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  • 공유물분할 소송 중 부동산값 폭등…대법 “실거래가 기준 나눠야”
    공유물분할 소송 중 부동산값 폭등…대법 “실거래가 기준 나눠야”
    1심에서의 감정촉탁에 의하면 이 건물의 시가는 2020년 11월 24일 기준 21억 원으로, 같은 해 7월 대구 동구청이 고지한 이 건물의 시가표준 금액은 25억 원이다. A 씨 등은 1심 선고 후인 작년 11월 재건축사업 시행사인 C 사에게 지분을 팔았다. 당시 신고한 거래가격은 약 42억 원이었다. 건물 전체 가격을 약 54억 원으로 가정하고 지분에 맞게 산정한 금액이다. 일 년 새...
    2022-10-16 09:49
  • [K-리츠 쇼크]①금리 인상에 발목 잡힌 리츠…주가 줄줄이 추락
    [K-리츠 쇼크]①금리 인상에 발목 잡힌 리츠…주가 줄줄이 추락
    전 세계적인 금리 인상에 따라 수익성 악화가 우려되는 가운데 부동산 시장의 불안이 커지면서 투자 매력이 떨어졌다는 분석이 나온다. 8일 한국거래소에 따르면 시가총액 상위 10개 상장 리츠로 구성된 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 하반기 들어 10.87% 하락하며 연저점을 기록했다. 같은 기간 마스턴프리미어리츠(-26.43%), 에이리츠(-23.21%), 이지스밸류리츠(-19.96%) 등도...
    2022-10-08 09:00
  • [종합] 코스피, 외국인 매수에 소폭 오름세…코스닥은 700 회복
    [종합] 코스피, 외국인 매수에 소폭 오름세…코스닥은 700 회복
    셀트리온헬스케어(0.15%), 에코프로비엠(3.61%), 엘앤에프(6.69%) 등은 오름세를 보이는 반면 JYP엔터테인먼트(-0.35%), 오스템임플란트(-0.26%), 파라다이스(-1.92%) 등은 내림세다. 업종별로 보면 종이와 목재(5.51%), 조선(3.50%), 건강관리기술(3.47%) 등은 상승 중이고 복합 유틸리티(-1.18%), 부동산(-0.87%), 석유와 가스(-0.48%) 등은 하락 중이다.
    2022-10-06 11:16
  • [종합] 코스피, 개인ㆍ기관 매수에 소폭 상승
    [종합] 코스피, 개인ㆍ기관 매수에 소폭 상승
    에코프로비엠(2.30%), 엘앤에프(2.17%), HLB(0.46%) 등은 오름세를 보이는 반면 셀트리온헬스케어(-0.44%), JYP엔터테인먼트(-0.53%), 알테오젠(-5.49%) 등은 내림세다. 업종별로 보면 조선(2.32%), 무역회사와 판매업체(1.81%), 전자장비와 기기(1.79%) 등은 상승 중이다. 부동산(-0.45%), 손해보험(-0.17%), 생물공학(-0.13%) 등은 하락 중이다.
    2022-10-06 09:14
  • [급등락주 짚어보기] 샘표, 100억원 규모 자사주 취득에 ‘상한가’
    [급등락주 짚어보기] 샘표, 100억원 규모 자사주 취득에 ‘상한가’
    ‘베트남 개발1’은 베트남 현지 부동산 개발 등에 투자해 수익금을 나눠주는 뮤츄얼펀드다. 이외에 그린케미칼이 전 거래일 대비 29.93%(2100원) 오른 9160원에 장을 마감했다. 제이준코스메틱은 전 거래일 대비 29.97%(214원) 내린 500원에 거래를 마쳤다. 제이준코스메틱이 무상감자를 결정하면서 매도세가 몰린 것으로 풀이된다. 전날 제이준코스메틱은...
    2022-09-28 17:52
  • 민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    민간 조사에서도 ‘내리막’ 걷고 있는 집값..."전달보다 하락 폭 커졌다"
    민간에서 조사한 부동산 시세에서도 전국 주택 매매·전세가 하락 폭이 확대됐다. 25일 민간 조사기관인 KB부동산 주택가격 동향 조사 결과에 따르면 이달(5일 기준) 전국 주택(아파트 및 연립·다세대·단독주택) 평균 매매가는 전월 대비 0.16% 떨어졌다. 지난달 전국 집값이 0.14% 하락한 데 이어 하락 폭이 커졌다. 서울 집값도 0.08% 하락해 지난달(-0.07...
    2022-09-25 15:11
  • 또 다른 태풍의 ‘눈’…글로벌 부동산이 심상치 않다
    또 다른 태풍의 ‘눈’…글로벌 부동산이 심상치 않다
    전문가들은 글로벌 부동산 시장의 커플링(동조화) 경향이 강화되면서 글로벌 경기침체의 뇌관이 될 수 있다는 경고를 내놓고 있다. 21일 한국거래소에 따르면 이날 오후 2시 기준 국내 증시 거래소에 상장된 리츠 중 시가총액 상위 10개 종목으로 구성된 지수인 ‘KRX 리츠 TOP 10 지수’는 9월 들어 1.68% 하락했다. 집계가 시작된 지난 5월 23일(1187.49) 부터 따지면...
    2022-09-21 14:49
  • ‘삼전ㆍ현대차개미’의 눈물...10대그룹 시총 250조 허공에
    ‘삼전ㆍ현대차개미’의 눈물...10대그룹 시총 250조 허공에
    인플레이션 피난처로 거론되는 리츠(부동산투자회사) 회사인 SK리츠(1110억 원)도 시총이 늘었다. 현대경제연구원은 “세계 경제는 러시아-우크라이나 전쟁 장기화, 인플레, 주요국 통화긴축 가속화 등의 영향으로 경기 하방 압력이 고조돼 우리 수출 경기에 악영향 우려된다”며 “산업계의 충격을 방지하기 위해 적극적인 자원 확보와 공급망 안정...
    2022-09-20 15:35
  • [김유찬의 세금과 사회] 오래 지속될 부동산 세제를 정착시켜야 한다
    [김유찬의 세금과 사회] 오래 지속될 부동산 세제를 정착시켜야 한다
    기준시가는 종합부동산세의 과세표준을 정할 뿐만 아니라 다른 세목과 건강보험료 등 각종 부과금 결정에도 중요한 역할을 한다. 기준시가는 시장가격을 따라가면서도 일시적인 가격의 변동보다는 중장기적인 가격의 변동을 수용하는 것이 바람직하다. 시장가격의 80~110% 수준의 밴드 내에서 시장가격의 상승과 하락을 시차를 두고 따라가도록 하는 것이 좋다....
    2022-09-19 05:00
  • 변신 꿈꾸는 강북구 번동…재건축·모아타운 ‘겹호재’
    변신 꿈꾸는 강북구 번동…재건축·모아타운 ‘겹호재’
    주변 부동산 업계에 따르면 900가구 규모 번동주공4단지 역시 예비안전진진단을 신청한 뒤 결과를 기다리고 있다. 인근 C공인 관계자는 “두 단지 모두 용적률이 낮아 사업성도 좋고, 주민 재건축 동의율도 높아 순항할 것 같다”며 “주변으로 동북선 경전철도 공사 중이라 앞으로 충분히 고평가받을 수 있을 것”이라고 설명했다. 실제로 1단지는 용적률 156...
    2022-09-13 16:00
  • 주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    해당 규제는 지난 2019년 12‧16 부동산 대책 때 도입됐다. 당시 강남을 중심으로 아파트값이 장기간 상승하자 시가 15억 원 초과 아파트를 담보한 주택담보대출을 전면 금지했다. 하지만, ‘15억 원’ 규제 대못이 뽑혀도 이미 ‘거래 멸종’ 수준으로 치달은 시장이 반전하긴 어렵다는 전망이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “집값이 오른다는 기대감이 있으면...
    2022-09-05 16:00
  • 정부, '15억 초과 주택담보대출 금지' 규제 완화하나
    정부, '15억 초과 주택담보대출 금지' 규제 완화하나
    '시가 15억 원'을 초과하는 아파트에 대한 주택담보대출 금지를 완화하는 방안이 검토되고 있다. 4일 연합뉴스에 따르면 기획재정부, 금융위원회, 국토교통부 등은 이달 말 부동산관계장관회의를 열고 현재 부동산 시장 상황을 점검하고 이에 대응하는 방안을 검토한다. 시장에서는 15억 원을 초과하는 아파트에 대한 주택담보대출 금지를 해제하는 것을 고려할 수...
    2022-09-04 21:44
  • 전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    전국 집값·전셋값, 민간 시세로도 하락 전환
    이 지수는 전국 아파트 단지 가운데 가구 수와 매매가를 곱한 상위 50개 단지의 시가총액 변동률을 수치화한 것이다. 이달 전국 주택 전셋값은 지난달 0.04% 상승에서 0.09% 하락으로 전환됐다. KB시세로 전국 주택 전셋값이 하락 전환된 것은 2019년 9월(-0.01%) 이후 2년 11개월 만이다. 한국부동산원 시세로도 전국 전셋값은 2월 하락 전환된 뒤 약세가...
    2022-08-28 15:12
  • 종부세 부담 완화 법안 국회 통과 어려울 듯…20억 1주택자 종부세 100만 원↑
    종부세 부담 완화 법안 국회 통과 어려울 듯…20억 1주택자 종부세 100만 원↑
    개정안은 올해 1세대 1주택자의 종부세 비과세 기준선(기본 공제 금액)이 현재 공시가 기준 11억 원(시가 14억6000만 원: 공시가 현실화율 75.1%)에서 14억 원(시가 18억6000만 원)으로 상향한다. 부동산 세금계산 서비스 셀리몬(Sellymon)의 시뮬레이션 결과에 따르면 종부세법 개정안이 무산되면 20억 원 상당의 주택을 보유한 1주택자의 종부세 부담액이 100만 원...
    2022-08-28 10:49
  • [머니있슈] 삼성생명, 주가 모멘텀으로 작용할 지배구조 변화
    [머니있슈] 삼성생명, 주가 모멘텀으로 작용할 지배구조 변화
    동사의 시가총액은 12조 원 수준에 불과하다"며 "사업가치의 반등도 확인되고 있고, 주가 하방 리스크도 낮다고 판단한다"고 설명했다. 이어 "금융시장 변동성 확대로 변액보증손실이 5000억 원 인식되며 상반기 손익은 크게 둔화했지만 하반기 축소될 가능성이 큰 데다 연내 리츠(REITs)를 통한 대규모 부동산 매각익도 계획돼 있어 하반기...
    2022-08-26 08:07
  • 속도 높이는 오세훈표 모아타운…중랑구 면목역1구역 조합설립
    속도 높이는 오세훈표 모아타운…중랑구 면목역1구역 조합설립
    인근 부동산 관계자들은 번동 사업지가 애초 가로주택정비사업을 진행 중이었던 만큼 면목동보다 약 1년가량 사업 속도가 빠르다고 입을 모았다. 현재 시범사업지인 번동1~5구역 가로주택 정비사업조합은 모두 조합설립인가 단계를 넘어 시공사 선정까지 마쳤다. 번동 1~5구역은 모두 코오롱글로벌이 수주해 시공을 맡는다. 서울시는 4월 번동 모아타운 지정을...
    2022-08-23 16:00
  • 1주택 종부세 완화안 국회 통과 지연에…납세자 50만명 혼란 우려
    1주택 종부세 완화안 국회 통과 지연에…납세자 50만명 혼란 우려
    종합부동산세(종부세) 1주택자 14억 원 공제, 일시적 2주택 특례 등 정부의 종부세 부담 완화 관련 법안의 국회 통과가 지연돼 납세자가 혼란스런 상황을 맞을 수 있다는 우려가 커지고 있다. 정부의 종부세 부담 완화안에 영향을 받는 납세자는 최대 50만 명에 이를 것으로 추정된다. 법안 통과가 더 늦어지면 이들의 종부세 특례 신청도 차질을 빚을 수 있다. 23일...
    2022-08-23 11:17
  • 중국 부동산 시장 냉각에 랑팡시, ‘외지인 주택 구매 제한’ 해제
    중국 부동산 시장 냉각에 랑팡시, ‘외지인 주택 구매 제한’ 해제
    단기 주택 구매 수요 늘리려랑팡시, 2017년 이후 부동산 가격 절반 이상 하락 중국 허베이성 랑팡시가 사실상 모든 주택 구입과 재매각에 관한 규제를 풀었다. 10일 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 랑팡시는 웹사이트를 통해 외지인들에 대한 주택 구입 제한을 해제한다고 밝혔다. 또 지역 출신이 아닌 기업의 임직원들에게도 지역민과 동등한 수준의 주택...
    2022-08-10 11:16
  • 안심전환대출, 내달 15일부터 신청…4억 이하 주택 대상·최저 3.7% 적용
    안심전환대출, 내달 15일부터 신청…4억 이하 주택 대상·최저 3.7% 적용
    신청접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국부동산원 시세)를 우선 이용한다. 시세가 없는 경우 공시가격과 현실화율 활용(추후 대출심사 시 재평가)한다. 부부합산소득 7000만 원 초과인 1주택자는 내년에 시행 예정인 일반형 안심전환대출(최대 20조 원 공급)을 이용할 수 있다. 대출한도는 기존대출 범위 내에서 최대 2억5000만 원이다. 만기는 10·15·20·30년...
    2022-08-10 06:00
  • 제2 밈주식 광풍?...홍콩 AMTD디지털, 상장 2주 만에 2만 % 넘게 폭등
    제2 밈주식 광풍?...홍콩 AMTD디지털, 상장 2주 만에 2만 % 넘게 폭등
    네이트 앤더슨 창업자는 “확실히 펌프 앤드 덤프처럼 보인다”며 “개인투자자 사이에서 인기를 얻은 것처럼 보이는데 이는 이런 상황을 부추기는 요인이 된다”고 말했다. 한편, 블룸버그는 홍콩 부동산 재벌 리카싱이 이끄는 CK허치슨홀딩스이 2003년 모회사 설립 때부터 이 회사를 지원했으며, 센추리시티인터내셔널홀딩스도 지원하고 있다고 전했다.
    2022-08-04 16:21
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