아파트층수제한 검색결과, 7페이지

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한국 최초 고급 아파트, 워커힐아파트 재건축 본격 추진

워커힐아파트는 최근 소형평형 의무화가 폐지되고 아차산 고도제한과 2종일반주거지역에 대한 18층 층수 제한이 동시에 풀림에 따라 병풍식에서 탈피해 높고 슬림한 아파트를 지을 수 있는 여건이 마련됐다. 준비위원회는 이처럼 재건축에 유리한 환경이 조성됨에 따라 올해 초 단지 내에 사무실을 오픈하고 재건축 동의서를 받아 1단지 11개동 432세대 가운데 67...

2014-10-16 17:15
봉천 4-1-2 구역 재개발·삼성동 홍실아파트 재건축된다

홍실아파트는 1981년 6개동 384세대, 12층 규모로 준공됐으며, 2002년 안전진단을 통과해 재건축사업을 추진하고 있다. 다만, 아파트 최고층수의 조정이 불가피하다. 애초 계획은 아파트 총 457세대, 4개동, 최고층수 30층이었으나, 이 지역이 제2종 일반주거지역이고 초등학교가 근처에 있는 점을 감안해 건축물의 최고 층수는 25층으로 제한됐다.

2014-05-19 09:28
아파트 수직증축 리모델링…재건축과 수익성 따져보니

단 높일 수 잇는 층는 제한된다. 지은 지 15년이 넘은 아파트·연립주택 등 공동주택은 15% 내에서 가구수를 늘릴 수 있고 15층 이상은 최대 3개층, 14층 이하는 2개층까지 층수를 높일 수 있게 된다. 수도권에서 여기에 해당되는 아파트는 경기도 성남 분당, 안양 평촌 등에 집중돼 있다. 1990년대 말부터 2000년대 초에 형성된 이른바 1기 신도시들이다. 그동안...

2014-04-23 18:46
‘병원+미술관’·’터미널+호텔’ 가능해진다…입지규제최소지구 도입

지구로 지정되면 기존의 획일적 입지규제에서 벗어나 층수제한, 용적률, 기반시설설치기준 등의 제한사항이 완화되거나 면제된다. 싱가폴(마리나베이)과 일본(도시재생특구) 등 유사한 외국의 성공사례가 있다. 박기풍 국토부 1차관은 “현재의 용도지구 컨셉은 특정 용도지역에 들어갈 수 없는 것들이 정해져 있는 칸막이 개념”이라며 “입지규제 최소지구가...

2014-02-19 10:00
[갑오년 부동산 이젠 달리자]취득세 인하… 전세보증금 9500만원까지 보호

◇건설사, 전·월세로 운용하다 일반분양하면 선착순 분양 가능 건설사는 주택시장 상황에 따라 아파트 분양 물량과 시기를 손쉽게 조절할 수 있게 된다. 주택공급에 관한 규칙 개정안에 따라 건설사가 아파트 단지를 쪼개서 공급할 수 있는 ‘입주자 분할모집’ 단지의 기준은 현행 400가구 이상에서 200가구 이상 단지로 완화된다. ◇중개대상물 허위 과장광고...

2014-01-02 11:01
2014년 달라지는 부동산 제도는?

4.1대책에서 도입된 이 제도는 당초 매입대상을 1가구 1주택자(한시적 2주택자)가 소유한 전용 85㎡이하 중소형 아파트(9억원 이하)로 제한했었다. ◇주택법 시행령에 따른 주택임대관리업 등록 및 보증상품 가입 의무화 4.1 부동산대책에 포함된 주택임대관리업 제도 도입을 골자로 한 주택법 개정안에서는 주택임대관리업의 임대관리 방식을 크게 ‘자기관리형’...

2013-12-16 17:53
초고층 제한…한강변 아파트 “신규 분양 반갑다”

올해 분양을 앞둔 한강변 아파트는 대부분 최근 서울시가 제시한 층수 제한에 대한 가이드라인이 적용되기 전 이미 건축심의를 받아놓은 곳들이라 용적률이 비교적 높게 적용됐다. 용적률을 높게 적용 받으면 단지 내 녹지공간이 늘어나고, 층수도 높아져 조망권 확보에도 유리하다. 부동산뱅크 장재현 팀장은 “서울시의 층수 규제로 현재 분양에 임박한...

2013-06-10 15:33
[일문일답] 수직증축 리모델링, 안전성·도시과밀 문제 없나

이에 따라 노후 아파트의 리모델링 시 최대 3개층까지 수직증축이 가능해지고, 가구수 증가범위도 기존 10%에서 15%로 확대될 전망이다. 다음은 이번 리모델링 제도개선 방안과 관련한 국토부와의 일문일답. △ 수직증축 범위를 3개층으로 정한 이유는. - 수직증축에 대한 시뮬레이션 결과, 3개층 초과시 기초·내력벽 등 주요 구조부의 보강량이 크게 증가해 보강설계 및...

2013-06-06 11:00
GS건설, 프리미엄 갖춘 ‘공덕자이’ 분양 실시

정부의 주택공급에 관한 규칙 개정안에 따라 85㎡초과 주택 가점제 적용 폐지, 85㎡이하 주택 가점 비율 축소, 유주택자에 대한 청약제한 완화 등 유주택자의 당첨 확률을 높아져 넓은 집으로 옮기려는 수요층의 관심이 높아질 것으로 GS건설 측은 기대했다. 이 아파트의 장점은 사통팔달의 교통망을 갖춘 입지여건이다. 지하철5호선 애오개역, 2호선 아현역이...

2013-06-04 17:41
‘판교 알파리움’ 내달 3일 본격 분양

전매 제한도 없다. 판교 신도시 대부분의 아파트가 장기간 전매 금지 단지였지만 판교 알파리움은 계약일로부터 1년 후 전매가 가능하다. 판교 알파리움 아파트는 판교신도시의 중심상업지구에 개발되는 알파돔시티 사업의 주거시설단지로 지하2층~지상20층 규모로 10개동이 시공된다. 판교에서 2년 4개월만에 분양되는 아파트이며, 마지막 분양이라...

2013-05-29 10:19
잠원 한신18차 최고 33층 높이로 재건축 ‘시동’

최고층수는 33층으로 결정됐다. 이에 따라 한신18차 아파트는 당초 4개동 258가구에서 6개동 469가구로 건립될 예정이며, 용적률 완화에 따른 소형임대주택 71가구를 전용면적 49㎡, 59㎡형으로 공급할 계획이다. 다만 한강변 경관을 고려해 한강 측 건물 높이를 당초 29~33층에서 18~27층으로 낮추는 등 스카이라인이 역U자형으로 조정됐다. 시 관계자는 "이번...

2013-05-02 11:48
한강변 최고층수 지역별 차등화한다

스카이라인 관리원칙은 아파트지구 개발 기본계획과 도심부 관리계획, 시 기본경관 계획 등을 취합해 마련한 건축물 높이에 대한 표준안이다. 이 원칙은 앞으로 도시계획위원회 등에서 일괄 적용된다. 최고 층수가 제2종 일반주거지역(중층주택 중심 주거지역)은 25층 이하, 제3종 일반주거지역(중고층주택 중심 주거지역)은 35층 이하, 상업·준주거·준공업+저층부...

2013-04-02 13:31
서울 여의도 60층까지 허용하나

시는 한강변 15층 중저층관리구역으로 예고한 용산 이촌지구와 서초 반포지구에 35층 규모의 고층 아파트 건축을 허용하는 완화책도 내놓을 계획이다. 또 여의도 상업지구 내 재건축 단지는 당초 50층 제한에서 탄력적으로 조정해 최대 60층까지 허용할 방침인 것으로 전해졌다. 잠실 역세권 지역에는 주상복합뿐만 아니라 일반 아파트도 50층까지 허용될 것으로...

2013-03-29 19:09
아파트 거래 5층 이하 제일 많아…10채 중 4채 꼴

조망권 제한 등의 이유로 기피층으로 각인돼 있었다. 하지만 실제 실수요자들이 찾는 중소형 면적이 몰려 있어 거래비중은 높았다”고 설명했다. 김 연구원은 또 “거래가격은 저층과 중층에서 큰 차이를 보이지 않아 층수에 따른 수요자들의 선호도가 거래시장에는 큰 영향을 미치지 않았다. 다만 재건축 아파트가 높은 가격에 거래되면서 서울을 중심으로...

2013-03-25 13:56
신반포1차, 최대 38층 스카이라인 거듭난다

시는 한강변 일대 재건축 아파트 높이를 35층으로 제한 추진한다는 관련 내용도 적용시켰다고 설명했다. 다만 이 단지는 시의 층수 제한 발표가 있기 전인 2년 전부터 주택재건축정비사업을 신청했고 지난해 6월 관련 자문위원회의까지 거쳐 계획안을 만들었다. 당시 자문위원회에선 35층을 최고 층수으로 정하되 부분적으로 2~3층을 더 높일 수 있다는 절충 안이...

2013-01-31 06:33
서울시, 한강변 아파트 35층 이하로 제한

서울시가 한강변 일대 재건축 아파트의 층수를 최고 35층 이하로 제한하는 방안을 추진한다. 서울시는 이 같은 내용이 담긴 가이드라인 안인 ‘한강변 관리기본방향’을 마련하고 25일 관련 공청회를 개최한다고 밝혔다. 시는 오세훈 전 시장 때인 2009년 1월 한강을 병풍같이 가로막는 성냥갑 아파트들을 없애고 그 자리에 공용 녹지축을 확보하면서 곳곳에 최고 50층...

2013-01-25 07:14
전주 효천 도시개발사업 개발계획 확정

계획 내용에는 원주민 재정착률을 제고하기 위해 단독주택용지를 포함했으며, 고층아파트로 인한 위압감을 완화하고 도시경관 향상을 위해 공동주택의 최고층수를 25층 이하로 제한했다. 용도별로는 주택건설용지 44.9%, 상업·업무용지 2.0%, 공공시설용지 등 53.1%로 조성된다. 수변공간인 삼천변과 원경조망권인 모악산의 경관이 확보되도록 계획했으며, 근린공원...

2012-12-21 08:18
다가구·다중주택 발코니 구조변경 허용

다중주택은 학생·직장인이 거주할 수 있는 구조(취사시설 제한)로, 연면적 330㎡ 이하, 3층 이하의 주택이다. 다가구주택은 주택 층수가 3개층 이하, 1개동 바닥면적이 660㎡ 이하, 19가구 이하인 주택을 말한다. 지금까지는 발코니 등의 구조변경 절차 및 설치기준(2005년 12월 시행) 에서 공동주택(다세대주택, 연립주택, 아파트)은 모든 발코니에 대해 구조 변경을 허용한...

2012-11-04 11:27
드라마에서 보던 한강 조망권 아파트, 불황에도 ‘인기절정’

특히 지난 27일 한강변 아파트 층수 제한 바로미터로 주목받은 신반포1차 아파트의 재건축 안건이 서울시 도시계획위원회 심의에서 최고35층+2,3층(제한적)으로 통과됐다. 이는 앞으로 다른 한강변 단지들에도 적용될 것으로 보여 한강 조망권을 가진 단지의 희소성이 더욱 커질 전망이다. 이에 하반기에 한강조망권을 앞세운 단지들이 대거 분양을 기다리고...

2012-07-12 08:31
LH, 세종시 상업·주거용지 추가 공급

공급되는 주거 시설은 이전 공무원 1~2인 가구를 위한 최적의 입지가 될 것이라고 LH 측은 전망했다. 한편 건설업계는 용적률 제한 등 규제가 얼마나 풀릴지를 예의 주시하고 있다. 앞서 건설업계 한 관계자는 "특별구역에는 5층 이상 건물을 못 짓게 하는 것으로 알고 있다"면서 "층수 제한이 완화되면 부지 매입을 적극 검토할 것"이라고 말했다.

2012-07-12 07:37

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