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  • 강남3구 아파트값 일제히 하락…노도강 여전히 상승세
    강남3구 아파트값 일제히 하락…노도강 여전히 상승세
    매수세가 크게 위축된 송파(-0.08%)·서초(-0.03%)·강남구(-0.01%)은 일제히 하락했다. 서울은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파와 대출 규제 등으로 거래가 줄고 있다. 여기에 기준금리 인하, 분양가 상한제 유예 연장 등이 더해져 호재와 악재가 혼재하는 가운데 9억 원 이하 중저가 아파트 거래가 간간이 이어지고 있다고 부동산114는 분석했다....
    2020-03-20 17:49
  • 강남 아파트 전셋값, 8개월 만에 9.3% 상승…서울 평균의 두 배
    강남 아파트 전셋값, 8개월 만에 9.3% 상승…서울 평균의 두 배
    강남구 다음으론 송파구(6.2%)와 양천구(5.9%), 서초구(5.8%), 광진구(5.2%) 순으로 아파트 전셋값이 많이 올랐다. 모두 명문고나 대형 학원가를 끼고 있는 학군지로 꼽히는 곳이다. 경제만랩 측은 아파트 공급 감소와 외고ㆍ자사고ㆍ국제고 폐지, 대입 정시 확대 등 교육 정책 개편이 맞물리면서 전셋값이 뛴 것으로 풀이한다. 학군지 근처 전셋값 상승세는...
    2020-03-11 10:02
  • 재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도
    재건축 물거품 될라… '일몰제' 앞두고 조합 설립 속도
    하지만 이들 재건축 단지와 마찬가지로 이달 중 조합설립총회에 나설 계획이었던 송파구 송파동 한양2차 아파트와 서초구 잠원동 신반포2차 아파트는 상황이 다소 어려워졌다 코로나19 위기 경보가 최고 단계인 '심각' 단계로 격상함에 따라 서울시와 각 구청이 정비사업조합이나 추진위원회 측에 총회 개최를 자제하거나 연기하라는 권고를 내린 데 따른 것이다....
    2020-02-25 07:00
  • 올 들어서도 서울 아파트 매매 큰손은 '30대'
    올 들어서도 서울 아파트 매매 큰손은 '30대'
    분양가가 지금보다 더 낮아지는 4월 이후부턴 이 같은 현상은 더 심해질 것이라는 전망이 나온다. 24일 한국감정원에 따르면 이날 기준 1월 서울 아파트 매매거래 건수는 총 1만491건으로 이 중 30대가 총 3188가구를 매입한 것으로 나타났다. 총 거래의 30.3%로 연령대별로 가장 높은 비중이다. 그동안 주택시장에서 가장 왕성한 구매를 해온 40대(3033건)의...
    2020-02-25 06:50
  • "일몰제 피하자" '코로나'에도 잠실 장미아파트, 재건축조합 설립 박차
    "일몰제 피하자" '코로나'에도 잠실 장미아파트, 재건축조합 설립 박차
    서울 송파구 잠실 장미아파트가 오는 3월 일몰제 적용을 피할 수 있을 것으로 보인다. 24일 정비업계에 따르면 잠실 장미아파트 재건축 추진위원회는 전날 조합창립총회를 열고 이달 중 송파구에 조합설립 인가를 신청하기로 했다. 이날 총회에는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 확산에도 불구하고 1476명의 아파트 소유자들이 참석해 조합 창립...
    2020-02-24 09:13
  • 감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    감사원, 이달 중 아파트 분양가 상한제 감사 결과 이달 중 공개 예정
    감사 기간 당시 감사원의 실지감사를 통보받은 곳은 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH공사), 서울 중랑ㆍ송파구, 경기도 고양ㆍ남양주ㆍ성남시ㆍ하남ㆍ화성시, 세종시 등으로 파악된 바 있다. 감사원은 이번 감사 목적을 아파트 분양가 상한제의 실태와 문제점을 분석하고 분양가 인하 방안 등을 검토하기 위해서라고 밝혔다. 4월 말로 유예기간이 끝나는...
    2020-02-24 07:00
  • 방배삼익아파트, 시공사 선정 수의계약 진행
    방배삼익아파트, 시공사 선정 수의계약 진행
    경우 오는 4월 말부터 시행하는 민간택지 분양가 상한제를 적용받기 때문에 분양가 수준이 방배그랑자이보다 낮아질 가능성을 배제할 수 없다. 건설업계 관계자는 “건설사 입장에서는 적정 공사비만 보장받는다면 민간택지 분양가 상한제 시행으로 입을 타격은 크지 않을 것”이라며 “건설사보다는 분양 수익을 신경 쓰는 조합의 고민이 더 클 것”이라고 말했다.
    2020-02-17 15:14
  • LH, 분양가심사위 위원 명단 공개…'과천제이드자이' 분양가 심사 예정
    LH, 분양가심사위 위원 명단 공개…'과천제이드자이' 분양가 심사 예정
    LH에서 운영하는 분양가심사위는 LH가 분양하는 공공분양 주택의 분양가 적정성 등을 심사할 예정이다. 업계에 따르면 LH 분양가심사위를 거쳐야 하는 관심 사업지로 이달 분양을 계획 중인 과천 제이드 자이가 꼽힌다. 이 단지는 경기 과천시 과천지식정보타운지구(S9블록)에 들어설 예정이다. 규모는 지하 2층, 지상 15~25층, 7개동, 647가구다. 시공사는...
    2020-02-11 15:25
  • 서울 강남권 10년 공공임대 1500가구 조기 분양전환 준비
    서울 강남권 10년 공공임대 1500가구 조기 분양전환 준비
    송파구에서도 도시형생활주택 44가구가 조기 분양전환이 추진된다. 10년 임대는 입주자가 10년간은 임대로 살다가 이후 분양받을 수 있는 형태의 공공임대다. 입주 후 5년이 지나면 공급자(LH 등)와 주민간 협의를 통해 조기 분양될 수 있다. 10년 임대의 분양가는 2곳의 감정평가법인이 내놓은 감정평가액의 산술평균으로 정해진다는 점에서 LH는 강남권 등...
    2020-02-11 10:03
  • 매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    매매절벽 속 서울 전셋값 폭등… 시장 불안 고조
    12ㆍ16 부동산 대책 여파에다 특정 지역의 경우 학군을 찾는 맹모(孟母)들이 전세 물량을 대거 소화했고, 그 외 지역도 낮은 분양가로 내 집을 마련하려는 청약 대기수요로 넘쳐나면서 전세시장은 그야말로 ‘전쟁’이다. 일각에서는 올해 서울 아파트 전세시장이 4만 가구가 넘는 입주 폭탄에 다소 진정될 것이라고 보고 있지만, 알짜 물건 부족으로 전세가격...
    2020-02-04 06:50
  • 신길뉴타운 ‘보라매 SK뷰’ 보류지 재매각…'대출 규제' 딛고 완판될까
    신길뉴타운 ‘보라매 SK뷰’ 보류지 재매각…'대출 규제' 딛고 완판될까
    일부를 분양하지 않고 유보하는 물량을 말한다. 조합 의무 사항으로, 전체 가구 수의 최대 1%까지 보류지로 남겨놓을 수 있다. 매각가격은 일반적으로 최초 분양가보다 높게 책정된다. 그러나 가격 상승 기대감에 보류지도 청약 못지않게 인기가 많았다. 2차에 걸쳐 보류지 매각을 진행한 송파구 가락동 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)의 경우 지난해 전용 84...
    2020-01-31 15:40
  • 입주 2년차 서울 아파트 전세금 1억 '껑충'… 가격 인상액 평균 7배
    입주 2년차 서울 아파트 전세금 1억 '껑충'… 가격 인상액 평균 7배
    분양가 상한제가 적용되는 과천 지식정보타운 분양을 기다리는 청약수요가 늘어난 탓에 지난해 과천 아파트 전세가격은 1.5% 올랐다. 그 외 지역에선 △대구 3억2800만 원(↑5000만 원) △대전 2억6300만 원(↑4500만 원) △세종 2억1700만 원(↑4300만 원)으로 2년 전보다 오름폭이 컸다. 특히 울산, 충북, 경북, 전북, 부산, 경남, 강원 지역은 가구당 평균...
    2020-01-31 10:46
  • '청약 광풍' 위례신도시서 상반기 895가구 쏟아진다
    '청약 광풍' 위례신도시서 상반기 895가구 쏟아진다
    특히 지자체들의 분양가 낮추기가 계속되고 있는 데다 분양을 앞둔 두 단지의 경우 지난해 말 서울 송파구 위례신도시에서 나온 ‘호반써밋 송파’와 달리 하남시에 위치해 분양가가 더 낮게 책정될 가능성이 크다. 호반써밋 송파 1ㆍ2차의 분양가는 각각 3.3㎡당 2204만5000원, 2268만 원이었다. 주변 단지의 현재 시세보다 무려 3억~4억 원가량 낮아 ‘잡으면 로또’...
    2020-01-23 06:30
  • 상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    상반기 전매 제한 풀리는 서울 아파트에 벌써 웃돈이 4억원?
    부동산 큐레이션 업체 '경제만랩'에 따르면 최근 이들 아파트의 거래 가격은 분양가보다 평균 4억 원 가까이 오른 것으로 조사됐다. 6월 전매 제한 해제를 앞둔 e편한세상 송파 파크센트럴에선 전용면적 84㎡형 입주권이 12억1000만 원에 거래됐다. 2017년 11월 분양했을 때(8억1000만 원)보다 프리미엄이 4억 원 붙었다. ‘힐스테이트 클래시안’ 전용 84㎡형의...
    2020-01-22 10:36
  • 둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    공급 물량이 많다 보니 예비 청약자들의 관심도 분양 시기가 다가올수록 높아지고 있다. 분양가격이 ‘강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)’보다는 저렴할 것이란 기대감이 일찌감치 형성됐기 때문이다. 최근에 청약 당첨 가점 최고점으로 79점이 나온 강남구 개포동 ‘프레지던스 자이’(개포4단지 재건축아파트)의 3.3㎡당 평균 분양가격은 4750만 원으로 책정됐다....
    2020-01-15 06:50
  • 송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'
    송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'
    리모델링 사업을 진행하고 있는 서울 송파구 노후 단지들의 집값이 ‘갭 메우기’(가격 격차 줄이기) 바람을 타고 가파르게 뛰고 있다. 일부 단지의 매매 호가(집주인이 부르는 가격)는 실거래가보다 1억 원이 넘게 치솟고 있다. 7일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 오금동 아남아파트 전용면적 71㎡형의 호가는 8억 원으로 보름 새 1억원가량 올랐다. 지난해 10월...
    2020-01-13 08:00
  • 따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진
    따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진
    8일 지지옥션에 따르면 12ㆍ16 대책 이후 전날까지 약 한 달 동안 법원경매에서 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 아파트 8건이 경매로 나와 7건이 주인을 찾았다. 이 기간 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 105%에 달한다. 이 중 대책 직후인 12월 16~31일 보름 새 나온 5건의 경매물건은 유찰없이 전량 낙찰됐다. 낙찰가율은 102.3%였다. 대책 직후 보름간의 낙찰가율은...
    2020-01-13 07:00
  • 이주 마친 잠실 진주아파트도 결국 '후분양'으로 가나
    이주 마친 잠실 진주아파트도 결국 '후분양'으로 가나
    최근 입주를 시작한 인근에 풍납동 잠실 올림픽 아이파크(옛 풍납우성아파트)와 송파구 거여동의 송파 시그니처 롯데캐슬(거여 2-1구역)의 3.3㎡당 분양가인 2600만 원을 기준으로 분양가를 책정할 가능성이 커서다. 일반분양분 통매각도 사실상 추진이 어렵다는 게 조합 측 판단이다. 일반분양분 통매각을 진행하려던 서울 서초구 신반포 3차·경남아파트(래미안...
    2020-01-08 14:45
  • 12월 전국 주택 가격 0.38% 상승…4년 만의 최대 상승 폭
    12월 전국 주택 가격 0.38% 상승…4년 만의 최대 상승 폭
    서울에선 강남구(2.24%)와 송파구(1.72%), 강동구(1.70%), 서초구(1.56%) 등 강남 4구가 상승세를 주도했다. 삼성동 현대차 글로벌비즈니스센터(GBC) 등 개발 호재가 생긴 데다 매물 품귀 현상으로 추가 가격 상승 기대감도 올라가고 있어서다. 강북에서도 성동구(0.68%)와 마포구(0.68%), 광진구(0.55%) 등의 집값이 전국 평균보다 많이 올랐다. 감정원 측은 "세제...
    2019-12-31 15:41
  • '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    민간택지 분양가 상한제 시행, 대출 규제 강화, 재건축 초과이익환수제 합헌 결정까지 고가 아파트를 매수하기 어려워지면서 상대적으로 가격이 하락한 것이다. 29일 업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76.49㎡는 지난 주말 19억7000만~19억8000만 원에 매물이 나왔다. 12·16 대책 이전에 시세가 21억8000만 원이던 것과 비교하면 2억 원 이상...
    2019-12-29 12:42
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