토지거래허가제 - 이투데이

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“토지거래허가구역이 뭔가요?”…서울 압구정·목동 재건축 단지 ‘줄줄이’ 신고가

이 때문에 토지거래허가제를 주택에 적용하는 방안을 재검토해야 한다는 의견도 나온다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “토지거래허가구역 내 주택은 규제 적용으로 실제 가치보다 가격이 더 눌려 있다고 생각한다”며 “실거주자만 거래할 수 있는 만큼 진짜 해당 주택이 필요한 사람들 위주로 거래되면서 신고가 거래가 이어지는 것”이라고...

2024-04-22 16:12
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…주민 "재산권 또 묶여"[종합]

압구정동과 여의도동, 목동, 성수동 일대는 2021년 4월부터 토지거래허가제가 적용됐다. 허가구역으로 재지정한 이유에 대해 서울시 관계자는 "투기거래를 사전에 차단하기 위한 불가피한 선택"이라며 "개발기대감이 높은 지역에서 구역 지정이 해제되면 투기수요 유입 가능성이 커질 것으로 판단했다"고 설명했다. 토지거래허가구역 주민들...

2024-04-17 16:13
서울시, 압·목·여·성 토지거래허가구역 재지정…"투기거래 차단"

토지거래허가제는 부동산 가격 급등 우려가 있는 개발 예정지 인근의 투기 거래를 막기 위해 도입됐다. 토지거래허가구역 내에서는 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 거래할 수 있으며 주택은 2년 실거주 목적으로만 매매 가능하다. 전세를 끼고 집을 사는 갭투자를 할 수 없게 되는 것이다. 또 허가구역 내에서 집을 사려면 가구원 모두 무주택자거나...

2024-04-17 15:29
“뉘신지?”…‘후보’ 사라지고 ‘정당’만 남았다 [배틀필드410]

이와 함께 압구정, 청담동에 적용된 토지거래허가제 해제를 추진하겠다고 공약한 상황이다. 이날 하교길에서 서 후보를 만난 일부 학부모들은 그를 지지한다며 응원하며 셀카를 요청하기도 했다. 김 후보도 이날 압구정동 사수에 주력했다. 그는 아침 압구정 둘레길, 압구정역 출근 인사를 한 데 이어 오후엔 압구정역 인근에서 총집결 유세를 진행했다. 총집결...

2024-04-02 17:30
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (2월 26일 ~ 3월 1일)

고용허가제 관련 중앙-지방 협의회((서울 중구) △2024년 제1차 고용노동부 2030 자문단 정례회의(석간) △외국인력 도입과 체류 지원을 위한 관계부처-업종단체-자치단체 간 3자 협력방안 논의 △고용노동부, 전문건설업체와 중대재해 예방 및 지원정책의 실효성 제고 방안 모색 29일(목) △고용부 장관 10:00 인재채움뱅크 현장 방문(서울 구로구), 14:00 대...

2024-02-25 08:51
서울시, 잠실·청담·대치동 토허제 '아파트' 빼고 푼다

서울 송파구 잠실동과 강남구 삼성동, 청담동, 대치동의 아파트가 아닌 주택과 토지가 토지거래허가구역에서 제외된다. 15일 서울시는 제18차 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동에 대해 토지거래 허가를 받아야 할 대상을 아파트 용도로 한정해 조정하기로 했다고 밝혔다. 토지거래허가구역은 16일 공고해 즉시 효력을 발휘한다. 서울시는...

2023-11-15 17:35
서울 10억원 이상 아파트 경매 인기···고가 경매 대부분 강남3구·용산

0%에 해당하는 10억6020만 원에 매각됐다. 이주현 지지옥션 선임연구원은 "강남 3구와 용산구는 규제지역인데도 현금 여력이 있는 수요자들이 개발 기대감에 몰려 가격 상승을 주도하고 있다"며 "토지거래허가제로 묶인 지역은 경매로 낙찰받았을 때 허가를 받지 않아도 되는 이점이 작용하기도 한다"고 말했다.

2023-08-27 10:20
서울 핵심지·외곽 상경투자 ‘활활’…강북구 한달새 664%↑

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “투자자 기준에선 앞으로 집값이 오를 거로 예상되는 지역으로 자금이 쏠리는 것이 당연하다”며 “특히, 강남지역 매수세가 꾸준히 늘어나는 것은 강남 일대가 토지거래허가제 등 규제로 묶여 있는 것을 고려하면, 실제 매수세는 더 크다고 봐야한다”고 말했다. 아울러 서울 외곽지역 매수세 급증에 대해 윤 위원은 “이들...

2023-08-15 17:45
집값이라면 재산권도 뒷전…무소불위 권력에 시장만 ‘골탕’

규제 지역에선 사전에 담당 지역 시장이나 구청장 등의 허가를 받아야만 매매를 할 수 있다. 서울시는 집값 안정을 위해선 토지거래허가제가 필수라는 태도다. 이와 관련, 오세훈 서울시장은 “서울과 전국 집값 상승의 견인차가 강남이므로 (집값 상승을) 억제해야 한다”며 “원칙을 갖고 예측가능한 정책을 펴겠다”고 말했다. 임기 중에는 강남 3구(서초‧강남...

2023-07-06 05:00
아파트 가격도 ‘거거익선’…초고가·대형 아파트 몸값 고공행진

함영진 직방 빅데이터랩장은 “실거래가 기준으로 강남 3구(서초·강남·송파구) 내 고가(15억 원 초과) 아파트의 직전 거래 대비 상승거래 비중은 42.3%로 지난해(41.8%)보다 늘었고, 하락 거래 비중은 44.5%에서 39%로 줄었다”며 “강남 3구는 토지거래허가제 등 규제가 적용되고 있지만, 부동산 보유세 부담 완화와 급매물 소진 등의 영향으로 부동산 시장...

2023-06-28 17:40
[단독] “실거주 폐지보다 재초환 먼저”…서울 재건축 단지발 집값 견인 이어지나

다만 재초환 개정안 완화가 단기간 내 이뤄지더라도 토지거래허가제 등의 규제와 고금리 기조가 이어져 큰 폭의 반등은 어렵다는 의견도 적지 않다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “재초환 규제 완화 기대감에 일부 투자수요 유입이 늘겠지만, 강남 3구는 현재 토지거래허가구역으로 갭투자 수요 등은 여전히 제한된다”며 “여기에 최근 급매물도 줄고 고금리 기조가...

2023-06-12 17:00
잠실·강남 토지거래허가제 결국 1년 연장…"투기수요 차단 위해 불가피"

토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래할 수 있도록 한 제도다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 곳을 대상으로 하는 데 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 가능하다. 앞서 주민들은 토지거래허가구역 해제를 강력하게 요구했다. 잠실동 리센츠 아파트입주자대표회의는 지난달 30일부터 단지...

2023-06-07 17:17
“잠실은 서울시 제물인가?”…토허제 만료 앞둔 잠실 주민 '부글부글'[르포]

6일 본지 취재결과 송파구 잠실동 리센츠 아파트 입주자대표회의는 지난달 30일부터 단지 외벽에 “재산권 침해하는 토지거래허가제! 즉각 해제하라! 잠실은 서울시의 제물인가?”라는 내용이 적힌 현수막을 내거는 등 서울시에 지정 해제를 촉구하고 나섰다. 토지거래허가구역이란 투기 거래가 급증하거나 가격이 급격히 상승 또는 그럴 우려가 있을 때 국토교통부...

2023-06-06 17:00
서울 용산정비창 일대 토지거래허가구역 재지정…‘일 년 연장’

서울 용산 철도정비창 부지 일대가 토지거래허가구역으로 재지정됐다. 28일 국토교통부는 용산정비창 부지와 인근 한강로동·이촌2동 일대 13개 지역(0.77㎢)의 토지거래허가구역을 일 년간 재지정한다고 밝혔다. 지정 기간은 내년 5월 19일까지다. 국토부는 2020년 5월 용산 정비창부지를 개발해 8000가구를 공급하겠다는 계획을 밝히고 이곳을 토지거래허가구역으로...

2023-04-28 09:37
“내년 부동산 시장 회복된다"…금리ㆍ미분양이 변수[부동산 시장 전망]

(임대 활용)이나 미분양주택 매입자에 대한 양도세 혜택 시행 등을 검토할 필요가 있다”고 강조했다. 이 밖에 윤 전문위원은 “1주택자 취득세 완화와 토지거래허가제 재정립이 필요하다”며 “취득세 완화로 거래 활성화를 유도할 필요가 있고, 토지거래허가제 역시 집값 상승을 막기 위한 정책이 아닌 만큼 정책 방향성을 재확립해 시장 혼란을 방지해야 한다”고 했다.

2023-04-18 07:00
토지거래허가 다시 묶인 목동…"사람도 전화도 뚝 끊겼다"

목동신시가지아파트 1~14단지 아파트는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장이나 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것이다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역이 대상이고 위반하면 징역형이나 벌금 처분을 받는다. 주거용 토지의 경우 2년간 실거주...

2023-04-17 14:47
압구정·여의도·목동·성수 토지래허가구역 재지정[종합]

이에 따라 오는 26일까지였던 토지거래허가구역 지정 기한은 내년 4월26일까지 연장됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것이다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 2년 실거주 목적으로만 매매가 허용된다. 강남구와 양천구 등은...

2023-04-05 18:07
[데스크칼럼] 비정상의 정상화 (2)

시장 과열을 이유로 집과 땅을 거래하기 위해서는 정부의 허가를 받아야 하는 토지거래허가제 역시 해제 기일을 앞두고 있다. 사유재산 거래를 위해 정부의 허락을 받아야 하는 구시대적 제도로 시장을 통제할 수 있다고 믿는 관료가 2023년 대한민국에서는 없었으면 한다. 하루에만 30%의 등락이 가능한 주식시장은 어떻게 두고 보는 것인가? 이제는 구태를 벗어나 정말...

2023-04-04 07:55
한 달 앞으로 다가온 강남·목동 토지거래허가제의 운명…"시기상조 vs 문제없다"

목동신시가지아파트 1~14단지와 압구정 아파트 지구는 2021년 4월 27일 토지거래허가구역으로 지정됐다. 토지거래허가제는 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 거래를 할 수 있도록 한 것으로 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역을 대상으로 시행된다. 지정되면 투기 방지를 위해 2년 실거주 목적으로만 매매가...

2023-03-22 16:13
양천구 "서울시, 목동신시가지 토지거래허가구역 해제해달라"

토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 거래할 때 사전에 관할지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야만 땅을 사고팔 수 있는 제도다. 공공 재개발 사업 등으로 부동산 과열 가능성이 있는 지역에 투기를 방지하기 위한 제도로 2년 실거주 목적으로만 매매가 허가된다. 이기재 양천구청장은 "현재 금리 불안 등 부동산 시장이 급격히 위축돼 거래량이...

2023-03-21 09:43

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