국토보유세, 21페이지

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2015 표준지공시지가 최고 상승률 나주시, 이유는?

24일 국토교통부는 올해 1월 1일을 기준으로 조사·평가한 전국 표준지 50만필지의 공시지가를 25일 공시한다고 밝혔다. 표준지 공시지가는 전국적으로 약 3178만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 된다. 양도세·보유세 등 각종 세금과 부담금 부과 기준으로 광범위하게 활용된다. 시·군·구 중에서는 전남 나주군이 27.0% 올라 가장 높은 상승률을...

2015-02-24 18:14
공시지가 7년만에 최대 상승...땅주인 세금부담 커지나

양도세·보유세 등 각종 세금과 부담금 부과 기준으로 광범위하게 활용된다. 때문에 부동산을 소유한 서민들의 조세부담 우려가 더욱 커질 전망이다. 이와 관련 국토부 관계자는 "복잡한 세법 기준에 따라 개별적으로 판단할 사항이지만 통상 공시지가 상승비율에 따라 관련세금도 올라갈 것으로 보인다"고 밝혀다. 이 경우 최소 4% 대의 조세부담 확대가...

2015-02-24 11:28
건설업계 “임대주택용지 공급 가격 인하 필요”

임대주택용지의 공급가격 인하와 기본 보유 기간(4년·8년) 이후에도 계속 임대할 경우 보유세(재산세·종합부동산세), 법인세(소득세) 등의 세액 공제(감가상각제도) 도입이 필요하다는 의견도 나왔다. 시장 과열기에 도입된 종합부동산세의 차별적 과세기준 폐지, 재개발·재건축 사업 시 법적 상한 용적률 보장과 지자체 조례의 불합리한 관행 해소 등이...

2015-01-23 16:09
국토부-감정협회 대립 장기화…표준지 공시지가 조사 차질 우려

이에 따라 공시지가 조사·평가가 계속 늦춰질 경우 재산세 등 부동산 보유세나 부담금 부과, 건강보험료 산정 등 다양한 분야에 쓰이는 공시지가 산정에 차질이 빚어질 수 있다는 지적이 제기되고 있다. 감정평가협회의 이런 집단행동은 국토부가 공시지가 산정에 소요되는 예산을 절감하기 위해 조사 방법을 '기본조사'와 '정밀조사'로 이원화하면서 불거졌다....

2014-09-10 10:59
가장 비싼 땅, 10년째 ‘충무로 네이처 리퍼블릭’

이에 따라 토지 소유자의 부동산 보유세도 늘게 됐다. 국토부는 침체됐던 부동산시장이 회복세를 보인 것과 크고 작은 개발사업의 영향이 겹친 영향 등이 올해 토지 공시지가를 끌어올린 것으로 봤다. 지역별 상승률은 수도권이 3.23%, 광역시(인천 제외)는 4.69%, 시·군(수도권·광역시 제외)은 6.12%였다. 수도권의 상승률은 전국 평균에 못 미친 반면...

2014-05-29 15:08
부동산 가격 공시제도 전면개편 착수…실거래가 반영 높인다

국토부 관계자는 “공시가격은 부동산 보유세 산정 등 각종 행정에 필수적인 정보이긴 하지만 최근처럼 부동산 가격이 안정화하는 흐름을 보이는데도 매년 이만한 예산을 들여 조사해야 하는지 지적이 나오고 있다”고 제도개편 배경을 설명했다. 국토부는 연구용역을 통해 우선 실거래가 자료의 지역•유형별 현황, 연도별 등락 현황, 가격 수준 등을 분석한 다음 이...

2014-05-06 11:37
서울 단독주택 공시가격 작년보다 4.09％ 상승

이의가 있는 주택소유자는 열람 기간에 이의 신청서를 제출하면 된다. 서울시 관계자는 "단독주택 가격이 향후 보유세(재산세, 종합부동산세 등)의 부과 기준으로 활용되므로 주택소유자 또는 이해관계인은 꼭 확인하길 바란다"며 "관할구청(세무부서)에 문의하면 보다 자세한 안내를 받을 수 있다"고 말했다.

2014-04-29 14:50
국토연 "주택공급 향후 10년간 100만가구 줄여야"

체계적으로 지원하기 위해 주택시장 내외의 주요 변수들과 이들의 상호연계관계를 한눈에 볼 수 있도록 한 종합체계도인 ‘지놈(Genome)지도’를 작성을 추진한다. 아울러 국토연은 월세 증가에 대비해 월세 관련 통계기반과 전세 외 월세까지 포괄할 수 있는 주택금융정책을 마련하고, 중장기적으로 보유세 적정화, 양도세 부담 완화 등도 필요하다고 제안했다.

2013-10-18 07:28
땅값 뛰는데 공시지가 실거래가 반영률은 하락

표준지 공시지가는 개별 공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 되며 보유세, 양도세 등 세금과 각종 부담금의 부과 기준으로 활용된다는 점에서 이 같은 지역간·유형별 시세반영률 편차는 조세와 보상 형평성에 어긋난다고 이노근 의원은 지적했다. 이 의원은 “실거래가 반영률 저하로 부동산 가격고시 제도의 실효성과 신뢰성이 의문의...

2013-10-09 21:19
취득세 ‘펑크’ 지방세수 대책은?

이 같은 큰 틀에서 지방 예산사업의 정부보전 비율을 늘리는 방안, 지방세제의 비과세·감면 축소, 주택보유세 인상 등 구체적 대안들이 패키지로 논의되고 있다. 우선적으로 떠올릴 수 있는 대안은 줄어드는 취득세만큼 다른 세금을 올리는 것이다. 지방정부를 중심으로 취득세와 마찬가지로 지방정부의 주요세원이 되는 주택보유세의 인상이 거론되고 있다....

2013-07-23 09:46
취득세 얼마나 내려가나…지방세수 감소분 보전은 어떻게

현재 이를 위해 지방 예산사업의 정부보전 비율을 늘리는 방안, 지방세제의 비과세·감면 축소, 주택보유세 인상 등 다양한 구체적 대안들이 패키지로 논의되고 있다. 정부는 취득세 인하에 따른 연간 2조7000억원에 달하는 지방세수 감소분을 메우기 위해 지방소비세, 지방소득세 등 지방세제 개편을 포함한 중앙·지방 정부간 기능조정에 따른 재원조정 문제를 관련...

2013-07-23 08:55
정부, 주택 취득세 인하 방안 본격 검토

보유세 인상은 박근혜 정부가 '세율 인상은 없다'고 천명한 만큼 현재 국토부가 수행중인 주택공시가격의 시세 반영률을 높이거나 공정시장가액비율(현재 60%)을 70~80%로 올리는 방안이 논의될 전망이다. 연간 1조3000억 규모의 종부세는 지난달 수준의 취득세율로 낮출 경우 지방세 감소분(약 2조7000억원 가량)에 크게 부족하다. 전문가들은 종부세 세수를...

2013-06-30 14:04
[상보]공동주택 공시가격 4년만에 하락 “세금 부담 가벼워졌네”

전국 공동주택 공시가격이 지난해보다 크게 하락해 소유자들의 보유세 부담이 줄어들 전망이다. 국토교통부는 올해 1월1일 기준 전국의 공동주택 1092만가구의 가격을 산정해 30일 공시한다고 밝혔다. 이와 함께 전국 251개 시·군·구에서는 지난 1월말 발표한 표준단독주택 공시가격을 바탕으로 398만가구의 개별단독주택 공시가격을 30일 공시한다. 올해...

2013-04-30 08:09
[공동주택 가격공시] 대치은마 76㎡ 재산세 43만원 줄어

게다가 소유 주택이 지난해까지 종합부동산세 대상에 포함됐다가 올해 제외됐다면 보유세는 대폭 줄어든다. 29일 국토교통부에 따르면 올해 6억원 초과 주택은 18만886가구로 전년 24만2087가구보다 6만1451가구(25.3%) 감소했고, 9억원 초과 주택은 5만2180가구로 전년 7만3789가구보다 2만2109가구(29.3%) 줄었다. 종부세는 △개인합산 6억원 이상의 주택을...

2013-04-29 17:01
부동산대책 발표, 정부 ‘자화자찬’… 시민단체 “서민 위한 정책없다”

참여연대 민생경제팀은 “경기부양 위한 부자감세는 무주택 실수요자와는 동떨어진 정책”이라며 “다주택자 양도소득세 중과 폐지는 투기적 수요 불러올 것”이라고 경고했다. 또 “거래세 인하, 보유세 인상은 장기적 플랜을 통해 추진해나가야하며 지금은 경기부양 아니라, 서민 주거안정 위해 총력 기울여야 한다”고 설명했다.

2013-04-03 17:05
[부동산규제 대못 뽑아라] "다주택자 규제풀어 거래절벽 해소해야"

만약 부자들에 대한 과세가 필요하다면 재산세 등 보유세를 올려야지 종부세로 과세하는 것은 과세 형평상도 맞지 않고 최근 시장 상황과도 일치하지 않는다고 강조한다 장재현 부동산 뱅크 팀장은 "집값에 거품이 있을 당시 1가주 1주택 개념이 필요했다. 하지만 지금은 누가 봐도 폭등이 있는 시장이 아니다"라며 "종부세는 폐지하고 보유세를 올리는...

2013-02-28 11:33
전국 표준지 공시지가 2.7% ↑…4년째 올라

국토해양부는 올해 1월 1일을 기준으로 조사·평가한 올해 전국의 표준지 50만 필지에 대한 공시지가를 28일자로 공시한다고 27일 밝혔다. 표준지 공시지가는 약 3119만 필지의 개별공시지가 산정과 보상평가 등의 기준이 돼 양도세·보유세 등 세금과 각종 부담금의 부과 기준으로 활용된다. 올해 표준지 공시지가는 전국 평균 2.7% 오른 것으로 나타났다. 이는...

2013-02-27 14:00
[민영 임대주택 명암]다주택자 양도세 중과 폐지 등 공급확대 유도해야

민간임대사업자의 소득수익률을 확보하기 위해서 보유세 경감 방안 및 감가상각 보전 방안 등에 대한 세제적 접근이 필요하다는 것이다. 아울러 월세 중심의 주택 바우처 제도 운영도 안정적인 월세시장을 형성해 민간임대사업자의 사업환경을 개선시킬 수 있는 제도로 꼽히고 있다. 현재 시행되는 제도는 민간임대사업자를 개인으로 한정시키는 방향으로 작용하고 있기...

2012-07-05 10:04
올 전국 표준지 공시지가 3% 상승

표준지 공시지가가 오르면서 보유세 부담이 커지게 됐다. 문진혁 세무사에 따르면 서울 강북구 우이동의 나대지(1408㎡)는 지난해 공시지가가 8억4480만원에서 올해 9억1520만원으로 8.33% 오르면서 올해 재산세와 종부세를 합쳐 총 513만9000원의 보유세를 납부해야 한다. 이는 지난해 납부한 보유세(457만2000원)보다 12.4%가 늘어난 것이다.

2012-02-29 11:17
단독주택 공시가격 시세반영률 광주‘최고’·서울‘최저’

이에 정부는 지역별 시세반영률의 격차를 최대한 좁힌다는 방침이어서 공시가격 상승에 따라 서울 경기 등 실거래가 반영률이 낮았던 지역의 보유세(재산·종합부동산세)가 크게 오를 전망이다. 27일 국토해양부와 한국감정원, 한국감정평가협회 등에 따르면 지난해 전국 단독주택 공시가격의 실거래가 반영률은 평균 58.79%로 집계됐다. 이는 시세반영률이 높은...

2012-01-27 08:13

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