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  • 권영세, 尹정부 국정과제 ‘철도지하화’ 특별법 발의
    권영세, 尹정부 국정과제 ‘철도지하화’ 특별법 발의
    사업의 원활한 추진을 위해 용적률과 건폐율 등의 특례, 부담금 등의 감면, 도로 등 기반 시설 지원 규정도 특별법에 포함됐다. 또 국토교통부 장관은 대상 노선 선정 등을 위한 철도 지하화 통합개발 ‘종합계획’을, 특별시장·광역시장·도지사는 노선별 상부 개발 구상 등을 위한 철도 지하화 통합개발 ‘기본계획’을 수립하도록 했다. 권 의원은 “철도 지하화는 국민...
    2023-11-14 15:00
  • LH, 구리갈매역세권 공동주택용지 S-1BL 실수요자 공급…2358억 원 규모
    LH, 구리갈매역세권 공동주택용지 S-1BL 실수요자 공급…2358억 원 규모
    이번에 공급하는 S-1블록은 4만2793㎡ 규모로 건폐율 50% 이하, 용적률 210% 이하다. 공급예정 금액은 약 2358억 원(3.3㎡당 1821만 원)이다. 대금납부조건은 4년 유이자 분할납부 방식이며, 계약금 10%를 제외한 중도금‧잔금은 6개월 단위로 8회 균등분할 납부할 수 있다. 신청자격은 공고일 현재 주택건설사업자이며 3년간 300가구 이상 건설 실적 등 청약자격을 갖춘...
    2023-11-07 10:09
  • LH, 2479억 원 규모 고양창릉 신도시 공동주택용지 최초 공급
    LH, 2479억 원 규모 고양창릉 신도시 공동주택용지 최초 공급
    이번에 공급하는 공동주택용지는 C-1블록 1필지로, 면적 4만1488㎡ 및 593가구 규모이며, 건폐율 50% 이하, 용적률 200% 이하다. 공급 가격은 약 2479억 원으로 3.3㎡당 1975만 원 수준이며, 대금납부조건은 5년 유이자 분할납부 방식이다. 신청자격은 주택건설사업자로 등록된 자이며, 1순위 자격은 최근 3년간 300가구 이상 주택건설실적 보유, 시공능력 보유...
    2023-11-05 11:00
  • 신림7구역 최고 25층 1402가구 단지 짓는다…관악구, 재개발 계획 주민공람
    신림7구역 최고 25층 1402가구 단지 짓는다…관악구, 재개발 계획 주민공람
    관악구는 해당 지역을 용도 변경한 뒤 건폐율 60% 이하, 용적률 215%를 적용해 최고 25층, 24개 동, 1042가구 단지를 건립할 계획이다. 경로당, 어린이집, 작은도서관, 주민휴게시설 등 공동이용 시설도 설치한다. 관악구는 주민공람 이후 관악구의회의 의견청취를 거쳐 내년 초 서울시에 정비구역 지정을 요청할 예정이다. 박준희 관악구청장은 "관악구가...
    2023-11-01 09:12
  • ‘한남3구역’ 이주 개시…뉴타운 지정 후 20년만
    ‘한남3구역’ 이주 개시…뉴타운 지정 후 20년만
    용도지역은 제1종~제3종 일반주거지역 및 준주거지역이 혼재하며 건폐율 42.09%, 용적률 232.47%가 적용된다. 재개발을 통해 지하 6층~지상 22층 높이의 공동주택 197개 동, 총 5천816세대가 들어설 예정이며, 분양주택은 총 4천940세대, 임대주택은 876세대다. 한남3구역은 2009년 10월 서울시 재정비촉진계획 결정으로 구역 지정된 지역으로, 2012년 9월 조합 설립 후...
    2023-10-30 13:53
  • '역대급 재개발' 한남3구역 8300여 가구 이주 시작…뉴타운 지정 후 20년만
    '역대급 재개발' 한남3구역 8300여 가구 이주 시작…뉴타운 지정 후 20년만
    건폐율은 42.09%, 용적률은 232.47%다. 재개발을 통해 지하 6층~지상 22층 높이의 공동주택 197개 동 총 5816가구가 들어설 예정이다. 분양주택은 4940가구, 임대주택은 876가구다. 공공시설로는 △도로 51,849.3㎡ △공원 27263.6㎡ △공공청사 1410㎡ △사회복지시설 1298.2㎡ △학교 10755.4㎡ △주차장 4044.1㎡가 조성된다. 박희영 용산구청장은 "한남3구역은...
    2023-10-30 13:30
  • 두산건설, 초품아 대단지 '두산위브더제니스 센트럴 계양' 분양 예정
    두산건설, 초품아 대단지 '두산위브더제니스 센트럴 계양' 분양 예정
    두산위브더제니스 센트럴 계양은 건폐율 15% 미만으로 동 간 거리를 최대한 확보하고 지상 공간에 산책로와 놀이·휴식 공간을 크게 늘려 쾌적한 주거환경을 만드는 동시에 사생활 침해를 최소화했다. 전 가구 남향 위주 배치로 채광과 일조권이 우수하며 안방 드레스룸 조성으로 넉넉한 수납공간을 갖췄다. 단지 내 커뮤니티 시설로는 실내골프연습장...
    2023-10-25 14:30
  • 까치산역 주변에 음식문화 거리·체육시설 생긴다
    까치산역 주변에 음식문화 거리·체육시설 생긴다
    또 상업지역 주요 간선부 저층부 가로를 활성화하고 상업지역임에도 김포공항 고도제한으로 제한되는 건축적 한계를 해소하기 위해 일부 건폐율·허용 용적률 변경 계획 등을 포함했다. 아울러 까치산시장 활성화를 위해 시장 용도가 지속적으로 유지될 수 있도록 허용 용도계획을 도입했으며 주요 보행활동 축 건축한계선 및 전면공지 조성을 통해 구역 내...
    2023-10-12 09:23
  • 미래에셋증권, 여의도 미래에셋증권빌딩 매각 검토
    미래에셋증권, 여의도 미래에셋증권빌딩 매각 검토
    연면적은 3만9087.49㎡, 건폐율 44.35%, 용적률은 608.4749%다. 현재 미래에셋증권 여의도지점, 미래에셋생명 여의도지점 등이 임차하고 있다. 회사 측은 "본격적인 매각이 결정되거나, 단순 재무구조 개선 목적이 아니며 보유 중인 자산의 효과적인 운용 측면에서 매각, 개발, 보유 등 다양한 방안을 검토 중이다"라고 설명했다.
    2023-10-11 14:52
  • 지하철 출입구 건물 안에 설치하면 용적률 높여준다
    지하철 출입구 건물 안에 설치하면 용적률 높여준다
    사업자가 원하는 완화 항목(용적률, 건폐율)도 선택할 수 있도록 할 방침이다. 서울시는 연내 도시계획조례와 지구단위계획지침을 개정하고 연결통로 공사비 기준을 마련할 에정이다. 이는 사업자가 사업 추진 시 받을 수 있는 혜택을 예측하는 데 기준으로 활용된다. 조남준 서울시 도시계획국장은 "그동안의 노력에도 건물 내 지하철 출입구가 설치되는 사례가...
    2023-09-20 11:15
  • 충무로역 앞에 개방형 녹지 갖춘 35층 건물 들어선다
    충무로역 앞에 개방형 녹지 갖춘 35층 건물 들어선다
    건폐율은 60%에서 50% 이하로 축소해 지상부 열린 공간을 최대한 확보했다. 이를 통해 만들어질 개방형 녹지는 대지 면적의 44.47%인 2054.03㎡다. 건축물은 업무시설 1개 동 지상 35층 규모다. 1층은 7m 높이의 개방형 통로로 조성되고 14m 높이의 계단형 휴식공간과 저층부 근린생활시설은 개방형 녹지와 연계해 일반 시민에게 상시 열린 공간으로 제공된다. 서울시는...
    2023-09-20 09:52
  • [단독]“토지 정화 ‘용산 캠프킴’, 문화재 등장으로 올 스톱”…정부, 주택 공급 계획 ‘첩첩산중’
    [단독]“토지 정화 ‘용산 캠프킴’, 문화재 등장으로 올 스톱”…정부, 주택 공급 계획 ‘첩첩산중’
    해당 용역에 따르면 LH는 캠프킴 부지 일대를 ‘도시혁신구역’으로 지정하는 계획을 세운다. 도시혁신구역이란 토지 용도와 용적률·건폐율을 자유롭게 계획할 수 있는 구역으로, 정부가 1월 발표한 개념이다. LH 관계자는 "해당 용역을 계속 냈지만 모두 유찰됐다"며 "아직 본격적으로 시작하지 못했다"고 말했다.
    2023-09-15 11:17
  • 태영건설, '의왕 센트라인 데시앙' 10월 분양
    태영건설, '의왕 센트라인 데시앙' 10월 분양
    의왕 센트라인 데시앙은 전 세대 남향 위주로 배치됐고 건폐율은 의왕시에서 최근 공급된 단지 중 가장 낮은 수준의 약 14%다. 또 지상에 주차장이 없는 단지로 조성된다. 의왕 센트라인 데시앙은 1순위 청약을 기준으로 수도권에 거주 중인 만 19세 이상은 세대주, 세대원 구분 없이 주택을 보유해도 청약 신청이 가능하다. 단지 대부분을 차지하는 전용면적 85...
    2023-09-14 13:39
  • 대학 설립·운영기준 분리...대학 통폐합 요건도 완화
    대학 설립·운영기준 분리...대학 통폐합 요건도 완화
    구체적으로, 원격교육 확대 등 교육환경 변화에 따라 건폐율·용적률에 관한 규정 등 건축 관계 법령 요건만 충족하면 대학 운영 과정에서 교지와 관련해 별다른 제한을 두지 않기로 했다. 원격수업과 대학 간 자원 공유가 늘어나는 추세에 맞춰 자연과학·공학·예체능·의학 계열 '학생 1인당 교사 기준면적'을 14㎡로 통일·완화한다. 또, 교사 확보율을 충족하는 대학이...
    2023-09-12 12:25
  • 명동에 개방형 녹지 품은 24층 업무시설 건립
    명동에 개방형 녹지 품은 24층 업무시설 건립
    이곳은 녹지생태도심 재창조 전략 사업 중 하나로 건폐율을 50% 이하로 축소하고 민간대지 내 시민개방 녹지와 어우러진 휴게·보행공간으로 개방형 녹지(961.89㎡, 대지의 35.16%)를 확보했다. 용적률은 1043%, 높이는 130m 이하로 결정됐고 공공기여계획으로 중구청 미디어 관련 건축물 기부채납이 이뤄질 예정이다. 건축물은 업무시설 1개 동 지상 24층 규모다. 지상 1...
    2023-09-07 09:31
  • 장승배기역 역세권에 28층 1499가구 공동주택 들어선다
    장승배기역 역세권에 28층 1499가구 공동주택 들어선다
    건폐율은 60%에서 50%로 축소해 지상부 열린 공간을 최대한 확보, 시민들이 자유롭게 이용할 수 있는 개방형 녹지를 계획했다. 건축계획(안)은 업무시설 1개 동 지상 37층 규모다. 1층은 4개 층 높이의 쾌적하고 개방감 있는 로비를 조성해 공공에 개방하고 4층까지 계단형 근린시설을 배치할 예정이다. 건축물 이용자들이 개방형 녹지부터 저층부 공간까지 쉽고...
    2023-09-06 09:12
  • 강북구, 미아9-2구역 사업시행인가…최고 25층 아파트 들어선다
    강북구, 미아9-2구역 사업시행인가…최고 25층 아파트 들어선다
    건폐율은 20.77%, 용적률은 227.33%까지 적용된다. 전용면적은 △52㎡형 61세대 △59㎡ 871세대(A‧B‧C‧D형) △84㎡ 789세대(A‧B‧C형) △113㎡형 34세대 △136㎡형 2세대 △157㎡형 1세대다. 아파트 남측엔 공원과 함께 공공공지 및 부대 복리시설도 조성돼 인근 주민의 편의성도 높아질 것으로 기대된다. 사업구역 중 일부는 송중초등학교로 편입된다. 해당...
    2023-09-04 14:41
  • “동간거리 넓고, 건폐율 낮은 쾌적한 단지 인기”…분양 앞둔 주요 단지는?
    “동간거리 넓고, 건폐율 낮은 쾌적한 단지 인기”…분양 앞둔 주요 단지는?
    주택 시장에서 건폐율이 낮고, 동간 거리가 넓은 단지가 수요자들에게 주목받고 있는 모양새다. 세대 간 프라이버시 보장과 더불어 일조권, 조망권 등이 확보돼 쾌적한 환경을 만들 수 있기 때문이다. 1일 부동산 업계에 따르면 건폐율이 낮은 단지들은 수요자들의 선택을 받으면서 가격이 오르는 추세다. 건폐율이란 대지면적 대비 건축면적의 비율을 말한다....
    2023-09-01 15:50
  • “개포주공5단지 사업시행인가 코앞”…강남 개포동 재건축 퍼즐 완성된다
    “개포주공5단지 사업시행인가 코앞”…강남 개포동 재건축 퍼즐 완성된다
    사업시행계획이란 정비사업의 종류 및 명칭, 건축물의 대지면적·건폐율·용적률·높이·용도 등 정비사업을 위한 건설계획을 말한다. 이후 관리처분계획을 거쳐 이주 및 착공으로 이어져 정비사업에서 ‘7부 능선’으로 불린다. 이 단지는 앞서 12월 서울시 건축심의 통과 후 3월에 특별건축구역으로도 지정되기도 했다. 재건축을 통해 지하 4층~지상 35층, 14개...
    2023-08-27 10:53
  • [분양특집] 역세권 입지에 직주근접까지…현대건설, ‘힐스테이트 신용 더리버’
    [분양특집] 역세권 입지에 직주근접까지…현대건설, ‘힐스테이트 신용 더리버’
    힐스테이트 신용 더리버는 단지 건폐율 12.94%로 동 간 거리를 최대한 확보하고 시장 공간에 산책로와 놀이, 휴식 공간을 크게 늘려 쾌적한 주거환경을 확보하는 동시에 사생활 침해를 최소화했다. 또 전 가구 남층향 위주로 단지를 배치해 자연채광을 누릴 수 있으며 4베이 맞통풍 구조(일부 가구 제외) 설계를 적용해 실내 환기를 원활하게 했다. 단지 내 조경도...
    2023-08-25 05:00
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