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  • 미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 국채 금리 상승으로 정부의 경기 대처 능력 저하가 우려되며, 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 미국 10년물 국채 금리는 전날 4.8%선을 돌파하면서 2007년 이후 16년 만에 최고치를 기록했다. 금융 시장 관계자들은 글로벌 채권 금리 벤치마크 역할을 하는 10년 만기 미국 국채 금리가 수주 내 5%를 찍을 것으로 예상하고 있다....
    2023-10-05 17:32
  • 채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 하락한 3.83%에 고시됐다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 58.1bp로 다소 좁혀졌다. 10-3년간 스프레드는 0.2bp 줄어 24.1bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와 물가채간 금리차이인 손익분기인플레이션(BEI)은 3.4bp 상승한 287....
    2023-10-05 17:22
  • 추경호 "가계부채 비율 떨어진 최초 정부...유류세 인하 추가 연장 검토"
    추경호 "가계부채 비율 떨어진 최초 정부...유류세 인하 추가 연장 검토"
    최근 5~6조 가계부채가 늘어난 것에 대해서는 "특례보금자리 같은 것이 일부 영향을 미쳤고 50년 주택담보대출, 인터넷뱅킹 담보대출 등에서 늘었다"고 설명했다. 그는 가계부채 비율이 떨어진 것과 함께 "1분기까지는 절대 금액까지 줄었다"며 "2002년 이후 최초일 것"이라고 강조했다. 앞서 정부는 유류세 인하를 애초 8월 말에서...
    2023-10-05 16:30
  • 마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    주택담보대출 금리는 4.31%로 0.03%p 높아졌고, 일반 신용대출도 6.53%로 0.01%p 증가했다. 앞으로의 상황도 녹록지 않다. 한미 금리차는 올해 7월부터 2.00%p까지 확대됐다. 한미 기준금리 역전 기간은 작년 7월부터 15개월째 이어지고 있다. 게다가 미국은 기준금리를 연내 한 차례 더 올리는 방안도 만지작거리고 있다. 한미 금리 역전시기가 계속되거나 역전폭이...
    2023-10-05 14:40
  • [상보] 뉴욕증시, 고용 둔화·국채금리 하락에 반등…나스닥 1.35%↑
    [상보] 뉴욕증시, 고용 둔화·국채금리 하락에 반등…나스닥 1.35%↑
    다만 국채 금리는 최근 상승세를 보이며, 여파에 주택담보대출(모기지) 금리는 8%에 육박하는 등 불안감은 여전하다. 해리스파이낸셜의 제이미 콕스 파트너 매니저는 CNBC방송에 “시장은 금리에 의해 끌려가고 있다”며 “채권과 주식 사이에 큰 차이가 나고 있다”고 설명했다. 베어드의 로스 메이필드 애널리스트는 “국채 금리가 완화할 때까지...
    2023-10-05 06:54
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.84%를 기록했다. 이는 1월13일 3.88% 이후 9개월만에 최고치다. CD금리는 이날부터 일명 CD+ 금리로 오후장에만 고시된다. 기업어음(CP)91일물 금리도 1bp 상승한 4.05%에 고시됐다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 60.8bp로 지난해 11월23일 84.9bp...
    2023-10-04 17:28
  • 당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    5대 은행, 가계대출 잔액 682.3조주담대 2.8조 증가…부동산 매수심리 회복 영향요구불예금 늘고 정기예금 줄어 금융당국이 50년 만기 주택담보대출에 나이 제한을 두는 등 가계대출에 제동을 걸었지만 부동산 매수심리가 살아나면서 지난달 가계대출 잔액이 1조5000억 원가량 불어난 것으로 나타났다. 4일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한...
    2023-10-04 15:21
  • 자영업자 대출 1043조 ‘역대 최대’…연체 규모 7조에 달해
    자영업자 대출 1043조 ‘역대 최대’…연체 규모 7조에 달해
    고령층 연체 차주의 가계대출 비중을 보면 주택관련대출이 16.3%, 비주택담보대출이 30.2%로 각각 집계됐다. 경기회복 지연 및 부동산시장 부진 발생 시 이들 부문에서 발생하는 개인사업자 대출 부실이 가계대출로 전이될 가능성도 있다는 것이다. 한은은 “우선 DSR 적용 대상 대출을 점차 확대시켜 나가면서 장기 주담대 등의 경우 차주의 상환능력 심사를...
    2023-10-04 10:23
  • [상보] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에 하락…다우 올해 하락 전환
    [상보] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에 하락…다우 올해 하락 전환
    여파에 30년물 주택담보대출(모기지) 고정 금리는 8%에 육박했다. 앞서 마이클 바 연준 부의장은 추가 금리 인상 가능성은 작게 보면서도 고금리 정책을 더 오래 이어갈 수 있다고 예고했다. 바 부의장은 “현시점에서 가장 중요한 문제는 올해 추가 금리 인상이 필요한지가 아니라 목표를 달성하기 위해 금리를 얼마나 오랜 기간 충분히 제한적인 수준으로...
    2023-10-04 07:07
  • 주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’
    주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’
    주택담보대출 금리 상단이 7%대를 넘어서면서 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 차주)의 부담은 갈수록 커지는 모양새다. 3일 은행권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)의 지난달 27일 기준 주담대 고정금리(혼합형)는 연 4.00~6.12%로 집계됐다. 이는 전월 말(연 3.38~6.25%)과 비교하면 하단이 0.62%포인트(p) 높아졌다. 주담대 금리가 오른 것은...
    2023-10-04 05:00
  • 중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    우선 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 높이면서 주택담보대출(모기지) 금리가 올라 부동산 개발업체의 자금조달 비용이 늘었다. 덴버에서 아파트 개발업을 하는 로렌 브록먼은 “한때 약 4% 이자가 붙었던 건설 대출은 이제 8%에 가까워진 상태”라고 지적했다. 게다가 은행들은 이미 보유한 부동산 대출 부실화로 인해 지급준비금을 늘리면서 대출 빈도를...
    2023-10-03 15:09
  • 상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑
    상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑
    3일 국회 정무위원회 소속 오기형 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 주택담보대출 잔액 추이 자료에 따르면 2020년 6월 3조9259억 원에서 올해 6월 말 12조1034억 원으로 8조1775억 원(3.1배) 급증했다. 2021년 6월 말 직전 분기 대비 4350억 원 증가한 이후 올해 6월까지 꾸준히 증가세였다. 올해 3월 말 가계 집단 대출 규모(11조7483억 원)와 비교하면 석 달...
    2023-10-03 15:09
  • 韓, 5년간 GDP 대비 민간부채 증가율 26개국 중 최고…고금리 장기화에 비상등
    韓, 5년간 GDP 대비 민간부채 증가율 26개국 중 최고…고금리 장기화에 비상등
    대량으로 주택담보대출이 이뤄지는 우리나라 특유의 주택구매 시스템에 저금리가 맞물리면서 주택담보대출이 많이 늘어난 것으로 분석된다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 "가계부채가 빠르게 늘어나는 것은 성장세 제고와 안정성 측면에서 거시경제 운용에 부담으로 작용할 수 있다"며 "경제 여건 변화에 따라 고금리 여건이...
    2023-10-03 11:03
  • [추석에 읽는 IT트렌드②] IT스타트업 대표 3人 추천 도서
    [추석에 읽는 IT트렌드②] IT스타트업 대표 3人 추천 도서
    금융기관 방문 없이도 플랫폼 내에서 원스톱으로 주택담보대출 및 전세자금대출을 받을 수 있는 서비스를 제공한다. 담비는 시중은행, 지방은행, 저축은행, 보험사, 캐피탈 등 총 40개사와 제휴를 맺고 함께하고 있다. 박재병 케어닥 대표 추천 도서‘위대한 기업은 한 문장을 실천했다’-정강민 정강민 작가가 2022년 쓴 ‘위대한 기업은 한 문장을 실천했다’는...
    2023-09-28 05:00
  • 가계대출ㆍ주담대 금리, 상승세 이어져…기업ㆍ중소기업 대출 금리는 ‘↓’
    가계대출ㆍ주담대 금리, 상승세 이어져…기업ㆍ중소기업 대출 금리는 ‘↓’
    주택담보대출 금리는 석 달째 올랐다. 한국은행은 27일 발표한 ‘2023년 8월 금융기관 가중평균금리’을 통해 지난달 예금은행의 신규취급액 기준 대출금리는 연 5.11%로 전월대비 0.01%포인트 하락했다. 기업대출 금리, 중소기업대출 금리도 같은 기간 각각 0.04%포인트, 0.08% 포인트 하락한 연 5.21%, 연 5.24%로 각각 집계됐다. 반면 가계대출 금리는 0.03...
    2023-09-27 12:00
  • 8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    8월 전국 아파트 상승거래 비중 8개월 연속 증가…하락 거래도 줄어
    90%, 하락 거래 비중은 30.77%를 기록했다. 이는 2021년 10월 이후 상승거래 비중은 최고, 하락거래 비중은 최저 수준이다. 직방 관계자는 “정부가 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출의 자격 조건을 강화하는 조치를 발표하고, 금리 인상과 대출 규제강화로 수요가 위축될 여지가 있다”며 “지속적이 모니터링이 필요한 상황”이라고 말했다.
    2023-09-27 09:57
  • 국내 인뱅 찾은 태국 중앙은행, 혁신 성과에 '엄지척'
    국내 인뱅 찾은 태국 중앙은행, 혁신 성과에 '엄지척'
    지난 2020년 업계 최초 100% 비대면 주택담보대출인 아파트담보대출을 출시하는 과정에서 전자상환 위임장을 도입해 제출서류를 간소화하고 대출 소요시간을 단축한 성과를 공유했다. 기술 혁신 측면에서 케이뱅크가 인터넷은행 최초로 인터넷(오픈 API) 기반 펌뱅킹 서비스를 도입한 점을 소개했다. 인터넷 기반 펌뱅킹 도입을 위해 ‘기업·은행 간 상호 인증’...
    2023-09-27 09:27
  • 채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    채권 베어스팁, 미 10년물 4.5% 돌파 vs WGBI 편입기대
    이자율스왑(IRS)와 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 보합인 3.83%로 고시됐다. 이틀연속 보합세를 이어간 것이다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 39.1bp를 기록했다. 10-3년간 스프레드는 2.7bp 벌어진 16.3bp를 보였다. 이는 지난달 22일 18.4bp 이후 한달만에 최대치다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년...
    2023-09-26 17:11
  • 비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    특히 지난달 말 중국 당국이 주택담보대출(모기지) 규제를 완화한 이후 주요 도시의 주택 매매가 늘어나면서 수요 회복에 대한 기대감이 조심스럽게 점쳐지고 있다. 일각에서는 10월까지 주택 매매가 충분히 이뤄지지 않을 경우 지방정부가 추가 부양책을 내놓을 수 있다는 관측도 제기했다.
    2023-09-26 15:10
  • 고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    고금리에 '영끌 청년' 빚 가중ㆍ소비 감소…"대출금 장기 상환 필요"
    DSR은 연소득에서 주택담보대출과 신용대출 등 모든 대출금의 원리금(원금+이자) 상환액이 차지하는 비율을 말한다. 이 비율이 높을 수록 버는 돈에 비해 빚 상환 부담이 크다는 것을 뜻한다. DSR 비율이 높으면 은행 등에서 대출을 받기가 어려워진다. 그러나 청년층의 경우 부채 규모가 빠르게 증가하고 시장금리 또한 상승하면서 2021년 2분기부터 DSR이...
    2023-09-26 12:00
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