서울시에 타진했고 서울시는 SH에 사업 참여 검토를 요청했다....
    2020-12-26 07:40
  • 한국테크놀로지 자회사, 956억 규모 수도권 스마트물류센터 공사 수주
    한국테크놀로지 자회사, 956억 규모 수도권 스마트물류센터 공사 수주
    건축면적 1만7502.04㎡(5294.37평), 연면적 11만2076.08㎡(3만3903.01평)에 용적률 333.58%, 건폐율 79.15%가 적용된다. 회사는 이번 공사 수주로 11월 이후에만 전년도 매출을 넘는 4704억 원 규모의 신규 수주를 달성하게 됐다. 회사 관계자는 “최근 아파트, 주상복합, 숙박시설, 오피스에 이어 수도권 요충지에 들어서는 스마트 물류 시설 공사까지 수주하게 됐다”라며...
    2020-12-24 09:08
  • 성동구 ‘금호벽산’ 리모델링 조합설립 인가…호가 ‘2억’ 쑥
    성동구 ‘금호벽산’ 리모델링 조합설립 인가…호가 ‘2억’ 쑥
    용적률은 219%, 건폐율은 16%다. 리모델링 방식은 수직·별동과 수평·별동 증축 방식 중 사업 기간과 추가 분담금 등을 고려해 선택할 예정이다. 사업 완료 시 금호벽산아파트는 기존 1707가구에서 256가구 늘어난 1963가구 규모로 바뀐다. 조합은 내년 상반기 시공사 선정을 목표로 리모델링 사업에 속도를 낼 전망이다. 시공사로는 GS건설과 포스코건설, 현대건설...
    2020-12-22 14:19
  • 한국테크놀로지 자회사, 359억 규모 시흥 MTV 거북섬 레지던스 공사 수주
    한국테크놀로지 자회사, 359억 규모 시흥 MTV 거북섬 레지던스 공사 수주
    대지면적 2803.50㎡(848.06평), 연면적 2만2617.30㎡(6841.73평) 규모로 용적률 499.93%, 건폐율 69.73%를 적용하며 공사기간은 실 착공일로부터 약 22개월이다. 해당 공사가 진행되는 시흥 MTV는 시흥시와 안산시 일원에 있는 시화호 북측간석지 약 301만 평에 첨단·벤처업종 등 지식 기반산업을 중심으로 연구 개발, 유통 등의 지원기능과 관광·휴양의 여가기능이 조화된...
    2020-12-21 09:59
  • 수원 영통 ‘1호’ 리모델링이 보인다…‘신성신안쌍용진흥’ 조합설립 인가
    수원 영통 ‘1호’ 리모델링이 보인다…‘신성신안쌍용진흥’ 조합설립 인가
    용적률은 219%, 건폐율은 18%다. 리모델링은 수평·별동 증축 방식으로 진행된다. 사업 완료 시 242가구가 늘어난 1858가구 규모로 바뀐다. 늘어난 242가구는 일반분양할 예정이다. 조합은 조합설립 인가를 받은 만큼 내년 1분기 안으로 시공사를 선정할 계획이다. 앞서 대림산업과 포스코건설, 현대엔지니어링 등 대형 건설사들이 사업에 관심을 보인 것으로 알려졌다....
    2020-12-14 17:20
  • 한국테크놀로지 자회사, 335억 원 규모 동두천 주상복합 신규 수주
    한국테크놀로지 자회사, 335억 원 규모 동두천 주상복합 신규 수주
    대지면적 2778.01㎡(840.35평), 연면적 2만8976.79㎡(8765.48) 평 규모로 용적률 711.38%, 건폐율 60.77%를 적용했다. 공사기간은 실 착공일로부터 약 25개월이다. 해당 공사는 지하철 1호선 동두천 중앙역 도보 5분 거리의 역세권에 건축된다. 지하철 환승 없이 청량리역, 시청역, 서울역으로 이동할 수 있어 서울 출퇴근이 쉽다. 단지 바로 옆 근린공원과 시립 건강체육센터가...
    2020-12-11 12:26
  • '가락 쌍용1차' 리모델링 조합설립 인가… 몸값 '쑥쑥'
    '가락 쌍용1차' 리모델링 조합설립 인가… 몸값 '쑥쑥'
    용적률은 343%, 건폐율은 23% 수준이다. 조합은 리모델링을 통해 총 309가구를 새로 지을 계획이다. 가락쌍용1차 리모델링 추진위 관계자는 “계획상으로는 전체 가구의 15%에 해당하는 309가구를 분양할 예정”이라며 “리모델링 방식은 수직·수평 증축 혼합으로 진행할 예정”이라고 밝혔다. 추진위는 내년 상반기 안으로 시공자 선정과 1차 안전성 검토 신청을...
    2020-12-09 15:49
  • “공공임대 묻어가자”…강남 ‘수서1단지’ 재건축 시동
    “공공임대 묻어가자”…강남 ‘수서1단지’ 재건축 시동
    대지지분 커 재건축 수익 기대감 높아일원본동 일대 인근 아파트 단지들도 줄줄이 재건축 '대기' 최고 15층 높이인 수서1단지의 용적률은 177%, 건폐율은 16%로 낮은 수준이다. 그만큼 재건축 시 가구당 확보하는 대지지분이 많기 때문에 수익성이 큰 폭으로 올라갈 수 있다. 최근 들어 이런 기대감이 선반영돼 집값이 가파른 우상향 곡선을 그리는 중이다....
    2020-12-09 05:40
  • 재건축 이슈에 날개 달은 ‘신월시영아파트’…감정가 190% 낙찰
    재건축 이슈에 날개 달은 ‘신월시영아파트’…감정가 190% 낙찰
    1988년에 지어져 재건축 연한(30년)을 넘어선 신월시영아파트는 건폐율과 용적률이 각각 12%, 132%에 불과해 사업성이 좋은 단지라는 평가를 받고 있다. 이에 재건축 소식이 전해지자 집값은 크게 오르기 시작했다. 이 아파트 전용 59㎡형은 현재 7억~7억5000만 원을 호가하는데, 이는 지난해 같은 기간보다 2억 원 가량 오른 금액이다. 지난해 말 4억 원선에서...
    2020-12-08 17:39
  • LH, 시흥장현지구 상업용지 5필지 공급
    LH, 시흥장현지구 상업용지 5필지 공급
    공급 예정 금액은 1㎡당 496~535만 원 수준으로, 필지에 따라 건폐율 70%, 용적률 500~700%가 적용된다. 수도권 서남부의 핵심 지역으로 성장하고 있는 시흥장현지구는 총 면적 294만㎡, 수용인구 4만8000명 규모로 개발 중이며, 2021년 말 준공예정이다. 이번에 공급되는 상업용지는 시흥시청 및 자동차정류장, 3개 지하철 노선(서해선, 신안산선(예정) 및 월곶...
    2020-12-02 10:00
  • [단독] 분당 시범우성 재건축 ‘노크’…1기 신도시 정비사업 포문 여나
    [단독] 분당 시범우성 재건축 ‘노크’…1기 신도시 정비사업 포문 여나
    시범우성아파트의 용적률은 191%, 건폐율은 22% 수준이다. 아파트 단지 필지의 성남시 도시계획상 제한된 용적률 199%, 건폐율 50% 이내다. 재건축 사업의 수익성을 확보하려면 용적률을 대폭 상향해야 하지만 현재는 시의 용적률 제한에 막혀 있다. 필지마다 조금씩 차이는 있지만 대부분의 분당 아파트 용적률 제한은 200% 내외 수준으로 낮은 편이다. 성남시...
    2020-12-02 05:40
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