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  • 서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?
    서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?
    그런 탓에 주거지역에서 35층이 넘는 건물을 지으려면 주상복합건물로 짓는 수밖에 없었다. 그러나 과거 오 시장의 1기 시정(2006~2011년)에선 한강변 개발을 활성화하는 정책 아래 대지 기부채납 등을 조건으로 한강변 상업지역은 층수 제한을 두지 않았다. 이에 따라 주거지역은 50층까지 아파트를 지을 수 있었다. 용산구 이촌동 ‘래미안 첼리투스(56층)’와 성동구...
    2022-03-03 15:30
  • ‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진
    ‘오세훈표’ 2040 서울플랜 발표…35층 규제 철폐·도심 고도화 추진
    기존 용도지역제를 개편해 용도 도입의 자율성을 높여 주거‧업무‧녹지 등 복합적인 기능을 배치했다. 이를 통해 빠르게 변화하는 미래도시를 유연하게 담아낼 수 있는 체계를 구축할 계획이다. 용도지역제는 도시 공간의 기능이 중복되지 않도록 땅의 용도와 건물의 높이, 용적률 등을 규제하는 제도다. 서울에는 크게 주거·상업·공업·녹지지역이 있다. 현행...
    2022-03-03 10:20
  • ‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지
    ‘35층 규제’ 깨지나…정비사업 속도 기대부터 집값 상승 우려까지
    단 해당 단지는 현재 35층 높이 제한에 따라 순수 주거용이 아닌 주상복합건물로 지어진다. 잠실역 역세권에 걸친 용지의 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)해 최고 50층까지 지을 수 있도록 한 것이다. 그런 만큼 시장에서는 한강변 재건축을 앞둔 단지들도 사업지 일부를 준주거지역으로 변경하는 등 다양한 설계안을 통해 초고층 아파트로 지어질 수 있는...
    2022-02-20 17:00
  • 잠실주공5단지 ‘최고 50층’ 심의 통과…‘오세훈표 재건축’ 본궤도
    잠실주공5단지 ‘최고 50층’ 심의 통과…‘오세훈표 재건축’ 본궤도
    1978년 지어져 올해 준공 45년을 맞은 송파구 최대 재건축 단지로 그동안 주민들이 건물 노후화에 따른 불편을 지속해서 호소해 왔다. 시는 잠실역 역세권에 걸친 용지의 업무 및 상업 기능 강화를 위해 용도지역을 상향(제3종일반주거→준주거)해 최고 50층까지 지을 수 있도록 했다. 애초 잠실5단지 조합이 잠실역 인근 복합용지 내 계획했던 호텔은 코로나19 등 환경...
    2022-02-16 13:43
  • 오승록 서울 노원구청장 "광운대역세권 개발, 동북부 최대 사업"
    오승록 서울 노원구청장 "광운대역세권 개발, 동북부 최대 사업"
    역 주변 물류부지 14만816㎡에 상업시설, 명품주거시설, 공공시설을 복합 개발하는 사업이다. 2조7000억 원가량 투입된다. 단일 사업으로는 큰 규모다. "상업업무용지에는 최고 49층 높이의 랜드마크 건물과 호텔, 업무시설, 상업시설이 들어서면서 일자리 창출과 대규모 상권이 조성됩니다. 복합용지에는 약 2700세대 규모 주상복합 아파트단지가 생기고요. 그...
    2022-01-26 05:00
  • 상봉동 주상복합 심의 통과…오세훈표 상생주택 '1호'
    상봉동 주상복합 심의 통과…오세훈표 상생주택 '1호'
    주상복합시설이 들어선다. 연면적 9만9722.53㎡, 지하 7층∼지상 28층 규모다. 올해 9월 건축 허가를 받고 2024년 착공, 2027년에 준공 예정이다. 공동주택 254세대 중 5%인 12세대는 상생주택으로 공급할 방침이다. 건물 준공 시 서울시가 건물을 매입하고, 토지는 사업자로부터 20년 동안 임차해 장기전세주택으로 공급한다. 주거 유형은 입주자들의 선호도가 높은...
    2022-01-25 21:12
  • 서울 성동구 주상복합건물서 ‘진동’…국토부, 긴급 점검 진행
    서울 성동구 주상복합건물서 ‘진동’…국토부, 긴급 점검 진행
    하지만 주상복합 업무동에 입주한 회사에서 근무하는 직원들은 온라인에 “오늘 3번이나 진동을 느꼈다” 등의 글을 올리며 불안을 호소했다. . 이에 시공사인 DL이앤씨는 전날 소방당국과 함께 건물 점검을 진행하고, 이날 별도로 내·외부 전문가들을 파견해 계측을 진행 중이다. DL이앤씨 관계자는 “전날 주거동과 분리된 업무동 일부 층에서 진동을 감지했다는...
    2022-01-21 14:20
  • 건정연, 올해 주택시장 가격 상승 둔화로 시장 안정 기대
    건정연, 올해 주택시장 가격 상승 둔화로 시장 안정 기대
    건설투자는 선행지표의 양호한 흐름과 주거 및 비주거 건물투자 회복세에 따라 지난해 -0.9%에서 증가로 전환해 3% 상승할 것으로 전망했다. 건설수주는 기저효과에 따라 증가세가 둔화될 것으로 예상해 연간 2% 증가를 전망했다. 전문건설업 계약액은 전체 건설 경기 회복세에 따라 하도급 부문을 중심으로 연간 3% 이상 증가할 것으로 내다봤다. 다만 자재 가격 불안정...
    2022-01-05 10:03
  • 용산 철도 유휴부지에 750명 수용 대학생 연합기숙사 짓는다
    용산 철도 유휴부지에 750명 수용 대학생 연합기숙사 짓는다
    아울러 최근에는 민자철도역사, 차량기지 등을 건물형으로 건설하는 철도-주택 복합개발 계획을 수립하는 등 철도시설을 활용해 새롭고 편리한 주거공간을 창출하기 위한 정책을 추진 중이다. 노형욱 국토부 장관은 “이번 업무협약과 사업추진을 통해 대학생들이 주거비 부담의 짐을 내려놓을 수 있기 바란다”며 “앞으로도 주거의 질은 높이고 주거비 부담은...
    2021-12-30 09:30
  • 철도역사에 들어서는 청년공공주택…어떻게 지어지나
    철도역사에 들어서는 청년공공주택…어떻게 지어지나
    정부는 대장홍대선에서 사업자가 택지공급 가점을 받아 약 2000세대에 주택을 공급한다고 가정했을 때 요금이 40%가량 낮아질 것으로 분석했다. 강희업 국토부 철도국장은 “철도와 도시ㆍ주택 복합개발을 통해 서민 주거 지원, 철도 요금인하 등의 시너지 효과를 거둘 수 있다”며 "다양한 비즈니스 모델도 추가로 발굴하겠다”고 말했다.
    2021-12-09 17:00
  • 신안산선ㆍGTX-C 신설역 8곳에 청년공공주택 1000호 짓는다
    신안산선ㆍGTX-C 신설역 8곳에 청년공공주택 1000호 짓는다
    철도역사 공공주택 복합개발은 철도사업자가 철도역을 건물형으로 건설하면서 하부층은 철도출입구, 상부층은 주택으로 복합개발하면 서울주택공사(SH)‧경기주택도시공사(GH) 등 공공이 주택을 매입해 청년을 위한 매입임대, 장기전세 주택 등으로 공급하는 방식이다. 강희업 국토부 철도국장은 "철도역사 복합개발을 통해 초역세권에 양질의 공공주택을...
    2021-12-09 10:30
  • 서초구 '양재2동', 강남권 도심 복합사업 '1호' 되나
    서초구 '양재2동', 강남권 도심 복합사업 '1호' 되나
    지난 2·4 공급 대책 당시 정부가 꺼내든 도심 복합사업은 역세권, 준공업지역, 저층 주거지 등을 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 주도해 고밀 개발하는 사업을 말한다. 정비사업 과정에서 절차 단계 단축과 용적률 완화 등 주민들에게 상당한 인센티브가 주어지는 게 장점이다. 해당 구역 토지주들의 10% 이상의 동의를 얻으면 예정지구 지정 신청을 할 수 있다....
    2021-11-16 16:47
  • 국토부, 고양 성사 도시재생혁신지구 착공…지역거점 조성
    국토부, 고양 성사 도시재생혁신지구 착공…지역거점 조성
    고양 성사 도시재생 혁신지구는 고양시 덕양구 성사동 일대에 주거·산업·행정·생활 SOC(사회간접자본) 기능이 집적된 복합거점을 조성하는 사업이다. 총 사업비 2813억 원으로 2024년 하반기 준공 예정이다. 최근 유동인구와 일자리 감소로 도심 쇠퇴 현상이 가속화되고 있는 고양시 원당역 일원의 도시 활력을 높이고 주민들이 이용할 수 있는 지역 거점을 조성하게...
    2021-11-16 14:30
  • 신한서부티엔디리츠 “유가증권시장 상장 통해 초대형ㆍ복합형 리츠로 도약”
    신한서부티엔디리츠 “유가증권시장 상장 통해 초대형ㆍ복합형 리츠로 도약”
    먼저 인천 서남권역 초대형 복합 쇼핑몰 스퀘어원을 가지고 있다. 스퀘어원이 위치한 인천시 연수구는 15만 세대, 39만 명이 거주하는 수도권 주요 주거지역이다. 이곳은 대규모 주거단지 개발로 인구가 증가하고 있으며 공항과 항만, 산업단지 등이 자리한 점이 특징이다. 스퀘어원의 규모는 지하 3층부터 지상 5층까지 연면적 약 5만1000평 규모다. 이는 서울...
    2021-11-09 13:01
  • 아파트 동간거리 단축·수소충전소 건축 기준 완화
    아파트 동간거리 단축·수소충전소 건축 기준 완화
    다만, 이 경우에도 사생활 보호·화재 확산 등을 고려해 건물 간 최소 이격거리(10m)는 유지해야 한다. 생활숙박시설의 용도 안내 강화와 건축 기준 제정으로 주거용도 불법 사용이 사라질 전망이다. 생활숙박시설은 분양단계부터 숙박시설로써 주거용으로 사용할 수 없다는 안내를 강화한다. 이에 대한 확인서를 작성·제출하는 절차도 마련된다. 이 밖에 소규모 주택 1층...
    2021-11-01 06:00
  • 칙칙한 마장동 이미지 벗을까…일대 정비사업 착착
    칙칙한 마장동 이미지 벗을까…일대 정비사업 착착
    한전 물류센터는 2023년 김포로 이전될 예정이며, 이후 주상복합건물이나 상업시설로 탈바꿈할 전망이다. 마장축산물시장 정비사업과 한전 물류센터 부지 개발 순항으로 주변 부동산 가치 상승도 기대된다. 그동안 마장동은 서울 내에서도 저평가 지역으로 분류됐다. 특히 마장동축산물시장은 특성상 교통 혼잡과 악취 문제 등이 심해 서울 핵심지인 성동구...
    2021-10-27 05:00
  • 서울 길음역 인근에 855가구 규모 공동주택 조성
    서울 길음역 인근에 855가구 규모 공동주택 조성
    신길음구역은 지하철4호선 길음역 북동측 삼양로와 동소문로에 접한 준주거지역이다. 시는 주거비율을 90%까지 완화하면서 공공임대주택을 포함한 주택공급을 대폭 늘리도록 했다. 저층부에는 연면적 1만7000㎡ 규모의 판매시설이, 상층부에는 공동주택 855가구가 들어선다. 공동주택 855가구 중 211가구는 공공임대주택으로 지어진다. 다양한 주거수요를 고려해...
    2021-10-26 09:29
  • 구로1동 개발 가속도…현대연예인아파트 예비안전진단 통과
    구로1동 개발 가속도…현대연예인아파트 예비안전진단 통과
    여기에 정부가 논의 중인 구로 차량기지 이전 사업까지 진행될 예정이어서 일대 주거환경은 대폭 개선될 전망이다. 6일 정비업계에 따르면 현대연예인아파트는 최근 구로구청으로부터 예비안전진단 통과 판정을 받았다. 예비안전진단은 재건축 사업을 시작하기 위한 첫 관문으로 이 단계를 반드시 통과해야만 정밀안전진단을 신청할 수 있다. 이 단지는 1989년...
    2021-10-06 17:01
  • “그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월
    “그나마 싼 매물 어디 없나” 서울 빌라 거래량 아파트 추월
    그간 빌라는 아파트에 비해 주거 환경이 열악하고 집값 상승률도 높지 않다 보니 수요자의 선호도가 떨어졌다. 하지만 서울 아파트값과 전셋값 급등에 부담을 느낀 수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 빌라로 눈을 돌리면서 매수세가 이어졌다. 투자자 역시 정부의 공공 재개발과 도심 공공주택 복합사업 등 공공 주도 재개발사업 활성화 기대감에 적극 매수에...
    2021-09-13 17:10
  • “노후 이미지 탈피” 금천구, 역세권 개발 ‘속도’
    “노후 이미지 탈피” 금천구, 역세권 개발 ‘속도’
    이에 따라 시흥대로변에 주거와 업무, 상업 복합시설이 들어설 예정이다. 서울시는 석수역 일대를 ‘서울 관문도시’ 개발사업 구역으로 지정해 기존 3단계 사업에서 1단계 사업으로 절차를 간소화했다. 안양시도 석수역 1번 출구 인근 노후 공장 정비사업을 내년 말까지 완료한다. 노후화된 석수역 건물 증축된다. 내년 6월 공사에 착수해 2024년 말 완공...
    2021-08-27 05:00
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