윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 매수세는 집값 하락 후 반등기에 집중된 것으로, 갈아타기 수요보다 첫 집 매수를 노린 3040세대 실수요층이 나선 것으로 보인다”며 “이들이 최근 시점을 저가 매수 기회로 보고 모아둔 돈에 다양한 주택담보대출을 활용해 매수한 것으로 보는 것이 맞고, 당분간 젊은 실수요층을 중심으로 매수세가 더...
인민은행은 사실상의 기준금리인 1년 만기 대출우대금리(LPR)를 0.1%포인트(p) 인하했지만, 주택담보대출(모기지) 금리 기준이 되는 5년 만기 LPR는 동결했다.
이 결정을 보면 인민은행이 시장에 무슨 메시지를 던지려고 했는지 정말 알 수 없다. 경기부양에 적극적으로 나서려고 했다면 시장 전망대로 1년과 5년 만기 LPR 모두 지난해 1월처럼 최소 0.15%p는 낮췄어야 했다....
5대 은행 고정형 연 3.75~5.93%변동형 금리보다 0.3%p 낮아잔액 기준으론 변동금리가 많아가계대출 연체율 상승하자당국, 고정금리 대출 확대 유도
이달 새롭게 주택담보대출을 받은 차주 10명 중 8명은 고정금리 형태를 선택한 것으로 나타났다. 고금리가 지속된 영향이다. 향후 금리가 낮아져 변동금리 수요가 커질 가능성이 크다는 전망이 나오는 가운데, 금융당국은...
26일 관영 신화통신 등 현지 매체들에 따르면 중국 주택도시농촌건설부와 인민은행(중앙은행), 금융감독관리총국은 전날 ‘개인 주택담보대출 중 주택 수 인정 기준에 관한 통지’를 발표했다.
통지는 새 대출을 일으켜 집을 사려는 사람이 현재 해당 지역에 가족 구성원(본인과 배우자, 미성년 자녀 포함) 명의의 주택이 없다면 앞서 주택대출을 받은 적 있는...
한국은행의 금리 인상으로 주택담보대출 금리도 빠르게 올랐고, 장기화하는 저성장 기조와 인구 감소는 향후 주택 투자 리스크를 키울 공산이 크다.
코로나19 이후 비대면 경제가 ‘뉴노멀’(새로운 표준)이 되면서 부동산의 메가트렌드도 변화하는 추세다. 주택뿐만 아니라 백화점이나 상가 등 오프라인 리테일 시설의 수익률도 감소하고 있다. 반면 비대면 경제에서...
은행채 5년물 금리 한 달 새 0.228%p↑5대 은행 고정형 주담대 하단 4% 넘을듯코픽스 석달 만에 하락했지만, 소폭 그쳐내달 변동형 주담대 인상 가능성 높아
한국은행 금융통화위원회가 2월 이후 기준금리를 연 3.5%에서 5연속 동결했지만, 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이다.
24일 금융투자협회 채권정보센터에 따르면 고정형 주담대 지표금리로 사용되는...
네이버페이 부동산에서는 매물 정보 탐색 후 필요한 대출을 이용할 수 있도록 내달 중 전세자금보증 조회ㆍ추천, 연내에는 주택담보대출 비교가 시작될 예정이다.
네이버의 생성형 AI를 금융 서비스에 이식하는 방안도 모색한다.
이날 단23에서 네이버가 9월에 선보이는 생성형 AI 검색 ‘큐(CUE:)’의 활용 사례를 발표했다. 검색창에 부동산 관련 질문을 하면 ‘큐’...
지난주 모기지 신청 건수 1년 전 대비 30% 급감22일 30년물 모기지 평균 금리 7.49%…23년 만 최고치주택 공급도 25년 만에 최저 수준으로 떨어져
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 23년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 구매자들의 모기지 수요도 28년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다고 CNBC가 23일(현지시간) 보도했다.
모기지은행협회(MBA)의 계절 조정 지수에...
카카오뱅크도 50년 만기 주택담보대출 상품에 '만 34세 이하' 연령 제한을 두기로 했다. 금융당국이 50년 만기 주담대를 가계빚 급증의 요인으로 지적하면서 압박하는 가운데 나온 후속 조치다.
24일 카카오뱅크에 따르면 주담대 만기별로 연령 조건이 신설되며 오는 25일 신청·약정 건부터 적용된다.
구체적으로 50년 만기는 만 34세 이하만 선택할 수 있게...
주담대 6개월새 급증…실적 호조카뱅‧케뱅 연내 상품 확대 박차토뱅 “우선 전세자금대출 출시”
올해 가계대출 급증의 주범으로 인터넷전문은행이 지목되면서 이들 은행들의 주택담보대출 상품 출시에 제동이 걸릴 수 있다는 우려가 나온다. 인터넷은행들은 전체 주담대에서 차지하는 비중이 크지 않다는 입장이지만 당국의 기조가 대출 조이기로 돌아선 만큼 눈치를...
이달 초 1조 원 이상 늘어났던 주택담보대출의 상승 곡선도 한풀 꺾인 모습이다. 정부가 이달부터 은행들의 가계대출 취급실태 현장점검에 들어가는 등 '옥죄기'에 나선 영향으로 풀이된다.
23일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출 잔액은 21일 기준 678조6399억 원으로 집계됐다. 이는 7월 말(679조2209억 원)과 비교하면 5810억...
24일 금융위원회 회의에서 논의 시작주담대 시장 확대하며 보험사도 참전금융당국 금리 경쟁 트리거 역할 기대금결원 시스템 비용 부담에 업계 난처
대환대출 플랫폼에 주택담보대출 시장이 확대되면서 보험사도 참전 준비에 나섰다. 보험사의 참여로 주담대 금리 경쟁을 기대하는 금융당국은 의무 참여를 내세우고 있지만, 보험사는 시스템 비용 대비 실익은 낮아...
30년 만기 고정형 모기지 평균 금리 7.48%10년물 美국채 금리 상승에 동반 고공행진인플레·고금리 지속 우려, 금리 상승으로 이어져주택 소유자 매물 내놓지 못하는 ‘황금 수갑 효과’
미국 주택담보대출(모기지) 금리가 2000년 11월 이후 23년 만에 최고치를 기록하면서 주택시장을 더욱 냉각시키고 있다.
미국 CNBC는 21일(현지시간) 부동산시장 전문매체...
부동산 시장 회복 기대감으로 주택 거래가 회복되며 주택담보대출(주담대)이 크게 늘어난 영향이다. 더불어 빚으로 주식에 투자하는 신용거래도 늘어났다.
한국은행이 22일 발표한 ‘2분기 가계신용(잠정)’에 따르면 2분기 말 가계신용 잔액은 1862조8000억 원으로 올해 1분기 말과 비교해 9조5000억 원 늘었다. 3분기 만에 증가로 전환했으며, 2021년 4분기...
주택담보대출의 경우 연체율은 전월 말(0.23%)보다 0.01%p 하락한 0.22%를 기록했다. 주담대를 제외한 가계대출(신용대출 등)의 연체율은 0.62%로, 전월 말보다 0.13%p 하락했다.
금감원은 올해 상반기중 국내은행의 연체율은 상승 추세를 보였으나, 2분기는 연체정리 확대 등으로 1분기 대비 분기중 상승폭이 축소되고 있다고 분석했다.
현재까지 은행권...
월 원리금 상환 부담액이 적어 대출자들의 눈길을 끌었던 50년 만기 주택담보대출이 출시 두 달 만에 판매가 중단되거나 나이 제한이 검토되면서 차주들의 ‘막차 타기’에 대한 고민이 커지고 있다. 일각에서는 짧은 시간 안에 대출 상품에 변동이 있으면 차주들의 혼란이 더 커질 수 있다는 지적도 나온다.
22일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나...
홍록기 키움증권 연구원은 “전날 중국 증시는 LPR이 예상보다 소폭 인하에 그치면서 실망감에 하락했다”며 “부동산 개발업체들의 디폴트 리스크가 불거진 상황에서 주택담보대출(모기지) 금리에 영향을 미치는 5년물 LPR을 동결했다는 것은 주택 시장의 과열을 원치 않음을 보여주는 신호”라고 설명했다.
전날 중국 인민은행은 기준금리 역할을 하는 1년...
지난달 5일 ‘50년 만기 주택담보대출’ 상품을 내놓았던 NH농협은행이 이달 말 갑작스레 판매 창구를 닫는다고 한다. 새 상품을 진열한 가판대를 두 달도 안 돼 접는 셈이다. 가판대를 서둘러 접는 것은 우연한 선택이나 변덕이 아니다. 인과관계가 명확히 드러나는 필연적 결과다.
앞서 금융당국은 50년 만기 주담대를 가계대출 증가 원인으로 지목했다. 관리 강화...
앞서 전문가들은 대부분 1년 만기 및 5년 만기 LPR이 0.15%p씩 낮아질 것으로 전망했다.
특히 주택담보대출의 기준으로 알려진 5년 만기 LPR이 시장의 기대와 달리 동결됐다는 지적이 나왔다. 금융 전문매체 포렉스라이브의 이먼 셰리던 이코노미스트는 “5년 만기 금리를 전혀 낮추지 않은 것은 충격적”이라고 말했다.
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