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다 같은 역세권 아니다…‘멀티 역세권’ 단지, 경쟁률도↑

2개 이상 지하철 노선을 품은 단지들이 청약 시장에서 높은 경쟁률을 보이며 인기를 입증하고 있다. 실거주 만족도는 물론 투자 가치도 높아 긍정적인 평가를 받는 것으로 보인다. 25일 부동산 업계에 따르면 올해 9월 분양한 서울 송파구 신천동 '잠실 르엘'은 1순위 평균 631.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 서울 주요 지역인 송파에 위치한 입지에 더해

2025-10-25 07:00
기본형 건축비, 3년 새 14%↑… 분상제 아파트 분양가도 고공행진

최근 자재비와 인건비 상승으로 신축 아파트 분양가가 고공행진하고 있다. 시세 대비 저렴한 분양가상한제 단지도 건축비가 지속 상승하고 있다. 24일 분양업계에 따르면 분상제 주택 분양가를 구성하는 핵심 항목인 기본형 건축비는 9월 ㎡당 217만4000원으로 집계됐다. 이는 올해 3월(214만 원)보다 3만4000원 오른 금액이며 2022년 3월(185만

2025-10-24 10:22
‘분양가 20억’ 강남권 청약 출격…규제 무색 ‘현금부자’만 웃는다[10·15대책 후폭풍]

정부가 서울 중심의 부동산 규제를 강화한 가운데 강남권 대단지 분양이 예정됐다. 예상 분양가가 20억 원 안팎으로 예상되면서 10·15 부동산대책으로 주택담보대출이 2억~4억 원 수준으로 줄어든 만큼 현금 부자들만 접근 가능할 것이라는 전망이 나오고 있다. 20일 분양 업계에 따르면 연내 △래미안 트리니원(삼성동) △아크로 드 서초(서초동) △오티에르

2025-10-20 07:00
토허구역 내 오피스텔·상가 LTV 70% 유지…아파트만 대출규제 적용

20일부터 서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 지정되지만 오피스텔과 상가 등 비주택은 대출 규제 대상에서 제외된다. 이에 따라 비주택 담보대출의 담보인정비율(LTV)은 기존과 동일하게 70%가 유지된다. 19일 부동산 업계에 따르면 국토교통부는 최근 ‘10·15 주택시장 안정화 대책 관련 자주 묻는 질문(FAQ)’을 통해 “이

2025-10-19 11:09
커뮤니티 차별화, 분양 성패 결정…'아크로 드 서초' 등 신규 단지 주목 집중

최근 아파트 분양시장에서 차별화된 커뮤니티 시설이 단지 경쟁력을 좌우하는 핵심 요소로 부상하고 있다. 단순한 주거 공간을 넘어 입주민의 생활 만족도를 높이고 단지의 가치를 극대화하는 커뮤니티 시설이 분양 성패와 시세 형성에도 직접적인 영향을 미치고 있기 때문이다. 17일 부동산업계에 따르면, 8월 경기 과천시에서 분양된 ‘디에이치 아델스타’는 1순위

2025-10-17 13:32
[아파트값 상승 톱10] 서울 성동구 '트리마제' 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 15일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 서대문구 ‘서대문푸르지오센트럴파크’로 나타났다. 이 단지는 16억6000만 원에 거래되며 직전 거래 대비 8억7500만 원(111%) 올랐다. 2위는 서울 동작구 ‘아크로리버하임’으로 33억 원에 거래되며 7억9000만 원(31%) 상승했다.

2025-10-16 08:30
'입주 40년' 압구정 현대도 100억 훌쩍…최상급지 비싸도 잘 팔린다

서울 강남과 한남동, 부산 해운대, 대구 수성구 등 지역 내 최상급지로 꼽히는 초고가 단지들이 높은 가격에도 불구하고 신고가 행진을 계속하고 있다. 9일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 116㎡는 올해 7월 92억 원, 전용 133㎡는 지난해 12월 106억 원에 거래됐다. 3.3㎡당 2억 원이

2025-10-09 07:00
재건축 속도 내는 압구정현대 2차…100억 넘는 거래만 4건 [올해 최고가 단지 톱7]

서울 강남구 압구정동 '현대2차' 아파트는 올해 최고가 거래 아파트 7위에 올랐다. 압구정 현대2차는 '아크로서울포레스트'나 '나인원한남'처럼 200억 원을 넘어선 거래는 없었지만 올해 가장 비싸게 거래된 100건 중 16건을 차지하며 '부의 상징'으로서 공고한 입지를 증명했다. 9일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료에 따르

2025-10-09 07:00
대출 규제 비껴간 ‘오티에르 포레’, 올해 청약 경쟁률 1위...평균 688대 1

서울 성동구에 공급된 ‘오티에르 포레’가 올해 분양 단지 중 가장 높은 평균 청약 경쟁률을 기록했다. 대출 규제와 인근 대비 저렴한 분양가 등 다양한 요인이 수요자들의 관심을 집중시킨 것으로 분석된다. 5일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 분양을 실시한 단지 중 평균 청약 경쟁률이 가장 높은 곳은 ‘오티에르 포레’로 나타났다. 6월 분양

2025-10-05 07:00
DL이앤씨 ‘아크로 드 서초’ 분양 임박…강남 학세권 입지 ‘눈길’ [연내 주요 분양단지]

서울 서초구 ‘아크로 드 서초’가 이달 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 4층~지상 39층 아파트 16개 동, 전용면적 59~170㎡ 총 1661가구가 공급된다. 일반분양 물량은 56가구로 저조하지만 강남권 분양인 점에서 눈길을 끈다. 입주는 2029년 1월 예정됐다. DL이앤씨는 서초동 내 대표적인 재건축 5개 단지 중 하나인 서초신동아 1,

2025-10-05 07:00
"강남도 아닌데 290억 이라고?"...아크로서울포레스트, 전국 최고가 거래 단지 등극 [올해 최고가 단지 톱7]

서울 성동구 성수동에 위치한 고급 아파트 단지 '아크로서울포레스트'가 올해 최고가 단지 1위에 이름을 올렸다. 3일 부동산R114가 국토교통부 실거래가공개시스템을 통해 지난달 23일 기준으로 올해 최고가를 기록한 단지를 분석한 결과, 아크로서울포레스트의 전용면적 274㎡가 6월 290억 원에 매매거래가 체결되며 이 단지 최고가를 기록했다. 뷰티테크 기

2025-10-03 07:00
"규모·상징성 매력" …압구정4구역, 대형 건설사 시공권 쟁탈전 예고

강남권 재건축 최대어로 꼽히는 서울 강남구 압구정 시공권을 차지하기 위한 경쟁이 달아오를 조짐이다. 압구정2구역이 현대건설의 품으로 돌아간 가운데 압구정 4구역을 확보하기 위한 대형 건설사의 쟁투가 펼쳐질 전망이다. 30일 정비 업계에 따르면 압구정4구역 재건축 조합은 연내에 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 내고 내년 초 시공사 선정 총회를 개최할 계

2025-09-30 15:38
[아파트값 상승 톱10] 서울 서초구 '아크로리버파크' 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 23일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 광진구 ‘이튼타워리버3차’로 나타났다. 이 단지는 30억 원에 거래되며 직전 거래 대비 18억 원(150%) 올랐다. 2위는 서울 서초구 ‘아크로리버파크’로 56억 원에 거래되며 5억 원(9%) 상승했다. 3위는 서울 양천구 ‘연지프로빌’로

2025-09-24 08:30
하이엔드 브랜드 격돌…성수2지구, 래미안 vs 아크로 vs 오티에르 3파전 ‘촉각’

서울 성동구 성수전략정비구역 2지구(성수 2지구)가 연내 시공사 선정을 앞두고 대형 건설사들의 각축전이 본격 시작했다. 건설 업계의 철저한 선별 수주 기조 속 삼성물산‧DL이앤씨‧포스코이앤씨 3파전이 전망된다. 24일 정비업계에 따르면 성수2지구 조합이 12일 진행한 현장설명회에는 다수 대형 건설사들이 참석했다. 구체적으로 △삼성물산 △대우건설 △포스

2025-09-24 07:00
실수요자 중심 재편…검증된 입지 원도심 아파트에 청약 열기

전국 분양시장이 실수요자 중심으로 재편되며 완성된 생활 인프라를 갖춘 원도심 신축 아파트가 인기를 끌고 있다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 영등포뉴타운에서 7월 분양한 ‘리버센트 푸르지오 위브’는 83가구 모집에 1만 5882명이 몰리며 평균 191대 1의 1순위 청약경쟁률을 기록했다. 같은 날 성동구에서 공급된 ‘오티에르 포레’도 1순위

2025-09-20 07:00
국내 최초 실시간 VR ‘디버추얼’, DL이앤씨 분양시장 혁신 이끈다

DL이앤씨는 가상 공간에서 주택 평면 및 옵션 상품을 실시간으로 확인할 수 있는 ‘디버추얼(D-Virtual)’ 서비스를 지속 확대해 분양 현장에 적용 중이라고 15일 밝혔다. 디버추얼은 DL이앤씨가 2022년 국내 건설 업계 최초로 자체 개발해 도입한 실시간 가상 시뮬레이션(VR)이다. 기존 분양 고객은 주택전시관에 조성된 타입과 옵션 상품 외에는 직

2025-09-15 10:47
[아파트값 상승 톱10] 서울 성동구 '아크로서울포레스트' 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 13~14일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 성동구 ‘아크로서울포레스트’로 나타났다. 이 단지는 80억 원에 거래되며 직전 거래 대비 22억5000만 원(39%) 올랐다. 2위는 서울 용산구 ‘중산1차시범’으로 10억6000만 원에 거래되며 6억 원(130%) 상승했다. 3위는

2025-09-15 08:30
[아파트값 상승 톱10] 서울 양천구 '목동신시가지2단지' 등

부동산 플랫폼 호갱노노에 따르면 10일 신고 기준 전국 아파트 가운데 실거래가 상승 폭이 가장 컸던 단지는 서울 양천구 ‘목동신시가지2단지’로 나타났다. 이 단지는 38억 원에 거래되며 직전 거래 대비 14억4000만 원(61%) 오른 것으로 조사됐다. 2위는 서울 성동구 ‘옥수현대’로 19억5000만 원에 거래되며 4억5000만 원(30%) 상승했다

2025-09-11 08:26
'아크로 드 서초’·‘래미안 트리니원' 등 서울 6곳 출격 대기...연이은 규제에도 흥행 주목

올해 남은 기간 서울에서 ‘래미안 트리니원’, ‘아크로 드 서초’ 등 10대 건설사의 ‘대어급’ 단지들이 분양에 나선다. 정부의 연이은 대출 규제 속에서도 청약 시장에서 흥행에 성공할지 관심이 쏠린다. 11일 시공능력평가 상위 10개 건설사의 올해 남은 분양 일정을 집계한 결과, 서울 분양 예정 물량은 총 6개 단지, 6907가구로 나타났다. 이 가운데

2025-09-11 07:00
올해 분양시장, 정비사업 아파트가 대세…연내에 나올 주요 단지는

올해 분양시장에서 재건축·재개발 등 정비사업 아파트의 인기가 두드러지고 있다. 부동산 시장의 불확실성이 큰 상황에서 핵심 입지와 양호한 기반 시설 등을 바탕으로 안정적인 가격 흐름을 기대하는 수요가 몰린 영향으로 풀이된다. 10일 부동산R114에 따르면 올해 분양한 정비사업 아파트는 총 21개 단지(8월 22일 기준)로 6538가구 모집에 13만110

2025-09-10 14:24

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