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[주목!이곳] 제주 드림타워 첫 날만 250팀 방문…"한꺼번에 3~4채 계약도"

관계자는 "제주 드림타워는 1600개에 달하는 객실 규모와 높이, 수익구조, 5성급 서비스 면에서 희소가치가 크다"며 "특히 롯데관광개발이 직접 소유하고 운영하는 호텔 객실과 카지노, 쇼핑몰 등 3가지 수익구조를 갖는게 특징"이라고 말했다. 실제 롯데관광개발은 이같은 수익구조를 바탕으로 수분양자에게 임대차 계약기간 20년 동안 분양가의...

2017-03-24 14:33
제주 드림타워 호텔레지던스 23일 견본주택 개관

남쪽으로는 한라산, 북쪽으로 제주 바다를 바라보는 조망권을 갖는다. 레지던스의 평균 분양가는 약 7억 원으로, 프리미어 스위트의 평균 분양가는 약 16억 4000만 원이다. 롯데관광개발은 호텔레지던스 객실을 임차해 호텔로 통합 운영할 방침이다. 분양가의 5%를 20년 간 확정수익으로 지급하고, 수분양자는 연간 24일씩 객실을 무료로 이용할 수 있다. 객실을...

2017-03-22 17:32
서울 '대지' 거래가격 3.3㎡당 2152만원 '전국 평균 8배'

지역별로는 세종(59%), 울산(26%), 경기(13%), 강원(7%), 서울(5%), 인천(5%), 제주(1%) 등 7개 시·도 지역에서 대지 거래량의 증가 폭이 컸다. 부동산114 측은 "단독주택 등의 평균 건축비 통계는 법적으로 공시되지 않고 있지만 국토부가 6개월마다 발표하는 분양가상한제 적용 주택의 기본형건축비는 3.3㎡당 597만9000원"이라며 "해당 통계를...

2017-03-22 13:16
“향후 20년간 年 6% 수익” 제주 드림타워 순항할까

제주 드림타워가 개발 계획 34년 만에 본격적인 분양에 나선다. 5성급 레지던스호텔의 첫 공급이지만, 이 지역 숙박시설의 공급과잉이 예상되는 만큼 분양에 순항할지 업계의 관심이 쏠린다. 21일 부동산업계에 따르면 롯데관광개발은 내달 제주시 노형동 925번지의 ‘제주 드림타워 복합리조트’의 호텔레지던스를 일반에 분양한다. 1983년 롯데관광개발...

2017-02-21 10:27
롯데관광개발, 제주 드림타워 복합리조트 호텔레지던스 850실 3월 분양

제주 드림타워 복합리조트는 전체 1600 객실로 현재 국내 최대 객실을 보유하고 있는 서울 소공동 롯데호텔(1156실) 보다 객실수가 많은데다 국내 최초로 전 객실이 다른 5성급 호텔(40㎡) 보다 훨씬 넓은 전용면적 65㎡ 이상의 올 스위트(All Suite) 호텔로 조성된다. 수분양자는 20년간 분양가의 5%를 확정수익(부가세 포함)으로 지급받는 동시에 연간 24일 무료로...

2017-02-17 15:30
1000조원의 부동 자금 어디로 흘러들까

인천 송도·영종도, 경기도 화성·평택·용인·수원·파주, 강원도 속초·강릉·평창 등이 대표적인 분양형 호텔 사업지대다. 그러나 이런 곳은 수요가 한정적이어서 수익률이 제주도보다 못할 것이라는 얘기가 나온다. 분양가가 비싼 반면 숙박료를 높이 받을 수 없어 그만큼 수익률이 낮아진다. 그런데도 호텔 객실은 잘 팔리니 어쩌겠나. 마땅한 투자 상품이 없어 5...

2017-02-15 07:00
제주도 골프회원권 상승세로 반전...타미우스와 레이크힐스제주 ‘인기몰이’

블랙스톤 제주의 회원권 매물이 아예 없고, 엘리시안 제주는 여전히 분양가보다 높은 매수문의가 이어지고 있으며, 사이프러스 역시 분양을 마감했지만 새롭게 골프텔을 분양하면서 문의가 활기를 띠고 있다. SK그룹에서 운영하는 핀크스는 신규로 2억원과 3억원 분양에 대한 반응도 좋아 기존 매물에 대한 프리미엄이 더 높아졌다. 신안그룹 계열골프장 중...

2017-02-03 10:27
지난해 주택 매매ㆍ전세 안정세… 집값 0.71% 올라

과열되고 분양가가 상승하면서 서울 재건축 아파트를 중심으로 국지적 강세를 보였으나 정부의 11·3 부동산 안정대책과 금리 인상, 대출규제 강화 등 규제로 인해 11월 이후 하락 전환했다. 지방의 경우엔 입주물량 증가와 조선·해운 구조조정 등의 영향으로 줄곧 약세가 이어졌다. 지역별로 수도권이 1.32%, 지방이 0.17% 각각 상승했다. 제주도가 4.63...

2017-01-01 13:17
[골프회원권 결산]상승원동력 없이 지지부진하다가 결국 하락세로 마감

2016년에는 1만2000만원 분양가 일반회원권의 경우, 19.3% 상승으로 상승 5위를 차지하는 영광을 앉게 됐다. 반면, 하락 쪽을 보면 기업회생과정을 막 들어선 업장들의 회원권의 경우는 성공사례에 비해 극명한 하락세로 대조된 현상들이 눈에 띤다. 양지파인과 떼제베가 각각 기습적인 기업회생을 신청하면서 당황한 회원들로부터 급매물이 쏟아졌다. 양지파인은...

2016-12-27 11:23
[2016 부동산 결산] 너무 뜨거웠던 강남 재건축… 급하게 식힌 11·3 대책

정비사업 분양이 활발히 진행돼 실수요와 투자수요를 모두 끌어 모았다”며 “제주 역시 제주영어교육도시, 제주첨단과학기술단지 등 호재가 잇따르면서 전국 두 번째로 높은 69대 1의 경쟁을 기록했다”고 말했다. 청약 과열이 기존 아파트에 대한 투기 심리를 자극하는 악순환이 반복되자 정부는 강남 고분양가에 칼을 댔다. 3.3㎡당 평균 4457만 원으로...

2016-12-21 13:54
너무 올랐나? 제주 상업용 부동산 ‘빨간불’

이 상가는 지난 9월 분양을 시작했지만 1층 상가가 팔리지 않고 있다. 제주도 노형동 K공인중개사 관계자는 “노형오거리의 경우 실제 거래되는 땅값은 공시지가를 훨씬 웃도는 3.3㎡당 3000만 원대 이상이고, 연동 바오젠거리 일부 토지는 3.3㎡당 1억 원 이상에 거래된 적도 있다”며 “땅값과 공사비가 비싸다 보니 결국 매매가(분양가)가 올라가지만, 인근...

2016-12-07 10:16
‘수익률 5.7%’ 소형 오피스텔로 ‘뭉칫돈’ 몰린다

신한종합건설은 대구 수성구 두산동에서 ‘수성 헤센 더테라스’를 분양 중이다. 지하 5층~지상 29층 전용면적 26~54㎡ 총 614실 규모로, 모두 테라스를 적용했다. 일성건설은 제주시 연동 일대에 ‘제주 연동 일성트루엘 오피스텔’을 분양 중이다. 단지는 지하 4층~지상 18층 전용면적 31~43㎡ 208실로 이뤄져 있다.

2016-12-05 10:15
한국자산신탁, 제주 해안동에 타운하우스 ‘PASSY(파씨) 33’ 분양

또한 전용마당과 테라스 특화설계를 갖춘 2층 단독형 타운하우스로 구성된다. 한편 ‘PASSY 33’은 한국자산신탁이 시행을 맡아 사업의 안정성을 더하며 366~419㎡에 달하는 높은 대지지분으로 투자가치도 높다. ‘PASSY 33’ 분양홍보관은 제주시 노형동 3784-10번지에 마련될 예정이다.

2016-11-01 12:01
제주 타미우스컨트리클럽, 최고 50% 적립한 실속형 골프선불카드 눈길

골프선불카드는 구매금액의 최고 50%까지 추가 적립하고, 빌리지도 회원요금으로 저렴하게 장기 체류형 제주 골프를 즐길 수 있다. 분양가 700만원에서 2250만원을 한라는 500만 원, 탐라는 900만 원, 제우스는 1500만 원으로 10년간 사용할 수 있다. 2인 플레이가 가능하고 그린피는 주중 8만원, 주말 11만원이다. 이용기간은 10년, 2인 플레이도 가능하며, 타미우스...

2016-10-31 10:09
[기획도시를 가다 15-제주도] 제주 재건축 1호 ‘해모로 리치힐’ 흥행 성공할까

이달 분양 예정인 ‘제주 해모로 리치힐’의 경우 분양가는 3.3㎡당 1400만 원대다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간아파트의 최근 1년간 3.3㎡당 평균 분양가는 지난달 기준 934만5600원이다. 제주도 재건축 아파트 분양가는 전국 평균을 넘어 서울·인천·경기 등 수도권 분양가(1409만 원)에 육박한다. 업계는 제주도의 주택 공급이 많지 않은 데다...

2016-10-19 10:09
[기획도시를 가다 15-제주도] 국제학교·이주민·집값 ‘新삼다도’… 올 공시지가 28% 상승

2013년 당시 분양가(약 2억5000만 원)에서 80%나 치솟았다. 제주도 전체 인구 역시 지난해 상반기 63만 명을 돌파한 데 이어 지난해 말 64만 명을 넘어섰다. 현재 인구는 총 65만7274명에 달한다. 2012년 4873명에 불과했던 이주 인구는 연 1만 명을 거뜬히 넘고 있다. ◇2025년엔 100만 인구… 중장기적 대책 필요 = 제주도 전체 인구 증가는 가파르지만 주택공급은...

2016-10-19 10:09
고공행진하던 신규 아파트 분양가… 1년만에 첫 하락세

이외에 기타지방인 강원도는 속초시에서 651가구가 신규로 분양했다. 1㎡당 평균 분양가격이 0.14% 오른 210만원을 기록했다. 분양가격이 가장 많이 오른 지역은 제주도로 제주시의 경우 1㎡당 평균 분양가격이 전월대비 7.11% 상승한 308만3000원을 기록했다. 방두완 HUG 연구위원은 “최근 일부지역을 중심으로 청약 과열 현상이 나타나고 있지만 청약률...

2016-10-17 16:26
정동영 의원 “제주도 꿈에 그린 건축비 거품”

지난 4월에 분양한 제주 ‘꿈에 그린’은 분양가상한제 적용 아파트로 사업자인 하나자산신탁이 제주시에 평당 991만원에 분양승인 신청을 했지만, 고분양가 논란이 일면서 최종 869만원에 분양가가 결정됐다. 토지비용은 평당 163만원, 건축비는 평당706만원이다. 하지만 정동영 의원실이 입수한 강남, 서초 보금자리주택의 평균 건축비(2014년 준공원가)가 평당...

2016-10-07 15:26
[박근혜정부 부동산 정책] -3.87→-0.08→3.28→5.97… 전국 집값, 가파른 상승

57%), 광주광역시(0.28%), 울산광역시(0.33%) 등으로 상승폭이 크게 줄었다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “박근혜 정부는 한마디로 표현하면 부동산시장을 완화하고 부양한 정권”이라며 “다만 분양시장 과열이나 부채증가 부담으로 최근 들어 공급조절, 분양가 규제 등 규제책이 많이 나왔고 이 같은 관리 모드는 당분간 유지될 것”이라고 말했다.

2016-10-05 10:01
주택사업자, 9월도 주택경기 위축 전망…9월 전국 HBSI 전망값 79.8

특히 분양시장 호조는 서울, 제주, 부산지역 조차도 분양단지별 국지성이 강해지고 있어 사업입지, 사업성(분양성), 지역 및 인근수요, 기존 공급물량, 분양가 및 매매·전세가 등을 복합적으로 검토한 후 신규사업추진 여부 결정할 필요가 있는 것으로 풀이된다. 8월 서울과 제주, 부산을 중심으로 HBSI 실적이 개선됐지만 9월에는 서울, 제주 지역에 대한 사업적...

2016-09-07 11:00

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