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  • [5월분양]보금자리VS민간 알짜단지
    [5월분양]보금자리VS민간 알짜단지
    □서초구 내곡지구(2차보금자리) 한국토지주택공사=한국토지주택공사는 오는 5월 서초구 내곡지구에서 보금자리주택 사전예약을 실시할 예정이다. 총 1130가구가 일반분양 되며, 공급면적은 80~112㎡로 구성된다. 주변으로 1차 보금자리지구인 우면지구를 비롯해 청계산이 가까운 편이다. 또한 경부고속도로 양재IC가 인근에 위치하고 과천-우면산간 도로...
    2010-04-16 07:48
  • 하월곡동 월곡푸르지오 웃돈 1억5000만원 최고
    서울 내곡IC까지 30분 내 진입이 가능하다. 또 단지 앞으로 버스노선이 풍부해 대중교통 이용도 편리하다. 수원시청 주변 홈플러스, 갤러리아백화점 등을 이용할 수 있고 교육시설로는 원천초, 산남중, 동수원중, 매원고 등으로 걸어서 통학할 수 있다. ◆ 서구 연희동 중흥S-클래스2차=청라지구 A16블록 중흥S-클래스2차는 지상 15층 4개 동 166~168m²...
    2010-04-15 15:04
  • 보금자리 인근 아파트값, 서울 오르고 경기 내려
    2차 보금자리는 서울 △강남구 세곡2지구 △서초구 내곡지구, 경기 △남양주 진건지구 △구리 갈매 △부천 옥길지구 △시흥 은계지구 등 총 6곳이다. 시세조사 대상지역은 △강남구 세곡2지구 인근인 수서동과 일원동 △서초구 내곡지구와 접한 우면동, △남양주 진건지구 근처 도농동 △구리 갈매지구와 접해 있는 인창동 △부천 옥길구길 옆인 범박동...
    2010-04-06 19:04
  • 3차 보금자리 2차보다 인기 떨어질 듯
    일단 기존 보금자리주택지로 발표됐던 세곡, 우면, 내곡지구나 위례신도시와 달리 직접적인 강남권 입지가 배제된 상황을 주목했다. 이에 따라 3차 보금자리주택지의 전반적인 청약경쟁률은 종전차수보다 낮아질 것으로 분석했다. 하지만 위례신도시 낙첨 결과표를 받아든 고액 청약저축 가입자들은 4월 실시될 내곡세곡2지구 청약에 집중하면서 강남...
    2010-03-31 16:09
  • 3차 보금자리 3.3㎡ 1천만원 미만 예상
    성남 고등지구는 북쪽으로 서울 내곡지구와 세곡지구가 위치하고 있고 남쪽으로 판교신도시 동쪽으로 성남시가 위치해 이들 지역 시세가 기준이 될 것으로 예상된다. 시범지구인 세곡지구의 경우 인근 성남시 수진동과 야탑동 시세의 70%인 3.3㎡ 당 1030~1150만 원 선이었다. 하지만 위례신도시가 택지지구라는 점을 감안했을 때 고등지구가 위례신도시의...
    2010-03-31 16:00
  • 3차 보금자리 지구 입지분석
    서울 세곡지구 및 내곡지구와는 약 4~5km 거리다. 이 지역은 판교보다 강남이 가까운 입지와 쾌적한 환경이다. 인근 인릉산, 청계산 상적천 등 자연과 조화된 중저밀도 주거지로 개발되면 수도권 동남부권 주택수요 흡수가 기대된다. 다만 주택이 부족한 성남지역 공급과 함께 강남 수요까지 흡수하는 개발목적을 달성하려면 개발규모를 확대할 필요가 있고...
    2010-03-31 16:00
  • 올 강남권 분양 물량 풍성
    내곡지구는 2011년 개통 예정인 신분당선 청계역 인근에 위치하며, 주변에는 청계산과 구룡산 등이 있어 주거 녹지율도 높다. 서초구 반포동에서는 주요 재건축 단지가 눈길을 끈다. 미주아파트를 현대건설이 재건축해 397가구 중 86~116㎡ 117가구를 4월에 분양한다. 또 삼성물산과 대림산업이 공동으로 삼호가든1,2차를 재건축해 1119가구 중 85㎡ 47가구를...
    2010-03-23 16:25
  • 3차 보금자리주택지구 이달말 발표
    2차 지구의 건립 가구수는 ▲서울 내곡(76만8000㎡) 5000가구 ▲서울 세곡2(77만1000㎡) 5000가구 ▲부천 옥길(133만㎡) 8000가구 ▲시흥 은계(203만1000㎡) 1만2000가구 ▲구리 갈매(150만6000㎡) 9000가구 ▲남양주 진건지구(249만1000㎡) 1만6000가구 등 약 5만5000가구에 이른다. 이중 3만8000가구~3만9000가구가 공공 분양 및 임대인 보금자리주택으로 들어설...
    2010-03-23 08:01
  • 위례신도시 민간 분양시장 타격
    또 4월 말 사전예약이 이뤄지는 2차 보금자리주택 중 서울 강남권인 세곡2ㆍ내곡에서 공급될 2000여 가구까지 감안하면 올 상반기 서울 강남권에서는 매머드급의 공공물량이 쏟아지는 셈이다. 올해는 이같이 대규모의 유망 공공물량이 분양시장에서 상당 비중을 차지함에 따라 민간 분양시장도 영향을 피할 수 없을 것으로 부동산 업계는 내다보고 있다. 우선...
    2010-02-22 16:52
  • 3월 부동산 시장 향방은?
    세곡2ㆍ내곡지구 등 알짜 보금자리주택도 상반기 중 공급될 계획이어서 공공 분양에 대한 관심이 뜨거울 전망이다. 함영진 부동산써브 실장은 "상반기 신규 분양시장은 위례신도시와 세곡2ㆍ내곡지구 같은 유망 공공 물량이 시장을 주도할 것으로 보여 분양시장 재편이 예상된다"고 말했다. 청약열기가 뜨거웠던 지역은 인기가 한풀 꺾일 것으로...
    2010-02-17 18:31
  • SH공사, 올해 9곳 주택 5513가구 공급
    일반공급물량은 2327세대로 은평3지구 212세대, 내곡지구 1000세대 및 세곡2지구 1115세대다. 이 중 내곡 및 세곡2지구는 보금자리주택 사전예약물량으로 오는 4월말경 입주자모집 공고할 예정이다. 공급대상으로는 모든 특별공급 물량이 당해지구 및 서울시 도시계획사업 등 철거민에게 공급된다.일반공급의 경우 주거전용면적 85㎡ 이하 주택은...
    2010-02-12 10:17
  • 설 이후 부동산시장..."호재ㆍ변수ㆍ타이밍 주시"
    한 동안 분양 공백이 우려되기는 하지만 곧 위례신도시, 세곡2ㆍ내곡지구 같은 알짜 보금자리주택이 분양을 앞두고 있다. 또 유망물량으로 꼽히는 서울 역세권 재개발ㆍ재건축 일반분양사업장이나, 판교ㆍ광교신도시 등은 올해도 인기를 이어나갈지 주목되고 있다. 다만, 경기가 완전히 회복하지 못하고 여전히 불안 요인이 있는 만큼, 설 이후 올 한해는 지역별...
    2010-02-10 18:38
  • 인천·경기 거주자, 서울 아파트 공급받을 확률 높아진다
    인천·경기 거주자, 서울 아파트 공급받을 확률 높아진다
    이에 따라 올해 상반기에 사전예약 접수를 받는 위례신도시와 보금자리주택지구(구리 갈매지구, 남양주 진건지구, 서울 내곡·세곡2지구, 부천 옥길지구, 시흥 은계지구) 등에 적용된다. 이번에 입법예고되는 개정안은 6일 관보에 게재되고 국토해양부 홈페이지(www.mltm.go.kr)에서 자세한 내용를 볼 수 있다.
    2010-01-05 12:22
  • [2010년 분양시장] 신규 아파트 33만가구 공급
    [2010년 분양시장] 신규 아파트 33만가구 공급
    4월 사전예약이 예정된 강남 세곡2지구와 서초 내곡지구 보금자리주택 8000여가구가 가장 핵심적인 물량으로 꼽히고 있다. 재개발 일반분양의 인기 열풍도 지속될 것으로 예상된다. 이중 왕십리뉴타운과 마포구, 성동구, 서대문구 일대 도심권을 비롯해 동대문구, 동작구 등에서도 물량이 쏟아질 전망이다. 사업이 연기됐던 왕십리뉴타운은...
    2010-01-04 11:23
  • [2010년 부동산전망] 내년 집값 2∼5% 상승 전망
    [2010년 부동산전망] 내년 집값 2∼5% 상승 전망
    ◆보금자리 주택과 재개발 물량이 유망 유망 투자처로는 위례신도시와 내곡지구, 세곡2지구, 갈매지구 등 보금자리주택과 수요가 많은 도심의 입지 좋은 재개발 일반분양 소형(전용 85m²) 물량이 꼽혔다. 보금자리주택은 입지 대비 싼 분양가, 재개발 아파트는 용적률 20% 상향에 대한 기대감과 멸실 등으로 인한 이주 수요가 유리하게 작용할 것이란 분석이다....
    2010-01-04 11:19
  • 택지개발예정 물량 2.6배 증가…보금자리 공급 영향
    국토부는 올해 보금자리주택지구로 서울 강남 세곡·서초·우면, 하남 미사·고양 원흥 등 시범지구 4곳과 서울 강남 세곡2, 강남 내곡, 구리 갈매, 시흥 은계, 부천 옥길, 남양주 진건 등 2차 지구 6곳 등 총 10곳, 17㎢를 지정했다. 이는 올해 전체 택지지구 지정 물량의 65%가 넘는 것이다. 반면 올해 신도시급으로 지정된 곳은 오산 세교3지구(5천86㎡) 한...
    2009-12-22 09:53
  • 내년 분양 물량 올해 대비 40% 감소
    내년 분양 물량 올해 대비 40% 감소
    서울에서도 내곡지구, 세곡2지구를 비롯해 위례신도시 보금자리주택이 수요자를 찾을 전망이다. 지방에서는 적체됐던 잔여물량이 쏟아지는 충남지역 다음으로 부산에서 많은 분양물량이 쏟아진다. 특히 부산은 지방에서는 드물게 분양시장이 활기를 띠는 곳. 내년에는 해운대구, 수영구 등 부산 및 경남지역 수요층의 선호도가 높은 알짜 물량이 대거 예정돼...
    2009-12-17 14:05
  • 서울 내곡 · 부천 옥길 등 2차 보금자리 6곳 지구 지정
    서울 내곡 · 부천 옥길 등 2차 보금자리 6곳 지구 지정
    국토해양부는 저소득층의 주거 안정과 무주택 서민의 내집 마련 기회 확대를 위해 오는 3일 서울 내곡과 세곡2지구, 부천옥길,시흥은계, 구리갈매, 남양주 진건 등 6곳을 보금자리주택지구(889만8000㎡, 주택 5만5000가구)로 지정 고시 한다고 2일 발표했다. 지구별 공급 물량은 ▲서울 내곡 5000가구(이하 보금자리주택 4000가구) ▲서울 세곡2 5000가구...
    2009-12-02 11:15
  • 보금자리주택 10년 임대도 사전예약 검토
    다만 사전예약 대상 임대주택은 분양 아파트와 성격이 비슷한 10년 임대와 10년 분납 임대에만 한정될 전망이다. 국토부는 이 방침이 확정되면 보금자리주택건설 특별법을 개정해 내년 4~5월께 사전예약을 받는 강남 내곡과 세곡2, 부천 옥길, 시흥 은계, 구리 갈매, 남양주 진건 등 2차 보금자리주택지구 6곳부터 바뀐 공급방식을 적용할 계획이다.
    2009-10-29 09:15
  • 2차 보금자리지구 어디가 좋나?
    ◆내곡지구, 강남 접근성 우수 내곡지구에 들어설 보금자리주택은 경부고속도로 양재IC 남동측에 위치한다. 1차 보금자리지구 서초 우면지구와 보금자리주택 서초지구와도 가깝다. 이 곳에는 2011년 개통될 신분당선 청계역이 들어서면 강남역까지 2정거장, 판교역까지 1정거장이면 도달 가능할 만큼 강남 접근성이 뛰어나다. 도로여건도 우수해...
    2009-10-20 18:57
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