올 하반기도 전세가 상승세 계속 이어진다

한국건설산업연구원, 하반기 전세가격 전망

올 하반기에도 비아파트 및 월세 중심의 공급으로 인해 전세 가격 상승세가 지속될 것이라는 전망이 나왔다.

한국건설산업연구원은 최근 발표한 ‘하반기 전세 가격 전망’ 자료에서 이 같이 밝혔다.

전세 가격은 2013년 1~4월까지 1.31% 상승했으며, 아파트를 중심으로 전국적으로 고른 상승세를 보인 것으로 조사됐다.

2009년 3월부터 4년 2개월 연속 상승세가 이어지고 있는데 이전에 비해 전·월세 거래가 증가했지만 순수 전세(반전세 및 보증부월세 제외) 거래는 오히려 줄어서 전세가가 지속적으로 상승했다. 특비 아파트 전세는 전년 동기에 비해 2.2% 감소했다.

또한 임대인의 리스크가 확대됨에 따라 담보 대출이 없어 전세금 반환 리스크가 작은 물건에 대해 수요가 집중되면서 전세가를 밀어올리는 역할을 하고 있다는 분석이다.

허윤경 건산연 연구위원은 “월세·비아파트 중심으로 임대차 시장이 빠르게 변화하고 있고, 주택 담보 대출의 부실 여파로 전세 반환 리스크 확대에 따른 전세 가격 압박 요인도 상존하고 있다”며 “임대차 시장 불안이 하반기에도 지속될 것으로 보이는 만큼 이에 대한 대응이 시급하다”고 말했다.