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  • 위안화 약세에 연동된 원화… 환율 1342.6원 마감 '9개월 만에 최고'
    위안화 약세에 연동된 원화… 환율 1342.6원 마감 '9개월 만에 최고'
    이날 중국 인민은행은 사실상 기준금리인 1년 만기 대출우대금리(LPR)를 0.1%포인트(p) 인하해 연 3.45%로 낮추면서 주택담보대출과 관련된 5년 만기 LPR은 연 4.2%로 종전 수준을 유지했다. 이번 조치는 시장의 예상에 크게 벗어나는 결정이다. 전문가들은 인민은행이 1년물과 5년물 LPR 모두 0.15%p 인하해 지난해 1월 이후 가장 큰 폭의 금리 인하에 나설 것으로...
    2023-08-21 16:25
  • [종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조
    [종합] 중국 인민은행, 경제 죽어나는데 소극적 금리 인하…시장 불안 한층 고조
    특히 시장에서는 최근 부동산 침체에도 인민은행이 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR를 동결했다는 점에 의아하다는 평가가 나온다. 호주뉴질랜드뱅킹그룹(ANZ)의 레이먼드 영 수석 이코노미스트는 “5년물 LPR 동결은 전반적인 부동산 시장 구제 정책 기조와 맞지 않는다”면서 “동결 조치의 정책적 메시지는 시장을 혼란스럽게 하고...
    2023-08-21 15:56
  • [상보] 중국, 두달만에 ‘사실상’ 기준금리 인하...시장 전망은 밑돌아
    [상보] 중국, 두달만에 ‘사실상’ 기준금리 인하...시장 전망은 밑돌아
    이는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 감염 확산을 막기 위해 상하이가 봉쇄됐던 2022년 4월(56%) 이후 가장 큰 감소 폭이다. 5년물 LPR는 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 금리다. 일각에서는 이번 5년물 LPR 동결 조치에 대해 부동산 시장에 대한 접근을 신중하게 하겠다는 정부 의지를 피력한 것이란 관측이 나온다.
    2023-08-21 11:11
  • [1보] 중국, 2개월 만에 '사실상 기준금리' LPR 0.1%p 인하
    [1보] 중국, 2개월 만에 '사실상 기준금리' LPR 0.1%p 인하
    중국 중앙은행인 인민은행이 2개월 만에 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 인하했다. 인민은행은 21일 홈페이지를 통해 1년 만기 LPR을 연 3.55%에서 3.45%로 0.1%포인트(p) 인하한다고 밝혔다. 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR은 연 4.2%로 유지했다.
    2023-08-21 10:36
  • 대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?
    대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?
    농협은행이 50년 만기 주택담보대출 상품 판매를 이달 말 종료한다. 최근 가계 부채가 급증하고 있는 가운데 50년 만기 주담대가 규제 ‘우회 수단’으로 악용되고 있다는 지적에 부담을 느낀 것이라는 해석이 나온다. 반면 50년 주담대를 판매하고 있는 다른 은행들은 전체 가계 대출 중에서 차지하는 비중이 많지 않은 데다 초장기 상품의 소비자 혜택 측면을...
    2023-08-20 14:31
  • NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단
    NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단
    NH농협은행이 50년 만기 주택담보대출 상품 판매를 중단하기로 했다. 50년 주담대가 대출 규제 우회 수단으로 활용되고 있다는 지적이 나오자 취급한 지 두 달도 안 돼 판매를 접기로 한 것이다. 20일 금융권에 따르면 농협은행은 지난달 5일 선보인 50년 만기 주담대 상품 '채움고정금리모기지론(50년 혼합형)' 판매를 이달 말 종료하기로 했다. 이 상품은 당시...
    2023-08-20 07:45
  • 미국 모기지 금리 2002년 이후 최고…주택 취득 능력 40년 만에 최저
    미국 모기지 금리 2002년 이후 최고…주택 취득 능력 40년 만에 최저
    30년 모기지 금리 평균 7.09% 기록 미국 10년물 국채 금리 상승 영향…15년 만 최고치 연준의 긴축 장기화 따라 모기지 금리 8%까지 오를 수도 미국의 모기지(주택담보대출) 금리가 2002년 이후 21년 만에 최고치로 치솟으면서 주택 취득 능력도 40년 만에 최저를 기록했다고 월스트리트저널(WSJ) 등이 17일(현지시간) 보도했다. 미국 국책 담보대출 업체 프레디맥에...
    2023-08-18 14:20
  • [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    [이슈&인물] 정중호 하나금융경영연구소장 "자율규범 강화해 내부통제 유도해야"
    그는 “국내는 기본적으로 금리 동결 기조를 상당기간 지속할 것”이라면서 “최근 급증하고 있는 주택담보대출로 주택시장이 재차 상승압력이 부각되면 오히려 금리인상 가능성을 언급하는 등 긴축적인 환경을 조성하려 노력할 것”이라고 내다봤다. ◇최대 문제는 부동산PF…국내 가계부채도 ‘위험수위’ 부동산 파이낸싱(PF) 부실화, 가계부채 증가, 코로나19...
    2023-08-18 07:00
  • '50년 만기 주담대' 규제 시동…보험권까지 확대되나
    '50년 만기 주담대' 규제 시동…보험권까지 확대되나
    생명·손보협회 판매 현황조사한화생명 이어 삼성도 시장 동참34세 미만 연령제한 조건 출시당국 압박에 주담대 영업 '빨간불' 금융당국이 은행들의 50년 만기 주택담보대출 연령 제한을 검토하는 등 가계대출 고삐 조이기에 나선 가운데 보험권도 사정권에 들어왔다. 보험사들은 시중은행 대비 낮은 규제로 주담대 시장을 키워오며 50년 만기 시장에 참전했지만...
    2023-08-18 05:00
  • 미국, 채권發 금융시장 ‘불안정’ 우려…10년물 국채 금리, 15년래 최고치
    미국, 채권發 금융시장 ‘불안정’ 우려…10년물 국채 금리, 15년래 최고치
    10년물 국채금리는 모기지(주택담보대출) 금리에 상당한 영향을 미친다. 이미 30년 고정 모기지 평균 금리는 1년 전 약 5%에서 6.96%로 뛴 상태다. 일각에서는 10년물 국채금리 상승세가 당분간 이어질 수 있다고 지적하고 있다. 래리 서머스 전 미국 재무장관은 이날 블룸버그TV와의 인터뷰에서 “현재 장기 국채금리가 정점이라고 생각하지 않는다”며 “향후 10년간...
    2023-08-17 15:09
  • DGB대구은행, '아낌-e보금자리론' 비대면 판매 실시
    DGB대구은행, '아낌-e보금자리론' 비대면 판매 실시
    주택 가격이 9억 원 이하면 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 주택담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)한도 내에서 대출할 수 있는데, 이 상품은 당행 대출 상품인 'U-보금자리론'보다 금리가 0.1% 저렴하다. 대출금리는 일반형(주택가격 6억 초과 또는 부부소득 1억 초과)인 경우 4.40%(10년) ~ 4.70%(50년)이고 우대형(주택가격 6억원 이하 및 부부소득 1억 이하)인...
    2023-08-17 15:08
  • 중국 부동산 침체 지속…7월 주요 도시 70%서 신규주택 가격 하락
    중국 부동산 침체 지속…7월 주요 도시 70%서 신규주택 가격 하락
    고용 등 가계 불안 속에서 주택담보대출 금리 인하 효과가 떨어지면서 부동산 시장 부진이 장기화하는 모습이다. 두 달 연속 50%가 넘는 도시에서 신규주택 가격이 하락했다. 전월 대비 가격이 상승한 곳은 20개 도시뿐이었다. 6월 가격이 상승한 도시의 수는 31개 도시였는데, 한 달 새 11개 곳이 줄었다. 도시 규모별로 7월 신규주택 평균 가격 변화율을 살펴보면...
    2023-08-16 16:58
  • 금융당국 수장들 "이달 중 은행 주담대 현장 점검…50년 만기 연령제한 검토"
    금융당국 수장들 "이달 중 은행 주담대 현장 점검…50년 만기 연령제한 검토"
    김 위원장은 최근 논란이 되고 있는 50년 만기 주택담보대출의 연령 제한에 대해서도 언급했다. 그는 "아직 결정된 것은 없는데 50년 만기 주담대를 어떤 사람이 어떤 용도로 쓰고 있는지, 추이와 규모 등을 종합적으로 봐서 연령 제한을 할지에 대한 부분도 금융감독원과 논의할 것"이라고 말했다. 이복현 금감원장도 이날 경찰청 국가수사본부와...
    2023-08-16 16:36
  • [종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락
    [종합] 한숨 돌린 주담대 금리…7월 코픽스 전월 대비 0.01%p 하락
    7월 코픽스 3.69%…소폭 하락했지만 사실상 '보합'지난달 기준 은행 예금금리 하락 영향 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 17일부터 소폭 하락할 전망이다. 기준이 되는 자금조달지수(COFIXㆍ코픽스)가 6월보다 0.01%p 하락하면서다. 그간 오르던 은행 예금금리가 지난달 소폭 내림세를 보인 영향으로 풀이된다. 16일 은행연합회에 따르면 7월...
    2023-08-16 15:57
  • [속보] 7월 코픽스 3.69%…전월 대비 0.01%p 하락
    [속보] 7월 코픽스 3.69%…전월 대비 0.01%p 하락
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 16일 은행연합회는 7월 신규취급액 기준 코픽스가 3.69%로 전월(3.70%) 대비 0.01%포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 반면 잔액기준 코픽스는 3.83%로 전월 대비 0.03%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.21%로 전월보다 0.03%p 올랐다.
    2023-08-16 15:05
  • 버핏, ‘부동산’에 베팅…GM 지분 줄이고 주택건설업체 3곳 신규 매수
    버핏, ‘부동산’에 베팅…GM 지분 줄이고 주택건설업체 3곳 신규 매수
    미국 연방준비제도(Fed·연준)의 공격적인 기준금리 인상으로 30년 모기지(주택담보대출)금리가 7%대를 기록하면서 미국 주택매매의 대부분을 차지하던 기존 주택 매도 물량이 급감했다. 기존 주택 소유자들이 주택을 팔고 훨씬 낮은 이자율의 유리한 모기지대출을 포기하는 것을 꺼리고 있기 때문이다. 이에 기존 주택 대신 신규 주택으로 매매 수요가 몰리고...
    2023-08-15 11:03
  • 카카오·케이뱅크, 주담대 반년 만에 5.4조 급증...토스뱅크 첫 '흑자전환'
    카카오·케이뱅크, 주담대 반년 만에 5.4조 급증...토스뱅크 첫 '흑자전환'
    카뱅 상반기 순이익 48% 증가케뱅은 이자·비이자이익 급증토스뱅크 지난달 첫 흑자 전환 카카오뱅크와 케이뱅크 주택담보대출이 6개월 새 5조4000억 원 급증하면서 실적 호조를 견인했다. 토스뱅크는 출범 후 첫 흑자 전환에 성공했다. 15일 금융 업계에 따르면 카카오뱅크의 상반기 순이익은 1년 전보다 48% 늘어난 1838억 원으로 집계됐다. 올 상반기...
    2023-08-15 09:45
  • 케이뱅크, 상반기 당기순익 251억 원…전년비 45% ↓
    케이뱅크, 상반기 당기순익 251억 원…전년비 45% ↓
    케이뱅크의 2분기 여신 성장은 아파트담보대출(아담대)이 이끌었다. 케이뱅크는 금리 인하 등 적극적인 아담대 경쟁력 강화로 이 기간에 약 9000억 원 가량의 아담대를 새로 취급했다. 케이뱅크는 주택 관련 대출의 비중이 지난해 말 21.3%에서 올 2분기 말에는 29.1%까지 개선되며 여신 포트폴리오가 다변화되는 모습도 보였다. 2분기 이자이익은 지난해...
    2023-08-14 09:18
  • ‘고물가’에 재정 압박 심각…미국 소비자 지갑 닫을라
    ‘고물가’에 재정 압박 심각…미국 소비자 지갑 닫을라
    미국의 주택담보대출(모기지) 금리는 23년 만에 최고치로 치솟았으며, 기후변화와 산유국들의 감산 조치로 식료품과 주유비도 급등했다. 미국의 국책 모기지 업체인 프레디 맥에 따르면 30년 고정 모기지 평균 금리는 3일 기준 6.9%로 23년 만에 최고치를 찍었다. 프레디 맥은 “낙관적인 경제 데이터와 피치의 미국 국가신용등급 강등 영향으로 모기지 금리가...
    2023-08-13 15:00
  • [논현로] 금융환경 변화와 금융감독체계 개편
    [논현로] 금융환경 변화와 금융감독체계 개편
    중장기적으로는 저성장과 인구감소 추세로 주택시장이 침체국면에 빠질 수 있어 주택담보대출 부실화와 금융위기 위험이 커질 것이다. 이런 상황에서 전세시장의 깡통전세 문제를 대출규제 완화로 대응하는 방식은 하책이다. 오히려 가계부채 문제에 대한 흔들림 없는 접근이 필요한데, 통화당국의 금리정책과 금융당국의 총부채상환비율(DSR) 규제의 정치중립적 집행이...
    2023-08-13 13:01
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