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[윤석열 당선] 부동산 규제 완화로 '내 집 마련' 기대…집값 불안은 우려

그러면서 수요가 많은 서울 등 도심에 충분한 주택이 공급되도록 재건축·재개발·리모델링 등의 규제를 완화하겠다고 공약했다. 이를 통해 임기 5년간 총 250만 가구 이상의 주택을 공급한다는 계획이다. 다만 도심 내 용적률 최대 500%까지 상향, 준공 30년 이상 공동주택 정밀안전진단 면제, 1기 신도시(분당·일산·중동·평촌·산본) 주택 리모델링 규제 완화, 재건축...

2022-03-10 17:00
[윤석열 당선] 윤석열 수혜 업종에 실리는 기대감...건설ㆍ원전ㆍ디지털 주목

윤 당선인의 부동산 공약 핵심은 민간 주도의 공급 확대다. 목표는 주택 250만 호 이상을 공급하는 것이다. 주택 유형별로 나누면, 민간분양주택이 119만 세대로 전체의 47,6%를 차지한다. 공급을 뒷받침하기 위해 재건축초과이익환수제, 분양가상한제 등 재개발ㆍ재건축 규제는 완화할 것으로 보인다. 강경태 한국투자증권 연구원은 “일부 기부채납을 조건으로 용적률...

2022-03-10 14:15
[2022 대선] 윤석열 새정부, 정책 이렇게 바뀐다

한 마디로 윤 당선인의 공약은 ‘반(反)문재인’의 깃발을 들고 정치를 선언한 그의 정체성을 그대로 담았다. 대표적인 예가 부동산 정책이다. 큰 틀에서는 세제 완화와 공급 확대가 핵심이다. ‘임기 내 250만호, 수도권 100만호 공급’을 제시했다. 이를 위해 민간 재개발·재건축 관련 규제를 풀어 도심 주요 지역의 주택 공급을 활성화하겠다는 구상이다. 그는 당내...

2022-03-10 04:22
여야 대선후보 “재건축 안전진단 면제” 공약에…리모델링 광풍 속 이견 속출

여야 모두 대선 공약으로 재건축 규제 완화를 약속하면서 리모델링 추진 단지 내 주민 갈등의 골도 깊어지고 있다. 8일 한국리모델링협회에 따르면 전국에서 리모델링 조합 설립을 마친 아파트는 이달 기준 112개 단지, 9만1684가구다. 1월(94개 단지·6만9085가구)보다 32.7% 늘어난 수치다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 짓는 재건축과 달리, 골조를 유지하면서...

2022-03-08 16:00
대선 후 코스피지수 올랐다는데…李·尹 업종별 희비 교차 전망

윤석열 국민의힘 후보도 디지털, 혁신, 스타트업 등 중소기업을 성장시키겠다는 공약을 내걸었다. 부동산과 에너지는 업종별 희비가 엇갈릴 것으로 보인다. 우선 부동산 정책에서 두 후보는 재개발ㆍ재건축 규제 완화를 통한 주택 공급, 양도소득세 개편, 주택담보대출비율(LTV) 확대 등에 공통된 시각을 보였다. 어떤 후보가 당선되더라도 건설 업종은 실적 성장을...

2022-03-08 13:46
[데스크칼럼] 국민들의 '내 집 마련'의 꿈, 차기 대통령에게 바란다

주택 공급 문제 해결을 위해 재건축·재개발 규제 완화도 공약으로 내놓았다. 1기 신도시 도시정비 활성화를 위해 특별법을 만들고 4종 주거지역(용적률 500%)을 신설하겠다는 약속도 했다. 윤석열 국민의힘 대선 후보의 공약도 비슷하다. 전국에 250만 가구 공급과 함께 수도권에 130만 가구 공급하겠다는 뜻을 밝혔다. 1기 신도시 재정비 특별법을 만들고 용적률 상한도...

2022-03-08 06:00
[르포] 서초갑 누가 웃을까?…조은희 “정권 교체” vs 이정근 “종부세 해결”

서초구 전문가를 강조하는 두 후보의 공약도 비슷하다. 경부고속도로 지하화나 종부세 완화, 재건축 지역 보행길 안전 강화 등이 겹친다. 이날 두 후보의 유세장 분위기는 달랐다. 조 후보는 이른 시각 출근하는 시민들을 향해 자신의 공약을 내세우는 대신 윤석열 후보에 대한 지지를 호소했다. 반면 이 후보는 종부세 해결에 대한 자신감을 내비치며 발로 뛰는...

2022-03-07 17:47
이재명·윤석열 “집값 잡겠다”지만…재건축·GTX 공약에 ‘들썩’

이재명 더불어민주당 후보와 윤석열 국민의힘 후보 모두 대규모 주택 공급을 공약으로 내놨다. 재건축 안전진단 규제를 완화하고, 용적률을 500%까지 상향해 주택 공급을 늘리겠다고 했다. 여기에 서울시는 최근 ‘2040 서울플랜’을 발표하고 한강변 아파트 35층 높이를 규제하는 내용을 삭제해 서울의 스카이라인을 바꾼다고 했다. 강남구 압구정동, 영등포구...

2022-03-07 17:00
이재명 “나는 시장주의자, 안정 느낄 때까지 아파트 공급”

획기적인 재개발ㆍ재건축 규제 완화도 약속했다. 그는 층수, 용적률, 안전진단 대폭 완화해서 인허가도 신속하게 나게 하고, 사업 기간도 대폭 줄이겠다"며 "특히 재개발 재건축 조합장 비리 안 생기게 공공관리제 도입해서 신속하고 빠르게 재건축 재개발 촉진하겠다"고 외쳤다. 용적률 상향 조정에 대해선 "용적률 높이면 집주인만 이익...

2022-03-06 15:15
심상정, 민주당 부동산정책에 “윤석열 공약과 숫자마저 똑같다”

앞서 송영길 민주당 대표는 이날 오전 재개발ㆍ재건축 안전진단 규제 완화, 대출규제 완화, 용적률 규제 완화, 종부세 완화 등을 담은 부동산 정책을 발표했다. 이중 '용적률 500% 상향, 30년 이상 아파트 안전진단 면제'는 윤석열 국민의힘 후보 공약과 같다고 심 후보는 지적했다. 그는 "(문재인 정부에서) 이렇게 공급했는데 자가보유율은 0.1% 줄었다...

2022-03-05 20:57
서울 35층 규제 완화에 건설주 '꿈틀'

후보들의 공약이 ‘공급’에 맞춰지면서 투자 심리에 불을 지피고 있다. 김세련 이베스트투자증권 연구원은 “양 후보 모두 재건축, 재개발 규제 완화 기조를 고려하면 그동안 성장성이 인위적으로 눌린 대형 건설주는 숨통이 트일 것”이라며 “투입이 일어날 수밖에 없는 건자재 및 재건축 비중이 높은 대형 건설주 투자를 추천한다”고 했다.

2022-03-04 16:06
서울 도심 '눈높이' 바뀐다…'35층 규제' 과거와 미래는?

이재명 더불어민주당 대선후보와 윤석열 국민의힘 대선후보는 각각 재건축·재개발 활성화를 위해 용적률을 500%까지 상향하겠다는 공약을 내놨다. 이 후보는 여기서 나아가 최고 용적률이 500%인 ‘4종 일반주거지역’을 신설하겠다고 주장해 용도지역제를 세분화하는 공약을 내놓은 바 있다. 오 시장은 “유력 대선 주자들이 용적률 500% 올리겠다, 4종...

2022-03-03 15:30
연초부터 치열한 도시정비사업 수주전…GS건설·현대건설 두 달 새 1조 돌파

GS건설은 1월 서울 용산구 재건축 대어로 꼽히는 이촌 한강맨션 재건축(6224억 원)을 마수걸이 수주했다. 이어 △부산 구서5구역 재건축(2659억 원) △서울 은평구 불광5구역 재개발(6291억 원) △광주 산수3구역 재개발(2022억 원) △서울 영등포구 신길 13구역 재건축(1723억 원) 등 4건의 정비사업을 잇달아 수주했다. 현대건설은 올해 3건의 정비사업을 수주하면서...

2022-03-02 17:00
은마아파트 세입자에 5억이면 분양권 준다고?…'세입자 로또공약' 논란

27일 정치권에 따르면 이재명 더불어민주당 대선후보와 윤석열 국민의힘 대선후보 모두 주택 공급을 확대하기 위해 재건축 규제를 풀어 정비사업에 속도를 내겠다고 공약했다. 이와 동시에 세입자의 주거 안정을 위해 주택 청약권과 임대주택 입주권을 부여하는 방안을 적극적으로 추진한다는 방침이다. 이와 관련해 은마아파트를 찾은 송 대표는 “현재 은마아파트의...

2022-02-27 18:00
서울 아파트값 0.01% 소폭 상승…"정비사업 기대감 높아져"

임 수석연구원은 "재건축 규제 완화 등의 대선공약과 함께 서울시의 신통기획 등의 영향으로 도심 정비사업 활성화에 대한 기대감이 형성되고 있지만, 매수심리 위축으로 하향 흐름은 확산하고 있는 모습"이라고 말했다. 이어 "강남권 주요 아파트는 신고가 경신이 계속되고 있지만, 비강남권에서는 급매물 위주로만 드물게 거래가...

2022-02-25 14:20
이재명 공약 이행 재원, 350조? 1300조?…1000조 차이는 기본소득·기본주택·주택매입공사 계산법

선대위 정책본부 핵심관계자는 “300조 원은 전액 현찰로 기본주택을 짓는다는 과장된 가정을 한 것 같다”며 “또 역세권 재건축 과정에서 용적률 혜택을 줘 일부 부지를 확보하는 식으로 개발이익을 환수해가면서 짓는 것이라 생각보다 많은 비용이 들어가진 않을 것”이라고 설명했다. 지난해부터 논란이 돼왔던 주택매입공사도 추계 차이가 컸다. 공사는...

2022-02-23 18:01
1기 신도시 재건축 속도 내나…세입자 이주 문제는?

대선후보 '1기 신도시' 공약 경쟁지지부진한 정비사업 속도낼 듯"용적률 상향, 특혜 논란" 우려도 1기 신도시 재건축 사업을 두고 대선 여야 후보 간 공약 경쟁이 갈수록 치열해지고 있다. 공약의 구체적인 내용은 차이가 있지만, 큰 틀은 같다. 안전진단 규제를 완화하고 용적률을 최대 500%까지 상향하는 등 재건축 규제를 풀어 정비사업에 속도를 낸다는 것이다....

2022-02-21 17:00
사업비 8200억 대어 ‘불광5구역 재개발’, GS건설 품으로

공약으로는 △환급금 선지급 △사업촉진비 1000억 원 △추가 이주비 40% 지원 △무상특화 543억 원 지원 등을 제시했다. 불광5구역 재개발은 은평구 불광동 일대 11만7939㎡ 규모 부지에 아파트 총 2387가구(임대 374가구)를 짓는 사업이다. 공사비 6391억 원 등 총 사업비가 무려 8200억 원에 이른다. 올해 예정된 재개발 사업 가운데 가장 큰 규모다. 규모가 큰 만큼...

2022-02-13 15:00
[대선후보 공약점검 ①부동산] 닮은 듯 다른 ‘전국 250만호, 수도권 100만호’…세금ㆍ임대차법 시각차

이를 위해 윤 후보는 민간 재개발·재건축 관련 규제를 풀어 도심 주요 지역의 주택 공급을 활성화하겠다는 구상이다. 그는 당내 경선 과정에서부터 "용적률은 높이고 현실에 맞지 않는 규제는 전면 재조정해 민간이 참여하는 도심 재개발-재건축을 대폭 허용하겠다"고 말했다. 국민의당 안철수 후보는 현 정부의 부동산 정책에 대해 "시장과 싸운 것이...

2022-02-13 11:02
용산공원에 공공주택 지을까…대선 이후 정부 주택공급대책에 관심

강 의원은 또 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 “재개발이나 재건축과 달리 짓는 주택은 100% 순공급이고 용산의 입지가 훌륭해 부동산 시장이 하향 안정화될 것”이라며 “이런 공급이 가능한 곳이 서울 어디에 있느냐”고 강조했다. 그는 “절대다수 무주택 서민에게 양질의 주거권을 제공하고, 안정적인 자산축적의 기회를 드리자는 것”이라고 덧붙였다....

2022-02-11 12:42

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