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제주도 관광객 늘자 호텔분양 봄바람 ‘솔솔’

투자금 7000만원대로 투자가 가능한 이 호텔은 계약금 10%, 중도금 60% 무이자 혜택과 함께 각종 부대시설을 누릴 수 있다. (주)JK에서 시행을, 일광 E&C에서 시공을, 코리아신탁에서 자금을 관리한다. 견본주택은 서울 논현역(7호선) 3번 출구에 있다. 준공은 2016년 2월 예정이다. (문의 02-542-1651)

2014-03-03 22:37
민간자본 유도 리츠 활성화…임대사업자에 세제 혜택

주택임대관리업에 대한 법인세 감면과 보증상품 출시로 임대관리 관련 전문성이 부족한 임대사업자의 임대관리 부담이 덜어질 것으로 국토부는 보고 있다. 세제혜택 등 다양한 인센티브를 통해 임대주택 시장에 민간자금을 끌어들이겠다는 의미다. 단기적인 임대주택 입주물량 확보도 추진한다. 특히 주거환경개선사업구역 등의 노후주택을 재·개축할 경우, 주택...

2014-02-26 10:33
주택구입 후 준공공임대시 양도세 면제

인센티브 면에서는 주택기금의 요구수익률보다 높은 수익률을 보장할 방침이다. 임대사업자가 민영주택을 동 단위로 ‘통분양’을 받는 것도 가능해진다. 국토부 관계자는 “임대주택의 개발·운영에 전문성을 갖춘 리츠와 주택임대관리업 활성화로 금융·건설업과 부동산서비스업의 융복합이 가속화돼 발전이 기대된다”고 말했다.

2014-02-26 10:32
주택거래량 늘자 공인중개사 2년만에 다시 증가

특히 연초의 세금감면효과 이후 주택임대관리업 도입(2월), 리모델링수직증축 허용(4월), 6.4지방선거(6월), 재건축초과이익환수 면제 종료(12월) 등 부동산시장이 활성화될 수 있는 제도변화의 요인들도 많은 만큼 2014년이 과거의 침체기를 이겨내는 중요한 분기점이 될 가능성이 높다. 하지만 위에서 살펴본 것처럼 수도권의 2013년 주택거래량이 전년대비...

2014-02-12 10:58
서승환 “전세시장 불안 예의주시… 여러 대책 강구”

박상우 국토부 기획조정실장은 “리츠 등을 통해 민간자금의 임대주택 투자를 활성화할 것”이라며 “주택임대관리업 활성화 등을 통해 기업형 임대사업자를 육성하겠다”고 보고했다. 박 실장은 또 “저소득층 월세부담 완화를 위한 주거급여는 7~9월중 시범사업을 거쳐 10월 이후 본격 시행할 예정”이라고 덧붙였다. 그러나 국부토는 야당이 요구하는 3주택 이상...

2014-02-10 09:30
'주택임대관리' 오늘부터 시행…대형건설사 등 진출 검토

국토교통부에 따르면 최근 국무회의를 통과한 '주택법 시행령' 일부 개정안을 보면 자기관리형 주택임대관리업은 100가구, 위탁관리형 주택임대관리업은 300가구 이상 사업을 하려는 경우 의무 등록을 해야 한다. 이를 통해 정부는 대규모 임대관리 사업자들의 건전한 관리와 운영을 도모한다는 방침이다. 자기관리형은 자본금 2억원과 전문인력 2명이 있어야 등록이...

2014-02-07 07:50
[브라보 칼럼]100세시대 부동산 자산관리-김규정 위원

시행된 준공공임대제도나 오는 2월부터 시행되는 기업형임대관리업처럼 정부가 내놓는 새로운 지원 제도나 임대 정책도 잘 살펴보고 활용하는 것이 바람직하다. 부동산 임대 경험이 부족한 은퇴자나 시니어들은 안정적인 임대 관리와 수입을 유지하기 위해 전문 임대관리 업체나 시설 관리업체의 도움을 받을 수도 있다. 김규정 우리투자증권 100세시대연구소 연구위원

2014-02-06 16:04
‘주택임대관리업’ 7일부터 본격 시행

100가구를 관리하려면 자기관리형 주택임대관리업에, 300가구 이상 사업을 하려면 위탁관리형 주택임대관리업에 의무 등록해야 한다. 4일 국토교통부는 주택임대관리업 도입을 주요 내용으로 하는 '주택법 시행령' 일부 개정안이 국무회의를 통과해 오는 7일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안에 따르면 자기관리형 주택임대관리업은 100가구, 위탁관리형...

2014-02-04 14:09
운전중 DMB 시청하면 범칙금 6∼7만원 부과

앞서 7일부터는 개정 주택법이 시행돼 임대주택 분야에 주택임대관리업이 도입된다. 일정규모 이상의 주택임대관리업을 하려는 자는 등록이 의무화되며, 등록을 위해서는 변호사·법무사·공인회계사·공인중개사 등 전문인력, 사무실 시설의 등록기준을 갖춰야 한다. 인터넷에서 카드게임을 하는 경우 월간 게임아이템 구매 한도가 1인당 30만원을 초과할 수 없게...

2014-02-01 10:11
내달 7일부터 주택임대관리업 시행…‘효과는?’

실제 시장에서도 이런 기대에 부응하는 움직임이 있다. KT의 자회사인 KD리빙, 신영에셋, 우리관리 등 5∼6개 주요 업체가 주택임대관리업체로 등록하려는 준비를 하고 있는 것으로 알려졌다. 또 등록 요건이 까다롭지 않기 때문에 공인중개사 중에서도 임대관리업을 겸하는 사람들이 나올 것으로 정부는 보고 있다.

2014-01-09 19:27
문 닫는 건설사 속출…지난해 612개사 줄어

반면 설비건설업, 시설물유지관리업 등 소규모공사 업체들은 되레 늘어나는 추세다. 이는 소규모공사업체의 경우 취득·유지비용이 상대적으로 저렴한데다 구조조정으로 밀려난 종합·전문건설업자들이 소규모공사 시장으로 새롭게 진입했기 때문으로 풀이된다. 업종별로는 2008년∼2013년 전체 감소업체 1669개사 가운데 △토목(41.9%·700개사)...

2014-01-09 14:46
내년 4월말부터 수직증축 리모델링 가능

이와 함께 아파트 관리제도 개선 관련 개정안은 6월 25일부터 시행된다. 입주자대표회의 등이 주택관리업자를 선정하거나, 공사·용역 사업자를 선정하려는 경우에는 전자입찰제를 의무적으로 실시(현재는 임의 시행)해야 한다. 입주민의 10분의 1 이상이 요청하는 경우 등에만 외부 회계감사를 실시하던 것에서, 300세대 이상 단지의 관리주체는 1년마다 정기적인 외부...

2013-12-23 11:00
2014년 달라지는 부동산 제도는?

◇주택법 시행령에 따른 주택임대관리업 등록 및 보증상품 가입 의무화 4.1 부동산대책에 포함된 주택임대관리업 제도 도입을 골자로 한 주택법 개정안에서는 주택임대관리업의 임대관리 방식을 크게 ‘자기관리형’과 ‘위탁관리형’으로 구분했다. 자기관리형은 주택의 공실, 임차료 미납 위험 등을 주택임대관리업자가 부담하고 이에 대한 대가로 임대인은...

2013-12-16 17:53
한국표준협회, 주택임대관리 자격대비 및 실무과정 교육

이번 교육과정은 고종완 한국자산관리연구원 원장, 고종옥 베스트하우스 대표, 박상언 유앤알컨설팅 대표 등 부동산 전문가가 강사로 나서며 현재 주택임대관리회사를 운영하고 있는 라이프테크 박승국 대표가 주택임대관리업 창업을 위한 노하우를 공개하고 직접 컨설팅도 한다. 교육기간은 11월 26일부터 4주간 매주 화·목요일 2차례씩 총 24시간으로 수료후...

2013-11-11 14:13
박승국 라이프테크 대표 “내 집 같은 마음으로 주택관리 힘써요”

한편 박 대표는 기업형 주택임대관리 시대가 본격화되려면 정부나 지자체 차원에서 주택임대관리업자의 권리를 보다 강화해 줄 필요가 있다고 말한다. 그는 “주택법 개정안 통과 이후 나온 시행령은 의무만 잔뜩 규정해 놓았을 뿐 실질적 혜택은 턱없이 부족하다. 앞으로 10여개 회사들과 협회를 구성해 업계의 입장을 적극적으로 건의할 계획”이라고 밝혔다.

2013-11-05 10:24
주산연, “민간임대 활성화 위해 종합부동산기업 육성해야”

개발, 관리, 유통 부문에 대한 중요성은 높아지고 있다고 주장했다. 특히 최근 전월세시장 문제와도 연관해 도심 내 임대주택공급 확대를 위해 주택임대관리업 도입, 리츠시장 활성화 등의 정책이 검토되고 있지만, 근본적으로 현재와 같은 건설회사 중심의 산업구조에서는 기업형 임대주택시장 활성화에는 한계가 있다는 지적이다. 기업형 임대주택사업은 장기적...

2013-10-30 17:28
[전셋값 61주 상승 신기록] 전세가 사라진다… 빨라지는 '월세시대'

감정원은 월세제도 정착을 위한 정책과제로 △모기지보험 등 임대시장 선진화 △서민의 주거안정화(임대료 보증제도·주택바우처제도 확대) △민간 임대사업 지원(주택임대관리업 제도 추진) △월세시장 통계 구축(신규통계 개발·월세지수 확대) 등을 제시했다. 박 연구위원은 "임차인의 주거안정을 위해 내년부터 도입예정인 주택바우처제도와...

2013-10-24 11:00
월세가구 독ㆍ연립비중 높고…소득ㆍ재무건정성 낮아

지속하면 월세수요 증가, 월세가격 하락 등으로 월세시장이 확대될 것"이라고 전망했다. 한편 한국감정원은 월세제도 정착을 위한 정책과제로 △모기지보험 등 임대시장 선진화 △서민의 주거안정화(임대료 보증제도·주택바우처제도 확대) △민간 임대사업 지원(주택임대관리업 제도 추진) △월세시장 통계 구축(신규통계 개발·월세지수 확대) 등을 꼽았다.

2013-10-20 13:21
[8.28대책 한달]전세품귀 여전…고질적 전세난 해결책은?

이밖에도 주택임대관리업 활성화를 위해 주택임대관리업체의 겸업을 허용, 수수료율 체계에 대한 가이드라인 설정하고 일정 규모 이상 임대주택을 관리하는 경우 별도의 법인세 감면 등 다양한 인센티브 부여 등의 방안을 제시했다. 또 정부가 대책에서 의도했던 임대차수요의 매매전환도 중요하다는 점도 전문가들의 공통된 지적이다. 이를 위해 국회에 계류된 법안의...

2013-09-28 10:00
"치솟는 전셋값 잡으려면 민간임대사업 활성화해야"

이밖에 주택임대관리업 활성화를 위해 주택임대관리업체의 겸업을 허용, 수수료율 체계에 대한 가이드라인 설정하고 일정 규모 이상 임대주택을 관리하는 경우 별도의 법인세 감면 등 다양한 인센티브 부여 등이 필요하다고 주장했다. 권주안 선임연구위원은 "임차가구의 소득에 따른 차별 지원과 더불어 민간 임대주택 공급을 확대해 세입자의 주거안정을...

2013-09-25 15:57

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