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  • [주간 주요 일정] 부총리, 삼성 평택캠퍼스 현장방문, 한-러 서비스･투자 FTA 협상 공청회 개최, FAO 7월 세계식량가격지수(8월6~11일)
    (석간) △주거급여 부양의무자 기준 폐지에 따른 신규수급 사전신청 △항공종사자 표준교재 도입 활성화 추진 7일(화) △김정렬 2차관 10:30 국무회의(장소미정) △항공분야일자리 창출을 위한 '항공일자리포털 Airworks' 오픈 8일(수) △김현미 장관 08:30 국정현안점검회의(세종) 15:00 혁신성장경제관계장관(세종) △후분양 건설사에 공공택지...
    2018-08-06 07:32
  • 경제ㆍ사회부처 8월 6일~10일 주간일정
    (석간) △주거급여 부양의무자 기준 폐지에 따른 신규수급 사전신청 △항공종사자 표준교재 도입 활성화 추진 7일(화) △김정렬 2차관 10:30 국무회의(장소미정) △항공분야일자리 창출을 위한 '항공일자리포털 Airworks' 오픈 8일(수) △김현미 장관 08:30 국정현안점검회의(세종) 15:00 혁신성장경제관계장관(세종) △후분양 건설사에 공공택지...
    2018-08-05 11:40
  • HUG, 분양보증 등 6개 보증상품 보증료율 인하
    HUG, 분양보증 등 6개 보증상품 보증료율 인하
    차지하는 분양보증료를 14.8% 인하한다. 이는 작년부터 적용되고 있는 한시 인하(약10% 인하)에서 추가적인 인하(약 5%)가 이뤄지는 것이다. 이번 인하로 한시 인하 조치는 폐지된다. 공공지원 민간임대 등 임대주택 사업자의 부담 완화를 위해 임대 보증금 보증료율을 21.8% 인하한다. 다양한 방식의 주택공급으로 소비자의 선택권이 제고될 수 있는 후분양...
    2018-07-30 07:32
  • 부실시공업체 주택도시기금 융자 받기 어려워진다···최대 2년간 대출 제한
    한편 이번 시행규칙 개정안에는 후분양 활성화를 위해 일정 공정률 이후 입주자를 모집하는 경우 기금 지원이 가능하도록 개정한다. 다만 부실시공 등으로 영업정지 또는 벌점을 받아 후분양으로 공급하는 주택은 후분양 대출자금 지원 대상에서도 제외된다. 이번 시행규칙 개정안의 입법예고 기간은 7월 31일부터 9월 10일까지(40일간)이고 관계기관 협의 등을 거쳐...
    2018-07-29 11:00
  • 하반기 주택시장 재편 지속…대형 건설사 ‘비중확대’-미래에셋대우
    그러나 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 제한, 후분양 제도 활성화 등으로 자금 동원 여력이 주택 사업에서 중요한 경쟁력이 되고 있다. 이 연구원은 “안정화되고 있는 신규 분양시장 내에서 브랜드와 사후관리 수준에 따른 차별화를 통해 대형 건설회사는 과거와 같이 리스크가 급증하거나 이익이 크게 감소할 가능성이 낮다”며 “특히 현대건설과...
    2018-07-24 08:14
  • 부영그룹, 부산신항 사랑으로 부영 2단지 647가구 임대공급
    부영그룹, 부산신항 사랑으로 부영 2단지 647가구 임대공급
    또한 준공 후 공급되는 후분양 아파트이기 때문에 올해 8월에 즉시 입주가 가능하다. 단지가 들어서는 부산진해경제자유구역 내 신항만지구는 인근에 을숙도, 가덕도 등이 위치해 주거환경이 좋은 편이다. 이번 부산신항 사랑으로 부영 2단지 공급으로 부산신항만 배후도시에 6500여 가구 규모의 대단위 ‘부영 타운’이 건설된다. 부산신항 11개 단지...
    2018-07-20 14:41
  • 8월 분양시장, 국토부 주거종합계획이 변수
    8월 분양시장, 국토부 주거종합계획이 변수
    정부는 공공분양주택부터 단계적으로 후분양을 확대하고, 민간부문은 공공택지 우선공급‧기금대출 지원강화‧대출보증 개선 등 인센티브를 통해 후분양을 유도한다는 방침이다. 분양권 전매를 통한 투기 조장을 막고 다양한 방식에 의한 주택공급을 통해 소비자의 선택권을 높이는 것이 목표다. 다만 후분양 제도의 실효성에 대한 논란이 뜨겁다. 지방...
    2018-07-19 14:11
  • [기자수첩] 후분양? 이쯤 되면 ‘어중간 분양’
    [기자수첩] 후분양? 이쯤 되면 ‘어중간 분양’
    문제는 이번에 발표한 제도는 선분양과 후분양 사이에 있는 미완의 ‘중간분양’ 수준이라는 점이다. 가장 큰 걸림돌은 돈이다. 땅을 사서 아파트를 지어야 하는 건설사는 오롯이 사업비를 마련해야 한다. 은행에서 돈을 빌리는 것도 부담이다. 선분양일 땐 계약금, 중도금을 내세워 상환 능력을 보여줄 수 있다. 그러나 그런 자금 없이 은행에 손을 내밀면 어떨까....
    2018-07-02 11:20
  • 주택도시보증공사 후분양보증·기금대출 ‘0건’…후분양로드맵 효과 있을까
    주택도시보증공사 후분양보증·기금대출 ‘0건’…후분양로드맵 효과 있을까
    후분양대출보증은 주택사업자가 은행에서 빌린 돈을 갚지 못할 경우를 위한 상품이다. 보증금액은 입주자모집승인전·후, 전용면적에 따라 분양가격의 50~70% 범위에서 설정할 수 있다. 2014년 출시 이후 신청건은 12건(499억 원)에 그쳤다. 주택도시기금의 기업상품인 후분양주택자금대출도 상황은 비슷하다. 2015년 이후 23건(2086억 원)만 대출이 이뤄졌다. 대출한도...
    2018-06-29 10:40
  • ‘제2차 장기주거계획’ 나왔지만…전문가 우려 “후분양 유인책 부족·시장 왜곡 가능”
    대한주택건설협회 관계자 역시 “주택 후분양제도는 자금력이 부족한 중소주택업계에 매우 불리한 제도며, 일부 자금력을 갖춘 대형건설사 위주의 시장 독점화 우려가 크다”며 “소비자도 후분양보다는 선분양이 저렴한 가격에 주택을 마련할 수 있고 후분양이 하자가 줄어든다는 논리 역시 60~80% 공정에 분양되는 현재의 방식으로는 하자문제 해결은 힘들다”고...
    2018-06-28 19:33
  • 서민 실수요자 173만 가구에 맞춤형 주거지원···2018년 주거종합계획
    공공부문의 경우 LH는 오해 분양예정물량 중 2개 단지(시흥장현, 춘천우두)를 내년에 후분양으로 공급하고, SH는 올해 약 1400호 내외를 후분양으로 공급한다. 민간부문 후분양 활성화를 위해 공공택지 우선공급 근거를 마련하고, 올해는 4개 공공택지를 공급할 계획이며, 사업자의 부담을 줄이기 위해 택지대금 납부방식도 개선할 방침이다. 또한 주택도시기금...
    2018-06-28 18:00
  • 공공분양주택 70% 후분양 공급···주거종합계획 발표
    공공부문은 우선 LH․SH․경기도시공사 부터 단계적으로 후분양 물량을 늘리고 민간부문에 대해서는 공공택지 우선공급․기금대출 지원강화․대출보증 개선 등 인센티브를 통해 후분양 활성화를 유도하게 된다. 다만 부실시공에 따라 선분양이 제한되는 사업자와 투기과열지구내 재건축사업은 후분양 인센티브 적용대상에서 제외한다. 이와 함께 주택 품질기준...
    2018-06-28 18:00
  • 나인원 한남, 우여곡절 끝 ‘선임대·후분양’ 결정…왜?
    후분양은 건물을 모두 지은 후에 분양을 실시한다. 이에 시행사는 선분양자금을 대신할 자금을 조달해야 한다. 더욱이 대신F&I 모회사인 대신증권도 계열사 신용공여 제약으로 자금 지원에 한계가 있어 후분양은 녹록지 않은 대안이었던 것으로 보인다. 건설업계 관계자는 “대형주택, 고급주택을 선호하지 않는 현 정부의 기조가 나인원 한남 분양...
    2018-06-15 10:00
  • 나인원한남, '임대후분양 전환'으로 최종 결정…이달 중 임대분양 실시
    고분양가 논란을 겪은 '나인원 한남'의 분양 방식이 '임대 후 분양 전환'으로 최종 결정됐다. 12일 관련업계에 따르면 대신증권 계열의 대신에프앤아이(F&I)는 나인원 한남을 임대 후 분양으로 추진키로 결정하고 주택도시보증공사(HUG)와 임대보증금 규모를 1조3000억 원으로 협의했다. 회사 측은 이달 중 용산구청에 임차인 모집신고, 임대분양을...
    2018-06-12 13:19
  • 입지 좁아드는 선분양…정부·여권 규제 수위 높이기 총력
    이달 ‘후분양제 로드맵’이 공개될 예정인 가운데 정부와 여권이 선분양에 대한 규제 수위를 높이고 있다. 앞서 국토교통부가 발표했던 후분양제 로드맵의 개요는 후분양을 공공부문부터 단계적으로 확대하고 민간에는 인센티브를 제공해 후분양을 유도하는 것이다. 그러나 정부가 로드맵 발표 전 먼저 꺼낸 수는 벌점 맞은 건설사에 선분양을 제한하는 징벌적...
    2018-06-07 10:00
  • 나인원 한남, 분양 방식 이번주 결정…선임대후분양 전환?
    임대 후 분양 전환은 4년 임대 후, HUG의 승인 없이 분양가를 책정할 수 있는 이점이 있다. 그러나 4년 후 부동산 시장을 예측할 수 없을 뿐더러 그 시점에 분양이 제대로 이뤄질 것이란 보장이 없다는 리스크가 있다. 후분양은 정부 규제가 발목을 잡고 있다. 정부는 후분양 로드맵을 새롭게 발표할 계획을 담고 있다. 대신 측이 분양 방식을 후분양 로드맵 발표...
    2018-06-05 10:00
  • 현대건설, 1821억 규모 '대치쌍용2차' 재건축 시공사 선정
    현대건설, 1821억 규모 '대치쌍용2차' 재건축 시공사 선정
    대치쌍용2차는 공사비만 약 1821억원 규모로, 재건축을 통해 지상 최고 35층, 6개 동, 560가구 단지로 탈바꿈하게 된다. 현대건설은 새 단지명을 '디에이치 로러스'로 확정했다. 앞서 현대건설은 조합에 가구당 1천만원의 이사비를 제공하기로 했다. 분양방식도 선분양, 후분양, 선임대 후분양 등 가운데 선택할 수 있도록 했다.
    2018-06-04 13:18
  • 현대건설, '대치쌍용2차' 재건축 시공사로 선정
    현대건설은 지상 100ｍ 스카이브릿지와 단지 입구 전체를 연결한 대형 문주 등 특화설계를 제시했다. 430가구에는 테라스 특화 평면을 적용하고 가구 전체가 양재천을 조망할 수 있도록 동을 배치한다. 한편, 현대건설은 조합에 가구당 1000만 원의 이사비를 제공하기로 했다. 분양방식도 선분양, 후분양, 선임대 후분양 등 가운데 선택할 수 있도록 했다.
    2018-06-03 19:23
  • [구성헌의 왁자地껄] 후분양제 도입, 득과 실은?
    [구성헌의 왁자地껄] 후분양제 도입, 득과 실은?
    또한 선분양제에서는 계약 후 약 3년에 걸쳐 집값을 상환하지만, 후분양제에서는 계약 후 입주까지의 기간이 1년여에 불과해 소비자의 자금 조달 기간도 상대적으로 촉박하다. 자본력과 브랜드 파워가 떨어지는 중소 주택전문 건설사들의 줄도산도 예상 가능한 문제다. 현재도 빌라나 다세대 주택의 경우 대부분 시공을 마친 후 분양하는 후분양제를 실시하고...
    2018-05-14 10:48
  • 김대철 주택협회장, "후분양제 단계적 도입 필요하다"
    김대철 주택협회장, "후분양제 단계적 도입 필요하다"
    김 회장은 "선분양과 후분양은 양쪽 다 장단점이 있는데 (후분양이) 무조건 좋은 것인지 생각봐야 한다"며 “후분양을 실시 하면 건설기간 2~3년 동안 상승에 대한 부가 어디로 가는지 등도 고려해 봐야 하고 생각해 볼 점이 많다”고 설명했다. 그는 이어 "자동차는 서울에서 파나 부산에서 파나 제품이 똑같지만 주택은 지역적 편차가 있고 같은...
    2018-04-11 17:16
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