해당 아파트는 건폐율 36.44%, 용적률 248.24%가 적용돼 건축되며, 공동주택 및 근린생활시설 등이 들어설 예정이다. 공사 기간은 실 착공일부터 24개월이다.
단지의 최대 장점은 교통이다. 우이신설선 정릉역 도보 3분 거리의 초역세권으로 대중교통 이용이 편리하고, 도심 접근성이 뛰어나다. 차량 이용 시 5분 내 내부순환로 진입이 가능해 경기도 및 서울 인근...
해당 용지는 대지면적 4101.38평, 연면적 1만1120.88평 규모이며, 용적률 214.78%, 건폐율 20.36%를 이용해 건설된다. 공사 기간은 착공일로부터 28개월이다.
이번 재건축 용지는 창원 중심산업단지 간 최단점에 입지해 있으며, 창원국가산업단지와 마산자유무역지구까지 차량으로 20분이 채 걸리지 않아 해당 단지의 진·출입이 용이하다.
또한 사업지로부터 도보 10분...
이번 개발계획 결정으로 개포럭키아파트는 건폐율 50% 이하, 용적률 310.53% 이하, 최고층수 28층 이하 공동주택 186가구 단지로 신축된다. 공동주택에는 공공임대주택 19가구가 포함된다.
이날 회의에선 동작구 흑석동 원불교 부지 지구단위계획 구역 및 결정안도 수정 가결됐다. 원불교 부지 일대에 종교시설 설치가 가능해지고, 공원 면적도 늘어나게 됐다.
아직 대전에서는 리모델링 선례가 없고 안전성·건폐율 등에 대한 문제로 부정적인 인식이 많기 때문이다. 이 아파트 한 주민은 "재건축보다는 사업 기간이 짧다고는 하나 리모델링 사업이 완료될 때쯤 둔산동 일대에 재건축이 시작될 것이라는 관측도 나오고 있다. 분담금 문제와 이주로 인한 불편함 등으로 반대하는 주민이 많다"고 전했다.
이은형...
일부 주민 사이에선 규제 완화 효과에 의구심을 갖는다. 공공임대주택 공급 의무를 채우고 나면 실리가 없다는 게 이들 주장이다.
서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "공공임대주택 확보를 일방적으로 강요할 게 아니라 건폐율을 낮춰 녹지 공간을 기부채납하는 등 다양한 공공성 확보 방안으로 쾌적한 도시 공간을 만들어야 한다"고 말했다.
종로구 수송·견지동 일대 6만6698㎡에 건축자산진흥구역 지정 및 관리계획을 반영, 조계사 주변 지구단위계획 구역 내 한옥 등 건축자산 17개소에 대해 건폐율을 80%에서 90%까지 확대하고, 부설주차장 설치기준 완화 등 건축특례 적용이 가능하도록 했다.
건축자산진흥관리계획의 건축특례는 지구단위계획을 통해 적용토록 하고 있다. 이미 지정돼 운영되고 있는...
용적률은 294%, 건폐율은 19%다.
지하철 5호선 행당역과 가까운 행당동 행당대림아파트와 하왕십리동 왕십리풍림아이원아파트도 리모델링 조합 설립을 준비 중이다. 행당대림아파트는 2000년 입주한 단지로 총 3404가구 규모다. 왕십리풍림아이원은 2004년 지어진 곳으로 758가구로 구성돼 있다. 행당한진 리모델링 추진위 관계자는 “인근 지역 개발 시점이 비슷해...
디에이치 반포 라클라스는 건폐율 17.96%, 용적률 299.49%를 적용해 지하 4층~지상 최고 35층, 6개 동, 총 848가구 규모로 재탄생했다. 차별화된 외관과 조경, 스카이라운지와 최고급 커뮤니티시설이 눈길을 끈다.
비정형 문주와 강남 최초로 적용된 유선형 외관도 눈에 띈다. 거대한 규모에 유선형으로 디자인된 주출입구 문주와 웨이브형 특화 외관은 좁고 긴 형태의 단지...
용적률은 196%, 건폐율은 17%다. 지하철 3호선 남부터미널역과 약 600m 떨어져 있다. 서일초등학교와 붙어있다. 서초IC와 가까워 자동차 이용도 편리하다.
서초현대아파트는 경부고속도로를 중심으로 단지가 나뉘어 있다. 10동과 11동, 12동은 고속도로 오른쪽에, 20동과 21동은 고속도로 왼쪽에 각각 들어서 있다. 이 때문에 그동안 서초현대아파트는 인근 재건축...
용적률은 249%, 건폐율은 21%다.
사업 완료 시 이 단지는 기존 16개 동(최고 15층) 1267가구 규모에서 190가구 늘어난 18개 동(최고 27층) 1457가구 규모로 탈바꿈할 전망이다. 지하 주차장도 새로 만들어 가구당 주차 대수를 기존 0.4대 수준에서 1.4대로 늘릴 계획이다.
리모델링사업 추진이 본격화하면서 금호두산아파트 매매가격도 오름세다. 국토교통부 실거래가...
이번 정비계획을 통해 대림가락아파트는 건폐율 50% 이하, 용적률 299.93% 이하, 해발고도 129m 이하(최고층수 35층 이하) 규모로 지어진다. 공동주택 929가구(공공임대주택 139세대 포함)와 부대·복리시설이 신축된다.
사회복지시설과 청소년수련시설, 공영주차장과 같은 공공시설이 도입되고, 단지 내 공공보행통로 2개소 등 열린 단지로 조성된다. 소형주택...
토지 넓이나 용적률ㆍ건폐율 규제를 고려할 때 세대 수가 지나치게 많아서다.
성동구는 주거환경개선지구 해제 지역 주민들에게 공문을 보내 "분양 물량 확보는 고사하고 기존 토지 소유자의 상당수가 현금청산으로 삶의 터전을 떠나야 하는 일이 발생할 수도 있다"라고 경고했다.
주민 의견도 갈린다. 금호동 G공인 관계자는 "작년에 빌라는...
대지면적 3962.70평, 연면적 8313.58평 규모로 용적률 160.97%, 건폐율 17.01%를 적용하며 공사기간은 착공일로부터 28개월이다.
다양한 이동수단이 분포된 교통 요지다. 31·42번 국도, 중앙·영동고속도로, 평창버스터미널이 강원 내륙과 시외를 연결하며 빠르고 편리한 접근성을 제공한다.
삶의 질을 높이는 생활편의시설도 풍부하다. 각종 관공서가 빠짐없이...
무허가 건축물은 건축법 제55조와 제56조에 따라 건폐율이나 용적률을 초과하거나 허가를 받지 않고 지어진 건축물을 말한다. 근생빌라는 근린생활시설을 주택으로 전용한 일종의 불법 주택이다. 최근 일부 건축주들이 상가나 사무실을 허가 없이 주택으로 불법 개조하고 이를 주택으로 속여 매매‧임대하는 사례가 늘고 있다. 방쪼개기의 경우 소음‧화재 등에...
전주 하가구역 재개발정비사업은 전주 덕진구 하가2길 일대 11만3156㎡ 부지에 용적률 225.11%, 건폐율 21.15%를 적용해 지하 2층~지상 17층, 공동주택 27개 동, 1994가구 및 부대복리시설을 조성하는 재개발 사업이다.
하가구역은 전주천이 단지 바로 앞에 있어 재건축 시 뛰어난 조망권을 확보할 수 있다. 인근에는 전주천공원, 가련산공원, 덕진공원이 인접해 있어...
지금은 아파트 경비실에 에어컨을 설치하려면 건축법에 따라 경비실의 바닥면적과 건폐율과 용적률 등을 산정해 구청에 허가를 받아야 했다. 이에 따라 구청이 검토하는 시간을 고려하면 기본적으로 한 달 이상이 걸렸다.
시는 건축법상 신고 대상인 가설건축물의 경우 세부 사항을 조례로 위임하고 있다는 점에 착안, 조례 계정을 통해 가설건축물 축조신고 대상에...
15%대의 낮은 건폐율과 100% 지하주차장 설계로 단지의 쾌적성을 높였다. 실내에는 드레스룸, 펜트리, 다용도실, 알파룸(일부타입), 안방 오픈발코니(전용 59㎡C) 등 다양한 수납 및 공간이 제공된다.
특히 고급 아파트에서 주로 볼 수 있는 커뮤니티시설인 '스카이라운지'와 '다목적 실내체육관', '게스트하우스'가 도입된다. 조경시설로는 엘리시안가든...
건폐율(대지 면적 건물 1층 바닥면적) 초과로 수소충전소를 짓지 못하는 어려움을 덜어주기 위한 조치다.
이에 따라 앞으로는 주유소, LPG 충전소 등에서 복합수소충전소를 지을 때 지붕 끝부분에서 2m까지는 건축면적에서 제외된다. 건축면적 완화적용을 통해 기존 주유소, LPG 충전소 등에서도 수소충전소를 추가로 설치할 수 있어 수소충전소가 확대될 것으로...
15%대의 낮은 건폐율과 100% 지하주차장 설계로 단지의 쾌적성을 높였다.
특히 용현자이 크레스트는 고급 아파트에서 주로 볼 수 있는 시그니처 커뮤니티 시설을 도입한다.
우선 용현자이 크레스트 108동 최상층에 스카이라운지가 조성된다. 고품격 주거공간의 상징인 스카이라운지에서 입주민들은 아름답고 확 트인 도심 전경을 보며 휴식을 취할 수 있다....
지구단위계획은 체계적인 도시 개발과 경관 개선을 위해 구역 특성에 맞는 기준과 원칙을 정해 획지 단위로 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 높이 등을 정한 도시관리계획으로 도시 안의 특정한 구역을 지정해 종합적이고 체계적인 공간계획을 세우는 것을 말한다.
계획수립 시점으로부터 10년 내외의 기간 동안 나타날 여건 변화를 고려해 주변의 미래상을...
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