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  • 코스피 상장기업 2곳 중 1곳은 자산 청산해도 시총보다 낮아
    코스피 상장기업 2곳 중 1곳은 자산 청산해도 시총보다 낮아
    김윤상 하이투자증권 연구원은 “부동산 시행사에 대한 자금 지원 및 지준율이 완화되고 방역 완화에 따른 중국 업황 반등 가능성 등 업황에 대한 우려는 점차 해소되고 있다”며 “PBR 0.2 수준의 밸류에이션 매력 역시 더욱 높아진 상황”이라고 진단했다. 이유진 유진투자증권 연구원 역시 “현대제철의 밸류에이션은 코로나19로 인해 글로벌 수요 자체가...
    2022-12-15 08:38
  • [스페셜리포트] 아트테크도 스니커테크도…고금리에 무너진 新재테크 '후폭풍'
    [스페셜리포트] 아트테크도 스니커테크도…고금리에 무너진 新재테크 '후폭풍'
    '新재테크의 몰락' 아트테크서 발 빼는 MZ세대스니커테크도 물량 쏟아지며 프리미엄 반토막'전통 재테크' 부동산 시장도 흔들…영끌족 내몰려 농구 레전드 마이클 조던의 친필 사인이 들어 있는 1억 원짜리 ‘1985년판 에어조던 1 시카고’, ‘무늬 히메(파라곤) 알보’라는 이름표가 붙은 500만 원짜리 관엽식물 ‘몬스테라’, 1000원으로 살 수 있는 50억 원대...
    2022-12-04 19:00
  • 서울시, 향후 20년 미래공간전략 제시…35층 규제 폐지
    서울시, 향후 20년 미래공간전략 제시…35층 규제 폐지
    서울시가 향후 20년동안 서울이 지향할 도시 공간의 미래상을 제시했다. 서울시는 지난달 30일 제12차 도시계획위원회를 개최하고 2040 서울도시기본계획(안)을 ‘원안 가결’했다고 1일 밝혔다. 서울도시기본계획은 서울시가 추진할 각종 계획의 지침이 되는 최상위 공간계획이자 국토계획법에 따른 법정계획이다. 향후 20년 서울이 지향할 도시 공간의 미래상을...
    2022-12-01 09:02
  • 전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    전국 집값 내림세 ‘뚜렷’…대장주 아파트도 하락 폭 확대
    KB선도아파트 50지수 증감률은 -3.14%로 전월(-1.75%)에 이어 내림세가 심화됐다. KB부동산 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와 변동률을 나타낸 것이다. 전체의 단지보다 가격변동에 영향을 민감하게 보여주기 때문에 전체 시장을 축소해 살펴보는데 의미가 있다.
    2022-11-27 15:38
  • ‘경로당’ 돼 가는 일본증시…젊은이들은 해외로 눈 돌려
    ‘경로당’ 돼 가는 일본증시…젊은이들은 해외로 눈 돌려
    상속세 산정 시 주식은 시가가 그대로 평가액이 된다. 시가의 80%를 기준으로 자산을 평가하는 부동산과 같은 우대조치가 없어 자녀가 부모로부터 주식을 물려받기가 힘들다. 일본 내에서 주식과 같은 위험자산을 순환시키는 정부 대응이 나오지 않는다면 개인투자자들의 돈은 점점 더 해외로 향할 것이라고 닛케이는 경고했다.
    2022-11-27 13:10
  • '슬슬 중국 투자 해볼까'...시장 재진입 엿보는 글로벌 큰손들
    '슬슬 중국 투자 해볼까'...시장 재진입 엿보는 글로벌 큰손들
    MSCI중국지수의 시가총액이 3700억 달러(약 489조 원) 불어났다. 일각에서는 해외 투자자들이 본격적으로 중국증시에 돌아오는 신호탄이라고 해석한다. 공산당 최고지도부는 지난 11일 '과학적 정밀 방역'을 내세우면서 제로 코로나 정책 완화를 시사했다. 16개 부동산 구제책도 제시해 시장의 경기 부양 기대감도 키웠다. 정부의 기조 변경 조짐이 보이자 중국의...
    2022-11-25 14:37
  • [글로벌 대해고 한파] 업종·지역 가리지 않는 해고 물결…‘안전지대가 없다’
    [글로벌 대해고 한파] 업종·지역 가리지 않는 해고 물결…‘안전지대가 없다’
    아마존은 이달 들어 시가총액 1조 달러(약 1355조 원) 클럽에서 탈락한 것은 물론 세계 상장사 최초로 시총 1조 달러가 증발한 기업이라는 불명예를 얻었다. IT 부문에 관심이 쏠리고 있지만, 다른 업종도 대해고 한파가 몰아치는 것은 마찬가지다. 팬데믹 빗장이 열리고 수요가 회복되는 과정에서 대규모 채용에 나섰던 부동산 시장도 불안한 조짐을 보이고 있다....
    2022-11-23 19:00
  • 금융당국 "주택연금 가입기준 '공시가 12억'으로 확대 필요"
    금융당국 "주택연금 가입기준 '공시가 12억'으로 확대 필요"
    그러면서 금융위는 지난해 12월 소득세법상 고가 주택 기준을 시가 9억 원에서 12억 원으로, 지난해 9월에 1가구 1주택자 종합부동산세 부과 기준을 공시 가격 9억 원에서 11억 원으로 상향 조정한 사례를 들었다. 금융위는 "소득·자산이 부족한 고령자의 생활비 보조라는 주택연금의 도입 취지 및 한정된 재원을 고려할 때 급격한 가입 기준 완화보다는...
    2022-11-22 09:14
  • [도시인을 위한 101] 서울도심기본계획을 재수립한다는데, 도심(downtown)이 뭐지?
    [도시인을 위한 101] 서울도심기본계획을 재수립한다는데, 도심(downtown)이 뭐지?
    부동산 시장에서는 공청회 발표 자료를 바탕으로 도심에서의 높이 계획이 유연화되어 도심 개발에 호재가 왔다고 즉각적인 반응을 보이기도 했습니다만, 도시인들에겐 ‘도심’이란 단어가 언제부터 사용되었고 그 의미는 무엇인지 궁금하게 만듭니다. 도시의 역사를 살펴보면 도심은 동양권에서 조성된 근대 이전의 도시에서는 사용되지 않았던 용어로...
    2022-11-21 05:00
  • 부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀
    부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀
    부동산 시장이 침체가 심화하면서 서울 아파트 시가총액이 지난해 말 수준으로 돌아간 것으로 나타났다. 20일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 1330조 원으로 집계됐다. 이는 지난해 12월 말(1332조2000억 원) 수준으로 돌아간 것이다. 정점을 찍었던 올해 6월 시가총액(1342조8000억 원)과 비교하면...
    2022-11-20 09:17
  • ‘차이나 런’ 發 외인 유입 끝났나...코스피 2500 앞두고 다시 중국행
    특히 중국 부동산 규제 완화와 미-중 정상회담 등 정치 이벤트에서 잡음이 없었다는 점 등에서 이 같은 리스크가 완화됐다는 평가를 내린 것으로 보인다. 실제로 홍콩항셍지수는 지난달 31일 연중 최저치인 1만4687.02에서 반등해 이날 1만7992.54까지 반등했다. 대만·상해 등 다른 중화권 지수도 비슷한 흐름이다. 상해종합주가지수와 선전 종합지수도 각각 2893.48...
    2022-11-20 07:20
  • ‘목포 부동산 투기 의혹’ 손혜원 前 의원…대법, 벌금형 확정
    ‘목포 부동산 투기 의혹’ 손혜원 前 의원…대법, 벌금형 확정
    법원에 따르면 손 전 의원은 목포시 비공개 자료로 도시재생 사업계획을 미리 파악한 뒤 2017년 6월부터 2019년 1월까지 조카와 지인 등 명의로 부동산 14억 원어치를 사들인 혐의를 받는다. 1심 재판부는 손 전 의원이 직무상 알게 된 비밀을 이용해 시가 상승을 예상하고 범행했다며 대부분 혐의를 유죄로 판단해 징역 1년 6개월을 선고했지만, 법정 구속을 하지는...
    2022-11-17 14:59
  • 시세보다 수억 낮은 아파트 이상 직거래 잡는다…국토부, 기획조사 착수
    시세보다 수억 낮은 아파트 이상 직거래 잡는다…국토부, 기획조사 착수
    국토부는 직거래 방식으로 이뤄지는 부동산 거래행위 중 편법증여나 명의신탁 등이 의심되는 불법 거래행위를 집중적으로 단속할 계획이다. 이에 세 차례에 걸쳐 전국 아파트 이상 고･저가 직거래에 대한 고강도 조사를 시행한다. 최근 전국 아파트 거래 중 직거래가 차지하는 비율이 급증하고 있다. 지난 9월에는 직거래 비율이 전체 거래 중 17.8%에 이르면서...
    2022-11-17 11:00
  • 리츠 자산 규모 85.4조 돌파…“주가 떨어져도 배당 매력 부각”
    리츠 자산 규모 85.4조 돌파…“주가 떨어져도 배당 매력 부각”
    자산 규모 전년比 20.5% ↑수익률 7.7%… 코스피 2배“은퇴 준비 투자로 적격” 부동산 경기 침체와 주식시장의 변동성이 심화하면서 안정적인 배당 이익을 거둘 수 있는 리츠가 대체 투자처로 떠오르고 있다. 최근 레고랜드 사태 등 건설업황 악화 우려로 리츠 주가가 떨어지면서 주가 대비 배당률은 높아져 지금이 투자 적기라는 분석이 나온다. 리츠(REITs...
    2022-11-16 15:27
  • 강제 청산도 서러운데, 세금까지…‘빚투’ 개미, 거래세만 100억 꼴
    강제 청산도 서러운데, 세금까지…‘빚투’ 개미, 거래세만 100억 꼴
    익명을 요구한 한 교수는 “금투세를 도입할 경우 고액 자산가들이 시장이 이탈할 것이라는 우려가 있는데 이는 기우”라며 “예금은 세율이 높아 선호하지 않으며 부동산과 가상자산이 폭락 중이라 돈이 갈 곳이 마땅치 않다”고 했다. 한 업계 관계자는 “거래세는 손해를 봐도 내야 하지만 금투세는 손실이 나면 세금을 내지 않는다”며 “거래세보다...
    2022-11-16 14:05
  • “상업은행, 회사채 시장 위축으로 기업대출 증가세 확대”
    “상업은행, 회사채 시장 위축으로 기업대출 증가세 확대”
    김 연구원은 “(부동산 규제 완화는) 규제지역 내 무주택자, 처분조건부 1주택자에 대한 LTV 50% 단일화 (현재 규제지역은 20~50% 차등적용), 시가 15억 원 초과 아파트 대출허용, 규제지역 내 서민·실수요자의 LTV 우대한도 확대로 LTV 최대치 상향조정 등이 주요 내용”이라며 “규제완화가 일부 부동산거래 증가로 연결될 수 있겠지만 은행권 대출증가율에 큰 영향을...
    2022-11-11 09:53
  • 리츠협회 “리츠, 지나친 저평가…주가 하락 아쉬워”
    리츠협회 “리츠, 지나친 저평가…주가 하락 아쉬워”
    부동산 규제, 투자 진입 장벽 등 직접 투자가 어려워지면서 개인 투자자들 사이에서 쏠쏠한 재테크 수단으로 주목받고 있다. 현재 국내 증시에 상장된 21개 리츠의 시가총액은 총 7조1345억 원에 달한다. 이번 간담회에서는 상장 리츠사들의 IR(투자설명회) 브리핑을 통해 정보를 공유했다. 국내 상장 21곳 중 총 7개 사가 참여했다. 상장리츠 관계자들은 배당금 감소...
    2022-11-10 17:10
  • [르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’
    [르포] 미니신도시로 재탄생 앞둔 목동…주민 ‘반색’·중개업소 ‘냉랭’
    최근 부동산 경기가 침체하면서 도시정비사업 추진 적기라 판단한 서울시가 영등포구 여의도동 시범, 강남구 대치동 은마 등 재건축 사업 추진에 열을 올리면서 탄력을 받게 됐다. 다만 조합 설립부터 분양가 산정 등 앞으로 굵직한 현안이 남아있어 본격적인 재건축 과정은 이제부터라는 평가가 나온다. 안전진단 문턱이 높아지면서 6단지를 제외한 13개 단지는...
    2022-11-10 17:00
  • [이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"
    [이슈&인물] "대출이 나쁘다는 인식 바꿔야…미래를 위해 조기 교육 필요"
    금융위원회는 10일 개최한 '제3차 부동산 관계장관회의'에서 투기·투기과열지구 내 시가 15억 원 초과 아파트의 주택구입목적 주담대 금지 규제를 해제했다. 다만 대상은 무주택자 및 1주택자(기존 주택 처분조건부)로 한정했으며 담보 인정 비율(LTV)은 50%까지 허용된다. 애초 내년 상반기 추진하려던 정책을 앞당겨 다음 달 1일부터 적용하기로 했다. 이에 대해...
    2022-11-10 17:00
  • LTV 50% 일원화…15억 초과 아파트 주담대도 허용
    LTV 50% 일원화…15억 초과 아파트 주담대도 허용
    또 투기·투기과열지구 내 시가 15억 원 초과 아파트 구입목적의 주택담보대출도 허용된다. 내년 초에는 생활안정 목적 주담대 한도도 폐지된다. 금융위원회는 10일 오전 7시30분 정부서울청사에서 열린 ‘제3차 부동산 관계장관회의’에서 이같이 밝혔다. 우선 내달 1일부터 무주택자에 대한 LTV 규제는 50%로 일원화된다. 현행 LTV 규제는...
    2022-11-10 08:18
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