반전세, 14페이지 - 이투데이

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[주택 패러다임 시프트] 세입자 월세 줄이는 방법은

임대시장이 전세에서 월세 및 반전세로 바뀌면서 세입자의 부담이 커지고 있다. 세입자의 부담을 줄여 줄 현실적 방안은 없을까. 이에 부동산 전문가들은 자금 지원, 정부 재정 확충, 싼 곳으로 이사, 공급량 늘리기, 싼 임대물량 공급, 계층에 따른 차별 정책 등 각기 다른 방안을 제시했다. 정태희 부동산써브 연구팀장은 “월세와 관련해서는 자금 지원이 최선책이다....

2013-08-01 11:04
[주택 패러다임 시프트]집주인, 고정수입 월세 전환… 세입자, 목돈없어 ‘눈물의 반전세’

함영진 부동산114 센터장은 “반전세가 전세보다 상대적으로 구하기 쉬워 월세 수요가 증가하는 현상이 나타나고 있다”며 “베이비부머의 자녀들이 집을 살 만한 소득 수준이 아니고 전세 역시 가격이 너무 올라 이를 감당할 상황이 아니다. 그렇기 때문에 울며 겨자먹기로 월세를 찾는 것”이라고 말했다. 박원갑 국민은행 부동산 수석팀장은 현재 상황에 대해...

2013-08-01 11:03
[주택 패러다임 시프트]취득세 감면 종료 후 거래 ‘빙하기’… 전세는 ‘별따기’

차라리 월세가 좀 들더라도 반전세가 훨씬 남는 장사”라고 조언해 결국 보증금 1억4000만원에 월세 60만원짜리 반전세 계약을 체결했다. 주택시장에 ‘매매 기피-전세 선호’ 현상이 강하게 일고 있다. 부동산 경기 장기 침체로 집값 상승에 대한 기대감이 사라지면서 주택 수요자들이 집 사기를 꺼리고 있는 데다 6월 말 취득세 감면 혜택이 끝나면서 주택...

2013-08-01 11:01
[주택 패러다임 시프트] 잘가라! 내집마련의 꿈

이에 전세보증금과 월세를 합한 개념의 보증부월세(반전세)가 빠르게 확산되는 추세다. 집주인들이 은행이자 이상의 수익을 올릴 수 있는 월세를 선호하게 된 것도 월세 확산을 부추기고 있다. 저금리 기조가 유지되면서 시중은행 정기예금 이자율이 연 3% 내외인 데 비해 전월세전환율은 6~7%로 두 배 이상 높기 때문에 주인들이 전세보다는 월세로의 전환을 원하고...

2013-08-01 11:00
[월세공포] 월세 비중 절반 육박, 순수 전월세 크게 감소

매매 물량은 줄어들고 있는 반면 전세, 반전세, 월세 등의 물량이 크게 늘면서 세입자들 부담이 이만저만 아니다. 최근 수년간 전세난이 확산되면서 보증부월세로 갈아타는 재계약자들이 늘고 있고, 수도권·지방 가릴 것 없이 보증금 없는 순수전세 물건은 점점 자취를 감추고 있다. 실제로 국토교통부 통계에 따르면 올해 1~5월 수도권 월세 거래는 14만8732건으로...

2013-07-29 10:50
[월세 공포]“생활비도 빠듯한데 반전세월세로 바꾸라니” 세입자 후덜덜

부동산중개사무소 유리벽에 내걸린 물량은 적게는 50만원부터 200만원까지 매월 내게 돼 있었고, 특히 눈에 띄는 것은 예년에 비해 매매 물량은 줄어든 반면 전세, 반전세, 월세 등의 물량이 크게 늘었다는 점이다. 서울 송파구 신천동 소재 A공인중개사무소 관계자는 “전세 물량이 없는 건 말할 것도 없고 매매보다 월세, 반전세 매물이 크게 늘었다”고 분위기를...

2013-07-29 10:24
전월세 거래량 사상최대…하반기 전세대란 우려

전세를 보증부 월세(반전세)로 돌리는 집주인들이 늘면서 수급불균형이 심화되고 있는 것도 전월세 시장을 더욱 불안하게 하고 있다. 국토부 통계에 따르면 올해 1~5월 수도권 월세 거래는 14만8732건으로 지난해 동기 11만9336건보다 약 25% 증가했다. 반면 수도권 전세 거래는 26만3709건으로 지난해 26만8953건에 비해 2% 가량 줄었다. 이처럼 주택임대차 시장이...

2013-07-26 08:06
상반기 전월세 거래량 70만건 돌파…하반기도 전세시장 강세

재계약 등으로 전세 매물 자체가 줄어든데다 보증부 월세(반전세)로 돌리는 집주인들이 늘면서 수급불균형 현상이 심화되고 있다. 여기에 강남 등 일부 지역은 여름학군 수요가 움직이면서 전셋값 상승을 부추기고 있다. 송파구 잠실 리센츠 84㎡ 전셋값은 지난달 5억3111만원에서 5억9333만원으로 6000만원 이상 뛰었다. 대치동 은마 76㎡도...

2013-07-25 14:08
아파트시장 기현상…비수기에도 전세값만 상승

또 전세의 월세(반전세 포함) 전환도 늘어나고 있다. 13일 부동산114에 따르면 올해 서울 아파트 전세가격 상승률이 7일 기준 2.32%를 기록해 작년 연간 상승률인 1.71%를 웃돌았다. 올해 같은 기간 아파트 매매가격은 1.18% 하락했다. 특히 비수기인 여름철로 접어들었는데도 아파트 전세가격은 상승 행진을 지속하고 있는 것으로 조사됐다. 서울 아파트...

2013-06-13 08:55
아파트시장 기현상…비수기에도 전세값만 상승

여름철 비수기인데도 수도권 아파트 전세값은 고공행진을 이어가고 있고 전세의 월세(반전세 포함) 전환도 늘어나고 있다. 13일 부동산114에 따르면 올해 서울 아파트 전세가격 상승률이 7일 기준 2.32%를 기록해 작년 연간 상승률인 1.71%를 웃돌았다. 올해 같은 기간 아파트 매매가격은 1.18% 하락했다. 특히 비수기인 여름철로 접어들었는데도 아파트...

2013-06-13 07:35
[사회공헌]우리금융그룹, 지속적인 소외계층 금융지원

최근에는 반전세·월세 세입자를 위한 월세전용 신용대출 ‘우리 월세 안심대출’을 출시했다. 이 상품은 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 5000만원까지 대출 가능하다. 소득인정 기준을 완화해 전액 월세인 경우에도 대출이 가능하며 별도의 보증서 없이 연소득에 따른 신용대출이어서 보증료 부담도 없다. 우리미소금융재단의 미소금융 지원도 활발하다. 서울, 부산...

2013-05-29 10:27
올 하반기도 전세가 상승세 계속 이어진다

2009년 3월부터 4년 2개월 연속 상승세가 이어지고 있는데 이전에 비해 전·월세 거래가 증가했지만 순수 전세(반전세 및 보증부월세 제외) 거래는 오히려 줄어서 전세가가 지속적으로 상승했다. 특비 아파트 전세는 전년 동기에 비해 2.2% 감소했다. 또한 임대인의 리스크가 확대됨에 따라 담보 대출이 없어 전세금 반환 리스크가 작은 물건에 대해 수요가 집중되면서...

2013-05-26 12:00
초저금리시대엔 대출로 부동산투자 하자

예컨대 동작구 흑석동 H아파트 109㎡를 3억8000만원에 전세를 준 이모(45)씨는 전세를 반전세로 돌리고 싶었지만 세입자에게 돌려줄 전세금을 마련하지 못해 망설였다. 그러나 그는 최근 은행 대출금리 인하 소식을 듣고 주택담보대출을 받기로 했다. 대출을 받아 세입자에게 일부 전세금을 돌려주고 아파트를 보증부 월세로 바꾸기로 한 것이다. 국토교통부...

2013-05-15 09:30
주택금융공사, 1분기 전세자금보증공급액 9.1% 증가

이는 지속적인 전세가격 상승에 따른 것으로 풀이되며 특히, 2011년 하반기 이후 전세가격 상승률 둔화와 반전세 수요 증가 등 임차주택시장 변화로 전세자금보증 공급증가율은 감소하는 것으로 분석됐다. 전세가격 부담으로 재계약 수요가 증가하면서 전년동기 대비 신규 공급액은 2조226억원에서 1조7824억원으로 11.9% 감소한 반면 기한연장 공급액은...

2013-04-15 10:13
우리은행, 보증서 가입없는 월세전용 신용대출 상품 출시

우리은행은 반전세·월세이용자들을 위한 월세전용 신용대출상품인 ‘우리 월세안심대출’을 29일 출시한다고 밝혔다. 대출대상은 아파트, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔의 반전세 또는 전액월세로 계약하고 연소득증빙이 가능한 자로, 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 5000만원까지 대출해준다. 또한 소득인정기준을 완화해 전액 월세인 경우에도 대출이...

2013-03-28 15:35
반전세 월세자금 금리 5%로 낮아진다

서민들의 반전세 월세자금대출 부담이 줄어들 전망이다. 5일 금융감독원에 따르면 서울보증보험이 오는 3월부터 월세자금대출 보증보험을 판매한다. 월세자금대출 보증보험이란 반전세 월세납부 목적으로 은행에서 대출받은 임차인이 임대차기간 만료시에 대출금을 갚지 못하면 은행에서 그 월세대출 원리금을 대신 갚아주는 상품이다. 이때 해당 은행은...

2013-02-05 12:00
깡통주택 주의보…경매주택 세입자 42% 보증금 날려

또 세입자들의 주거안정을 위해서는 현행 주택임대차보호법상 세입자의 소액보증금 보호 범위를 확대해야 한다는 지적도 나오고 있다. 부동산태인 정대홍 팀장은 “임차인은 계약하기 전 등기부등본을 철저히 확인해야 피해를 막을 수 있다”며 “소액보증금 최우선변제 한도까지만 보증금을 내고 나머지는 월세로 돌리는 반전세 계약도 검토할 만하다”고 말했다.

2013-01-24 07:20
주택 전·월세 통계 하나로 묶는다

이는 전세의 월세 전환과 반전세가 증가하는 추세지만 통계 지수가 각각 운영돼 주택임대시장 흐름을 반영하기 어렵다는 지적에 따른 것이다. 국토부는 내년 초 전·월세 통합지수 개발 연구용역을 거친 뒤 상반기 중 도입방안을 마련할 방침이다. 통계청에 따르면 전세 비중은 1995년 67.2%를 정점으로 2010년에는 50.3%로 감소한 반면 반전세 비중은 1990년 17.4...

2012-12-03 14:32
[민영 임대주택 명암]집값 하락에 투자가치 뚝…매매서 임대로 중심 이동

그는 “서울 출퇴근이 용이한 광명시라면 보증부 월세(반전세) 임대사업을 하기에 적당한 지역" 이라며“전세끼고 아파트를 더 매입하고, 여유자금으로 오피스텔에도 투자할 생각”이라고 말했다. ◇ 무너진 집값 신화…임대로 중심이동 = 주택시장이 매매에서 임대시장으로 이동하고 있다. 실수요자를 중심으로 매매도 이뤄지고 있지만 임대사업을 위한 주택...

2012-07-05 09:58
[민영 임대주택 명암]줄어드는 전세, 늘어난 월세

이 여파로 전세가 반전세나 월세로 전환되는 사례가 급증하기 시작한 것이다. 국토부에 따르면 지난 5월 전체 임대차 계약건수 11만8100건 가운데 월세 계약건수는 4만800건에 이른다. 보증부월세 비율이 35%에 달하는 것으로 임대차 계약 세집 중 한집 이상이 보증부월세로 계약을 맺은 셈이다. 보증부 월세 비율은 정부가 집계를 시작한 지난 2011년 1월에는 1월에는 32%에...

2012-07-05 09:34

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