토지거래허가제, 4페이지

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재건축에 들썩이는 노원구, 불난 서울 집값에 기름 끼얹나

이 외에 상계주공 1단지와 3·11·16단지는 예비안전진단을 통과했다. 또 오 시장 취임으로 재건축 추진 기대감이 커진 데다 압구정과 여의도, 목동, 성수 토지거래허가제 시행에 따른 풍선효과(한쪽을 누르면 다른 쪽에서 문제가 발생하는 현상) 등이 겹쳐 집값 강세가 계속되고 있다.

2021-05-16 13:37
거세진 서울 아파트값 상승세… 재건축은 2달 만에 최고치

서울시는 재건축 아파트 시장이 과열되는 걸 막기 위해 지난달부터 주요 재건축 단지에서 토지거래허가제를 시행하고 있다. 이들 지역에선 대지지분이 18㎡(주거지역 기준)가 넘는 아파트를 사려면 미리 구청 허가를 받아야 한다. 실거주 목적이 아니면 허가를 받을 수 없다. 이런 조치에도 강남구 압구정동 신현대아파트ㆍ현대8차아파트 등 재건축 대어(大魚)...

2021-05-14 14:40
경북 군위군 땅값, 강남보다 많이 오른 이유 있었네

토지시장 과열이 우려되지 경북도는 9월 신공항 예정지 인근 11개 리(里)를 토지거래허가구역으로 지정했지만 열기를 잠재우진 못했다. 소규모 토지(농지 500㎡ㆍ임야 1000㎡ㆍ그 외 500㎡ 이하)는 허가 없이도 매매할 수 있어서다. 토지거래허가구역 밖 거래가 늘어나는 풍선효과(한쪽 문제를 억누르면 다른 쪽에서 새로운 문제가 불거지는 것)도 나타났다. 다만...

2021-05-12 05:00
[현장] 토지거래허가제 2주…거래는 절벽, 호가마다 신고가 ‘속출’

허가제 시행을 예고한 지난달 21일부터 26일까지 압구정 4건, 목동 신시가지 22건, 여의도 5건 등 모두 31건의 거래가 이뤄졌고 신고가도 다수 나왔다. 인근 공인중개업소들은 “연간 50건 이상 꾸준히 거래되던 아파트인데 올해 들어 거래가 뚝 끊겼다”며 사실상 개점휴업 상태라고 토로했다. 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 해당 구청장의 허가를...

2021-05-11 16:37
오세훈표 주택 정책 잰걸음…집값 불안이 최대 변수

오 시장이 규제 완화를 실현하기도 전에 토지거래허가제 확대 시행 등 규제책을 먼저 꺼내야 했던 이유다. 서울시는 투기 수요 유입을 막기 위해 재건축ㆍ재개발 조합원 지위 양도 금지 시점을 앞당기자고 국토부에 건의하기도 했다. 오세훈표 정책을 실현하기 위한 법령 등을 개정하려면 정부는 물론 국회·시의회 다수를 차지하고 있는 여당인 더불어민주당 협력을...

2021-05-11 05:00
거래허가제 피한 노원구 아파트값 '고공행진'

일각에선 노원구 재건축 아파트값 급등세가 강남과 목동, 여의도, 성수동 등 4곳이 토지거래허가구역으로 지정된 데 대한 풍선효과(한 쪽을 누르면 다른 한 쪽이 튀어오르는 현상)라는 분석도 나온다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "노원구는 강남 재건축 단지처럼 가격이 폭발적으로 치솟을 여력은 적지만 압구정, 여의도 일대가 거래허가제로 매매가...

2021-05-09 14:56
서울 토지거래허가구역 규제에도…아파트 매수심리 ‘강세’

서울 아파트 매수심리가 토지거래허가구역 확대에도 상승세를 이어간 것으로 나타났다. 7일 한국부동산원에 따르면 이번 주(3일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급 지수는 103.7로 지난주(102.7)보다 1.0포인트(p) 오른 것으로 조사됐다. 이 지수는 4주 연속 기준선(100)을 웃돌고 있다. 매매수급 지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을...

2021-05-07 11:16
토지거래허가제에도 재건축 '들썩'... 서울 아파트값 4주째 강세

토지거래허가구역으로 지정된 여의도·압구정·목동은 물론 재건축 단지가 밀집한 노원구에도 매수세가 몰리면서 아파트값이 강세를 이어가고 있다. 6일 한국부동산원 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 이번주(3일 기준) 0.09% 오르며 상승폭이 전 주 (0.08%) 대비 0.01%포인트(P) 확대됐다. 지난달 둘째주(4월 5일 기준) 0.07%로...

2021-05-06 14:20
토지거래허가제 이후 압구정 매물 24%↓…서울 내 최대 감소폭

토지거래허가제가 시행되면 실거래와 함께 매물도 감소하는 게 일반적이다. 토지거래허가구역에선 대지지분 18㎡ 초과(주거지역 기준) 주택은 실거주하려는 사람이 아니면 매수가 차단되기 때문이다. 이 조건을 충족시키지 못하는 사람들이 토지거래허가제 전에 매수를 서두르면 매물은 급감할 공산이 크다. 여기에 오세훈 서울시장이 약속한 재건축 규제 완화...

2021-05-02 13:47
토지거래허가제에도 더 세진 서울 아파트값 상승세

서울시가 이번 주부터 재건축 아파트 단지 등에 토지거래허가제를 시행하고 있지만 집값을 달래긴 역부족으로 보인다. 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.05% 상승했다. 지난주(0.03%)보다 상승 폭도 0.02%포인트 커졌다. 지역별로도 서울 25개 구 모두 지난주보다 아파트값이 올랐다. 노원구(0.28%)와 구로구(0.20%), 금천구...

2021-04-30 14:38
압구정·목동·여의도 오늘부터 토지거래허가제…막판 신고가 속출

서울 압구정동·목동·여의도동·성수동 재건축·재개발 추진 단지에서 27일 오늘부터 토지거래허가제가 본격 가동됐다. 갭투자(전세 끼고 매입)가 불가능해지고, 매입 시 관할 구청장의 허가를 받아야 하는 강도 높은 규제에 이들 지역에선 최근 막판 신고가 거래가 속출했던 것으로 나타났다. 27일 관련업계에 따르면 강남구 압구정동 미성2차 전용면적 140....

2021-04-27 14:04
[기자수첩] '부동산 이중 플레이' 마지막까지 능숙하게

되레 주요 재건축 단지들을 토지거래허가구역으로 묶었다. 재건축 조합원 지위도 지금보다 사고팔기 어렵게 하자고 정부에 먼저 제안했다. 오 시장이 호기를 버리고 신중해진 건 바람직한 일이다. 10년 야인이 하는 말과 인구 1000만 대도시를 이끄는 수장이 하는 말이 같을 수 없다. 이제 그는 말 한마디로 서울 집값을 움직일 수 있는 사람이 됐다. 지금처럼 오세훈 효과가...

2021-04-27 06:00
“토지거래허가 시행 전에 사자”…여의도·목동 신고가 거래 속출

토지거래허가구역으로 지정되면 대지지분 주거용 18㎡, 상업용 20㎡ 초과 부동산을 매입할 때 관할 구청장의 허가를 받아야 한다. 주택의 경우 구매 후 2년 동안 실거주 의무가 부여된다. 따라서 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 불가능해진다. 이 때문에 토지거래허가제 효력이 발생하는 27일 안에 집을 매수하려는 움직임이 집중된 것이다. 그러나 해당지역...

2021-04-25 14:45
[단독]서울시 "정비구역서부터 조합원 지위 양도 금지하자"

서울시는 21일에도 강남구 압구정동 24개 단지, 영등포구 여의도동 16개 단지, 양천구 목동ㆍ신정동 14개 단지, 성동구 성수전략정비구역을 토지거래허가구역으로 지정했다. 이들 지역에선 27일부터 대지지분 18㎡ 초과 주택(주거지역 기준)은 실거래 목적이 아니면 취득을 제한된다. 부동산 시장에선 이 같은 서울시 규제 움직임을 재건축 활성화를 위한 두 트랙...

2021-04-22 17:03
토지거래허가제 ‘풍선효과’ 맛 좀 볼까…지역마다 득실 셈법

지난해 6월부터 토지거래허가제가 시행 중인 강남구 삼성ㆍ대치ㆍ청담동, 송파구 잠실동에서도 토지거래허가구역에선 허가제 이후 아파트값이 최고 18%(잠실동) 올랐지만, 잠실동 인근 가락동에선 20% 넘게 뛰었다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 "토지거래허가제 접경 지역으로 매수세가 옮겨갈 가능성이 있다"며 "강남3구와 인접한 동작·강동구는 물론...

2021-04-22 16:30
'토지거래허가제=재건축 신호' 환호에…유명 부동산 전문가 "희망회로' 일축

토지거래허가제는 주택 규제책 가운데서도 가장 강력한 규제로 꼽히나 오 시장이 내놓은 토지거래허가제는 개발 호재의 시그널로 받아들여지는 모습이다. 이에 오는 27일부터 토지거래허가구역으로 지정되는 압구정, 여의도, 목동, 성수 일대 재건축·재개발 지역 주민들은 개발 기대감을 높이고 있다. 그러나 일각에서는 이들 지역의 정비사업 순조롭게 진행될 수...

2021-04-22 15:23
재건축發 토지거래허가제 ‘째깍째깍’… 효과는 '갸우뚱'

강남권 토지거래허가구역에선 허가제가 시행된 이후에도 집값 상승세가 거듭되고 있다. 토지거래허가제 시행 직전(지난해 5월) 3.3㎡당 5491만 원이던 잠실동 아파트값은 열 달 만에 19%가 올라 지난달 6547만 원이 됐다. 이 기간 대치동 아파트값 역시 6085만 원에서 6894만 원이 됐다. 직접 살겠다는 강남 실수요자, 토지거래허가구역 집값 올려전문가 "집값 치솟는...

2021-04-20 17:50
‘오세훈 리스크’에…서울시, 부동산 규제 강화로 선회 조짐

토지거래허가제는 토지 투기 방지를 막기 위해 일정 기간 동안 토지 거래 계약 시 해당 지자체의 허가를 받도록 한 제도다. 주거용지 내 주택을 사들일 경우 2년 동안 반드시 실거주해야 하고 전세나 월세를 놓을 수도 없다. 현재 강남권에선 고가 주택 밀집지역인 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 오는 6월 22일까지 토지거래허가구역으로 묶여있다....

2021-04-19 17:08
오세훈 '35층 룰 완화' 숨고르나…업무보고서 관련 내용 빠져

최근 서울시가 강남 일부 지역에서 시행 중인 토지거래허가제 연장 의사를 드러낸 것도 같은 맥락이다. 오 시장은 지난주 친정인 국민의힘과 부동산정책협의회를 열면서 규제 완화로 인한 집값 상승 우려에 "그런 관점에서 신중하지만 신속하게, 신속하지만 신중하게 업무를 추진하도록 하겠다"고 말했다.

2021-04-16 09:49
[신도시 개발 대해부]①"집값 빨리 잡아야" 투기 부른 '신도시 개발 조급증'

토지 보상 전문가인 신태수 지존 대표는 "미리 개발 후보지를 여러 군데 지정해 토지거래허가제(실제 사용 목적을 제외한 토지 거래를 제한하는 제도)를 시행해야 한다"며 "면밀한 검토를 거쳐 최종 후보지를 정하면 실수요자 피해는 막으면서도 투기를 억제할 수 있다"고 말했다.

2021-03-31 05:00

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