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국민 10명 중 6명 "내년 상반기 집값 하락할 것"…경기 침체ㆍ금리 인상 원인 꼽아

미국 등 선진국을 중심으로 물가의 피크아웃(고점)이 설득력을 얻으면서 중앙은행이 금리 인상에 대한 속도 조절에 나설 가능성도 커졌기 때문으로 보인다. 그 다음으로는 ‘핵심 지역 고가아파트 가격 상승(28.50%)’ 응답이 높았다. 정부와 서울시가 재건축초과이익환수제 등 정비사업 규제를 대거 완화하면서 서울 주요 지역에 포진한 노후아파트의...

2022-11-17 10:43
“이 와중에?”…수도권 아파트값 급락지서 고개 드는 갭투자

이들 지역은 단기간에 집값이 전고점 대비 많이 하락하자 매수세가 집중된 것으로 해석된다. 다만 금리 인상이 계속되고 경기 불확실성이 계속되는 만큼 주택 매수는 신중해야 한다는 지적도 나온다. 7일 본지 취재에 따르면 송도와 동탄, 배곧신도시 등 올해 집값 급락 지역을 중심으로 갭투자가 부쩍 늘어난 것으로 파악됐다. 부동산 정보 플랫폼...

2022-11-07 16:33
“재건축 호재도 옛말”…꿈쩍 않는 아파트 매매 시장

지난해부터 이어진 집값 고점 인식, 계속된 금리 인상 등 금융부담이 더 커지고 있는 탓이다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 ‘은마’ 아파트는 올들어 이날까지 매매 거래 건수가 전체 17건에 그쳤다. 이는 지난해 같은 기간 거래 건수인 57건 대비 약 70% 감소한 수치다. 눈에 띄는 점은 '주택 재건축 정비계획 수립 및 정비구역...

2022-11-07 15:42
서울 아파트 '10채 중 4채', 작년보다 평균 매매가격 떨어졌다

서울 아파트값은 올해 들어 연이은 금리 인상과 집값 하락 우려로 매수심리가 위축되면서 하락 폭이 점차 커지고 있다. 한국부동산원에 따르면 10월 마지막 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.34% 하락해 23주 연속 떨어졌다. 낙폭은 2012년 6월 11일 이후 10년 4개월 만에 가장 크다. 서울 아파트값 하락세는 작년과 올해 고점을 비교해도 확연히...

2022-11-06 09:27
인천·세종 규제지역 풀리나…국토부, 해제 후보지 선별나선다

최근 금리 인상, 고점 인식에 따른 거래 절벽으로 집값 하락이 본격화하면서 수도권 아파트값은 10년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 규제 해제 시 청약·대출 규제가 완화되고 이를 통한 주택 거래 활성화 등 부동산시장의 활기를 기대할 수 있어 규제지역 주민들의 기대심리가 커지고 있다. 31일 본지 취재를 종합하면 정부는 내달 주거정책심의위원회를 열고 규제지역...

2022-10-31 15:39
꽁꽁 얼어붙은 미국 주택시장…집값 상승세 역대 최대폭 둔화

내년까지 집값이 최대 20% 하락할 것이라는 비관적 전망도 나왔다. 25일(현지시간) CNN방송에 따르면 S&P 코어로직 케이스-실러 8월 전국주택가격지수는 전년 동월 대비 13% 상승했다. 이는 7월 15.6%에서 둔화한 것으로, 월간 비교에서 2.6%포인트(p) 격차는 1987년 지수 집계 이후 가장 큰 수치로 기록됐다. 또 지수는 전월 비교로는 2개월 연속 하락했다. 7월에...

2022-10-26 16:13
[우리동네 주간시황] 매매·분양 모두 ‘뚝’…내리막길 걷는 인천 ‘송도’ 부동산 시장

금리 인상과 집값 고점 인식 등의 여파로 거래도 줄고 있다. 올해 8월까지 연수구 내 아파트 매매 건수는 총 863건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 5494건 대비 약 84% 줄어든 수치다. 거래가 되지 않으면서 올해 초(1월 1일) 3407건이었던 아파트 매매 물건 수는 현재 4519건(10월 21일)으로 약 32% 늘었다. 분양시장 역시 인기가 줄고 있다. 지난해에는 많게는 수백...

2022-10-22 07:00
‘아파트값·공공재개발’ 꺾이자 서울 빌라 매수 절반 ‘뚝’

지난해까지만 하더라도 ‘내 집 마련’에 대한 불안감에 추격 매수, 영끌 수요들이 몰렸는데, 올해 들어 금리 인상, 집값 고점 인식에 따라 부동산 경기가 냉각되면서 매수세도 약해지는 분위기다. 공공재개발 인기가 시들해지면서 투자 수요도 급감하고 있다. 재개발 호재를 노리고 빌라를 매수해 투자 수익을 챙기려는 투자가 성행했지만 정부가 지난해 2...

2022-10-21 07:00
부동산 하락장에 콧대 낮춘 강남 보류지…털어내기 전망은 '물음표'

그러나 금리 인상 기조가 계속되고 있고, 집값 고점 인식도 여전해 부동산 매수심리가 줄어들면서 매각에 성공할 수 있을지는 미지수다. 실제로 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 올해 들어 14일까지 서울 강남구 개포동에서 매매된 아파트는 총 51건으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 248건 대비 약 5배 줄어든 수치다. 다른 강남권 주요 단지들 역시...

2022-10-16 17:00
부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?

하지만 집값 고점 인식이 확산하면서 경기지역 집값도 조정국면에 접어들었다. 경기 아파트값은 일 년 전보다 0.07% 하락했다. 지역별로 보면 같은 도 내 28개 시 중 절반은 오르고 절반은 떨어졌다. 먼저 △이천시(14.24%) △안성시(6.33%) △여주시(4.97%) △평택시(3.38%) △군포시(2.44%) △파주시(1.97%) △부천시(1.89%) △포천시(1.82%) △고양시(1.52%) △안산시(1.05...

2022-10-12 16:55
서울 사람의 지방 아파트 원정 매입 급감…2년 9개월 만에 최저

극심한 거래 가뭄 속에서도 서울 아파트 시장에 고점 대비 수억 원 하락한 급매물이 나오기 시작하면서 일부 매입에 나선 것으로 보인다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 MD상품기획비즈니스학과 교수)는 “금리 인상, 경기 침체, 부동산 정책에 대한 위험성 등이 종합적으로 작용하면서 집값 상승에 대한 기대감이 떨어졌다”며 “수요자들이 다른...

2022-10-03 13:33
“집값 하락에 관망”…서울 아파트 증여 훅 줄었다

집값 내림세가 본격화하면서 서울 아파트 증여 비중도 줄어든 것으로 나타났다. 3일 한국부동산원이 집계한 지난달 서울 아파트 증여 건수는 245건으로 전체 거래량(2739건) 8.9%를 차지했다. 이는 올해 들어 전월(7월·7.2%)보다는 다소 높지만, 전체 건수(337건)는 줄어든 규모다. 2019년 이후 8월 증여 비중으로도 가장 낮다. 서울 아파트 증여 비중은 올해 1월 10.2...

2022-10-03 10:53
'내 집' 말고 '남의 집' 살겠다는 사람 늘었다…전월세 거래량 통계작성 이후 최대

부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서 수요자들 사이에 집값 고점 인식이 퍼진 가운데 주택 매수가 줄고 임대차 계약이 늘어난 것으로 풀이된다. 집값 하락이 예측됨에 따라 수요자들이 지금은 주택을 구매할 시기가 아니라고 판단한 것이다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주거에 대한 선택지는 매매해서 자기 집에 살거나 전월세로 살거나 두 가지밖에...

2022-10-03 09:41
[우리동네 주간 시황] 규제 완화 효과 어디로?…수도권 외곽 5곳 아파트값 모두 하락

금리 인상 기조, 집값 고점 인식 등이 여전히 영향을 주고 있어서다. 2일 한국부동산원 조사에 따르면 지난달 26일 기준 경기 평택·양주·파주·안성·동두천시 아파트값이 전주 대비 모두 하락했다. 평택을 제외한 네 곳에서 내림폭이 커졌다. 평택시 아파트값은 전주 대비 0.20% 떨어졌다. 다만 내림폭은 전주와 동일했다. 전주 대비 양주시는 –0.39%에서 –0.47...

2022-10-02 08:00
경쟁률 높은 ‘10곳 중 8곳’은 분상제 단지…옥석가리기 본격화 영향

기준금리 인상과 집값 고점 인식이 심해지면서 가격경쟁력을 가진 단지 중심으로 수요가 몰리고 있다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 부산 강서구 'e편한세상 에코델타 센터포인트'가 7월 청약을 받은 결과 평균 경쟁률 79.9대 1을 기록하면서 1순위 마감됐다. 이 단지는 공공택지로 분양가 상한제가 적용됐다. 분양가 상한제는 공공택지 내 분양 또는 주택가격...

2022-10-02 07:00
또 역대급 거래절벽…8월 아파트 거래량도 ‘바닥’

기준금리 인상에 따른 부동산 매수 심리 하락과 집값 고점론이 확산하면서 아파트 거래가 사실상 멈췄다. 30일 국토교통부 ‘8월 주택 통계’ 자료에 따르면 지난달 아파트 거래량은 전월 대비 10.6% 줄어든 1만9516건으로 집계됐다. 지난해 같은 달과 비교하면 68.1%나 줄어든 수치다. 반면, 아파트 외 주택의 거래량은 지난달 1만6015건으로 전월 대비 9.8...

2022-09-30 09:56
[골든북] 향후 1년간 집값 떨어질 가능성이 가장 높은 곳은?

이들 지역은 이미 올 8월 현재 고점 대비 하락률이 가장 높은 지역들이다. 세종(2021년 5월 대비 -7.93%)이 가장 크게 떨어졌고, 이어 대구(2021년 11월 대비 -3.37%), 대전(2021년 12월 대비 -1.29%), 인천(2022년 2월 대비 -1.21%), 경기(2022년 1월 대비 -0.79%) 순을 기록 중이다. 아울러 집값 상승기에도 월평균 1%대 전후의 높은 상승세를 기록한 지역이었다는 점도 특징이다. 반면...

2022-09-28 12:00
[이슈&인물] 오건영 신한은행 부부장 “환율 언제까지 오르냐고요?”

국내 물가가 지난달 살짝 꺾였는데, 앞으로 어떻게 보시는지 물가가 고점을 찍고 내려왔다는 건 환영할만하지만, 우리가 봐야 할 것은 소비자물가지수 목표치인 2%대입니다. 기대치까지 가려면 시간이 많이 필요합니다. 일단 고점을 찍고서 내려가기 시작하는 건 올해 4분기 정도는 가능할 것 같습니다. Q. 인플레이션을 잡기 위해서 중앙은행들이 긴축정책을 펴고...

2022-09-16 05:00
추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"

하지만 집값 고점 인식, 경기 침체 우려가 더해져 거래가 좀처럼 이뤄지지 않고 있다. 40·50세대는 자가 소유자들이 많은 만큼 자산 가치 하락을 경계했다. 서울 집값의 척도로 불리는 강남·용산 집값이 하락 전환하면서 추가 가격 하락으로 이어질 수도 있다는 두려움이 크다. 한국부동산원에 따르면 5일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 80.9를 기록하며 18주 연속...

2022-09-12 17:30
[우리동네 주간 시황] ‘준강남’ 과천도 3억 뚝…집값 잡히나

여기에 집값 고점 인식, 경기 침체 우려가 더해져 거래를 더욱 어렵게 하고 있다. 최근 몇 달 새 아파트값이 3억 원 넘게 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 과천시 부림동 ‘센트럴파크 푸르지오 써밋’ 전용면적 114㎡형은 지난해 11월 28억3000만 원에 매매가 이뤄졌으나 다섯 달 새 이보다 3억500만 원가량 낮은 금액인...

2022-09-03 14:00

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