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[건설업계 '위기 극복'안간힘]‘기업형 주택임대사업’… 미국, 일본선 이미 정착

또 일본의 대표적인 주택임대 및 관리업체 ‘레오팔레스21’은 약 60만호에 달하는 임대주택을 관리하고 있는 것으로 알려졌다. 반면 우리나라는 아직 기업형 민간임대사업은 활성화되지 못하고 있다. 시장이나 제도적인 틀은 어느 정도 갖추고 있으나 시장참여자의 대부분은 영세한 사업 규모나 전문인력이 부족한 것이 현실이다. 주택산업연구원 김찬호 연구위원은...

2012-08-16 09:06
[2012주택종합계획] 45만가구 공급…작년比 10만가구↓

토지임대부 임대주택 도입과 전문 임대관리업 육성 등 임대주택 공급 활성화 방안도 적극 추진하기로 했다. 도시 재정비와 주거환경 개선에 관한 10년 단위 국가계획인 ‘도시 및 주거환경정비 기본방침’ 추진을 차질없이 진행하고, 지방 중소도시 등의 노후불량 주거지 개선방안도 마련하기로 했다. 한편, 지난해 연말 기준 주택보급률은 102.3%로 2010년에...

2012-06-07 10:29
[4·11 총선 정책 핫이슈] 취약계층·전월세 안정에 초점

또 주택임대 관리업 도입을 위한 제도를 보완하고 임대사업자에 세제 지원을 확대해 기업형 임대사업자를 육성하겠다는 구상도 실었다. 특히 새누리당은 전·월세 안정을 위해 전·월세 가격 급등지역에 한해 제한적으로 전·월세 상한제를 실시키로 했다. 이와 함께 다세대, 연립 건설시 연 2%의 저금리 건설자금 지원을 지속적으로 추진하고 대학생 보금자리와...

2012-04-04 11:16
오는 17일부터 초고층 주상복합 면적규제 폐지

이밖에 주택관리사 자격 취득을 위한 경력기준을 완화하는 한편, 주택관리업 등록변경사항 신고하지 않을 경우 기존 영업정지는 폐지하고, 과태료만 부과하는 내용도 시행령에 포함됐다. 국토부 관계자는 “국무회의에서 의결된 ‘주택법 시행령’은 개정 주택법과 함께 오는 3월 17일 부터 시행될 예정”이라고 말했다.

2012-03-06 08:00
KT, 부동산 자산관리업 진출…임대주택시장 뛰어든다

KT가 부동산 자산관리업에 본격 진출한다. KT는 전국에 5조원에 달하는 대규모 부동산 자산을 가지고 있어 도시형생활주택이나 오피스텔 등 임대주택사업의 강자로 떠오를 가능성이 크다. 국토해양부는 부동산개발회사 케이티에스테이트(KT Estate)가 설립 신청한 ㈜케이티에이엠씨(KT AMC)가 지난 23일 자산관리회사로 영업인가를 받았다고 25일...

2011-09-25 13:54
뉴타운 임대주택 의무비율 최소 30%로 완화

개정안은 또 주민이 조합설립에 동의했더라도 조합설립인가 신청 전까지 동의를 철회할 수 있도록 하고 정비사업 전문관리업자가 법률을 위반한 경우 위반행위의 횟수ㆍ내용 등에 따라 영업정지 기간 등을 차등해 처분할 수 있도록 했다. 국토부는 지난달 8일 발표한 제도개선안 가운데 이번 입법예고 대상에서 제외된 부분은 새로 제정되는 '도시재정비 및...

2011-09-18 11:21
권도엽 국토 "뉴타운 대신 소규모 블록 정비 추진"

권 장관은 이와 함께 저탄소 녹색성장을 위해 종전 철도 중심의 교통정책의 틀은 유지하되 지방은 지하철보다 효율성이 높은 대중교통 위주로 정책의 방향을 전환하겠다고 밝혔다. 또 해양 산업의 일자리 창출을 확대하기 위해 마리나ㆍ선박 관리업을 집중 육성하기로 하고 현재 전국 16개인 마리나를 2019년까지 43개로 늘리겠다고 밝혔다.

2011-07-03 20:00
정부, 기업형 전문 주택임대관리업 도입 추진

정부가 추진하는 주택임대관리업은 임대주택의 운영ㆍ관리에 대한 종합 서비스를 수행하는 전문 업종으로, 아파트 단지내 시설관리만 주로 해온 기존 주택관리업을 업그레이드한 형태다. 이들 주택임대관리 회사는 앞으로 위탁받은 임대주택의 시설ㆍ설비 관리 업무는 물론, 입주자 및 임차인 모집과 임대료 징수, 임차인 관리 등 주택 임대분야의 특화된 서비스를...

2011-06-26 09:33
[CEO+]노병용 우리관리 대표

주택관리업체들의 체계적인 관리시스템과 이를 전문 분야로 인정하는 사회 분위기가 조성돼 있다. 노 사장은 국내 주택시장이 공급에만 치중하고 있는 것과는 달리, 관리시장이 또 다른 시장으로 형성돼 있다는 사실에 놀랐다고 한다. 따라서 국내 주택중 아파트가 절반 이상을 차지하고 있는 만큼 주택관리시장의 성장 가능성은 매우 높게 봤다는 것이다. 노...

2011-05-02 11:20
[5.1대책] 정부 건설사에 긴급자금 투입(종합)

이와함께 민간임대주택의 운영.관리에 대한 종합서비스를 제공하는 전문 '주택임대관리업'을 신설해 민간임대주택 투자 활성화도 유도해 나가기로 했다. 정부는 특히 서울ㆍ과천ㆍ5대 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 거주자들에게 적용해온 1가구 1주택 양도세 비과세 요건중 거주요건을 폐지하기로 했다. 이에 따라 1가구 1주택자가 9억원 이하의 주택을...

2011-05-01 12:02
[5.1대책]서울 1주택자 양도세 비과세 거주요건 폐지(종합)

또 부동산투자회사가 올해 연말 이전에 149㎡ 이하 주택을 신축하거나 매입해 임대할 경우 임대소득에 대해 5년간 50%의 소득공제 혜택도 주기로 했다. 정부는 이와함께 민간임대주택의 운영.관리에 대한 종합서비스를 제공하는 전문 '주택임대관리업'을 신설해 민간임대주택 투자 활성화도 유도해 나가기로 했다.

2011-05-01 12:00
불황의 건설사, 새 먹을거리 찾는다

상황”이라고 전제하고 “그 동안 관심 밖이었던 해외 자원개발, 수처리사업등 사업 다각화 노력이 한동안 지속될 전망”이라고 밝혔다. 한편 동부건설은 신규 사업목적 추가는 없는 대신 기존의 사업을 삭제해 주목된다. 동부건설의 경우 지난달 18일 주주총회를 통해 여객자동차운송사업, 철도소운송사업, 선박대여업 및 관리업 등 20개가 넘는 사업목적을 삭제했다.

2011-04-18 16:50
아파트 하자보수때 수의계약 못한다

앞으로 150가구 이상 아파트나 주상복합에서 주택관리업자를 선정하거나 관리소에서 공사를 위해 용업업자를 선정할 때 수의계약을 할 수 없게된다. 이에 따라 최저가낙찰제 방식으로 경쟁입찰을 실시해야 한다. 국토해양부는 아파트 단지에서 주택관리업자나 청소ㆍ경비ㆍ용역 등 각종 사업자 선정시 경쟁입찰방식 등으로 결정하도록 하는 '주택관리업자 및 사업자...

2010-07-05 11:00
도시형생활주택 짓기 수월해진다

공동주택 관리제도도 일부 손질했다. 현재는 동별 대표자의 임기가 없으나 앞으로는 2년으로 하되 1회에 한해 중임할 수 있도록 했고 입주자대표회의 회장과 감사는 500세대 이상의 공동주택의 경우 입주자 및 사용자가 무기명 비밀투표 원칙에 따라 다득표자를 선출하도록 했다. 개정안은 또 리모델링 및 하자분쟁조정 사항도 담았다. 하자분쟁조정위원회의...

2010-06-29 10:00
아파트 관리비 집행 투명해진다

이와 함께 입주자대표회의가 주택관리업자를 선정하거나 각종 공사 및 용역 계약을 할 경우 경쟁입찰 방식을 도입하기로 했다. 국토부는 "공동주택 관리 분야의 제도개선이 대폭 이루어짐으로써 공동주택 입주자의 권익보호와 주거복지 실현에 크게 기여할 것"이라고 밝혔다. 개정안에 대한 의견은 입법예고 기간(4월12일부터 5월3일) 중 국토해양부...

2010-04-11 11:00
도소매 매출, 유아 둔화 실버 증가

신도시건설에 따른 택지개발 및 주택공급 영향으로 주거용 건물개발 및 공급업(19.9%), 기타 부동산 개발 및 공급업(23.1%), 주거용 부동산 관리업(25.7%) 등 매출이 증가하고 자동차임대업(27.9%) 매출액 크게 늘었다. 기업 및 공공기관 등에서 비용절감을 위하여 청소, 경비 등의 업무를 외부업체에 위탁함에 따라 사업시설 및 산업용품 청소업(23.5%), 경비 및...

2009-12-28 13:38
[창업] 창업아이템 연령별로 구분해라

최근 환경에 대한 관심이 높아짐에 따라 천연제품을 사용해 실내 환경을 개선하고 관리하는 실내환경관리업이 뜨고 있다. 이는 확실한 소비시장을 갖고 있어 수익성이 높은 데다 저렴한 비용으로 무점포 창업이 가능해 초기 투자비에 대한 부담이 적다는 것이 장점이다. 친환경 실내환경관리업체 ‘에코미스트’는 천연제품 사용으로 실내 공기 중의 부유세균과...

2009-11-22 10:59
서울시, 재개발 제도 전면 개편

주택공사 SH공사 등이 재개발사업 절차를 관리하는 등 정비사업에 공공 역할이 크게 확대된다. 10일 서울시 주거환경개선정책 자문단은 이같은 내용을 담은 '정비사업 프로세스 혁신안'을 확정 발표했다. 자문단이 제시한 내용의 핵심은 정비사업시 ▲적극적 공공개입 ▲업체선정 및 사업비의 투명성 확보 ▲세입자 대책의 합리적 조정 등이다. 우선 자문단은...

2009-06-10 10:46
[창업]블루슈머 겨냥 틈새시장을 노려라

◆ 아토피 증가로 실내 환경관리업 주목 최근 아토피 환자들이 늘어나면서 친환경 청소제품, 새집증후군 방지 제품, 유기농 의류 등 아토피를 예방할 수 있는 상품에 대한 관심과 수요가 커지고 있다. 또한 새집증후군 등으로 인한 아토피 발생을 최소화하기 위해 이산화탄소 농도에 따라 자동으로 환기가 이루어지는 아파트도 등장했다. 실내환경관리...

2009-03-23 09:54
공정위, 들러리 입찰 담합 10개 아파트단지 관리사 고발

공정위 관계자는 이번 시정조치를 통해 "공동주택 위탁관리업체들간에 입찰담합의 관행을 근절하고 아파트 위탁관리시장에서 경쟁친화적인 거래관행을 정착시키는 계기가 될 것"이라며"입주민의 위탁수수료 부담 경감과 입찰을 통해 보다 경쟁력이 있는 관리업체를 선정하는 등 아파트 입주민의 선택권이 강화될 것"으로 기대했다.

2008-12-16 06:00

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