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  • 여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    여전채 금리 3분기 최고치에 카드론 금리 14%대…ABS 발행 늘리는 카드사
    ABS는 부동산, 유가증권, 주택저당채권 등 기업이나 은행이 보유한 유·무형의 자산을 기초로 발행된 증권이다. ABS는 담보로 발행하는 채권인 만큼 회사채보다 신용등급이 높아 상대적으로 낮은 금리로 발행이 가능해 자금 조달 창구 중 하나로 꼽히고 있다. 롯데카드는 지난해 말 ABS를 통해 해외채권 시장에서 국내 채권 금리보다 2%포인트(p) 이상 절감한...
    2023-09-23 08:00
  • 기준금리 동결에도 시장금리 또 오른다…영끌족의 비명
    기준금리 동결에도 시장금리 또 오른다…영끌족의 비명
    은행채 5년물은 고정형 주택담보대출 금리의 지표가 된다. 이미 고정형 금리 상단은 6%가 넘은 상황이다. 이날 기준 5대 은행 고정형 주담대 금리는 연 3.90~6.09%다. 전월 21일 3.90~5.98% 대비 상단이 0.11% 상승한 수치다. 7월 주담대의 고정금리 비중은 73.7%에 달한다. 국채 상승은 조달금리 상승으로 이어져 코픽스(COFIX, 자금조달비용지수) 상승을 유발한다. 코픽스가...
    2023-09-21 18:00
  • 매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    매파 연준 충격…국고10년 금리 4% 돌파 연중최고, 커브스팁
    이자율스왑(IRS)과 개인 주택담보대출의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 8거래일째 오름세를 이어갔다. 채권시장 참여자들은 국고10년물 기준 저항선이 뚫리면서 심리가 위축됐다고 전했다. 일본은행(BOJ) 정책결정 이벤트도 있어 지켜볼 필요가 있다고 봤다. 다만, 월말까지는 쉽지 않은 장세가 연출될 가능성이 커 당분간 보수적 관점에서...
    2023-09-21 17:18
  • [사설] “제약적 통화정책 필요하다”는 OECD의 쓴소리
    금융당국은 최근 50년 만기 주택담보대출과 특례보금자리론 요건을 강화했다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제도 다듬고 있다. 5대 시중은행의 지난달 말 가계대출 잔액이 680조8120억 원으로 7월 말보다 1조5912억 원 증가하는 등 부채 지표가 외려 악화하자 고삐를 죄고 있는 것이다. 하지만 온탕과 냉탕을 오가는 대증요법으로 막중한 부채 부담을 어찌 덜지...
    2023-09-21 05:00
  • 채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    채권 약보합, 저가매수+유럽 물가 안도에 장중 약세 만회
    이자율스왑(IRS)와 개인 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 상승한 3.81%에 고시됐다. 이는 7거래일째 오름세로, 1월13일 3.88% 이후 8개월만에 최고치다. 한은 기준금리(3.50%)와 국고채 3년물간 금리차는 39.0bp로 벌어졌다. 10-3년간 스프레드는 0.8bp 확대된 7.3bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을 반영하는 국고10년 명목채와...
    2023-09-20 17:07
  • 세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”
    세일즈 뛰고 온 이복현 “감독-규제완화 별개 아냐…시야 넓혀라”
    금감원은 가계부채 급증의 원인으로 지목된 50년 만기 주택담보대출(주담대) 취급 실태를 비롯해 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출규제 준수여부, 여신심사의 적정성, 가계대출 영업전략 등 가계대출 취급 실태 전반을 살피고 있다. 금융권 관계자는 “금융규제를 완화할 경우 금융시장의 공정성이나 안정성을 저해할 수 있다”라며 “그럴 가능성이 있는 업무·행위를...
    2023-09-20 16:19
  • [상보] 중국, 한 달째 ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...경제 회복 조짐 보이나
    [상보] 중국, 한 달째 ‘사실상 기준금리’ LPR 동결...경제 회복 조짐 보이나
    주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 연 4.2%로 종전 수준을 유지하기로 했다. 이번 발표는 블룸버그가 집계한 전문가 예측과 일치했다. LPR는 중국 내 주요 18개 시중은행이 최우량 대출 고객에게 제공하는 금리의 평균으로, 인민은행이 매달 발표하고 있다. 인민은행은 LPR를 통해 유동성을 조절하기 때문에 사실상의 기준금리로...
    2023-09-20 13:54
  • [속보] 중국, '사실상 기준금리' LPR 동결
    [속보] 중국, '사실상 기준금리' LPR 동결
    중국 중앙은행인 인민은행이 ‘사실상 기준금리’인 대출우대금리(LPR)를 한 달째 동결했다. 인민은행은 20일 홈페이지를 통해 1년 만기 LPR을 연 3.45%로 동결한다고 밝혔다. 주택담보대출(모기지) 금리의 기준점이 되는 5년 만기 LPR도 연 4.2%로 유지했다.
    2023-09-20 10:47
  • [마감 후] 금융당국 '은행 옥죄기'에 서민들은 웁니다
    [마감 후] 금융당국 '은행 옥죄기'에 서민들은 웁니다
    가계대출이 증가하고 있다고 단순히 은행권을 옥죄서 서민의 대출길을 막고, 특례보금자리론처럼 정책금융을 줄이는 것이 올바른 정책 방향인지 의문이다. 차라리 주택담보대출 증가가 가계대출 급증의 주원인이라면 추석을 앞두고 발표할 국토교통부의 주택공급대책에서 공급량을 늘려 집값이 더 오르지 않을 것이라는 시그널을 주는 게 현명한 방법이지 않을까.
    2023-09-20 05:00
  • 채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    채권 사흘만 강보합, 재료부재 속 전강후약
    이자율스왑(IRS)과 주택담보대출 금리의 준거금리인 양도성예금증서(CD)91일물 금리는 1bp 오른 3.80%에 고시됐다. 6거래일연속 상승세를 이어간 것이며, 1월13일(3.88%) 이후 8개월만에 처음으로 3.8%대로 올라선 것이다. 한국은행 기준금리(3.50%)와 국고채3년물간 금리차는 38.7bp로 소폭 좁혀졌다. 10-3년간 스프레드도 2.6bp 축소된 6.5bp를 기록했다. 시장...
    2023-09-19 16:48
  • 7월 은행대출 연체율 0.39%...전월比 0.04%p↑
    7월 은행대출 연체율 0.39%...전월比 0.04%p↑
    주택담보대출 연체율(0.23%)은 전월 말 대비 0.01%p, 주택담보대출을 제외한 가계대출(신용대출 등)의 연체율(0.71%)은 전월 말 대비 0.09%p 올랐다. 금감원은 7월 말 연체율이 상승 전환한 것은 7월 중 은행 신규연체율이 상반기와 유사한 수준을 유지한 가운데 분기 말 은행의 연체부실채권 상매각이 집중된 영향이라고 설명했다. 또한, 현재 은행권 연체율은...
    2023-09-19 12:00
  • 국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    국고3년 금리 연중최고 채권 베어스팁…미 금리·유가상승 여파
    이자율스왑(IRS)과 주택담보대출 금리의 준거금리인 CD91일물 금리도 1bp 상승한 3.79%를 보였다. 12일부터 오르기 시작한 CD금리는 같은기간 7bp나 올랐다. 기업어음(CP) 91일물 금리조 1bp 오른 4.02%에 고시됐다. 한국은행 기준금리(3.50%)와 국고3년물간 금리차는 39.1bp로 확대됐다. 10-3년간 스프레드도 1.3bp 벌어진 9.1bp를 보였다. 시장 기대인플레이션을...
    2023-09-18 17:04
  • 케이뱅크, 중ㆍ저신용 연체율 4% 넘어...인터넷은행 건전성 '적신호'
    케이뱅크, 중ㆍ저신용 연체율 4% 넘어...인터넷은행 건전성 '적신호'
    국내은행의 지난 6월 말 기준 주택담보대출 제외 가계대출(신용대출 등) 연체율이 0.62%였다. 은행별로는 토스뱅크가 1.58%로 가장 높았고, 케이뱅크가 1.57%, 카카오뱅크가 0.77%로 집계됐다. 인터넷은행 3사의 중·저신용대출 연체율은 더욱 심각하다. 지난달 말 기준 3사의 중·저신용대출 연체율은 2.79%로 집계됐다. 2021년 말부터 지난해 상반기까지 0.8%대를...
    2023-09-18 08:48
  • [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    [박덕배의 금융의 창] 중국 부동산위기 면밀한 대비를
    은행 대출에서 주택담보대출이 차지하는 비중의 상한선을 설정하고, 부채 비율 관련 3대 레드라인(허용 한계선) 조건에 부합해야만 대출을 받을 수 있도록 하였다. 이에 따라 기존 대출을 연장하거나 신규대출이 불가능해지면서 부동산 회사들의 자금줄이 막히게 되었다. 금융기관은 상환 능력이 없는 것을 확인하는 즉시 대출 연장을 거부하고, 이에 따라 부동산...
    2023-09-18 05:00
  • [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    [데스크칼럼] 시간의 비일관성
    금융위원회는 13일 총부채원리금상환비율(DSR) 우회 논란을 빚었던 50년 만기 주택담보대출의 한도산정 만기를 최장 40년으로 제한하는 규제안을 내놨다. 가계 빚을 부추기는 주범으로 50년 주담대를 찍고 틀어막겠다는 게 이번 대책의 핵심이다. 많은 전문가들은 정부가 부동산 대출 규제를 완화하면서 주택 가격 상승에 대한 기대감이 확산됐기 때문에 주담대가 늘어난...
    2023-09-18 05:00
  • 5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    5대은행 가계대출, 보름새 8000억 증가
    대출 종류별로는 최근 가계대출 증가세를 주도하는 주택담보대출이 보름 사이 6176억 원(514조9997억 원→515조6173억 원) 불었다. 이달 들어 은행별로 50년 만기 주택담보대출에 대한 연령 제한이나 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 기준 조정을 통한 한도 축소 등이 시작되면서 증가세는 지난달(2조1122억 원)보다 다소 둔화됐지만, 대출 수요는 꾸준히...
    2023-09-17 10:05
  • [종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나
    [종합] 코픽스 두 달 연속 하락세…주담대 금리 '숨 고르기' 들어가나
    5ㆍ6월 연속 상승에 제동…7ㆍ8월 코픽스 연이어 하락은행권 "코픽스 주요 구성 금융채 금리 하락 영향"예금금리 오름세 이어지면 9월엔 상승전환 가능성도 변동형 주택담보대출 금리와 전세대출금리가 이달 18일부터 소폭 내릴 전망이다. 대출금리 산정의 기준이 되는 8월 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리가 하락했기 때문이다. 은행채 등...
    2023-09-15 17:04
  • [속보] 8월 코픽스 3.66%…전월 대비 0.03%p 하락
    [속보] 8월 코픽스 3.66%…전월 대비 0.03%p 하락
    변동형 주택담보대출(주담대) 금리의 기준이 되는 자금조달비용지수(COFIXㆍ코픽스)가 전달보다 하락했다. 두 달 연속 하락세다. 15일 은행연합회는 8월 신규취급액 기준 코픽스가 3.66%로 전월(3.69%) 대비 0.03%포인트(p) 하락했다고 밝혔다. 반면, 잔액기준 코픽스는 3.86%로 전월 대비 0.03%p 상승했고 신잔액기준 코픽스는 3.27%로 전월보다 0.06%p 올랐다.
    2023-09-15 15:03
  • [문화의 창] ‘아파트공화국’의 삶을 반추하다
    [문화의 창] ‘아파트공화국’의 삶을 반추하다
    아파트를 수요 이상으로 팔아주기 위해, 세계에서 유례가 없는 ‘선 분양제도’를 실시해 왔고, 거치 기간을 둔 주택담보대출 역시 이를 뒷받침해왔다. 아파트 외에 다른 선택지가 없게 만들고, 아파트라는 욕망에 불을 붙여온 것은 역대 정부의 주택(신도시)정책과 사회적 방치의 결과다. 이로 인해 우리 사회에서 아파트는 부동산이 아니라, 그 자체로 액면가 큰...
    2023-09-15 05:00
  • 돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    돈 빌리기 무섭네…인뱅 주담대 금리, 시중은행보다 높다
    보수적 영업 나선 인터넷뱅킹가계대출 주범 낙인…보수적 영업대출고객 평균 신용점수도 높아주담대 막히자 전월세로 눈돌려 ‘주택담보대출 블랙홀’이 된 인터넷전문은행들의 주담대 금리 하단이 4%대로 올랐다. 이는 시중은행 금리보다 높은 것으로 최근 금융당국이 가계대출 급증의 주범으로 현장조사까지 돌입하며 압박에 나서자 보수적인 영업으로...
    2023-09-15 05:00
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