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[미래주택 현장을 가다]'100년 주택' 아파트 패러다임 바꾼다

지은지 20년 이상된 주택이 속출하고 있지만 정부가 수직증축 리모델링을 불허하고 있는 데다 유지 보수에 방점이 찍힌 장수명 주택까지 들고나와 미묘한 분위기 변화가 읽힌다. 소형 주택이 대세를 이루고 있다는 점도 변수로 작용할 전망이다. 익명을 요구한 한 전문가는 “콘크리트는 수명이 최소 60~70년 간다. 그렇게 보면 분당 등 1기 신도시 아파트는 아직 청년...

2012-07-12 14:18
'100년 주택'…아파트 패러다임 바꾼다

국토부는 전문가 자문회의를 통해 제도 개선안을 마련한 뒤, 11월 중 공청회를 거쳐 법제화 등에 나설 방침이다. 건설업계 전문가는 “분당 등 1기 신도시의 노후화가 가속화되고 있는 상황을 감안한 조치로 보인다. 다만 수직 증축에 따른 리모델링 활성화 등 실효성 있는 대책이 필요하다”고 말했다.

2012-07-02 11:09
[총선 격전지] 경기 분당을, IT전문가 vs 지역전문가

김 후보는 주택 리모델링 법안 업그레이드와 수직증축 및 부분재건축 개념을 도입하겠다고 약속했다. 신분당선 미금정차역 조기착공 및 기공도 공약으로 제시했다. 이어 “이 지역은 문화와 복지 인프라가 분당갑에 비해 부족하다”면서 “분당 주민이면 누구나 향유할 수 있는 문화시설과 체육공간, 복지시설 구축에 앞장설 것”이라고 비전을 제시했다. 무소속 후보...

2012-03-30 11:05
[총선 현장]김병욱 “분당 재도약 책임지겠다”

김 후보는 주택 리모델링 법안 업그레이드와 수직증축 및 부분재건축 개념을 도입하겠다고 약속했다. 신분당선 미금정차역 조기착공 및 기공도 공약으로 제시했다. 김 후보는 분당이 1기 신도시로 아파트 노후화가 많이 진행됐다는 점을 언급, “불편을 느끼는 단지가 생겨나고 있다”면서 “무조건 리모델링을 강제하는 것이 아니라 옵션을 추가하는 것이다....

2012-03-29 20:20
리모델링 수직증축 업계·주민 요구 ‘여전’

그러나, 리모델링 활성화를 위한 근본적인 해결책은 수직증축이라는 목소리가 높아 향후 국토해양부와 업계·주민간 갈등이 재연될 가능성이 높다. 국회 국토해양위원회 소위원회는 지난 23일 공동주택을 리모델링할 때 전체 가구수의 10% 범위 내에서 가구분할 및 가구수 증가, 수평·별도증축을 허용한다는 내용의 주택법 개정안을 통과시켰다. 층수를 더 올리는...

2011-12-25 15:15
리모델링‘수직증축’불허…최대 40% 면적확장은 허용

아파트 리모델링시 기존 높이보다 층수를 높이는‘수직증축’이 또다시 무산됐다. 대신 ‘수평증축’을 통한 가구 수 증가에 따른 일반분양(총 가구수의 10% 이내)은 허용하고, 전용면적 85㎡이하 중소형 아파트는 지금보다 최대 40%까지 면적을 더 늘릴 수 있게 됐다. 국회 국토해양위원회 법안심사소위원회는 지난 23일 정부의 아파트 리모델링 활성화 방안을 담은...

2011-12-25 14:03
전문가 “리모델링 수직증축이 유일한 해답”

리모델링 사업의 핵심인 수직증축은 여전히 불가하다는 입장을 재확인했기 때문이다. 업계에서 신도시 주민이나 업계의 불만을 무마하려는 꼼수라고 지적하는 것이 이런 이유에서다. 특히 별동 증축을 하려면 대지면적이 넉넉해야 하나, 실제 대상 사업지인 1기 신도시의 경우 용적률이 높은 15층 이상 중층 단지가 상당수여서 실효성이 떨어진다는 지적이다. 윤영선...

2011-12-22 16:19
국토부, 리모델링 가구 수 증가 허용 국회에 제안

정부는 그동안 리모델링에서 가구 수를 절대 늘릴 수 없다는 입장을 고수해 왔다. 하지만 모델링 수직증축 허용을 추진하는 국회와의 타협을 위해 이같은 절충안을 내놓았다. 건설업계와 해당 아파트 주민들은 리모델링을 할 때 아파트의 층수를 높이면 가구 수가 대폭 늘어나 사업성이 좋아져 직증축을 허용을 적극적으로 주장하고 있다. 그러나 토부 관계자는...

2011-12-21 19:32
전문가 "리모델링 수직증축 정부 대안 실효성 없다"

정부가 리모델링 수직증축의 대안으로 부분 리모델링(대수선)을 유도하겠다는 방침을 내놓자 전문가들과 업계는 건설시장 활성화에 도움이 되겠지만 일산, 분당 등 1기 신도시의 경우 소형평형이 많아 실효성이 있을지 의문이란 분석이다. 특히 리모델링 전문가들은 덧붙이는 방식의 부분 리모델링은 현행법상(수평증축)으로도 충분히 가능해 대안으로서 의미 자체가...

2011-11-28 17:05
[정책돋보기]아파트 리모델링, 수직 증축과 일반 분양 허용해야

그런데 현행 주택법상으로는 전·후방 수평 증축만 할 수 있고, 수직 증축과 일반 분양은 할 수 없다. 리모델링을 하고 싶어도 사업비 부담이 커 서민들은 그야말로 그림의 떡이다. 리모델링을 활성화하는 요체는 바로 수직 증축과 일반 분양을 허용해 입주민들의 사업비 부담을 줄여주는 것이다. 이에 지난 7월 21일 이같은 내용을 담은 ‘주택법 개정안’을...

2011-11-28 11:00
국토부, 리모델링 수직증축 대신 ‘대수선 방식’ 유도

정부가 공동주택 리모델링 수직증축의 대안으로 ‘맞춤형 부분 리모델링’을 추진키로 했다. 국토해양부는 공동주택 리모델링 수직증축은 불허하고 대신에 승강기나 발코니, 방 등의 ‘맞춤형 부분 리모델링’을 추진할 계획이라고 28일 밝혔다. 정부는 노후 공동주택의 개보수를 위해 일본, 유럽 등 선진국에서 시행하고 있는 맞춤형 부분 리모델링 공법을...

2011-11-28 07:54
건축학회 "3개층 수직증축 안전 주장 사실과 다르다"

점을 내세워 반대하기보다 현실적인 대안과 도시계획 차원에서 마스터플랜을 수립하는 것이 관련 담당 부처가 취해야 할 태도”라고 꼬집었다. 한편 현재 리모델링 수직증축을 허용하는 내용의 주택법 개정안은 국회에 발의돼 있는 상태다. 앞으로 수직증축 허용을 요구하는 정치권과 업계, 이를 반대하는 정부의 입장이 어떤 결론이 날지 시장의 관심이 쏠리고 있다.

2011-11-09 12:04
리모델링協 “건축학회 수직증축 허용 입장 번복 이해 안가”

리모델링 협회는 이날 “대한건축학회의 리모델링 수직증축 검증 관련 연구는 정상적인 절차를 거쳐 학회에 의뢰한 건으로 학회에서는 해당 연구원에게 해당 연구원에게 용역을 할당한 것”이라며 이같이 밝혔다. 리모델링 협회에 따르면 용역내용은 A아파트의 수직증축 안정성 검증과 일반 아파트 수직증축 등 2건이었다. 이에 대한 용역결과, A아파트의 현재...

2011-11-08 14:00
건축학회, “리모델링 수직증축, 특정 사례일 뿐”

해명서를 제출하며 조기진화에 나선 것은 교수 개인의 의견이 학회의 공식 입장으로 비쳐지는 것에 부담감을 느꼈기 때문인 것으로 풀이된다. 한편 국회에는 리모델링 수직증축을 허용하는 내용의 주택법 개정안이 발의돼 있는 상태다. 수직증축 허용을 요구하는 정치권과 업계, 이를 반대하는 정부의 입장이 충돌하면서 앞으로 논란이 쉽게 사그라지지는 않을 전망이다.

2011-11-08 07:57
"주택 리모델링시 수직증축 3층까지 안전"

대한건축학회의 연구 용역을 수행한 이원호 광운대 건축공학과 교수는 1일‘리모델링 수직증축 검증 결과 발표회’에서 “현재 적용 가능한 건축 공법을 활용하면 3개 층까지 수직증축을 해도 안정성에 전혀 문제가 없다”고 강조했다. 이는 지난 7월 구조물 안전성을 문제 삼아 수직증축을 불허한 국토해양부의 판단과 대조적인 것이다. 당시 국토부는 분당 등 1기...

2011-11-02 11:45
건축학회, "3층까지 수직증축해도 안전 문제없다"

대한건축학회 (회장·이언구 중앙대 건축학부 교수)의 연구용역을 수행한 이원호 광운대 건축공학과 교수는 1일‘리모델링 수직증축 검증 결과 발표회’에서 “현재 적용 가능한 건축 공법을 활용하면 3개 층까지 수직증축을 해도 안정성에 전혀 문제가 없다”고 강조했다. 이는 지난 7월 구조물 성능파악 등을 안전성을 문제 삼아 수직증축을 불허한 국토해양부의...

2011-11-01 16:00
[특징주]국보디자인, 아파트 리모델링 개정안 급물살 소식에 상승세

아파트 리모델링 수직 증축을 허용하는 ‘주택법 개정안’ 처리가 급물살을 탔다는 소식에 국보디자인이 상승세다. 27일 오전 9시56분 현재 국보디자인은 전일보다 240원(4.07%0 오른 6130원에 거래되고 있다. 전일 국토해양위원회 소속 최규성(민주당 전북 김제완주)의원은 국토해양부 국정감사에서 아파트 리모델링 수직 증축 및 세대수 증가를 금지 시킨 현행...

2011-09-27 09:58
쌍용건설, 분당 동성아파트 신도시 첫 CM 도입 리모델링 추진

김길환 동성아파트 리모델링 추진위원장은 “CM은 주민과 건설사가 설계, 법률, 행정까지 함께 사업을 추진해나가는 방식이기 때문에 향후 수직 증축 허용 법안 통과 등 제도 변경에 대한 대응이 가능하다”며 “초기부터 전문적 기술 지원을 받아 안심하고 사업을 추진할 수 있어 이 방식을 선택하게 됐다”고 밝혔다. 김종구 쌍용건설 상무는 “2008년 수원...

2011-09-19 17:23
3년간 수도권 전세 20% 급등...동탄신도시 78% 최고

또 1기 신도시 리모델링 수직증축 불허로 분당과 일산은 각각 -12.59%, -12.56%으로 하락폭이 컸다. 서울은 2007년 당시 글로벌금융위기 직전까지 상승세를 주도했던 도봉구가 -6.98%를 기록하며 가장 큰 폭으로 하락했고, 강서구 -4.46%, 강남구 -4.22% 등이 뒤를 이었다. 지역별 전세변동률을 보면 지난 3년간 수도권에서 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 77.64%를...

2011-09-07 09:14
리모델링 수직증축 불가 왜?…“‘돈’벌려는 리모델링 막은 것”

국토부가 리모델링 수직증축 불허방침을 발표하면서도 부득이한 리모델링의 경우 리모델링 사업비를 지원하는 방안을 동시에 내놓은 것이 이런 의도로 읽힌다. 이에 대해 권도엽 국토부 장관은 지난달 기자간담회 자리에서 “리모델링을 하면 자산가치는 오르지만 주거환경은 오히려 떨어진다”며 “자산증식을 위한 리모델링은 지양해야 한다”고 말했다. 특히...

2011-07-28 16:19

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