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  • 노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    강남4구(강남·강동·서초·송파구)를 비롯한 대규모 개발에 따른 이사 수요와 3기 신도시 사전청약을 앞두고 대기 수요가 일시적으로 몰려 전세난이 불거졌다는 것이다. 그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세...
    2021-07-05 16:16
  • [들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세
    [들썩이는 전세시장] “들어갈 집이 없다”… 규제 폭탄에 씨 마르는 전세
    국토부는 올해 초 분양가 상한제 적용 아파트를 분양받은 단지에선 최장 5년 간 집주인 실거주를 강제하도록 법규를 바꿨다. 현재 서울에선 425개 동 중 322개 동에서 분양가 상한제가 시행 중인데 이들 지역 새 아파트에선 몇 년간 전세가 금지되는 셈이다. 정부·여당은 재건축 아파트에서도 2년 이상 산 집주인에게만 새 아파트 입주권을 주도록 법 개정을 추진...
    2021-05-26 05:00
  • [공직자 富테크] "특별 아닌 특혜공급" 공무원들의 '로또도시'된 세종
    [공직자 富테크] "특별 아닌 특혜공급" 공무원들의 '로또도시'된 세종
    분양가 대비 매각 차익은 평균 3억9689만 원, 보유 기간은 4.2년이다. 1년에 9449만 원이 분양 차익으로 생겨났다는 뜻이다. 일부 공직자의 경우 아파트 준공 후 보유 기간이 1년도 안 됐다. 손명수 전(前) 국토부 차관은 아파트가 입주를 시작한 그해 바로 아파트를 팔았고 황서종 전 인사혁신처장, 김희겸 행정안전부 재난안전관리본부장, 주영준 산업통상자원부...
    2021-05-07 05:00
  • 시세차익 '최대 10억'…강남 로또 '래미안 원베일리' 나온다
    시세차익 '최대 10억'…강남 로또 '래미안 원베일리' 나온다
    일반분양 물량 총 224가구분양가 3.3㎡당 5669만 원 서울 강남에서 시세 반값 수준의 '로또 분양' 단지가 이르면 내달 분양시장에 나온다. 강남3구(강남·서초·송파구) 분양물량이 흔하지 않은 데다 시세차익이 최대 10억 원 안팎으로 추산돼 적지 않은 청약수요가 몰릴 것으로 예상된다. 5일 분양업계에 따르면 서초구 반포동 신반포3차와 경남아파트를 통합...
    2021-05-05 12:00
  • 실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월
    실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월
    여기다 재건축 대어(大魚)들마저 분양가 책정 등의 문제로 연내 분양이 물 건너 갈 가능성이 커져 '분양 가뭄'은 계속될 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 올해 서울 분양시장에는 약 4만4907가구(총 가구수 기준·임대 포함)가 쏟아진다. 2004년(4만5973가구) 이후 17년 만에 가장 많은 물량이다. 작년(4만2125가구)보다는 3000가구 가까이 늘었다. 강동구 고덕강일...
    2021-04-15 05:00
  • '오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충
    '오세훈 효과'에 재건축 대어들 단숨에 '2억' 껑충
    앞서 오 시장은 후보 시절 한 토론회에서 △강남 대치동 은마·미도아파트 △송파구 잠실주공5단지 △여의도 시범·공작아파트 등 도시계획위원회에 계류돼 사업이 막힌 단지를 직접적으로 언급하기도 했다. 오세훈 효과에 대한 회의론도 적지 않다. 재건축 초과이익 환수제와 분양가 상한제 등 정비사업 추진을 가로막는 규제를 통제하는 건 중앙정부다....
    2021-04-12 16:45
  • [사설] 공공재개발 밀어붙이지만 제대로 진척되겠나
    사업지는 성북구 성북동과 장위동, 동작구 본동, 영등포구 신길동, 양천구 신월동, 서대문구 연희동, 송파구 거여새마을, 동대문구 전농동, 노원구 상계동 등의 구역이다. 전체적인 주택공급 규모는 약 2만 가구다. 공공재개발은 공공이 참여하는 재개발사업에 용적률 상향, 분양가상한제 제외 등의 혜택을 주는 대신 일반분양의 50% 정도를 임대주택으로 회수하는...
    2021-03-31 05:00
  • [종합] 노원구 상계3·성북구 장위8 등 공공재개발 2차 후보지 16곳 발표
    [종합] 노원구 상계3·성북구 장위8 등 공공재개발 2차 후보지 16곳 발표
    선정 지역은 노원구 상계3, 강동구 천호A1-1, 동작구 본동, 성동구 금호23, 종로구 숭인동 1169, 양천구 신월7동-2, 서대문구 홍은1·충정로1·연희동 721-6, 송파구 거여새마을, 동대문구 전농9, 중랑구 중화122, 성북구 성북1·장위8·장위9, 영등포구 신길1 등이다. 이날 선정된 후보지들은 주로 역세권이나 5만㎡ 이상 대규모 노후 주거지다. 공공의 참여 및 지원 하에...
    2021-03-29 23:20
  • 서울 강남 고급 주거시설 분양 ‘각축전’
    서울 강남 고급 주거시설 분양 ‘각축전’
    2019년에는 같은 기간 6개 단지 1841가구가 분양했다. 이는 지난해 7월 민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 건설업계에서 분양계획을 대거 연기했기 때문으로 풀이된다. 아파트를 겨냥한 정부의 강도 높은 부동산 대책이 이어지면서 상대적으로 규제 영향이 덜한 도시형 생활주택 등 고급주거시설이 반사이익을 얻고 있다. 분양 업계 관계자는 “최근 강남...
    2021-03-27 08:30
  • '1호 수직증축 리모델링' 송파 성지아파트 '분양 임박'…상반기 29가구 선보여
    '1호 수직증축 리모델링' 송파 성지아파트 '분양 임박'…상반기 29가구 선보여
    42가구를 분양할 경우 분양가 상한제가 적용돼 조합에서 계획한 분양가 책정이 어려워지자 지난해 11월 설계 변경을 통해 물량을 축소했다. 리모델링 사업도 일반분양 가구 수가 30가구 이상이면 민간택지 분양가 상한제를 적용받는다. 성지아파트는 지하철 8호선 송파역과 1만 가구 규모의 헬리오시티 아파트 인근에 위치한다. 현재 전용면적 84㎡형은 시세가 15억 원...
    2021-03-25 16:13
  • 서울시 공공재개발 2차 후보지, 한남1구역 등 28곳 물망
    서울시 공공재개발 2차 후보지, 한남1구역 등 28곳 물망
    주요 후보로는 한남1구역과 성북구 성북1구역, 영등포구 신길1구역, 송파구 거여새마을 등이 포함된 것으로 전해졌다. 최종 사업지는 다음 달 말 서울시와 국토교통부 회의를 거쳐 후보지 가운데 선정된다. 서울시 관계자는 “추천된 28곳 중 최종 후보지 선정 여부는 다음 달 말 결정될 것”이라고 말했다. 다만, 후보지로 선정되더라도 사업을 추진하기 위해선 해당...
    2021-02-25 09:51
  • '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    6억 원대던 분양가의 곱절이 됐다. 입주 전 11억 원에 전매되던 것과 비교해도 3억 원이 올랐다. 이 같은 신축 프리미엄도 2ㆍ4대책 '덕'이다. 주택시장에 현금 청산 우려가 퍼지면서 공공 주도 개발 가능성이 없는 신축 아파트가 안전자산으로 인식되고 있어서다. 장위동 S공인 박 모 공인중개사는 "그나마 새 아파트를 중심으로 거래가 이뤄지고 있다"며...
    2021-02-22 04:05
  • [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    [2‧4대책] 재개발ㆍ재건축, 공공이 직접 한다…혜택 늘렸지만 수익공유 걸림돌
    조합원에게는 기존 정비사업 대비 10~30%포인트(p)의 추가 수익을 보장하는 선에서 분양가를 산정한다. 사업의 부담 비용은 관리처분이 아닌 현물선납 후 정산하는 방식으로 양도소득세가 면제된다. 소유권 이전으로 모든 사업 리스크를 공기업이 부담하게 된다. 기존 공공재개발이나 공공재건축에 참여한 사업장도 전환 가능하다. 투기수요 유입 방지를 위해...
    2021-02-04 18:00
  • 검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    검단신도시 18년만에 입주... 전국 '불장'에 분양권 웃돈 '기세등등'
    수도권 전세난과 전국적인 집값 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)에 힘입어 아파트 분양권 몸값은 현재 분양가 대비 두 배 이상으로 뛴 상태다. 개발 장기 표류에 '미분양 늪' 오명까지 26일 업계에 따르면 검단신도시에선 오는 6월 '호반써밋 1차'를 시작으로 아파트 입주가 본격화한다. 올해 5개 단지, 총 1만 가구가 줄줄이 집들이에 나선다. 검단신도시는 인천...
    2021-01-26 17:00
  • '공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”
    '공공재건축' 동상이몽…정부 “사업효과 커” vs 은마ㆍ잠실5단지 “사업 철회 다행”
    하지만 모의분석 결과처럼 기부임대와 기부분양 물량이 대폭 늘어나 실익이 크지 않다는 판단으로 주요 단지들이 잇달아 발을 돌렸다. 대표적인 단지가 강남구 대치동 은마아파트(4424가구)와 송파구 잠실동 잠실주공5단지(3930가구)다. 강남권 노른자위의 두 대어 단지는 공공재건축 철회 이후에도 집값 상승세가 이어지면서 안도의 한숨을 내쉬고 있다....
    2021-01-17 14:25
  • 내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어
    내년 민간아파트 39만 가구 분양…올해보다 9만 가구 늘어
    이어 현대건설(2만8570가구)과 GS건설(2만8225가구), 포스코건설(2만7730가구), 롯데건설(2만2539가구) 순으로 내년 분양 물량이 많다. 선주희 부동산114 책임연구원은 "풍부한 유동성, 높은 주택매수심리, 신축 아파트에 대한 선호도 지속, 시세보다 저렴한 분양가 등 다양한 요인으로 인해 분양시장에 활기가 이어질 전망"이라고 말했다.
    2020-12-31 10:46
  • '반값 로또' 송파 위례신도시 분양에 7만8000명 몰려
    '반값 로또' 송파 위례신도시 분양에 7만8000명 몰려
    분양가는 15단지가 5억107만∼6억5489만 원에, 17단지가 5억1936만∼6억5710만 원에 책정됐다. 인근의 위례24단지(꿈에그린) 아파트의 같은 평형대 최근 실거래가격이 15억 원 수준이다. 이에 앞서 진행된 두 단지의 특별공급에도 3만여 명이 몰리며 예비 청약자의 큰 관심을 끌었다. 서울시 송파구 거여동과 하남시의 접경 지역에 위치한 두 단지는 후분양으...
    2020-12-11 08:13
  • 올해 마지막 '로또' 위례·고덕강일 분양 초읽기… '청약 광풍' 예고
    올해 마지막 '로또' 위례·고덕강일 분양 초읽기… '청약 광풍' 예고
    서울 내 보기 힘든 대규모 택지지구에서 분양되는 데다 분양가마저 주변 시세 대비 반값 수준이어서 치열한 청약 경쟁이 예상된다. 송파 위례ㆍ강동 고덕강일지구...서울 동남권서 4개 단지 분양 8일 업계에 따르면 서울주택도시공사(SH)는 오는 10일 위례신도시인 송파구 거여동에 들어서는 '위례포레샤인' 15단지(A1-12블록·394가구)와 17단지(A1-5블록·1282가구)...
    2020-12-08 17:49
  • 위례 공공분양 신혼·다자녀 특공에 1만4000명 몰려
    위례 공공분양 신혼·다자녀 특공에 1만4000명 몰려
    서울 송파구 거여동 일대에서 나온 위례신도시 공공분양에서 신혼부부·다자녀 특별공급(이하 특공)에 1만4000여 명이 몰렸다. 1일 서울주택도시공사(SH공사)에 따르면 전날 진행된 위례신도시 A1-5블록과 A1-12블록 신혼부부·다자녀 특공(669명) 모집에 총 1만4258명이 청약을 신청했다. 이 중 A1-5블록 신혼부부 특공은 384가구 모집에...
    2020-12-01 10:17
  • 국회서 발목 잡힌 '공공재개발'... 수도권 주택 공급 '빨간불'
    국회서 발목 잡힌 '공공재개발'... 수도권 주택 공급 '빨간불'
    또 인허가 절차가 간소화되고 분양가상한제 적용 대상에서도 제외된다. 그간 사업이 지지부진했던 재개발 사업지들의 신청이 쏟아진 건 이같은 파격적인 인센티브 때문이다. 공공재개발을 신청한 사업지는 모두 70곳이다. 이같은 공공재개발 실행의 밑그림이 담긴 법안이 바로 도정법 개정안이다. 앞서 이달 초 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 "개정안이...
    2020-11-25 15:09
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