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경실련 "文정부서 아파트 건축비 69% 상승…가산비로 소비자에 바가지"

경실련은 가산비가 건축비를 부풀리는 사례로 지난달 서울 서초구 반포동에서 분양한 '래미안 원베일리'를 들었다. 이 아파트는 분양가 상한제(건축비·택지비에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하도록 하는 제도)가 적용됐지만 한국 아파트 역사상 최고가인 3.3㎡당 5653만 원에 분양됐다. 이 중 건축비는 1468만 원, 그 가운데 건축비 가산비는 834만...

2021-07-20 13:22
상반기 서울 아파트값, 작년 한 해보다 많이 올랐다

노원구 다음으론 송파구(4.52%)와 서초구(4.20%, ·강남구(3.94%) 순으로 아파트값이 많이 올랐다. 경기와 인천 아파트값은 서울보다도 가파르게 올랐다. 올 상반기 경기와 인천 아파트값은 각각 10.98%, 12.23% 상승했다. 인천에서도 올 상반기 아파트값 상승률이 지난해 1년 치 상승률(9.57%)을 넘어섰다. 시·군·구 단위에선 안산시 상록구(23.01%)에서 상승률이 가장...

2021-07-18 15:44
[주목!이곳] 서울 고덕 프리미엄 누릴 ‘e편한세상 강일 어반브릿지'

일각에서는 e편한세상 강일 어반브릿지 청약 경쟁률이 지난달 분양한 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 기록을 넘어설 것이라는 관측도 나온다. 지난달 래미안 원베일리 1순위 청약에는 224가구 분양에 3만6116명이 몰려 평균 경쟁률 161대 1을 기록한 바 있다. 최근 강동구 내에서 분양한 단지 청약 경쟁률 역시 고공행진 중이다. 지난해 말 분양한 ‘힐스테이트...

2021-07-17 07:00
'래미안 원베일리' 영향에…서울 민간아파트 분양가 3.3㎡당 3000만 원 육박

지난달 분양한 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 영향에 서울 민간 아파트 분양가가 3.3㎡당 평균 3000만 원에 육박했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 기준 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1370만 원이다. 지난해 7월부터 올해 6월까지 1년간 분양보증서를 발급받은 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 이달 조사에선 전달 조사...

2021-07-15 17:30
'너도나도 가로주택정비사업'... 판 커지는 미니 재건축 시장

서초구에선 지난해 분양시장에 나왔던 서초동 낙원·청광연립('서초 자이르네' 아파트)이 공사를 진행 중이다. 면적이 1만㎡ 육박하는 마포구 망원동456번지 일대와 과거 정비구역에서 해제된 성북구 장위11구역 일부도 조합설립인가를 받고 사업에 속도를 내고 있다. 가로주택정비사업 인기 이유는? 가로주택정비사업은 서울시가 소규모 정비사업 활성화를 위해...

2021-07-14 05:00
래미안 원베일리 전용 84㎡ 입주권 35억에 거래…분양가 '두 배'

앞서 이 단지는 지난달 분양시장에서 3.3㎡당 평균 5653만 원에 일반분양을 진행했다. 분양가의 두 배 가격에 거래된 셈이다. 다만 전용 84㎡ 이상 면적은 모두 조합원에게 돌아가면서 일반분양 물량으로 나오지 않았다. 시장에선 인근 '아크로리버파크'의 전용 84㎡형이 지난달 39억8000만 원에 거래된 것을 감안하면 시세는 더 올라갈 것으로 보고 있다....

2021-07-06 17:21
'10억 로또' 래미안 원베일리에 2030세대 1.7만명 몰렸다…당첨은 '2명'

래미안 원베일리는 지금까지 한국에서 분양한 아파트 가운데 가장 비싼 값에 분양했다. 3.3㎡당 분양가가 평균 5653만 원에 책정됐다. 그럼에도 청약 열기가 뜨거웠던 건 이렇게 비싸게 분양가를 매겨도 주변 단지 시세와 비교하면 상대적으로 저렴하기 때문이다. 래미안 원베일리 전용면적 59㎡형 분양가는 13억~14억 원이었는데 인근 아크로 리버파크에선...

2021-06-30 09:40
‘10억 로또’ 원베일리 청약서 만점통장 나왔다

3.3㎡당 평균 분양가는 5653만 원이다. 인근에 있는 '아크로 리버파크' 아파트의 매매 시세가 3.3㎡당 1억 원인 점을 고려할 때 높은 시세 차익이 기대되자 고가점자들이 대거 청약통장을 던진 것으로 풀이된다. 이 단지에 대한 흥행은 예견된 일이었다. 그간 서울 분양 물량이 없어 고가점 통장들이 소진되지 못해서다. 3년 실거주 의무가 적용되지 않아...

2021-06-25 09:17
[오늘의 청약 일정] '10억 로또' 래미안 원베일리 당첨자 발표

25일인 오늘은 '10억 원짜리 로또 아파트'로 불리는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에서 청약 당락이 갈린다. 부동산 정보회사 부동산114에 따르면 래미안 원베일리는 이날 청약 당첨자를 발표한다. 래미안 원베일리는 올해 청약 시장에서 가장 큰 대어로 꼽힌다. 지금까지 서울에서 분양한 아파트 중 분양가가 가장 비싼 단지인 이 아파트는 3.3㎡당...

2021-06-25 06:50
들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억

23일 부동산업계에 따르면 이달 15일 입주를 시작한 서초구 반포동 '디에이치 반포 라클라스'(삼호가든맨션3차 재건축 아파트)의 전용면적 84㎡형의 전세가격은 현재 최고 21억 원을 호가한다. 해당 면적의 2018년 분양 당시 가격이 15억5000만 원대에서 17억5000만 원 수준이었던 것을 고려하면 분양가를 훌쩍 뛰어넘는다. 이달 말 준공을 앞둔 서초 그랑자이(무지개...

2021-06-23 16:05
"서울 전셋값 2년 전 매맷값 추월"… 전세난 재연되나

서울 아파트 전셋값은 2019년 11월 분양가 상한제 시행에 따른 공급 부족 우려에다 대입 정시 확대와 자사고·특목고 폐지 등 입시제도 변화까지 겹치며 강남·목동 등 학군 인기 지역을 중심으로 뛰기 시작했다. 지난해 6·17 대책에 재건축 아파트에 대한 2년 실거주 의무 방침이 담기면서 전세 매물이 줄기 시작했고 작년 7월 말 전격 도입된 임대차 2법 시행...

2021-06-23 15:55
3.6만명 몰린 래미안 원베일리 이을 올해 '강남 로또 단지' 어디?

시세 대비 분양가가 80% 미만인 경우 3년이 적용된다. 실거주 의무가 적용되면 입주시점에 세입자를 들일 수 없어 전세보증금으로 분양 잔금을 치를 수 없게 된다. 잔금을 자력으로 치를 수 있을 만큼 자금력이 뛰어나야 한다는 뜻이다. 서초구 잠원동 신반포 메이플자이(신반포4지구 재건축 아파트)도 이르면 올 하반기 분양한다. 총 3329가구 규모로 236가구가...

2021-06-21 16:10
10억 로또 ‘래미안 원베일리’에 청약통장 3.6만개 몰렸다

서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’의 1순위 청약에 3만6116명이 몰렸다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 진행된 반포 래미안 원베일리 1순위 청약 224가구 모집에는 3만6116건의 청약 신청이 쏟아졌다. 평균 경쟁률은 161.2대 1에 달했다. 최고 경쟁률은 전용면적 46㎡A형에서 나왔다. 2가구 모집에 3747명이 접수해 1873.5대 1을...

2021-06-17 20:09
[오늘의 청약 일정] '10억 로또' '래미안 원베일리 등 분양

지금까지 서울에서 분양한 아파트 중 분양가가 가장 비싼 단지인 이 아파트는 3.3㎡당 분양가가 평균 5653만 원에 책정됐다. 전용면적 59㎡ 기준 공급 가격이 13억~14억 원에 이른다. 그럼에도 같은 전용 59㎡형이 26억 원에 매매되는 인근 아크로 리버파크와 비교하면 10억 원 이상 저렴하다. 경기 여주시 현암동 '여주 썬앤빌 더 시그니처 1단지' 오피스텔과 인천...

2021-06-17 06:50
‘10억 로또’ 원베일리 오늘 청약... 역대급 경쟁률 찍나

주택법에 따르면 지난 2월 19일 이후 입주자 모집승인을 신청하는 민간분양 아파트는 분양가 상한제를 적용받아 실거주 의무가 적용된다. 시세 대비 분양가가 80% 미만인 경우 3년이 적용된다. 그러나 래미안 원베일리는 시행령 시행 전인 지난해에 서초구에 입주자 모집승인을 신청했기 때문에 해당 규제를 적용받지 않는다. 이는 입주 시점에 집을 세놓고...

2021-06-17 04:00
'사상 최고가' 원베일리 효과에 서울 분양가 1.6% ↑

서울지역 아파트 평균 분양가가 1% 넘게 올랐다, 사상 최고가에 분양하는 서초구 반포동 '래미안 원베일리'가 평균을 끌어올렸다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 5월 기준 전국 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 1364만 원이다. 지난해 6월부터 올 5월까지 1년간 분양보증서를 발급받은 민간 아파트 분양가를 평균 낸 값이다. 전달 조사(1354만 원) 때보다...

2021-06-15 16:12
[분양 캘린더] 6월 셋째 주 '래미안 원베일리' 등 1만2931가구 분양

이 가운데 17일 1순위 청약을 받는 래미안 원베일리는 지금까지 서울에서 분양한 아파트 중 분양가가 가장 비싼 단지다. 분양가가 3.3㎡당 평균 5653만 원, 전용면적 59㎡ 기준 13억~14억 원에 책정됐다. 다만 전용 59㎡형이 26억 원에 매매되는 인근 아크로 리버파크와 비교하면 '10억 원짜리 로또 아파트'라는 평가도 받는다. ◇당첨자 발표(16곳) 16개 단지에선 청약...

2021-06-12 07:00
[주목!이곳] 반포동 ‘래미안 원베일리’ 17일 청약…‘10억 로또’ 풀린다

애초 일반분양가는 1월 서초구 분양가심의위원회를 통해 3.3㎡당 5668만6000원으로 결정됐다. 하지만 2월 말 설계안을 손보는 과정에서 분양세대 공용면적이 늘어나 분양가가 소폭 낮아졌다. 역대 최고 분양가이지만 주변 아파트 단지 시세에 비하면 절반 수준이다. 래미안 원베일리 바로 옆 ‘아크로리버파크’ 전용 59㎡형은 지난달 26억 7000만 원에 팔렸다....

2021-06-12 06:00
금값 된 '새 아파트' 전셋값

2018년 분양 당시 동일 면적 분양가가 8억1300만~8억9900만 원대였던 것을 감안하면 분양가의 2배에 육박한다. 통상 새 아파트가 들어서면 전세 매물이 늘어 전셋값은 일시적으로 하락하고 주변 전셋값까지 끌어내린다. 그런데 최근 실입주하는 집주인들이 늘면서 이런 '입주장' 효과는 사라지는 추세지만 새 아파트 전셋값이 분양가의 두 배 수준으로 육박하는 건...

2021-06-11 05:10
‘래미안 원베일리’ 17일 1순위 청약…전용 59㎡ 분양가 12억∼14억

삼성물산 건설부문은 서울 서초구 반포동 일원에 짓는 ‘래미안 원베일리’ 아파트를 이달 분양한다고 7일 밝혔다. 단지는 신반포3차·경남아파트 재건축 사업을 통해 조성된다. 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2990가구 규모다. 이 중 224가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로 △46㎡A 2가구 △59㎡A 112가구 △59㎡B 85가구 △74㎡A 8가구...

2021-06-07 09:44

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