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  • [아시아증시] 지정학 리스크에 일제히 하락…닛케이 1.16%↓
    [아시아증시] 지정학 리스크에 일제히 하락…닛케이 1.16%↓
    특히 부동산기업 헝다가 작년 미국 법원에 제출했던 파산보호 신청을 철회했다는 소식에 관련주를 중심으로 낙폭이 컸다. 파산신청 철회의 배경에는 지난 1월 홍콩 법원이 명령한 “청산”이 존재한다. 파산보호가 적절하게 이뤄지지 않을 것이라는 부정적 전망이 '철회'를 결정한 이유인 것으로 전해졌다. 한편, 아시아 증시 가운데 코스피도 2730대까지...
    2024-03-25 17:06
  • IMF 총재, 중국에 친시장 개혁 촉구…“부동산, 가장 시급한 과제”
    IMF 총재, 중국에 친시장 개혁 촉구…“부동산, 가장 시급한 과제”
    그러나 IMF는 부동산 위기 등을 이유로 성장률이 이보다 낮은 4.6%에 머물 것으로 전망했다. 게오르기에바 총재는 “부동산 부문을 더 지속 가능한 기반으로 전환하고 지방정부 부채 위험을 줄이는 것이 가장 시급한 단기 과제”라고 강조했다. 나아가 “중국은 파산한 부동산 개발업체들에 의해 좌초된 미완성 주택을 완공하고 지방정부 부채 위험을 줄이기 위해...
    2024-03-25 15:27
  • 국평 분양가 서울 13억·수도권 9억 문턱…'가격 착한' 단지는?
    국평 분양가 서울 13억·수도권 9억 문턱…'가격 착한' 단지는?
    분양업계 관계자는 "지난 3년간 급증한 공사비가 고스란히 분양가에 반영되는 상황이고 물가가 계속 상승하고 있어 분양가 오름세도 지속될 전망"이라며 "소위 '오늘이 가장 싸다'라는 말이 현실"이라고 설명했다. 가파른 분양가의 영향으로 분양권을 선점하려는 나타나는 모습이다. 부동산R114에 따르면 올해 수도권 청약자는 총...
    2024-03-25 15:00
  • 전기먹는 하마 ‘AI’…탈탄소 추진 걸림돌
    전기먹는 하마 ‘AI’…탈탄소 추진 걸림돌
    상업용 부동산 서비스 회사인 CBRE 그룹은 WSJ에 “전력 공급망 구축 지연으로 인해 일부 데이터센터는 준공 일정을 2년, 길게는 6년까지 미루고 있다”고 전했다. 더 큰 문제는 미국 행정부와 빅테크 등이 기후변화 대응을 위해 친환경 에너지를 원하고 있다는 점이다. 바이든 정부는 2035년까지 전력 분야 온실가스 배출을 없애겠다는 목표를 세운 상태다. 존...
    2024-03-25 14:57
  • “지난주 중국 증시, 단기 상승에 대한 부담에 하락…생성형 AI 관심 고조” [차이나 마켓뷰]
    “지난주 중국 증시, 단기 상승에 대한 부담에 하락…생성형 AI 관심 고조” [차이나 마켓뷰]
    부진한 부동산 업황과 예상보다 더딘 재화 소비 회복세가 증시 상승폭을 제한시켜 중화권 증시는 박스권 흐름을 지속할 것”이라고 전망했다. 그는 “중국의 인공지능생성콘텐츠(AIGC) 부문 성장성에 주목해야 한다”며 “중국 빅테크를 비롯한 기술 기업이 AI 신사업 투자를 늘리고 있고, 이에 따라 중국 AICG 산업규모는 2023년 143억 위안에서 2030년 1조 위안...
    2024-03-25 13:26
  • 한은 “지역경제, 1분기보다 소폭 개선 전망하지만…일부 제조업종 생산 감소 예상”
    한은 “지역경제, 1분기보다 소폭 개선 전망하지만…일부 제조업종 생산 감소 예상”
    한은은 25일 ‘지역경제보고서’를 통해 “향후 지역경제는 1분기에 비해 소폭 개선될 것으로 예상됐다”며 “제조업 생산은 석유화학 등이 소폭 감소하겠으나 반도체 등 IT업종이 증가하면서 성장세가 이어지겠으며, 서비스업은 도소매업이 개선되겠으나 부동산 등이 부진을 지속하면서 보합 수준에 머물 전망”이라고 분석했다. 지역경제보고서는 올해 2월 8일부터...
    2024-03-25 12:00
  • “부동산 PF 연체율 높아 정상화 상당 기간 걸려…증권·저축은행·캐피탈 부담”
    “부동산 PF 연체율 높아 정상화 상당 기간 걸려…증권·저축은행·캐피탈 부담”
    최근 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연체율과 연체액이 지속해서 증가하는 만큼 PF 시장 정상화까지는 상당 기간 걸릴 수 있다는 분석이 제기됐다. 금융당국이 최근 금융권 PF 리스크가 과거 2013년 위기 대비 연체율의 절대 수준이 낮아 안정적으로 관리 중이며, 리스크가 크게 확산할 가능성은 낮다는 시각과 대조적이다. 25일 이베스트투자증권은 "PF...
    2024-03-25 08:18
  • 노인 1000만 시대…경제를 주무른다[파워시니어-금융을 바꾼다①]
    노인 1000만 시대…경제를 주무른다[파워시니어-금융을 바꾼다①]
    서울연구원에 따르면 우리나라 가계 자산의 약 70%를 차지하는 부동산까지 합친 세대별 자산을 따져보면, 60세 이상이 가진 순자산이 전체의 46%에 달한다. 2021년 서울연구원이 세대별로 보유한 금융자산(은행 예·적금에 전·월세 보증금)에 부동산과 자동차 등 실물자산까지 조사한 결과, 1940~1954년 태어난 산업화 세대는 가구당 평균 3억3936만 원의 순자산을...
    2024-03-25 05:00
  • 대통령실 "원자재가 하락 반영 않으면…정부가 역할 할 수 있어"
    대통령실 "원자재가 하락 반영 않으면…정부가 역할 할 수 있어"
    대통령실은 올해 한국 경제가 회복세를 이어갈 것이라는 전망도 했다. 성 실장은 "최근 반도체 경기 개선이, 특히 메모리 분야는 상당히 뚜렷하게 나타나, 현재 경기 회복세가 지속되면 전반적인 경제 성장률 회복에 도움이 될 것"이라고 내다봤다. 이와 관련 성 실장은 4월 '부동산발 경제 위기' 가능성에 대해 "전혀 없다. 단연코 말할 수 있다...
    2024-03-24 14:04
  • 전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’
    전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’
    최근 부동산PF 대출 어려움과 분양가 상승 등의 이유로 아파트 공급량도 급감해 실수요자의 새 아파트에 관한 관심이 집중될 것으로 보인다. 23일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 기준 전국 아파트 1238만5593가구 중 입주한 지 15년 이상 노후 단지는 820만5568가구로 65.07%에 달한다. 이는 전국 아파트 약 66%가 입주 15년 이상의 노후 아파트인 셈이다. 반면...
    2024-03-23 07:00
  • 신세계 그룹 신용등급 줄줄이 하락…‘유통 공룡’ 이마트도 마이너스 달았다
    신세계 그룹 신용등급 줄줄이 하락…‘유통 공룡’ 이마트도 마이너스 달았다
    이마트는 대규모 투자 집행, 자산 매각액 감소 등으로 과거 대비 높은 수준의 재무 레버리지가 지속할 것으로 전망됐다. 나신평은 "대형마트 등 오프라인 유통채널의 경쟁력 확보를 위한 투자 지속, 국내 부동산 경기하강 등 유휴자산 매각을 통한 자금유입 규모 감소 등을 고려했을 때 자체적인 잉여현금흐름 창출 등을 통한 재무 레버리지의 완화에는...
    2024-03-22 17:27
  • ‘부정적 전망’ 신세계건설, 신용등급 A-로 떨어졌다…“대구 악성 미분양 재고”
    ‘부정적 전망’ 신세계건설, 신용등급 A-로 떨어졌다…“대구 악성 미분양 재고”
    등급 하향 조정에는 부동산 분양 실적 부진에 따른 재무 부담과 공사원가 상승, 미분양 관련 손실 등으로 인한 대규모 영업적자가 작용했다. 신세계 건설은 대구 지역 사업장의 저조한 분양실적 등으로 인한 예상 손실이 반영돼 별도기준 1878억 원의 대규모 영업적자를 기록했다. 순차입금도 증가세로 2022년 말 265.0%에서 2023년 말 951.8%로 900%를 웃돌고 있다. 특히...
    2024-03-22 17:11
  • 지방 아파트 청약접수 상위권 보니 '구도심 대세'
    지방 아파트 청약접수 상위권 보니 '구도심 대세'
    22일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 지난해 서울·경기·인천 등 수도권을 제외한 지방 분양시장에서 청약접수가 많았던 단지는 △청주 가경아이파크(6만9917건) △둔산자이 아이파크(4만8415건) △원봉공원 힐데스하임(3만7222건) △청주 신영지웰푸르지오테크노폴리스센트럴(3만4886건) △대연디아이엘(1만8837건) 순으로 나타났다. 청약 신청 상위권에 든 5개 단지...
    2024-03-22 13:18
  • 대형 오피스 빌딩, 업무시설 비중 늘고 공장·상업 시설 줄었다…“지하 업무시설 확대”
    대형 오피스 빌딩, 업무시설 비중 늘고 공장·상업 시설 줄었다…“지하 업무시설 확대”
    22일 상업용 부동산 종합서비스 기업 알스퀘어가 2015년~2023년 서울·분당의 연면적 3만3000㎥(1만 평) 이상 빌딩의 내부 용도를 조사한 결과, 업무시설의 비중은 급증했다. 반면, 공장 및 근생·상업 시설 비중은 줄어든 것으로 나타났다. 서울·분당 연면적 1만 평 이상 빌딩 내 업무시설 비율은 2015년 29.5%에서 2023년 34.6%로 5.1%포인트(p) 증가했다. 이와 반대로 공장...
    2024-03-22 10:14
  • “합리적 분양가 공공분양 노려볼까?”…연내 전국 1만7000가구 공급 ‘눈길’
    “합리적 분양가 공공분양 노려볼까?”…연내 전국 1만7000가구 공급 ‘눈길’
    연내 전국에서 공공분양 물량 1만7000여 가구가 공급되는 만큼 실수요자의 발길이 이어질 전망이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면, 12월까지 전국에 공급을 마쳤거나 공급 예정인 공공분양 아파트는 총 25개 단지, 1만7572가구다. 지역별로는 △경기 12곳(7032가구) △서울 5곳(2762가구) △인천 3곳(2679가구) △대전 1곳(1782가구) △부산 1곳(1055곳) △충북 1곳(934가구)...
    2024-03-22 09:27
  • "우리금융지주, ELS 익스포저 제한적…배당 가시성 양호"
    "우리금융지주, ELS 익스포저 제한적…배당 가시성 양호"
    해외 부동산 익스포저가 낮은 점도 리스크 측면에서 여전히 긍정적인 요인"이라고 분석했다. 이 연구원은 "보통주자본비율(CET1) 비율을 상향할 필요가 높고 향후 비은행 인수합병(M&A)도 예정되어 있다는 점 등을 감안했을 때, 올해 총주주환원율은 지난 해와 유사한 33.7%로 추정되지만 손익 개선으로 주주환원 규모는 18.8% 증가할 전망...
    2024-03-22 08:52
  • 수모 겪던 리츠 ETF 기지개…발 빠르게 나선 업계
    수모 겪던 리츠 ETF 기지개…발 빠르게 나선 업계
    속속 신규 상장…'최저 수수료' 경쟁금리 인하 전망에 수익성 개선 기대공고한 선두에 후발주자 추격 박차 부동산 경기 침체로 찬바람이 불던 리츠(REITs) 상장지수펀드(ETF)가 미국 금리 인하 기대감에 다시 주목받고 있다. 자산운용사들은 리츠 ETF 신규 상장과 수수료 경쟁으로 시장 선점을 위한 진열을 정비하는 모습을 나타냈다. 삼성자산운용은 이달...
    2024-03-22 07:00
  • 저축은행 지난해 5000억 적자ㆍ연체율 상승…중앙회 “상반기 개인사업자 연체채권 민간 매각”
    저축은행 지난해 5000억 적자ㆍ연체율 상승…중앙회 “상반기 개인사업자 연체채권 민간 매각”
    부동산 경기 침체 등에 빠른 수익성 개선은 어렵지만 시장금리 안정화 따라 이자비용 감소, 손익 개선 전망개인사업자 연체채권 민간매각 상반기 중 추진자체 부동산PF 부실채권 정리 펀드 추가 조성 예정 지난해 저축은행 업계가 5000억 원 적자를 냈다. 9년 만의 적자 전환이다. 연체율도 6.55%로 2015년 이후 가장 높은 수준으로 나타났다. 다만, 중앙회...
    2024-03-22 06:00
  • ‘철도 불모지’ 경기북부 볕 들까…‘40조’ 경기철도기본계획 수혜지는?
    ‘철도 불모지’ 경기북부 볕 들까…‘40조’ 경기철도기본계획 수혜지는?
    이 과정에서 인구가 적은 북부지역의 타당성 검토 통과 가능성도 상대적으로 낮을 것으로 전망되는 만큼 당장 부동산 시장에 미치는 영향을 제한적일 것으로 보인다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 “당장은 해당 지역 부동산 시장에 영향을 주지 않을 것 같다”며 “경기도에서 발표한 계획이고, 최종적으로는 국토교통부 등 국가가 타당성 등을 검토해...
    2024-03-21 16:06
  • 청약홈 개편 끝나고 '3만 가구' 분양 큰 장 선다
    청약홈 개편 끝나고 '3만 가구' 분양 큰 장 선다
    청약홈이 3주간의 개편 작업을 마무리하면 본격적인 봄 분양이 시작되면서 물량이 쏟아질 전망이다. 앞으로 한 달 여간 분양시장에는 3만 가구 가까이가 풀릴 것으로 예상된다. 21일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 이달 말부터 다음 달까지 분양을 계획 중인 곳은 총 30개 단지, 2만9519가구다. 이 중 조합원분을 제외한 일반분양은 2만2492가구...
    2024-03-21 15:14
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