수도권 재건축·재개발 아파트의 경우 계약 후 6개월간 분양권 전매가 제한되지만 이 단지는 분양가 상한제가 도입된 2007년 9월 이전 사업승인을 마쳐 분양권 전매에서 자유롭다.
이처럼 거래가 늘어났지만 분양권 거래 가격은 큰 변화가 없다는 점도 특징이다. 센트라스 전용 59㎡의 이달 최고 실거래 신고가격은 5억3600만원으로 지난 6월 5억3650만원, 5월의...
이번 주말 수도권에서는 재건축·재개발 정비사업 시공사 선정관련 행사가 2곳에서 열린다. 지난 20일 올해 상반기 서울 강남권 재건축 최대어로 불렸던 서초구 반포동 삼호가든 3차 재건축 시공사 선정에 이어 2주 연속으로 서울과 성남에서 대형 건설사들의 자존심을 건 수주전이 펼쳐진다.
먼저 오는 27일 오후 2시에는 서울 영등포구민회관에서 당산동 상아...
서울은 ‘고덕4단지아이파크’(687가구), ‘북아현힐스테이트’(1226가구), ‘서초우성2차재건축’(593가구), ‘반포한양자이’(606가구), ‘가락시영재건축’(9510가구) 등 재개발·재건축 물량이 주를 이룰 예정이다. 올 상반기 서울 성동구 ‘신금호파크자이’와 ‘왕십리뉴타운3구역센트라스’, ‘e편한세상신촌’ 등 재개발 단지들이 양호한 청약성적을...
김지은 주산연 책임연구원은 “분양계획지수의 경우 상반기 분양물량이 쏟아지면서 내부적으로 분양물량에 대해 자체적으로 신경 쓰고 있는 것으로 볼 수 있으며 현재 분양실적이 단지마다 차이가 나면서 분양실적에 대한 기대치 역시 낮아진 것으로 볼 수 있다”고 설명했다.
이외에도 재개발지수 105.4(전월대비 1.1p↑), 재건축지수 111.0(전월대비 5.6.0p...
한편 강남3구와 비강남권 재건축 물량의 분양가는 2배 정도 차이가 나는 것으로 밝혀졌다. 지난 2011년부터 최근 5년까지 공급된 서울 재개발·재건축 단지의 분양가는 강남3구의 3.3㎡당 평균 3471만원, 비강남권은 1745만원으로 집계됐다.
지난 2013년 12월 분양한 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’는 3.3㎡당 4046만원을 기록한 반면 성북구 돈암동...
대한의사협회장(2001∼2003년) 및 당 정책조정위원장과 이명박 대통령 후보 선대위 보건의료위원장을 지냈다.
이번 선거의 공약으로는 △위례~성남~광주~용인 지하철 유치 △ 재개발 시 주민부담 최소화 및 재건축시 용적률 상향 △ 하수종말처리장, 보호관찰소 중원구 이전 전면 백지화 등을 내걸었다.
부동산 전문가는 "청약제도 개편과 이주를 앞두고 있는 재건축∙재개발 수요가 증가하는 내년에는 서울 전세난이 더욱 심화될 것으로 예상된다”면서 “서울지역 세입자들은 전셋값 수준의 가격에 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어난 수도권의 분양 물량에 주목할 필요가 있다"고 조언했다.
구리시 인창동 교문사거리에 조성되는 구리 더샵...
가격에 대한 메리트는 사라지고 재개발 아파트와 분양가에 큰 차이를 보이지 않는 강남권 택지지구와 도시개발 사업의 아파트 분양이 이뤄지면서 재개발 아파트 분양이 저조한 실적을 올리는 원인이 됐다.
최성헌 부동산114 연구원은 “2014년 아파트 매매가격이 완만한 회복세 속에 위례나 강남권 재건축 아파트 시장은 과열 움직임을 보이고 있다”면서...
정부의 규제완화 시그널과 사업환경 개선에 대한 기대감으로 재건축·재개발 시장이 강남3구 재건축 아파트를 중심으로 오름세를 보이고 있다. 정부의 계속된 경기 부양 시그널에 부동산 시장에서는 집값이 떨어지지는 않을 것이라는 심리적인 지지대가 형성된 것이다.
재건축 시장은 서울 아파트 시장의 바로미터 역할을 하고 있다. 박근혜 정부 출범 이후...
(서초우성3차 재건축)’ 아파트를 분양할 예정이다. 서울 강남∙북과 판교, 용인을 잇는 지하철 2호선·신분당선 강남역이 도보 5분 거리다. 지하 2층, 지상 33층의 4개동 총 421가구 중 전용 83~139㎡의 아파트 49가구가 일반분양 분으로 배정된다.
롯데건설은 9월 부산 남구 대연2구역을 재개발한 ‘대연 롯데캐슬 레전드’를 선보인다. 부산도시철도 2호선 ‘못골역’의...
이번 대책은 재건축 아파트 소유자와 건설사에만 혜택이 돌아갈 수 있다는 지적 때문이다. 재개발을 할 때 연면적으로 20%(비수도권은 17%)이상 임대주택을 지어야 하는 의무비율을 15%(비수도권은 12%)로 낮추고, 재건축조합에 도로 등을 지어 기부하도록 하는 기부채납도 줄이기로 하는 내용이 대책에 포함됐기 때문이다. 실제 서울 목동이나 강남을 제외한 대부분 지역이...
김은진 부동산114 팀장은 “정부가 추석 이전에 재개발.재건축 사업 활성화 방안 등 추가 규제완화 대책을 내놓을 것으로 알려지고 있어 하반기 주택시장 회복 불씨가 본격적으로 되살아날 가능성을 높이고 있다”면서 ”매매를 고려하고 있는 수요자들은 정부의 추가 규제완화 발표에 귀를 기울이면서 저점 매수전략을 재정비할 필요가 있다“고...
JTBC측은 "재건축이라는 것은 낡은 아파트를 다시 짓는것을 말하고 재개발은 낙후된 지역을 개발하는 것이다"이라며 "먼저 구역지정을 하도록 돼있다. 이 구역지정을 통해 이 사업을 할 것을 결정한다"고 개념에 대해 설명했다.
손석희가 "두 후보간의 차이가 큰 이유는 무엇이냐"에 대해 묻자 JTBC 측은 "두 후보측이 JTBC에 낸...
박원순 후보의 시장 재임 시절 깐깐해진 재개발재건축 규제의 완화, 뉴타운사업의 선별 추진도 약속했다.
정 후보는 상대적으로 낙후한 강북지역 민심을 겨냥, △동부간선도로 일부, 강변북로와 올림픽대로 일부 구간 지하화 △경전철 공사 적극 추진 △22개 간선도로 조속 완공 등의 공약도 제시했다. 이외 서울과 중국 청도 간 뱃길 및 한강변 백사장 조성도 눈에 띈다....
닥터아파트가 지난 4일부터 20일까지(17일간) 만 20세 이상 닥터아파트 회원 중 연내 분양받을 의향이 있는 744명을 대상으로 ‘2014년 분양시장 핫플레이스’를 조사한 결과 응답자의 18.2%가 서울 용산 재개발을 1위로 꼽았다.
이어 근소한 차이로 2위는 위례신도시(17.1%)가, 3위는 강남권재건축(16.0%) 등을 꼽았다.
용산은 국제업무지구 개발계획 무산 이후 6....
현대건설은 서울 양천구 신정동 신정4구역을 재개발한 ‘목동 힐스테이트’를 분양한다. 목동 힐스테이트는 무엇보다 교육환경이 좋기로 소문난 목동의 강서3학군 지역에 속해 있다. 양목초교, 양명초교, 신서 초·중·고교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 진명여고, 양정고교, 목동고교 등 명문고교들도 가깝다. 인근에 목동의 유명학원가가 자리잡고 있다. 지하 2층~지상...
올해 투자가치가 가장 높은 아파트 상품은 재건축(22.7%)을 꼽았다. 이어 분양권(입주예정)(21.5%)이 2위를 차지했다. 재개발 뉴타운, 분양(청약) 당첨 아파트가 19.7%로 뒤를 이었다.
구입하려는 주택의 크기는 전용면적 60㎡초과~85㎡이하가 55.0%로 가장 많았다. 또 주택을 구입하려는 이유로는 집값이 많이 떨어져 내집마련용이 31.1%, 투자용이 25.7%를 각각...
1순위에서는 6.7%포인트 차이로 서울 재개발·재건축구역의 응답률이 앞섰으나 2순위에서는 수도권 2기 및 위례신도시가 7.1%포인트 앞선 것으로 나타났기 때문이다.
수요자들의 응답 패턴이 1순위에서는 선순위에 공통적으로 서울 재개발·재건축 구역을 선호하고, 차순위에서는 보금자리주택과 수도권 2기 및 위례신도시로 엇갈렸으나 2순위에서는 선순위에...
채상욱 LIG투자증권 연구원은 “주택법 개정을 통한 리모델링 규제 개선이 있지만 국내 주택의 벽식 골조체계와 용적률 제한 등을 고려할 때 수직증축이 국내 주택시장에서 일반화되기 쉽지 않을 것”이라며 “실제 용적율 제한은 무상지분율 차이로 재건축 대비 리모델링의 조합원 부담금이 약 7배 이상 육박 한다는 것이고, 이는 경제적 논리로 리모델링을...
아현뉴타운3구역을 재개발해 분양 중인 '아현 래미안 푸르지오'는 전용 114㎡의 가계약만 15건이 진행됐다. 삼성물산이 분양 중인 '래미안 밤섬 리베뉴'와 래미안 마포 리버웰'도 가계약 건수가 증가했다.
삼성물산 분양 관계자는 "정책 발표 후 일주일만에 가계약 건수가 15건에 이른다"며 "마포권은 전셋값이 매매값과 큰 차이가 없기 때문에...
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