미분양관리지역, 18페이지

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광주에서 지역주택조합 ‘백운광장 광명메이루즈’ 조합원 모집

업계에서도 손꼽히는 국제자산신탁이 체계적이고 투명한 자금관리로 사업 진행상 문제가 생기더라도 안전하게 분담금을 보장 받을 수 있다. 더욱이 향후 추가분담금 관련 문제로 시끄러울 수 있는 조합사업의 문제점을 해소키 위해 확정분담금 보증서를 발급하기 때문에 사업지연, 미분양 등에 따른 추가 부담을 미연에 방지했다. 시공 역시 지역 내에서 인지도가 높은...

2014-10-28 10:34
지역경제 발전 기대 모으는 금곡산업단지 분양 앞둬

또한 2019년 완공 예정인 서울 당고개 ~ 남양주의 4호선 연장선 복선철도 ‘진접역’ 예정지역으로서 이에 따른 발전 기대감도 높아지고 있다. 인근 부동산 관계자 말에 의하면, 진접 택지지구 매물의 경우 분양 당시 대거 미분양이 발생하자 3.3㎡당 매매가가 200만원선에 형성됐지만, 현재는 700만원을 호가하고 있다. 게다가 인근 관리지구 내 공장용지는...

2014-10-24 11:14
미분양 감소 큰 화성·고양·용인, '신규분양'에도 눈길

공무원연금관리공단도 이달 삼송지구 19블록에 ‘공무원연금아파트’ 627세대 중 446세대를 일반 분양한다. 전용면적 기준 84~101㎡로 지어지며 시공은 극동건설이 맡는다. 용인시도 1년 새 2060가구 미분양이 해소되며 아파트값이 상승하고 신규아파트 분양도 연이어 마감되고 있다. 한 때 버블세븐 지역 가운데 한 곳으로 꼽히며 2007년 이후 지속적으로...

2014-10-06 15:28
대림산업, 7688억 규모 성남 금광1구역 재개발 수주

오는 2016년 관리처분인가를 거쳐 2018년 본 공사착공과 일반분양에 돌입할 계획이다. 이번 재개발사업은 국내 최초로 성남시와 한국토지주택공사(LH), 지역주민, 대림산업 등 민관 합동재개발방식으로 진행된다. 지난 2009년 사업시행인가를 받은 금광1구역 재개발사업은 부동산 경기침체로 그동안 사업이 중단됐다가 성남시가 시공사로부터 사업비를 조달하고...

2014-08-31 19:09
지난해 서울 도시형생활주택 인허가 ‘급감’

윤지해 부동산114 선임연구원은 “도시형생활주택은 30가구 미만의 소규모 단지가 많아 국토교통부의 미분양 통계에 물량이 반영되지 못하면서 미분양에 대한 현황 파악도 어려운 상황이다”면서 “9만 여 가구의 도시형생활주택이 모두 입주하고 나면 기존 주택시장의 회복세에도 찬물을 끼얹을 수도 있어 재고가 많은 지역은 조심스런 접근이 요구된다”...

2014-07-07 13:14
[수익형 부동산을 잡아라] 공실률 없는 역세권•대학가 향후 프리미엄도 기대

지역별로 살펴보면 수도권이 119개 단지, 지방은 84개 단지가 여전히 분양 중인 것으로 조사됐다. 수도권 미분양 비율은 31%로 나타난 반면 지방은 41%로 조사돼 지방 미분양 물량이 수도권에 비해 더디게 해소되는 것으로 보인다. 때문에 오피스텔 임대수익률은 지난 2007년(6.78%) 이후 지속적으로 하락세를 보여 2014년 5월 현재 5.77%로 나타났다. 특히 2014년 하반기...

2014-07-03 11:01
‘대단지 오피스텔’ 인기 고공행진···위례·마곡서도 분양 채비

오피스텔보다 관리비도 저렴하기 때문에 입주민의 부담을 덜어주는 장점이 있다. 또한 불편한 기계식 주차장이 아닌 자주식으로 주차장을 설계하거나, 넓은 휴게공간 등을 내세워 차별화를 강조하고 있다. 더불어 입지와 교통이 뛰어난 곳에 위치하는 경우가 많아 생활여건도 우수한 편이다. 특히 대단지 오피스텔은 향후 지역 랜드마크 단지로 자리매김하며...

2014-06-09 13:22
서울 리츠회사 주택 우선공급 '유명무실'

17일 서울시가 장환진 서울시의회 도시계획관리위원장에게 제출한 자료에 따르면 리츠회사 민영주택 우선공급 관련 조례가 제정된 후 리츠회사에 우선분양된 사례는 한 건도 없었다. 국토교통부는 2011년 9월 주택공급에 관한 규칙을 개정하고 세부 내용은 조례로 정하게 했다. 이에 서울시는 지난해 5월 입주자 모집 공고일 직전 1년간 해당 지역 민영주택 평균...

2014-03-17 16:28
민간자본 유도 리츠 활성화…임대사업자에 세제 혜택

새로 도입된 주택임대관리업 가운데 중소기업 규모(근로자 50인 미만 또는 매출액 50억원 미만)인 곳은 법인세를 감면해 주택임대관리업이 활성화되도록 할 계획이다. 임대사업자가 청약을 통해 민영주택을 1∼2채에서부터 동(棟) 단위로까지 분양받을 수 있도록 해 기업형 임대사업을 키우도록 청약 제도를 손질한다. 이렇게 공급할 때는 지역 사정을 반영하도록 시·군...

2014-02-26 10:33
LH 이재영號 비상경영위 가동…비즈니스 마인드 전격도입

이런 성과는 작년 6월 이재영 사장 취임이후 지역 및 사업본부에 판매목표를 명확히 제시하고, 22개 지역본부장 및 사업본부장이 판매경영계약을 체결해 책임경영체계를 구축하고 그 결과에 따라 인센티브 차등지급을 실시하는 등 권한과 책임을 강화하는 판매목표관리제도를 도입한 것이 주효했던 것으로 LH는 보고 있다. 판매증가는 대금회수 실적제고로 이어져...

2014-02-23 11:21
버블세븐 중대형 아파트값 35개월만에 상승

발코니 확장과 평면 개선으로 전용 85㎡ 수준의 중소형이 과거 중대형 아파트만큼 넓어진데다 자녀 교육을 마친 장년층 이상은 관리비 부담 등으로 여전히 중대형 보유를 꺼리기 때문이다. 이에 따라 중대형 강세는 강남을 비롯한 버블세븐 지역 등으로 한정될 가능성이 큰 것으로 업계에서는 보고 있다.

2014-02-16 11:07
주택시장 겨울잠 깼나?…높아진 경기 회복 기대감

김 연구원은 "재건축 초과이익 환수 유예기간이 올해 말까지여서 재건축 사업이 관리처분 신청을 받기위해 속도를 낼 것"이라며 "기반시설이 풍부하고 대기수요가 많은 인기지역을 중심으로 매매시장의 지역적 편차가 더욱 커지고 전세가율이 높은 지역을 중심으로 자가구매 전환 수요 증가가 예상된다"고 말했다.

2014-02-12 13:59
임대사업자에 신규 분양아파트 우선공급

아울러 부동산 경기 침체로 늘어나는 아파트 미분양 물량을 해소하는 효과도 있을 것으로 정부는 기대하고 있다. 특히 아파트 1개동을 통째로 임대사업자가 가져가 임대를 놓는 식으로 운영될 경우 임대주택이 여러 곳에 분산돼 있을 때보다 관리 비용이 줄고 관리의 효율성은 높아질 수 있다. 정부는 이에 따라 임대사업자 등에 특별공급할 분양주택의 비율 등을 고민하고...

2014-02-03 09:13
[SP]2013 대기업 계열사 변동 현황 <23>대우건설그룹

우투3호는 준공 전 미분양 아파트에 투자하는 기업구조정 부동산투자회사(CR)로서 인천과 충남 천안, 경남 진주지역에서 건설중인 단지의 미분양 아파트를 매입해 운용한 뒤 지난해 5월 청산됐다. 우투3호는 민간 기관투자가로 구성된 부동산펀드와 건설사가 함께 시행사가 보유한 준공 전 미분양아파트를 매입한 뒤 공사를 마치고 매각해 수익을 얻는 구조로...

2014-01-21 09:10
2014년 달라지는 부동산 제도는?

◇양도세 및 생애최초 취득세 한시 면제 2013년 말 일몰 4.1대책에 따라 6억원 또는 전용면적 85㎡이하의 신규나 미분양 주택, 그리고 1주택자의 기존 주택 취득 시 5년간 양도소득세가 면제되고 연소득 7000만원 이하 가구가 6억원 이하의 주택을 생애최초로 구입할 경우 취득세가 완전 면제된다. 이 같은 양도세와 취득세 한시적 면제 혜택은 2013년 12월까지만...

2013-12-16 17:53
수도권 아파트 경매물건 ‘역대 최대’

이들 지역은 중대형아파트가 많은 지역으로 현재도 미분양 아파트가 많이 있는 곳으로 일반시장에서도 거래가 잘 되지 않는 지역들이다. 이처럼 수도권 아파트 경매물건이 증가하는 것은 오랜 경기불황과 부동산 경기 침체로 거래실종이 일어나 하우스푸어가 계속적으로 양산되고 있기 때문이다. 가격은 빠지기 시작하고 대출 이자는 감당하지 못하는...

2013-11-11 14:40
LH, 자산 팔고 사업다각화…부채 줄이기 나서

특히 통합 4주년을 맞은 올해에는 이재영 사장 취임 이후 판매목표관리제를 도입하고 목표 달성을 위해 사장과 22개 지역 및 사업본부장이 경영계약 체결을 해 실행력을 강화시킨 판촉방안을 추진하고 있다. LH 관계자는 "앞으로 LH는 시장여건과 고객 요구에 부응하는 다양한 판매방안을 마련해 나갈 것"이라며 "미분양 토지와 주택 판매를 위해...

2013-10-18 11:19
중기중앙회, 파주시 적성면에 中企 산업단지 부지 공급

특히 중기중앙회는 산업단지 개발에 따른 개발이익을 배제하고 일반관리비 등 제반비용도 입주기업 부담 없이 대부분 자체 지원으로 운영하고 있다. 중기중앙회 관계자는 “최근 전국적으로 미분양 산업단지가 증가하고 있는 가운데 현재 약 85%(48개 업체, 26만6000m²)의 토지 공급이 완료됐다”며 “현재 경기도 사업계획승인 및 산업단지 관리기본계획까지...

2013-10-07 12:00
[미리보는 조간경제지]20대 그룹 45개 상장사 2분기 실적 外

낙동강보 '남조류' 급증 -'CJ수사' 정ㆍ관계까지 확대 -'남북회담록' 盧정부 인사 조사 -전두환씨 미납지방세 시효 중단 ■한국경제 △1면 -20대 그룹 45개 상장사 2분기 실적, 스마트폰 반도체 빼면 마이너스 신장 -개성공단 회담 북에 마지막 제의, 류길재 통일부 장관 -현오석 부총리 "일감몰아주기 稅 부담 줄일걸" -하우스푸어 미분양 전세 반발...

2013-07-28 19:32
값싸고 즉시 전매 가능한 아파트 ‘인기’

분양가상한제가 시행되기 이전인 2006년 관리처분 인가를 받았기 때문에 전매에 제한이 없다. 지하철3호선 독립문역이 걸어서 5분 거리에 있다. 아현4구역을 재개발한 '공덕자이'는 3.3㎡당 평균 분양가가 1860만원 선이다. 인근에 위치한 래미안공덕5차의 3.3㎡당 2093만원보다 저렴한 편이다. 여기에 계약금을 1,2차 나눠서 1차 계약금을 1000만원 정액제로...

2013-07-12 14:18

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