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  • 금값 된 '새 아파트' 전셋값
    금값 된 '새 아파트' 전셋값
    2018년 분양 당시 동일 면적 분양가가 8억1300만~8억9900만 원대였던 것을 감안하면 분양가의 2배에 육박한다. 통상 새 아파트가 들어서면 전세 매물이 늘어 전셋값은 일시적으로 하락하고 주변 전셋값까지 끌어내린다. 그런데 최근 실입주하는 집주인들이 늘면서 이런 '입주장' 효과는 사라지는 추세지만 새 아파트 전셋값이 분양가의 두 배 수준으로 육박하는 건...
    2021-06-11 05:10
  • ‘래미안 원베일리’ 17일 1순위 청약…전용 59㎡ 분양가 12억∼14억
    ‘래미안 원베일리’ 17일 1순위 청약…전용 59㎡ 분양가 12억∼14억
    삼성물산 건설부문은 서울 서초구 반포동 일원에 짓는 ‘래미안 원베일리’ 아파트를 이달 분양한다고 7일 밝혔다. 단지는 신반포3차·경남아파트 재건축 사업을 통해 조성된다. 지하 4층~지상 최고 35층, 23개 동, 전용면적 46~234㎡ 총 2990가구 규모다. 이 중 224가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로 △46㎡A 2가구 △59㎡A 112가구 △59㎡B 85가구 △74㎡A 8가구...
    2021-06-07 09:44
  • '10억 로또' 래미안 원베일리, 17일 청약... '현금부자 잔치'되나
    '10억 로또' 래미안 원베일리, 17일 청약... '현금부자 잔치'되나
    6일 분양업계에 따르면 래미안 원베일리는 지난 4일 서초구청으로부터 일반분양 승인을 받았다. 입주자 모집공고는 7일 나올 예정이다. 1순위 청약은 오는 17일 진행한다. 일반분양 물량은 전용면적 46~74㎡형 224가구다. 래미안 원베일리는 서울지하철 3·7·9호선이 관통하는 고속터미널역과 신반포역이 도보권에 있는 한강변 단지다. 여기다 3000가구에 육박하는...
    2021-06-06 15:42
  • "10억 시세 차익 '원베일리'는 그림의 떡"… 실수요자 노릴 만한 로또 단지는
    "10억 시세 차익 '원베일리'는 그림의 떡"… 실수요자 노릴 만한 로또 단지는
    반포 '래미안 원베일리' 내달 분양전용 49㎡형조차 분양가 9억 넘어계약부터 잔금까지 자력조달 부담고덕강일지구·과천지식정보타운진입장벽 낮은 알짜단지 분양 앞둬 올해 아파트 청약시장에서 최대어로 꼽히는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'가 내달 분양시장에 나온다. 시세 차익이 10억 원 안팎으로 예상되는 역대급 '로또 분양' 단지여서 청약시장의...
    2021-05-25 17:40
  • 반포 ‘래미안 원베일리’ 분양가 3.3㎡당 5653만원 확정…6월 분양
    반포 ‘래미안 원베일리’ 분양가 3.3㎡당 5653만원 확정…6월 분양
    19일 분양업계에 따르면 신반포3차·경남아파트 재건축 조합은 지난 14일 주택도시보증공사(HUG)로부터 3.3㎡당 분양가 5653만 원에 분양보증을 받았다. 일반분양가는 당초 지난 1월 서초구 분양가심의위원회를 통해 3.3㎡당 5668만6000원으로 결정됐다. 하지만 2월 말 설계안을 손보는 과정에서 분양세대 공용면적이 늘어나 분양가가 낮아졌다. 해당 가격은 주변...
    2021-05-19 15:44
  • 경실련 "LH 직원 1621명, 공공분양주택 계약…1인당 2.4억 시세 차익"
    경실련 "LH 직원 1621명, 공공분양주택 계약…1인당 2.4억 시세 차익"
    분양가와 시세 간 차이가 가장 많이 벌어진 공공분양아파트는 LH 직원 5명이 계약한 서울 강남구 세곡동 '세곡 푸르지오'다. 이 단지 평균 분양가는 3억 원이었는데 지금은 평균 12억 원은 호가한다. 서울 서초구 양재동 '서초힐스'와 강남구 세곡동 '강남LH1단지'에서도 각각 11억8000만 원, 11억7000만 원에 이르는 시세 차익이 발생했다. 두 단지에선 LH 직원 각각...
    2021-05-10 10:43
  • [단독] 다주택 공직자, 작년 집 팔아 2.6억 차익 남겼다
    [단독] 다주택 공직자, 작년 집 팔아 2.6억 차익 남겼다
    윤 위원장은 2011년 서울 서초구 반포리체 전용면적 84㎡형에 입주했는데 당시 분양가는 약 10억 원이었다. 윤 위원장 내외는 지난해 여름 이 아파트를 25억 원에 팔았다. 10년 만에 15억 원가량 차익이 생긴 셈이다. 이인람 전 군(軍)사망사고진상규명위원회 위원장도 약 4억 원에 분양받아 2003년 입주했던 경기 성남시 아이파크 분당 2차 전용 145㎡형을 지난해...
    2021-05-07 05:00
  • '할부 집' 지분적립형 주택, 첫발 뗐지만 실수요자는 '시큰둥'
    '할부 집' 지분적립형 주택, 첫발 뗐지만 실수요자는 '시큰둥'
    SH가 공급하는 공공분양 주택을 지분적립형으로 전환해 공급할 예정이다. 지분적립형 모델 1호 주택으로는 서울 서초구 성뒤마을 공공임대주택 등이 거론되고 있다. 지분적립형 주택의 최대 장점은 초기 자금 부담이 상대적으로 적다는 점이다. 분양가 일부를 먼저 치르고 입주한 뒤 나머지 비용을 나눠내는 만큼 자기 자본이 부족한 신혼부부나 생애최초...
    2021-05-05 17:30
  • 시세차익 '최대 10억'…강남 로또 '래미안 원베일리' 나온다
    시세차익 '최대 10억'…강남 로또 '래미안 원베일리' 나온다
    강남3구에서 신규 분양 단지가 공급되는 건 지난해 10월 서초구 서초동 낙원청광연립 가로주택정비사업으로 분양된 '서초 자이르네' 이후 7개월 만이다. 래미안 원베일리의 3.3㎡당 분양가는 5669만 원으로, 역대 전국 최고 분양가다. 그런데도 주변 시세 대비 분양가가 낮다 보니 '반값 아파트'로 불린다. 실제 래미안 원베일리 바로 옆 단지인 아크로리버파크...
    2021-05-05 12:00
  • 강남서 '로또 단지' 떴다...반포동 '래미안 원베일리' 이달 본격 분양
    강남서 '로또 단지' 떴다...반포동 '래미안 원베일리' 이달 본격 분양
    따르면 서초구 반포동 신반포3차와 경남아파트를 통합 재건축하는 ‘래미안 원베일리’가 이달 청약 신청을 받는다. 총 2990가구 규모로 이 중 224가구(전용면적 46~74㎡)가 일반분양 물량으로 공급된다. 강남3구에서 신규 분양 단지가 선보이는 건 지난해 10월 낙원청광연립 가로주택정비사업으로 나왔던 '서초 자이르네' 이후 7개월 만이다. 민간택지 분양가...
    2021-05-04 17:52
  • 참여연대 "래미안 원베일리·둔촌주공 분양가 30%는 거품"
    참여연대 "래미안 원베일리·둔촌주공 분양가 30%는 거품"
    참여연대는 최근 고분양가 논란이 일고 있는 서울 서초구 서초동 '래미안 원베일리' 아파트와 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트에서 택지비·건축비 등 거품을 빼면 집값을 최대 30% 이상 낮출 수 있다고 주장했다. 참여연대는 21일 이슈리포트를 통해 서초 원베일리에 책정된 3.3㎡당 5668만 원의 분양가는 주택도시보증공사(HUG)가 심사한 3.3㎡당 4892만 원보다...
    2021-04-21 14:00
  • 실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월
    실종된 서울 분양...로또 '원베일리', '둔촌주공' 하세월
    커져 '분양 가뭄'은 계속될 것으로 보인다. 부동산114에 따르면 올해 서울 분양시장에는 약 4만4907가구(총 가구수 기준·임대 포함)가 쏟아진다. 2004년(4만5973가구) 이후 17년 만에 가장 많은 물량이다. 작년(4만2125가구)보다는 3000가구 가까이 늘었다. 강동구 고덕강일 제일풍경채(780가구)와 광진구 자양 하늘채베르(165가구)를 비롯해 △서초구 반포동 래미안...
    2021-04-15 05:00
  • [팩트체크] 실거래가 넘은 공시가격… 알고 보니 ‘가족 간 거래’?
    [팩트체크] 실거래가 넘은 공시가격… 알고 보니 ‘가족 간 거래’?
    또 거래 당시 분양가 대비 2억 원 이상 오른 금액으로 매매된 사실과, 당시 부동산 중개업계에서도 증여 거래라는 얘기는 나오지 않은 점으로 미뤄 일반적인 거래일 가능성도 배제할 수 없다. 서울 서초구는 '공시가격 현실화율(시세 반영률) 100% 이상 사례'로 서초동 S아파트를 꼽았다. 이 아파트는 지난해 단 한 건만 거래됐다. 6일 국토교통부 실거래가 시스템에...
    2021-04-06 17:14
  • '둔촌주공 재건축' 조합장 새로 뽑고 사업 시동
    '둔촌주공 재건축' 조합장 새로 뽑고 사업 시동
    서초구 반포동 '래미안 원베일리'가 3.3㎡당 5668만6349원으로 분양가를 승인받으면서 '상한제를 적용하면 주택도시보증공사(HUG)의 분양가보다 더 낮아진다'는 공식이 깨졌기 때문이다. 하지만 3.3㎡당 3700만 원 수준에서 분양해도 예비 청약자들의 셈법은 복잡해질 수 있다. 이 경우 전용면적 59㎡형의 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출이 불가능해진다. 전용 84...
    2021-03-30 17:29
  • 서울 강남 고급 주거시설 분양 ‘각축전’
    서울 강남 고급 주거시설 분양 ‘각축전’
    2019년에는 같은 기간 6개 단지 1841가구가 분양했다. 이는 지난해 7월 민간택지 분양가 상한제가 시행되면서 건설업계에서 분양계획을 대거 연기했기 때문으로 풀이된다. 아파트를 겨냥한 정부의 강도 높은 부동산 대책이 이어지면서 상대적으로 규제 영향이 덜한 도시형 생활주택 등 고급주거시설이 반사이익을 얻고 있다. 분양 업계 관계자는 “최근 강남...
    2021-03-27 08:30
  • [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    [이슈&인물] 김성달 경실련 국장 "2·4 공급대책, 실효성 있을까요"
    다음 달 분양을 앞둔 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리'에선 분양가 상한제가 적용됐음에도 3.3㎡당 5668만 원에 분양가가 산정됐다. 지금까지 공급된 아파트 중 가장 비싼 분양가다. 김 국장은 이 같은 비판을 "기계적 해석"이라고 맞받았다. 그는 "매년 법정 감정가를 공시가격으로 발표하는데도 서초구에서 별도 감정평가액을 산정하면서 이런...
    2021-03-05 07:00
  • '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    '세금 폭탄' 피한 도시형 생활주택… '인기몰이' 예고
    서울 서초구 반포동 '더샵 반포 리버파크'는 지난해 3.3㎡당 7990만 원에 분양했다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 분양 보증을 선 주택 중 단위 면적당 분양가가 가장 비쌌다. 지난해 가장 비싼 값에 분양했던 아파트인 '르엘 신반포 센트럴(4849만 원)'보다도 3.3㎡당 공급 가격이 3000만 원 이상 높다. 올해도 서울 강남구 역삼동 '원에디션 강남'이 3.3㎡당 7128만 원에...
    2021-02-24 19:00
  • '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    '현금청산' 된서리 맞은 빌라… ‘신고가 행진’ 신축 아파트
    6억 원대던 분양가의 곱절이 됐다. 입주 전 11억 원에 전매되던 것과 비교해도 3억 원이 올랐다. 이 같은 신축 프리미엄도 2ㆍ4대책 '덕'이다. 주택시장에 현금 청산 우려가 퍼지면서 공공 주도 개발 가능성이 없는 신축 아파트가 안전자산으로 인식되고 있어서다. 장위동 S공인 박 모 공인중개사는 "그나마 새 아파트를 중심으로 거래가 이뤄지고 있다"며...
    2021-02-22 04:05
  • [외면받는 공공주택] ‘변창흠표’ 공공자가주택 나온다지만... 관건은 ‘입지’
    [외면받는 공공주택] ‘변창흠표’ 공공자가주택 나온다지만... 관건은 ‘입지’
    반면 같은 시기 서울 서초구 우면동과 강남구 자곡동에 공급된 'LH 서초5단지'와 'LH 강남브리즈힐'은 현재 시세 기준으로 분양가 대비 10억 원 이상 올라 ‘로또 청약’ 문제를 해결하지 못했다는 비판을 받았다. 이에 지난달에는 토지임대부 주택을 분양받으면 LH 등 공공기관에만 되팔 수 있도록한 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 결국 공공자가주택의 성패...
    2021-01-27 06:20
  • [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    [추창근 칼럼] 좀비 된 부동산 대책, 25번째도 글쎄다
    #최근 서울 서초구의 한 재건축아파트 분양가가 평당 5668만여 원으로 책정됐다. 주변 시세보다는 낮지만, 5000만 원 넘는 분양가는 처음 나온 사상 최고가다. 지금 분양가상한제가 적용된다. 분양보증기관인 주택도시보증공사(HUG)가 평당 4892만 원을 제시했는데 오히려 776만 원(16%) 높아졌다. 정부는 작년 7월 분상제를 도입하면서 분양가가 HUG 산정가격보다 10%는...
    2021-01-18 18:13
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