27조원 대비 부진한 8,000억원 수준을 예상HUG의 분양가 심의 강화와 민간 토지개발사업에서의 분양가 상한제 도입 검토 등으로 인해 하반기에도 신규분양 지연될 전망신규 주택분양 감소로 밸류에이션 할인 폭 상승, 목표주가 48,000원으로 하향DB금융투자 조윤호
제주항공2Q19 Preview: 비 그쳤지만 하늘은 아직 흐림비수기 수요 부진으로 5년 만에...
기타 지방(강원ㆍ충북ㆍ충남ㆍ전북ㆍ전남ㆍ경북ㆍ경남ㆍ제주)의 ㎡당 평균 분양가격은 268만6000원으로 전년 동월보다 1.96% 오르는데 그쳤다.
아울러 지난달 전국 신규분양 민간아파트 물량은 1만8390가구로 전년 동월(1만3009가구) 대비 41% 증가했다.
수도권의 신규분양 가구 수는 1만758가구로 이달 전국 분양물량의 58.5%를 차지했다. 전년 동월...
특히 서울(0.02%→0.02%)은 민간 택지 ‘분양가 상한제’가 논의되는 등 등 추가 규제 가능성에도 불구하고 일부 인기 재건축 및 신축 매수세로 지난주 상승폭을 유지했다.
강남(0.05%), 서초(0.03%), 송파구(0.03%)는 일제히 일부 인기 재건축 및 신축 단지 위주로 상승했고 강남4구 중 유일하게 하락세를 기록하던 강동구(0.00%)도 상승․하락 혼조되며 이번 주...
감정원 관계자는 "대출 제한 및 세제(종부세ㆍ양도세) 강화 등 정부의 잇단 부동산 규제와 더불어 추가 규제 가능성(민간택지 분양가상한제 등)에 따른 시장 불확실성으로 관망세가 여전하지만 일부 인기 재건축 및 신축 단지를 중심으로 매수세가 따라붙으면서 서울 집값을 끌어올린 것 같다"고 말했다.
실제로 강남(0.05%)ㆍ송파(0.04...
05%)는 재건축 사업성 악화 우려(HUG 분양가 규제강화) 등으로 급매물이 늘며 보합에서 하락 전환, 용인 수지(-0.15%)ㆍ기흥구(-0.13%) 등은 신규 입주물량 영향으로 하락폭이 커졌다.
지방에서는 대전(0.12%) 유성구(0.27%)가 신규분양 호조에 따른 상승 기대감 등으로, 중구(0.20%)는 역세권 등 입지여건 양호한 단지 위주로 상승세가 이어지고 있지만 대덕구...
기타지방(강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주)의 ㎡당 평균 분양가격은 263만2000원으로 전년동월에서 0.13% 오르는 데 머물렀다. 전월과 비교하면 0.12% 하락했다.
아울러 지난달 4월 전국 신규분양 민간아파트 물량은 총 1만607가구로 전년 동월(1만9841가구)대비 47% 감소했다.
지난달 4월 수도권의 신규분양가구수는 총 5443가구로...
기타지방(강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주)의 ㎡당 평균 분양가격은 263만5000원으로 전년동월에서 0.81% 오르는 데 머물렀다.
이밖에 지난달 전국의 신규분양 민간아파트 물량은 총 1만3452가구로 전년동월(1만8896가구)보다 29% 감소했다. 수도권의 신규분양 가구수는 6776가구로 전년 동월(1만3782가구)과 비교하면 약 51% 감소했다....
분양단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 1441만 원으로 직전 분기(1505만 원)보다 낮아졌다. 서울은 평균 2795만 원으로 지난해 4분기(3550만 원)보다 크게 감소했다. 상대적으로 비싼 강남, 마포ㆍ여의도 권역에서 분양된 단지가 없어 평균 분양가 수준이 낮아진 것으로 분석된다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 “9ㆍ13 후속 대책으로 ‘주택공급에 관한 규칙 개정안’이...
올해는 9·13 부동산 대책, 청약제도 변경, 주택도시보증공사(HUG)와의 분양가 조율 등으로 분양이 미뤄지는 경우가 잦았다. 이에 올해 분양예정 물량의 53%인 22만2729가구만이 실적으로 연결됐으며 분양연기를 거듭했던 단지들의 상당수가 내년으로 이월됐다. 내년은 2014~2018년까지 과거 5년 평균 분양실적(31만5602가구)보다 약 23%(7만1139가구) 많은...
제주영어교육도시의 경우 올해 ‘제주 아이파크 스위트’는 분양가가 9~10억 원 수준이었지만 청약결과 평균 59.0대 1을 기록했으며, 단기간 완판에 성공했다. 뒤이어 나온 ‘라임힐’도 11.8대 1 경쟁률을 기록 후 단기간 모두 주인을 찾았다. 입주한 ‘해동그린앤골드’ 전용면적 84㎡는 6월 8억7000만 원에 실거래 됐다.
막바지 주거시설 공급도 활발하다. 제주도...
제주도에서는 서귀포시 영어교육도시가 지역에서 홀로 흥행인 가운데, ‘제주 아이파크 스위트’가 5월 135㎡ 기준 분양가가 10억 원을 뛰어넘었지만, 평균 경쟁률 59.0대 1 기록 후 단기간 완판에 성공했다.
권일 부동산인포 팀장은 “수도권 분양시장이 달아오르고 있다고는 하지만 서울 접근성, 건설사 브랜드 등 수요자들이 선별 청약을 하고 있고, 규제에 따른...
여전히 60~70%대를 기록하고 있어 신규 분양사업장의 분양리스크 관리 필요한 것으로 조사됐다.
이밖에 향후 1년간 분양사업 유망지역으로 서울을 꼽은 비율이 55.1%로 집계됐다. 경기(14.3%)와 대구(7.1%), 세종(6.1%), 광주(4.1%), 제주(4.1%), 대전(3.1%) 정도가 분양사업 가능지역으로 보이지만, 그외 지역은 신규 분양사업이 어려울 것으로 분석했다.
지방에서는 대전(0.37%) 동구(-0.08%), 대덕구(-0.06%)는 하락한 반면 신규분양시장 호조 등으로 서구(0.70%), 유성구(0.54%)는 상승세가 지속됐고 광주(0.08%)는 서구(0.10%)가 활발한 정비사업 및 분양가 상승 영향 등으로, 남구(0.09%)는 주요 상승지역인 봉선동 일대 매수는 주춤하나 그간 상승폭이 낮았던 신창동 등을 중심으로 상승세를 이어가고 있다....
정부 대책과 주택도시보증공사(이하 HUG)와의 분양가 협상 지연 등으로 분양 사업 여건이 악화되며 건설사들의 분양경기 전망이 큰 침체를 보이고 있다.
16일 주택산업연구원에 따르면 10월 전국 분양경기실사지수(이하 HSSI) 전망치는 65.4로 전월대비 17.0p 하락했다. 이달 분양 경기 전망 악화는 지난달부터 본격적으로 공급될 예정이었던 분양...
258가구 △제주 48가구 순이다.
여기에 최근 입주를 앞둔 분양권 시장은 수도권과 지방 시장의 양극화 현상이 관측되고 있다. 지난2015년 분양한 서울 은평구 ‘힐스테이트녹번’은 지난 8월 8억990만원에 거래되면서 분양가 5억3990만원 대비 3억원 가량 올랐다. 2015년에 분양한 ‘광교아이파크’도 분양가 5억8460만원 대비 평균 3억원이 넘는 웃돈이...
창업지원 △분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시
◇공정거래위원회
10일(월)
△대리점법 시행령 개정안 입법예고
11일(화)
△공정위 위원장 07:30 일자리위원회(프레스센터)), 10:00 국무회의(청와대)
△추석 소비자 피해주의보 발령(석간)
△2018년 서울 국제 경제분석세미나 개최
12일(수)
△공정위 위원장 10:00 서울 국제...
창업지원 △분양가상한제 기본형건축비 9월 정기 고시
◇공정거래위원회
10일(월)
△대리점법 시행령 개정안 입법예고
11일(화)
△공정위 위원장 07:30 일자리위원회(프레스센터)), 10:00 국무회의(청와대)
△추석 소비자 피해주의보 발령(석간)
△2018년 서울 국제 경제분석세미나 개최
12일(수)
△공정위 위원장 10:00 서울 국제 경제분석...
1일 부동산114에 따르면 가을 분양 성수기를 앞두고 분양가 조율 및 문화재 발견 등 다양한 이유로 분양일정이 미뤄지고 있다. 또 지난달 27일 발표된 규제지역 확대와 맞물려 해당지역 사업장의 일정이 일부 연기되기도 해 가을 분양시장 채비가 조금 늦어지는 모양새다.
경기 평택시 장당동 ‘평택고덕아이파크’ = HDC현대산업개발은 경기 평택시 장당동 154...
전체 부지가 공공택지로 분류되는 제주 영어교육도시의 특성상 이곳에 위치한 ‘제주 영어도시 꿈에그린’은 공공택지 분양가 상한제가 적용된다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지에서는 임대후 분양전환할 시 상한제의 영향을 받지 않고 분양가를 책정할 수 있다.
국토부는 2월 단기 임대 후 분양전환 하는 방식으로 분양가 상한제를 회피하는 꼼수를 막기...
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