집값고점, 11페이지

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줄줄이 신고가.. 강남 중대형아파트 '덩칫값' 하네

최근 서울 집값 상승을 이끌고 있는 강남권에서 중대형 면적의 아파트들이 잇달아 신고가를 갈아치우고 있어서다. 강남 중대형 아파트 인기는 공급 불일치와 부동산 규제 여파에 따른 현상이라는 게 전문가들의 대체적인 분석이다. 최근 10여년간 중소형 면적 위주로 아파트 공급이 이뤄지면서 중대형 물량이 줄어 희소성이 높아진데다 부동산 규제로...

2019-07-08 05:53
신도시 비껴간 광명.. 불 붙는 아파트값

◇3기 신도시 리스크 피하고, 강남 집값 상승 영향받아 현지 부동산 중개업소들에 따르면 광명시 일대가 수도권 3기 신도시 지정으로 인한 공급 과잉 리스크를 피한데다 서울 강남권 아파트 시장이 다시 오름세를 보이자 일부 주택 수요자들이 ‘준강남권’인 이곳 부동산 매매시장으로 발길을 돌리고 있다. 광명시 광명동 한 공인중개사는 “개발사업이...

2019-07-02 05:30
[채권마감] 이일형 매발톱에 할퀸 시장, 단약장강에 커브플랫

이 금통위원은 성장세가 잠재성장 수준이고, 물가도 집값을 감안할 경우 낮지 않다고 봤다. 금융불균형을 강조해 사실상 추가 금리인상 의지를 내비쳤다. 국제통화기금(IMF)의 완화적 통화정책 권고도 “평을 하고 싶지 않다”고 말해 사실상 거부의사를 밝혔다. 채권시장 참여자들은 이일형 위원이 매(통화긴축) 발톱을 들어내면서 장막판 약했다고...

2019-03-20 16:47
“서울 집값 더 내려야”…기다리는 매수자에 주택 거래 ‘빙하기’

잠실 주공5단지의 경우 1월 5건, 2월에는 6건이 팔렸는데 대부분 지난해 8월 고점 시세보다 2억∼3억 원 낮게 거래됐다. 강남구 은마아파트는 전용 76㎡가 지난해 9월 최고 18억5000만 원까지 팔렸으나 최근 고점보다 3억∼4억 원 이상 싼 것들만 거래되고 있다. 반면 일반 아파트 시장은 매수-매도자 간 줄다리기로 호가 하락이 더디다. 투자수요가 대부분인...

2019-03-10 15:21
‘준서울’ 분당·과천·광명·하남…아파트 거래 ‘올스톱’

분당의 한 중개업소 대표는 “대출이 막히니깐 매수 문의가 확 줄었다”며 “그동안 많이 오르기도 했고, 강남의 대체 지역으로 워낙 알려져서 강남 집값 빠질 때 함께 움직이는 것 같다”고 말했다. 광명과 하남의 경우 지난해 8월 투기과열지역으로 지정되면서 규제의 강도가 세졌다. 광명의 한 중개업소 대표는 “광명은 지난해 중반기 이상할 정도로 급격히...

2019-02-15 16:47
정부 집값 단속에 서울아파트 시세 9·13 전으로 돌아가

이에 8월 말 박원순 시장은 집값이 안정될 때까지 개발 계획 발표를 무기한 보류하기로 했다. 이어 9·13 대책이 발표되며 임대사업자 혜택이 축소되고 전방위적인 대출 규제가 가해졌다. 특히 이날 발표서 공시가격을 현실화하기로 해 보유세 부담에 대한 우려가 커졌다. 이후 주택 수요자는 관망하고 급매물이 종종 나오는 장세에서 실거래가격이 종전 고점...

2019-01-25 16:16
지방 주택시장 바닥 쳤으니…매수 고민할 때?

실제 거래량이 기저 수준이던 2007년에서 고점을 넘어서 하락하기 시작한 2012년까지 지방 주택 가격 상승률은 수도권을 압도했다. 한국감정원 기준으로 2007년 12월부터 2012년 12월까지 주택매매가격 변동률을 살펴보면 지방은 24.97% 상승했고, 수도권은 4.77% 오르는 데 그쳤다. 박용희 IBK투자증권 연구원은 “현재 전체적인 부동산 사이클은 4국면(거래...

2019-01-24 06:48
[강남3구 하락] 강남권 공인중개사들 “본격 하락장 아니다...거래절벽이 더 큰 문제”

강남3구 집값이 석달만의 처음으로 하락세로 전환됐다. 하지만 강남3구 현장의 반응은 본격 하락국면의 시작이 아닌 약보합세의 조정기 정도로 인식하고 있었다. 오히려 말라버린 매매거래가 더욱 크게 와닿는다는 의견이 많았다. 28일 부동산 업계에 따르면 강남3구의 집값 오름세가 주춤한 것은 지표상으로도, 또 거래가 이뤄지는 현장의 목소리에서도 분명하게...

2018-10-28 11:00
[채권마감] 사흘째 중장기 위주 강세, 김동연 고용우려+윈도드레싱

다만 고용부진에 금리를 동결하겠다는 것인지, 집값 안정을 위해 금리를 인상하겠다는 것인지 시장도 한은도 헷갈려하는 것 같다고 전했다. 금융통화위원회 기준금리 결정이 예정된 다음달 18일 전까지는 등락이 계속될 것으로 봤다. 다음주초부터 나올 산업생산과 물가, 고용 등 지표는 물론 최근 불거진 이탈리아 이슈에 연동하는 흐름이 될 것으로...

2018-09-28 17:55
[9·13 부동산대책] 전문가 진단 “강도 8·2 대책 이상…투기 수요 옥죌 것”

늘어난 종부세가 임차인에게 전가돼 임대시장 불안을 야기할 가능성도 있다”고 말했다. 양지영 양지영R&C연구소 소장은 “집값 고점기에 세 부담까지 커진 상황으로 추격매수자들이 들어가기 어렵게 됐다”며 “추후 공급 계획이 입지 좋은 곳 중심으로 잘 나오면 하반기에는 기다리고 관망하는 수요자 증가로 가격 상승폭이 많이 둔화될 수 있다”고 내다봤다.

2018-09-13 16:56
전 세계 부동산 버블 팽창…IMF 글로벌주택가격지수 사상 최고치

특히 지수는 이전 고점인 글로벌 금융위기 직전의 2008년 1분기 159.0도 웃돌았다. 그만큼 부동산 시장 버블 상황이 글로벌 금융위기 당시보다 심각하다는 의미다. IMF는 2000년 1분기를 기준(100)으로 삼아 분기마다 글로벌주택가격지수를 발표한다. 이 지수는 인플레이션 상황을 반영해 세계 63개국의 실질 주택가격을 단순 평균해 수치화하고 있다....

2018-09-10 08:30
올들어 7개월 오른 서울 아파트값, 지난해 1년간 오른 집값 넘겼다

심화되면서 거래 가능한 매물이 많지 않아 거래량은 줄지만 가격은 오르는 현상이 빚어지고 있다”면서 “하지만 아파트값 고점기에서는 매수자들의 가격 저항선이 생겨 매수에 적극적이기 힘들다”고 말했다. 그는 이어 “정부와 서울시가 대규모 개발계획으로 시장을 혼란스럽게 하지 않는다면 집값도 안정을 찾을 수 있다”고 덧붙였다.

2018-08-22 09:28
정부 단속에도 비강남 매수 열기 ‘후끈’....강남 부동산은 ‘개점휴업’

잠실의 한 중개업소 대표는 “연초 20억 원을 넘었던 119㎡는 19억5000만 원까지 회복되고, 거래가 주춤하다”며 “가격이 전고점까지 상승할 조짐이 있는 데다, 정부가 추가 대책 가능성을 언급하면서 추격 매수하기 조심스러운 분위기”라고 말했다. 앞서 국토부는 서울 집값이 과열 조짐을 보이고 있다고 진단하고 서울시와 합동 시장점검단을 구성, 대대적인...

2018-08-12 17:31
중국 금융시장, 2015년 악몽 재연하나…위안화 가치 연중 최저

중국증시 상하이종합지수는 전날 1월 고점 대비 20% 이상 하락하면서 약세장에 진입했고 이날도 하락세를 이어갔다. 중국 채권시장도 기업 디폴트(채무불이행) 증가라는 시련에 노출됐다. 중국 인민은행은 지난 24일 올 들어 세 번째 시중은행 지급준비율 인하를 단행했지만 시장의 불안을 잠재우기에는 역부족이었다. 이에 월스트리트저널(WSJ)은 지난 2015년...

2018-06-27 15:13
‘증여, 너마저...’4월 거래 절반으로 ‘뚝’

거래가 감소한 것은 규제 시행을 비롯한 집값 정체 영향이 크다는 분석이다. 박원갑 국민은행 WM스타자문단 부동산수석전문위원은 “집값이 오르는 시기에 증여 거래가 이뤄지는 경향이 있다”며 “지금은 고점 논란이 있고 집값이 빠질 수 있다는 전망도 나오고 있는 만큼 증여 거래를 안하는 것으로 판단된다”고 말했다.

2018-06-04 10:00
아파트매수심리 얼어붙었다...매매수급지수 사상 최대폭 하락

서울 성동의 한 중개업소 대표는 “현 시세를 고점으로 인식하고 수요자들이 가격이 빠지길 기다리고 있어 매수 문의가 잘 없다”며 “양도세가 실시되며 매도가 더 줄어들 줄 알았는데 오히려 매수가 줄었다”고 말했다. 실제 서울 아파트값 상승세는 이달 들어 둔화하는 모습이다. 집값 상승의 선봉이던 강남 4구(강남·서초·송파·강동)가 일제히 아파트값을...

2018-05-03 10:00
서울 부동산, 상투? 매도자 우위에 강남까지 꺾여

서울 아파트 가격이 현재 고점을 찍은 것으로 전망되는 징후들이 나타나고 있다. 12일 부동산 업계에 따르면 서울의 아성인 강남4구 시장에서도 조정국면의 조짐이 보이고 있다. 한국감정원 주간아파트 가격동향 자료에 따르면 4월 첫째주 서초구 아파트 매매가가 -0.04% 하락한 것으로 나타났다. 이는 8·2 부동산대책의 영향권이었던 지난해 9월 이후 강남4구에서...

2018-04-12 10:00
서울 아파트 ‘막판 스퍼트(?)’...세금 폭탄 앞두고 거래량 폭주

오는 4월부터의 전망에 대해 양 소장은 “서울 집값이 단기간에 급등세를 보인데다 갭투자의 여건도 많이 악화됐기 때문에 내달부터의 거래량은 줄어들 것으로 보인다”고 말했다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 양도세 중과가 본격 시행되는 내달 서울 주택시장 전망에 대해 “조정대상지역 다주택자의 양도세 부담으로 매도물량이 감소할 것으로...

2018-03-19 10:37
분양가상한제 부활…서울보다 투기 많은 지방광역시에 효과?

오히려 투기가 많이 발생하는 대구나 부산 같은 지방 광역시 주택의 집값이 하락할 것이라는 관측이 제기된다. 10일 부동산업계에 따르면 민간택지 분양가상한제 적용 요건을 완화한 주택법 시행령 개정안이 지난달 31일 국무회의를 통과해 7일부터 해당 법령이 공포·시행됐다. 일반분양은 입주자 모집 승인 신청분부터, 정비사업은 관리처분계획인가 신청분부터...

2017-11-10 11:07
제2영동고속도로 뚫린 지 9개월… 광주~원주 집값도 고속으로 ‘씽씽’

일대의 집값이 상승세를 기록하고 있다. 16일 부동산114에 따르면 경기 광주는 제2영동고속도로 호재와 맞물려 2015년 753만 원이던 3.3㎡당 평균 매매가가 2016년 792만 원, 2017년 7월 797만 원을 기록하는 등 꾸준한 상승세를 보이고 있다. 경기 광주는 부동산 시장 거품이 일던 2007년 3.3㎡ 매매가가 855만 원으로 고점을 찍은 이후 글로벌 금융위기로 하락세를...

2017-08-16 10:20

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