재건축공약, 9페이지

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서울 구로1동 재건축 ‘훈풍’…철도 지하화 공약에 개발 기대감↑

구로주공단지는 재건축 이후 기존 가구 수 보다 1000가구 이상 늘어난 3300가구 규모 매머드급 단지로 탈바꿈할 예정이다. 아울러 구로1동 일대는 윤석열 대통령 당선인과 오세훈 서울시장의 ‘철도 지하화’ 공약 직접 수혜가 예상된다. 현재 구로 철도차량기지는 구로1동 일대에 총 25만3224㎡ 규모로 지상에 자리 잡고 있다. 이 때문에 구로1동은 인근 도심...

2022-03-20 15:00
민주, 1주택 보유세 2020년 수준으로…“이재명 약속 안 뒤집어”

조 의원이 제시한 사안들은 앞서 이 전 후보가 대선 기간 내세운 부동산 공약과 같은 내용이다. 이 전 후보가 제시한 부동산 세제·규제 완화 약속은 대선 패배에도 지키겠다는 의지로 읽힌다. 이는 14일 윤호중 비대위원장·상임위원장 및 간사 연석회의 때와 사뭇 다른 방향이다. 당시 조오섭 대변인은 회의 직후 기자들과 만나 “부동산 세제와 재개발·재건축...

2022-03-18 13:19
식지 않는 '똘똘한 한 채' 열풍…서울 집값 혼조세

새 정부 재건축 활성화 기대감에강남 등 고가 아파트 신고가 행진서초 '반포자이' 한달새 4억 껑충은평·종로·노원 등 강북은 하락세 서울 아파트 시장이 대선 이후 주요 지역 내 ‘똘똘한 한 채’를 중심으로 들썩이고 있다. 현재 부동산 시장은 윤석열 대통령 당선인이 내놓은 각종 부동산 규제 완화 공약으로 집값 상승 기대감이 크다. 동시에 국내·외 경제...

2022-03-17 16:00
[급등락주 짚어보기] 범양건영·일성건설

여기에는 공공택지 142만 가구, 재건축·재개발 47만 가구, 도심·역세권 복합개발 20만 가구 등이 포함될 것으로 예상된다. 김승준 현대차증권 연구원은 “(5년간 250만호 공급 등) 국회 소관이 아닌 공약들은 바로 시행이 가능할 것”이라며 “주택 구매 수요의 증가와 매물 증가로 건설 경기를 활성화할 것으로 전망된다”고 전했다.

2022-03-16 17:09
[개미천국&지옥] 윤석열-오세훈 콜라보 중소형 건설주 ‘UP’

특히 윤 당선인은 후보 시절 재초환 완화를 검토하고, 재건축 사업성을 좌우하는 용적률 법적상한을 300%에서 500%로 상향하겠다고 공약했다. 이 같은 정책 방향은 오 시장이 최근 폐지한 ‘35층룰’과 맞물려 시너지를 낼 가능성이 높다는게 업계 전망이다. 전일에는 윤 당선인이 오 시장에게 전화를 걸어 부동산 정책 마련을 위해 서울시 공무원을...

2022-03-16 16:53
주택매매심리 반년 만에 상승 전환…차기 정부 집값 고민 깊어진다

윤석열 당선인이 선거 기간 재건축 규제, 보유세, 대출규제 등을 손보겠다고 공약한 데 따른 기대감이 반영된 결과다. 집을 사겠다는 심리가 많다는 뜻은 향후 여건이 되면 실제 주택을 구매하는 사람이 많다는 의미다. 한국부동산원에 따르면 대출규제와 거시경제 불안, 금리 인상이 맞물려 2월 전국 아파트 매매가격은 전월 대비 0.02% 내렸다. 이는 2019년 9월...

2022-03-16 16:00
[특징주] 윈하이텍, 업계 최초 아파트 데크플레이트 개발…윤석열-오세훈 ‘콜라보’에 상승세

윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 재초환 완화를 검토하고, 재건축 사업성을 좌우하는 용적률 법적상한을 300%에서 500%로 상향하겠다고 공약했다. 이 같은 정책 방향은 오세훈 서울시장이 최근 폐지한 ‘35층룰’과 맞물려 시너지를 낼 가능성이 높다는게 업계 전망이다. 전일에는 윤 당선인은 오 시장에게 전화를 걸어 부동산 정책 마련을 위해 서울시 공무원을...

2022-03-16 14:00
재건축 아파트 가격 오르나?…시장선 “여전히 거래 절벽”

윤 당선인은 안전진단 규제를 완화하고 용적률을 최대 500%까지 상향하는 등 재건축 규제를 풀어 정비사업에 속도를 내겠다고 공약한 만큼 대선 후 1기 신도시 정비사업에 관심이 연일 쏠리고 있다. 이에 부동산R114 조사 결과에 따르면 1기 신도시 아파트 매맷값은 4일 기준 보합이었다가 11일 기준 0.01%로 상승 전환했다. 당선자가 10일 확정된 만큼 대선 이후 부동산...

2022-03-15 17:00
3월 주택사업전망 '흐림', 전국 내림세 지속

서울시의 정비사업 규제 정상화 정책 시행에도 가시적인 사업 추진 효과가 드러나지 않았기 때문이다. 주산연은 “서울 자체 정비사업 규제 정상화 정책의 지속과 더불어 차기 정부의 재건축 안전진단 합리화, 재건축 초과이익 환수제 완화, 분양가 규제 운영 합리화 등 정비사업 관련 규제 완화 공약 추진 시 정비사업 여건 개선 가능성은 크다”고 밝혔다.

2022-03-15 11:00
‘윤석열표’ 부동산 공약 조기 등판?…시장은 이미 ‘술렁’

앞서 국민의힘은 재건축 안전진단 완화 공약으로 주택 노후도 기준 강화를 제시했다. 구조안전성 가중치를 30%로 낮추는 대신, 노후도와 주거환경을 각각 5%와 15%씩 높여 아파트가 오래될수록 안전진단 통과에 유리하도록 변경하기로 했다. 장기적으로는 준공 30년이 넘은 아파트는 정밀안전진단을 생략하고 재건축을 진행할 수 있도록 하겠다고 했다. 1기 신도시...

2022-03-14 17:00
민주당, 대선 패배하자 '부동산 세제·규제 완화 약속' 뒤집나

이 전 후보 부동산 공약인 용적률 500% 적용 4종 일반주거지역 신설에 대한 본지 질문에는 “재개발·재건축 관련해 어떤 게 국민에게 도움이 되는 정책일지 다 열어놓고 논의할 것”이라고 답했다. 신현영 대변인도 “기재위·국토위와 논의할 부분이 많은 문제라 확실히 말할 수 있는 부분은 없다”며 “부동산 제도 개편은 부족한 부분이나 잘못된 건 보완·수정한다는...

2022-03-14 16:41
[특징주] GS건설 ‘52주 신고가’...尹 재건축 규제 완화 기대

GS건설은 윤석열 제20대 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 공약을 기대하며 상승세를 나타냈다. 14일 오전 9시 35분 기준 GS건설은 전 거래일 종가 대비 2.63%(1250원) 오른 4만8700원을 기록했다. GS건설은 이날 장 초반 4만8850원까지 오르며 52주 신고가를 달성했다. 윤석열 당선인은 임기 내 250만 호 주택공급을 제시했다. 이 중 청년 원가주택 30만 호, 역세권 첫 집...

2022-03-14 09:38
국민의힘, 尹 당선 후 1호 법안 ‘재건축 안전진단 완화법’ 발의

30%로 낮추는 등 재건축을 할 때 통과해야 하는 안전진단의 기준을 완화하는 내용 등이 담겼다. 재건축사업 대상이 되는 노후·불량 건축물 정의를 대통령령이 아닌 법률에서 구체적으로 정하도록 한다는 내용 등도 있다. 앞서 윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 30년 이상 노후 아파트에 대한 안전진단 면제, 역세권 민간 재건축 용적률 상향 조정 등을 공약한 바 있다.

2022-03-13 21:08
불확실성 사라진 부동산 시장…전문가들 “집값 급변하진 않을 것”

다만 송 대표는 “대선이 지나고 나서 정비사업을 활성화하겠다는 부분이 상당히 있었다”며 “재건축 안전진단 규제 완화, 재건축 초과이익환수제 완화 등을 공약으로 내걸었기 때문에 정비사업을 앞둔 단지들이 거래 중심보다 호가 중심으로 가격이 오를 것”이라고 덧붙였다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “재건축에 대한 규제를 완화해주는 건 합의를 통해...

2022-03-13 18:00
오세훈표 장기전세주택, 민간 토지에 공공재원 결합 '상생주택' 나온다

기존 장기전세주택이 택지개발을 통해 공공이 직접 짓거나 민간 재건축·재개발 단지 일부를 공공이 매입해 공급하는 방식이라면 상생주택은 공공과 민간이 협력하는 방식으로, 장기전세주택 토지 확보 방식을 다양화하기 위한 오세훈 서울시장의 핵심 공약이다. 민간은 용도지역 상향, 도시계획시설 해제 등 규제 완화를 받아 그동안 다양한 이유로 개발이 어렵거나...

2022-03-13 14:43
[개미천국&지옥] 이화공영ㆍ일진파워 등 윤석열 정책 테마주 급등

윤 당선인은 이번 대선에서 서울을 비롯한 수도권에 주택공급을 획기적으로 늘리겠다는 공약을 내걸었다. 서울의 주택 공급을 가로막은 주된 요인이 재개발ㆍ재건축 관련 각종 규제에 있다고 보고 이를 대폭 완화하겠다는 판단이다. 이런 재건축ㆍ재개발, 도심ㆍ역세권 복합개발 등을 통해 서울에서 5년간 주택 50만 호를 공급한다는 계획이다. 원전...

2022-03-11 16:11
[특징주] 윤석열, 재개발ㆍ재건축 기대감에 중소형 건설주 상승세

윤 당선인은 이번 대선에서 서울을 비롯한 수도권에 주택공급을 획기적으로 늘리겠다는 공약을 내걸었다. 서울의 주택 공급을 가로막은 주된 요인이 재개발ㆍ재건축 관련 각종 규제에 있다고 보고 이를 대폭 완화하겠다는 판단이다. 이런 재건축ㆍ재개발, 도심ㆍ역세권 복합개발 등을 통해 서울에서 5년간 주택 50만 호를 공급한다는 계획이다. 이처럼 건설 업종은...

2022-03-11 09:20
현대건설, 주택 공급↑ㆍ원전 업황 회복...“정권교체 수혜주” -대신증권

윤 당선인은 향후 임기 5년 동안 전국에 250호의 주택 공급을 공약했다. 수도권 물량 130~150만 호, 공공택지 개발 142만 호, 재개발ㆍ재건축 47만 호 등이다. 재건축과 관련해서도 윤 당선인은 안전진단 기준을 합리적으로 조정하겠다고 밝혔다. 안전진단 항목 중 50%를 차지하는 구조 안정성 비중을 30%로 낮추고 주거환경 비중을 15%에서 30%로 높이는 방안 등이...

2022-03-11 08:02
[윤석열 당선] ‘부동산 공약’ 현실화 가능할까

공급 유형별로 △재건축·재개발 47만 가구 △도심·역세권 복합개발 20만 가구 △국공유지 및 차량기지 복합개발 18만 가구 △소규모 정비사업 10만 가구 △공공택지 142만 가구 △기타 13만 가구 등이다. 부동산 세제와 관련해서는 조세 원리에 맞게 개편하는 방향으로 가닥을 잡았다. 문 정부 부동산 정책 실패의 원인을 과도한 규제로 꼽는 만큼 집권 초기부터 겹겹이...

2022-03-10 17:02
[윤석열 당선] 정비사업 규제 완화 약속에 수도권 재건축 사업 '봄바람' 예고

주요 공약으로는 재건축 초과이익 환수제 완화와 용적률 최대 500% 상향, 준공 30년 이상 아파트 정밀안전진단 면제 등을 내걸었다. 재초환 폐지·용적률 500% 상향 등 사업성 개선 초점 해당 공약은 모두 정비사업 사업성을 높여 사업 활성화를 유도하는 데 방점을 찍었다. 먼저 재건축 초과 이익 환수제는 재건축으로 조합원이 평균 3000만 원 이상의 이익을 얻으면...

2022-03-10 17:01

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