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  • ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    ‘찬밥신세’ 상장리츠 반등 조짐에…신규 상장 열기 ‘후끈’
    KRX 리츠 TOP 10 지수, 올해 들어 5.09% 상승리츠 시장 개선 기대감에…리츠 신규 상장 행진 예정 최근 리츠(REITs·부동산투자회사)가 반등세다. 2일 한국거래소에 따르면 유가증권시장에 상장한 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 이날 기준 올해 들어 5.09% 오른 900.28에 마감했다. 같은 기간 ‘KRX 리츠인프라 지수’도 6.53% 상승했다....
    2023-02-02 16:09
  • KT에스테이트, '빅밸류'와 투자 제휴…'트러스테이' 플랫폼 고도화 추진
    KT에스테이트, '빅밸류'와 투자 제휴…'트러스테이' 플랫폼 고도화 추진
    양사가 공동 설립한 프롭테크 기업 ‘트러스테이’의 서비스 확대 및 솔루션 고도화를 위한 것으로, 트러스테이에서 개발한 부동산 자산·임대관리 플랫폼 ‘홈노크’에 빅밸류의 데이터 및 시세예측 서비스 등을 접목해 이용자의 사용성 확대 및 보유 부동산 자산 가치 증대에도 기여할 예정이다. 아울러 개발 부지의 시세 및 정보를 빅밸류의 실시간 자동화된...
    2023-02-02 15:45
  • 서울 고가 아파트 손바뀜 늘었다…분위기 반전 기대감 ‘솔솔’
    서울 고가 아파트 손바뀜 늘었다…분위기 반전 기대감 ‘솔솔’
    네이버부동산 등록 매물을 보면 잠실주공5단지 전용 82㎡형 상당수가 설 연휴 이후 1억5000만 원에서 최고 3억 원 이상 호가를 높였다. 519동 15층 매물은 지난달 초 22억9000만 원에 등록했지만, 지난달 30일 호가를 3억6000만 원 올려 새로 등록됐다. 규제지역에서 풀린 강동구에서도 저점 기록 후 상승 거래가 포착됐다. 강동구 상일동 고덕롯데캐슬베네루체...
    2023-02-01 17:09
  • 부산주공, 시총 2배 규모 장안공장 매각 완료 ‘초읽기’…건축허가 승인
    부산주공, 시총 2배 규모 장안공장 매각 완료 ‘초읽기’…건축허가 승인
    매각 규모는 총 800억 원으로 현 시가총액 468억 원의 약 2배 규모다. 앞서 부산주공은 유동성확보를 위해 지난해 7월 장안공장 일대 토지 및 건물을 엠제이와이파트너스에 양도하는 계약을 체결했다. 총 800억원 중 잔금 720억원은 물류센터 건축허가 승인 이후 60일 이내 받아야 한다. 부산주공은 올해 재무구조 개선에 총력을 기울일 방침이다. 회사 측은 “부동산매각...
    2023-01-31 10:29
  • [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    금리 불안 속 부동산시장 부진에 서민들의 주거 안정을 위해 금융위원회가 팔을 걷어붙이고 나선 것이다. 금융위원회는 30일 이 같은 내용이 담긴 '2023년 업무계획'을 발표했다. 김주현 금융위원장은 앞서 27일 진행된 사전 브리핑에서 "고금리 시대, 가계 취약차주의 자금난과 상환 부담도 덜어주기 위해 노력하겠다"면서 "주택가격하락에 따른 어려움도...
    2023-01-30 19:52
  • 새해에도 전국 집값 내림세 지속…맥 못 추는 대장주
    새해에도 전국 집값 내림세 지속…맥 못 추는 대장주
    29일 KB부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 자료에 따르면 이달 전국 주택 매매가격은 전월 대비 1.31% 하락했다. 같은 기간 서울이 1.19%, 부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등 5대 광역시는 1.13% 떨어졌다. 서울에서는 강동구(-2.51%), 노원구(-2.25%), 성동구(-2.14%), 도봉구(-1.60%), 서대문구(-1.54%) 등이 크게 하락했다. 경기(-2.04%)는 지난달보다 하락했고, 인천(-1.65...
    2023-01-29 15:26
  • 중랑구, 2023년도 개별주택가격 조사 실시
    중랑구, 2023년도 개별주택가격 조사 실시
    공시된 주택가격은 지방세인 취득세, 재산세(주택)의 과표 및 국세인 종합부동산세와 양도소득세(주택)등의 기준시가로 활용된다. 개별주택가격은 중랑구청장이 결정∙공시한다. 반면 아파트, 연립 등 공동주택가격은 국토교통부장관이 결정∙공시한다. 공시된 주택가격에 대하여 의견, 이의가 있는 경우에는 중랑구청 세무종합민원실, 각 동 주민센터...
    2023-01-26 15:29
  • 1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    1주택·1분양권자, "새집 완공 후 3년 내 기존 집 팔면 비과세 혜택받는다"
    이외에도 정부는 미분양된 공공임대주택과 토지 지원 리츠(REITs·부동산투자신탁)에 종부세 합산배제(비과세)를 적용해주기로 했다. 등록 임대사업자의 경우 임대 개시 시점에 주택 가격이 공시가 기준 6억 원(비수도권은 3억 원) 이하일 경우 합산배제 대상이 되고, 의무 임대 기간을 15년으로 확대하는 사업자에 대해서는 공시가 9억 원짜리 주택(비수도권은 6억...
    2023-01-26 14:37
  • 주택업계 “시장 침체기, 주택공급 제도 재정비 기회”
    주택업계 “시장 침체기, 주택공급 제도 재정비 기회”
    하지만 연구원은 올해 상반기에 만기가 몰려있는 부동산 금융시장 여건을 고려할 때 현시점이야말로 정부의 역할이 필요하다고 주장했다. 이태희 건산연 부연구위원은 “주택시장이 어려운 상황 속에서도 양호한 입지의 주택 수요는 여전하다”며 “‘선호도 높은 도심에 내 집 마련 기회를 늘린다’는 정부 정책 방향에 부합하고 물가상승 우려로 정부 재정지출이나...
    2023-01-16 16:11
  • [김유찬의 세금과 사회] 유산취득세로의 상속세 전환, 문제 있다
    [김유찬의 세금과 사회] 유산취득세로의 상속세 전환, 문제 있다
    한 사람이 3억 원에 취득하여 오래 보유하다가 시가가 30억 원이 된 부동산을 자식에게 물려주었다면 자식은 양도차익에 대한 과세가 정상적으로 이루어졌을 경우에 부담해야 할 세금보다 낮은 상속세를 부담한다. 상속세의 공제가 크고 상속세의 세율체계가 양도소득세의 세율체계보다 과세표준구간이 넓기 때문이다. 부동산의 처분이 있었으므로 양도차익에 대한...
    2023-01-16 05:00
  • 일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용...2020년 산 집도 稅혜택
    일시적 2주택 주택처분기한 3년 소급적용...2020년 산 집도 稅혜택
    이에 따라 과거 부동산 규제지역에서 신규 주택을 매수한 일시적 2주택자도 3년 이내에 기존 주택을 처분(1월 12일 이후 양도분)하고 2주택 상황을 해소하면 1세대 1주택자로서 세금 혜택을 볼 수 있게 됐다. 기존 주택이 시가 12억 원 이하 저가 주택일 경우에는 양도 차익에 대한 세금을 아예 내지 않아도 되며 취득세 역시 8%(조정대상지역 기준)에 달하는...
    2023-01-15 10:49
  • 일시적 2주택자들 ‘숨통’…재작년 산 집도 혜택
    일시적 2주택자들 ‘숨통’…재작년 산 집도 혜택
    이들은 최대 80%의 장기보유특별공제를 받을 수 있으며, 기존 주택이 시가 12억 원 이하 저가 주택일 경우에는 양도차익에 대한 세금을 아예 내지 않아도 된다. 취득세 역시 8%(조정대상지역 기준)에 달하는 중과세율이 아닌 기본세율(1∼3%)만 부담하면 된다. 종합부동산세 역시 마찬가지로 세금 혜택을 받기 위한 주택 처분 기한이 2년에서 3년으로 늘어난다. 종부세의...
    2023-01-15 09:58
  • 서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로
    서울 아파트값 ‘8억’ 뚝…은마·마래푸 4년전 가격으로
    ‘KB부동산 선도아파트 50지수’는 92.07을 기록해 전월(94.52) 대비 2.58%포인트(p) 하락했다. 이는 2008년 관련 통계 집계 이래 두 번째로 큰 하락 폭이다. 선도아파트 50지수는 △9월 99.32 △10월 97.58 △11월 94.52를 기록하며 4개월째 100선을 밑돌고 있다. 선도아파트 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액의 지수와...
    2023-01-09 16:38
  • 지난해 서울 아파트값 3% 하락…용산·서초는 올라
    지난해 서울 아파트값 3% 하락…용산·서초는 올라
    아파트 시가총액도 급감했다. 부동산R114 통계에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 시가총액은 1244조9000억 원으로, 2021년 12월 말(1258조5000여억 원)보다 13조6000억 원 줄었다. 시가총액이 가장 많이 늘었던 지난해 6월(1268조2000억 원)과 비교하면 반년 만에 23조3000억 원가량 감소한 것이다. 서울 아파트 시가총액은 2020년 1월 913조 원이었으나, 집값...
    2023-01-08 10:20
  • 우리금융, 다올인베스트먼트 인수 추진…인수금 3000억 달할까
    우리금융, 다올인베스트먼트 인수 추진…인수금 3000억 달할까
    현재 다올인베스트먼트의 시가총액(3335억 원)을 기준으로 순수 시장가치는 1734억 원 수준이다. 다올투자증권은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)발 유동성 위기로 인해 자금 수혈을 위해 계열사 매각에 나서고 있다. 한국신용평가에 따르면 지난해 3분기 다올투자증권의 우발채무는 6460억 원으로, 자기자본 대비 93.0%다. 앞서 다올인베스트먼트는 1981년 설립된 국내...
    2023-01-07 19:29
  • [종합] 코스피, 외인·기관 ‘사자’에 1.12% 상승한 2289.97 마감...환율 1268.60원
    [종합] 코스피, 외인·기관 ‘사자’에 1.12% 상승한 2289.97 마감...환율 1268.60원
    코스피 시가총액 상위 10개 종목은 삼성바이오로직스(0%), NAVER(-0.54%), 카카오(-0.87%)를 제외하고 일제히 상승 마감했다. 특히 삼성전자(1.37%), LG에너지솔루션(2.42%), SK하이닉스(2.09%), LG화학(2.24%)이 큰 폭 올랐다. 이밖에 코스피 시총 상위 종목에서는 대부분 상승세 보인 가운데 부동산 규제 완화 정책 영향의 훈풍이 지속된 건설주가 강세를...
    2023-01-06 16:11
  • 서울시, 전세사기 피해 지원·예방 총력…임차보증금 무이자 대출 연장
    서울시, 전세사기 피해 지원·예방 총력…임차보증금 무이자 대출 연장
    전세계약 전 깡통전세 가능성을 확인할 수 있도록 기존에 서울주거포털 웹페이지를 통해 공개했던 ‘자치구·주택유형별 전세가율’ 정보를 다방, R114, 부동산플래닛 등 민간 부동산 포털 앱을 통해서도 제공한다. 유창수 서울시 주택정책실장은 “20~30대의 전 재산에 가까운 전세보증금을 돌려받지 못해 고통받는 청년들을 위해 대책을 마련하고 즉시 실행에 들어간다”...
    2023-01-05 11:15
  • [상보] 뉴욕증시, 새해 첫 거래일에도 기술주 부진에 하락…나스닥 0.76%↓
    [상보] 뉴욕증시, 새해 첫 거래일에도 기술주 부진에 하락…나스닥 0.76%↓
    지수는 50 아래로 내려가면 업황이 위축 국면에 있다는 의미이다. 지난달에도 제조업 PMI는 50을 밑돌았다. 4일엔 미 연방준비제도(Fed‧연준)의 12월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록이, 6일에는 12월 고용보고서가 발표될 예정이다. 이날 S&P500지수 내 에너지, 기술주가 각각 3%, 1% 이상 하락했고, 통신과 금융, 부동산, 산업 관련주가 상승했다.
    2023-01-04 07:05
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    조정대상지역에서 풀리면 종합부동산세와 양도소득세 중과가 배제되는 등 세금 부담이 줄어든다. 주택담보대출비율(LTV) 등 대출 규제도 완화되고, 재당첨 제한 등 청약 규제도 풀린다. 현재 서울 전체와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등 경기 4개 시가 조정대상지역과 투기과열지구로 남아 있다. 또 서울 용산, 성동, 노원, 마포, 양천, 강서, 영등포, 서초...
    2023-01-02 17:39
  • 3억 이하 농어촌주택 양도세 안 낸다
    3억 이하 농어촌주택 양도세 안 낸다
    기존에는 농어촌주택 기준시가가 2억 원 이하(한옥 4억 원)만 비과세 특례가 적용됐지만 앞으로는 기준시가 3억 원 이하로 대상이 확대된다. 주택의 소재지도 기존에는 수도권과 도시지역은 포함되지 않았지만 이들 지역 가운데 인구감소지역, 부동산 가격 동향 등을 고려해 대통령령으로 정하는 곳은 가능하도록 조정된다. 자녀들이 영농활동을 계속하는 데 부담을...
    2023-01-02 15:47
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