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  • ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    ‘깡통주택’ 대책은 집주인 때리기?...야당의 '갈라치기' 본능 [관심法]
    계약 전 선순위 임대차 현황과 등기부상의 담보대출 규모 등 임대차 정보를 보다 편리하게 확인할 수 있어야 한다는 주장이 제기된다. 올해 1월 심 의원이 발의한 주택임대차보호법에 비슷한 내용이 담겼다. 심 의원 안은 임대차 계약 시 정해진 양식의 표준임대차계약서를 사용하도록 의무화했다. 표준계약서에는 주택가격 대비 임대차 보증금 비율, 임차주택의 선순위...
    2023-10-10 16:59
  • 1년 간 '영끌ㆍ빚투'로 빌린 돈만 476조…빚 폭탄 '째깍째깍'
    1년 간 '영끌ㆍ빚투'로 빌린 돈만 476조…빚 폭탄 '째깍째깍'
    같은 기간 각각 60조7759억 원, 101조 694억 원으로 1년 새 161조8453억원의 신규 주택담보대출이 불었다. 21조2230억 원의 신용대출도 나갔다. 작년 하반기부터 올해까지 ‘영끌’에 183조 원이 쓰였다. 신규 부채는 작년 대비 올해 1.5배 가량 늘었다. 대출과 주식 신규취급액은 지난해 하반기 186조3494억 원이었으나 올 상반기(7월 포함)는 289조7444억...
    2023-10-10 10:40
  • 54% “경제 뇌관은 가계빚”…77% “내년도 건설ㆍ반도체 먹구름” [한국 경제전망]
    54% “경제 뇌관은 가계빚”…77% “내년도 건설ㆍ반도체 먹구름” [한국 경제전망]
    특히 주택담보대출은 6조6000억 원 늘었다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 최근 보고서를 통해 “통화긴축 영향으로 가계의 원리금 상환 부담이 늘어나고 있는 현 상황에서 가계부채 증가세가 확대되는 것은 경제 성장세와 안정성을 저해하는 요인으로 작용함에 유의해야 한다”고 짚었다. 금리 인상으로 이자 부담이 커져 소비가 줄게 되고, 저성장으로...
    2023-10-10 06:00
  • 여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    여전히 평년 밑도는 서울 아파트 거래…언제쯤 회복될까?
    이런 상황에서 주택담보대출금리가 빠르게 오르고 있어 거래가 줄어들 수 있다는 예상이 나온다. 수요자들이 높은 이자 부담을 감수하면서 적극적으로 집을 사도 되겠다는 생각을 할 만큼 집값 상승을 낙관할 수 있는 상황이 아니란 점에서다. 하지만 청약시장의 열기를 생각하면 거래 확대의 희망이 없는 것은 아니다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은...
    2023-10-09 14:48
  • 인뱅, 자동차 할부금융 시장 확장…2금융권과 경쟁 돌입
    인뱅, 자동차 할부금융 시장 확장…2금융권과 경쟁 돌입
    신용대출에만 한정돼 있던 담보대출 포트폴리오를 확장하기 위해 전·월세 대출, 주택담보대출에 이어 자동차 담보대출 시장에 파고들고 있다. 또한, 새로운 시장 진출을 통해 잠재적 고객도 확보하겠다는 복안이다. 비금융권과 협업을 통해 인지도 상승을 노려 자동차 금융 시장 진출에 시너지를 불어 넣을 수 있기 때문이다. 인터넷은행이 금리 경쟁력을...
    2023-10-06 05:00
  • 치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    치솟는 주담대 금리…부동산 시장 '거래 절벽' 골 깊어진다
    주택담보대출금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장의 거래가 위축될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 여전히 집값 상승을 확신하기 힘든 상황에서 수요자들이 높은 이자 부담을 감수하면서까지 내 집 마련에 나설 가능성은 매우 낮기 때문이다. 5일 금융권 등에 따르면 KB국민·신한·하나·우리·NH농협 등 5대 시중은행의 주담대 변동금리(신규 코픽스, 4일 기준)...
    2023-10-05 17:36
  • 미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 경제, 금리 고공행진에 경착륙 경고음
    미국 국채 금리 상승으로 정부의 경기 대처 능력 저하가 우려되며, 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로 부동산 시장이 얼어붙고 있다. 미국 10년물 국채 금리는 전날 4.8%선을 돌파하면서 2007년 이후 16년 만에 최고치를 기록했다. 금융 시장 관계자들은 글로벌 채권 금리 벤치마크 역할을 하는 10년 만기 미국 국채 금리가 수주 내 5%를 찍을 것으로 예상하고 있다....
    2023-10-05 17:32
  • 채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    채권 전날 패닉 일부 되돌림, 미 금리하락 vs 이창용 총재 H4L
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 하락한 3.83%에 고시됐다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 58.1bp로 다소 좁혀졌다. 10-3년간 스프레드는 0.2bp 줄어 24.1bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와 물가채간 금리차이인 손익분기인플레이션(BEI)은 3.4bp 상승한 287....
    2023-10-05 17:22
  • 추경호 "가계부채 비율 떨어진 최초 정부...유류세 인하 추가 연장 검토"
    추경호 "가계부채 비율 떨어진 최초 정부...유류세 인하 추가 연장 검토"
    최근 5~6조 가계부채가 늘어난 것에 대해서는 "특례보금자리 같은 것이 일부 영향을 미쳤고 50년 주택담보대출, 인터넷뱅킹 담보대출 등에서 늘었다"고 설명했다. 그는 가계부채 비율이 떨어진 것과 함께 "1분기까지는 절대 금액까지 줄었다"며 "2002년 이후 최초일 것"이라고 강조했다. 앞서 정부는 유류세 인하를 애초 8월 말에서...
    2023-10-05 16:30
  • 마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    마주한 고금리 장기화 공포…‘영끌·빚투’ 개미 어쩌나 [뉴노멀 고금리시대]
    주택담보대출 금리는 4.31%로 0.03%p 높아졌고, 일반 신용대출도 6.53%로 0.01%p 증가했다. 앞으로의 상황도 녹록지 않다. 한미 금리차는 올해 7월부터 2.00%p까지 확대됐다. 한미 기준금리 역전 기간은 작년 7월부터 15개월째 이어지고 있다. 게다가 미국은 기준금리를 연내 한 차례 더 올리는 방안도 만지작거리고 있다. 한미 금리 역전시기가 계속되거나 역전폭이...
    2023-10-05 14:40
  • [상보] 뉴욕증시, 고용 둔화·국채금리 하락에 반등…나스닥 1.35%↑
    [상보] 뉴욕증시, 고용 둔화·국채금리 하락에 반등…나스닥 1.35%↑
    다만 국채 금리는 최근 상승세를 보이며, 여파에 주택담보대출(모기지) 금리는 8%에 육박하는 등 불안감은 여전하다. 해리스파이낸셜의 제이미 콕스 파트너 매니저는 CNBC방송에 “시장은 금리에 의해 끌려가고 있다”며 “채권과 주식 사이에 큰 차이가 나고 있다”고 설명했다. 베어드의 로스 메이필드 애널리스트는 “국채 금리가 완화할 때까지...
    2023-10-05 06:54
  • ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    ‘패닉’ 국고10년 32.1bp 급등, 금융위기후 14년8개월만 최대폭…10선도 하한가
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.84%를 기록했다. 이는 1월13일 3.88% 이후 9개월만에 최고치다. CD금리는 이날부터 일명 CD+ 금리로 오후장에만 고시된다. 기업어음(CP)91일물 금리도 1bp 상승한 4.05%에 고시됐다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 60.8bp로 지난해 11월23일 84.9bp...
    2023-10-04 17:28
  • 당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    당국 제동에도 은행서 돈 끌어다 썼다…9월 주담대 2.8조↑
    5대 은행, 가계대출 잔액 682.3조주담대 2.8조 증가…부동산 매수심리 회복 영향요구불예금 늘고 정기예금 줄어 금융당국이 50년 만기 주택담보대출에 나이 제한을 두는 등 가계대출에 제동을 걸었지만 부동산 매수심리가 살아나면서 지난달 가계대출 잔액이 1조5000억 원가량 불어난 것으로 나타났다. 4일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한...
    2023-10-04 15:21
  • 자영업자 대출 1043조 ‘역대 최대’…연체 규모 7조에 달해
    자영업자 대출 1043조 ‘역대 최대’…연체 규모 7조에 달해
    고령층 연체 차주의 가계대출 비중을 보면 주택관련대출이 16.3%, 비주택담보대출이 30.2%로 각각 집계됐다. 경기회복 지연 및 부동산시장 부진 발생 시 이들 부문에서 발생하는 개인사업자 대출 부실이 가계대출로 전이될 가능성도 있다는 것이다. 한은은 “우선 DSR 적용 대상 대출을 점차 확대시켜 나가면서 장기 주담대 등의 경우 차주의 상환능력 심사를...
    2023-10-04 10:23
  • [상보] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에 하락…다우 올해 하락 전환
    [상보] 뉴욕증시, 국채 금리 급등에 하락…다우 올해 하락 전환
    여파에 30년물 주택담보대출(모기지) 고정 금리는 8%에 육박했다. 앞서 마이클 바 연준 부의장은 추가 금리 인상 가능성은 작게 보면서도 고금리 정책을 더 오래 이어갈 수 있다고 예고했다. 바 부의장은 “현시점에서 가장 중요한 문제는 올해 추가 금리 인상이 필요한지가 아니라 목표를 달성하기 위해 금리를 얼마나 오랜 기간 충분히 제한적인 수준으로...
    2023-10-04 07:07
  • 주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’
    주담대 ‘7%’ 넘었다…막차 탄 영끌족 고금리 ‘비명’
    주택담보대출 금리 상단이 7%대를 넘어서면서 ‘영끌족’(영혼까지 끌어모아 대출을 받은 차주)의 부담은 갈수록 커지는 모양새다. 3일 은행권에 따르면 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리)의 지난달 27일 기준 주담대 고정금리(혼합형)는 연 4.00~6.12%로 집계됐다. 이는 전월 말(연 3.38~6.25%)과 비교하면 하단이 0.62%포인트(p) 높아졌다. 주담대 금리가 오른 것은...
    2023-10-04 05:00
  • 중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    중국 이어 미국 아파트 시장 침체 조짐...과잉 공급·긴축에 발목
    우선 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 높이면서 주택담보대출(모기지) 금리가 올라 부동산 개발업체의 자금조달 비용이 늘었다. 덴버에서 아파트 개발업을 하는 로렌 브록먼은 “한때 약 4% 이자가 붙었던 건설 대출은 이제 8%에 가까워진 상태”라고 지적했다. 게다가 은행들은 이미 보유한 부동산 대출 부실화로 인해 지급준비금을 늘리면서 대출 빈도를...
    2023-10-03 15:09
  • 상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑
    상호금융권 집단대출 3년간 3.1배 급증...당국 관리 강화에 증가폭 감소 가능성↑
    3일 국회 정무위원회 소속 오기형 더불어민주당 의원이 금융감독원에서 제출받은 주택담보대출 잔액 추이 자료에 따르면 2020년 6월 3조9259억 원에서 올해 6월 말 12조1034억 원으로 8조1775억 원(3.1배) 급증했다. 2021년 6월 말 직전 분기 대비 4350억 원 증가한 이후 올해 6월까지 꾸준히 증가세였다. 올해 3월 말 가계 집단 대출 규모(11조7483억 원)와 비교하면 석 달...
    2023-10-03 15:09
  • 韓, 5년간 GDP 대비 민간부채 증가율 26개국 중 최고…고금리 장기화에 비상등
    韓, 5년간 GDP 대비 민간부채 증가율 26개국 중 최고…고금리 장기화에 비상등
    대량으로 주택담보대출이 이뤄지는 우리나라 특유의 주택구매 시스템에 저금리가 맞물리면서 주택담보대출이 많이 늘어난 것으로 분석된다. 정화영 자본시장연구원 연구위원은 "가계부채가 빠르게 늘어나는 것은 성장세 제고와 안정성 측면에서 거시경제 운용에 부담으로 작용할 수 있다"며 "경제 여건 변화에 따라 고금리 여건이...
    2023-10-03 11:03
  • [추석에 읽는 IT트렌드②] IT스타트업 대표 3人 추천 도서
    [추석에 읽는 IT트렌드②] IT스타트업 대표 3人 추천 도서
    금융기관 방문 없이도 플랫폼 내에서 원스톱으로 주택담보대출 및 전세자금대출을 받을 수 있는 서비스를 제공한다. 담비는 시중은행, 지방은행, 저축은행, 보험사, 캐피탈 등 총 40개사와 제휴를 맺고 함께하고 있다. 박재병 케어닥 대표 추천 도서‘위대한 기업은 한 문장을 실천했다’-정강민 정강민 작가가 2022년 쓴 ‘위대한 기업은 한 문장을 실천했다’는...
    2023-09-28 05:00
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