서울을 비롯한 수도권 핵심지에 주택 공급을 하기 위해서는 그동안 침체된 재건축·재개발 활성화가 필요하다. 그렇다고 무턱대고 규제를 풀었다간 시장에 혼란을 줄 수 있다. 그만큼 신중하면서도 윤 대통령이 규제 완화 공약을 지켜내려는 강력한 의지가 필요한 부분이다. 부디 현 정부가 부동산 정책의 초석을 잘 마련하길 기대해 본다.
윤석열 당선인의 1호 공약 250만 호 공급, 2호 공약 재개발/재건축 규제 완화, 새 정부의 재개발/재건축 규제 완화 공약과 그에 맞는 투자 진입 시점과 주의점, 마지막으로 투자 추천지역까지 소개한다.
부동산 분야 최고 인플루언서 빠숑(김학렬) 스마트튜브 경제아카데미 부동산조사연구소장은 '이제 부동산 투자의 패러다임이 바뀐다!' 강연에 임한다. 입지투자와...
낙성대 공원부지, 재건축·재개발 등 서울시와 협력사업에 대해 박 구청장은 "시장과 구청장이 맥을 같이 하면 최고"라면서 "시장과 당이 다르다고 달라지는 것은 없다. 모든 사업들을 중단없이 계속 할 수 있도록 시의원들과 서울시 실·국장들이 역할을 해줄 것"이라고 강조했다.
박 구청장은 지난 3년간 코로나로 주민들과의 소통이...
원자잿값 급등, 인건비 상승 등 각종 악재로 인해 수익성이 악화한 건설사들이 공급에 적극적으로 나서고 있지 않은 데다 재개발·재건축 사업도 곳곳에서 지연되고 있다. 화물연대 총파업이 일주일째에 접어들면서 전국에서 공사 중단 사태가 확산할 것이라는 우려가 나온다.
이날 한국은행이 발표한 ‘최근 건설경기 상황에 대한 평가 및 시사점’ BOK 이슈노트에...
특히 △흑석역 9호선 급행열차 정차 △신대방동 경남아너스빌 아파트 U턴 차선 신설 △재개발 재건축 시행 등에 집중할 예정이다.
먼저 주민 의견을 수렴하고 현장을 방문해 핵심 공약 세부 실행 계획 등 추진 방향을 설정한다. 이달 13일부터 6일간 국별 업무보고를 통해 현황을 파악하고, 추진 중이거나 계획돼 있는 사업의 실효성을 파악할 예정이다.
박...
윤석열 대통령이 대선 후보 시절 1기 신도시 특별법 제정 및 정비사업 규제 완화를 주요 공약으로 내세운 만큼, 윤 대통령 당선 후 서울 거주자들이 1기 신도시 아파트 매수에 적극적으로 나선 것으로 보인다.
앞서 지난달 3일 대통령직인수위원회는 1기 신도시 특별법 제정, 정비사업 관련 제도(재건축 부담금‧안전진단) 개선 등을 포함한 ‘윤석열 정부 110대...
특히 다수당인 민주당에서 경기지사를 당선시키면서 김 당선인이 공약한 1기 신도시 특별법에도 이목이 쏠린다. 윤석열 대통령도 1기 신도시 특별법을 제정해 인허가 절차를 간소화하고 안전진단 규제를 완화해 이 일대 재건축 사업을 통해 신규 주택 공급을 꾀한 바 있다. 결국 1기 신도시 특별법이 통과되면 윤석열 정부의 부동산 정책과 궤를 같이하는 셈이다.
또 “상대 후보가 ‘집 한 채씩 주겠다’, 청년들에게는 ‘돈을 몇천만 원씩 주겠다’는 공약을 이틀에 하나씩 내놓는 모습을 보며 분노가 느껴진다”며 “이번 기회에 (송 후보가) 정신이 번쩍 들도록 해달라”고 호소했다.
오 후보는 까치산역 앞 유세에서도 송 후보에 대한 공세를 이어갔다.
그는 “(내가) 임대주택 재건축하면서 고급화한다고 했더니 (송 후보는)...
이 대표는 현장을 둘러보며 "안전구조 문제, 턱없이 부족한 주차공간 등을 해결하려면 재건축이 가장 합리적일 것”이라면서 “사업성 있고 신속 추진 필요성이 있는 곳은 윤석열정부에서 최대한 빨리 하겠다. 주민들이 원하는 양질의 거주환경, 사람들이 살고 싶은 곳으로 만들겠다”고 말했다.
국민의힘측은 "산본 신도시를 포함해 1기 신도시들은...
다만, 서울과 1기 신도시 등 수도권 정비사업 규제 완화가 정부의 중장기 계획으로 분류된 만큼 장밋빛 미래만 봐선 안 된다는 지적도 나온다. 윤석열 정부는 출범 이후 ‘1기 신도시 특별법’ 공약을 장기 과제로 진행하겠다는 뜻을 밝혔다. 재건축을 포함한 정비사업 규제 완화 역시 시장 과열에 따른 집값 급등 문제를 우려해 속도 조절 가능성이 큰 상황이다.
송영길 서울시장 후보, 부동산 표심 공략 "서울 재개발 재건축, 주택 공급에 매우 중요""금기시 않고 규제 합리적 개선할 것"
송영길 더불어민주당 서울시장 후보는 19일 재개발·재건축 공약을 발표했다. 수도권 표심의 관건인 부동산 문제로 표심을 공략하겠다는 전략이다.
송 후보는 이날 오전 도봉구 주공 19단지 아파트 상가 앞에서...
정치권에서 정비사업 규제 완화 공약을 발표함과 동시에 재건축과 리모델링 수요가 늘면서 정비사업도 활황을 띄고 있다.
이 중 선두는 4조9585억 원을 수주한 현대건설이다. 현대건설은 2월 서울 강동구 선사현대아파트 리모델링(5456억 원) 사업을 따내며 1위에 올랐다. 올해 3023억 원 규모의 대구 남구 우리주택 재개발을 시작으로 대전 유성구 장대B구역...
이는 지난해 4·7 보궐선거에서 재개발·재건축 규제 완화를 주요 공약으로 내놓았던 때와는 달라진 모습이다. 윤석열 정부는 부동산 과열을 우려해 재건축 안전진단 규제 완화를 내년 상반기로 연기하는 방안을 검토 중이다.
특히 오 후보는 ‘임대주택 차별화’에 방점을 찍고 있다. 오 후보는 “임대주택을 민간 분양아파트 못지않은 고품질로 지어 누구나 살고 싶고...
재건축 초과이익환수제 등 부동산을 통해 얻은 이익을 환수하는 것에 대한 구체적 방안은 포함되지 않았지만, 윤석열 대통령의 공약대로 완화할 가능성이 큰 상황이다.
수요를 고려한 주택공급이 이뤄져야 한다는 의견도 나왔다. 과도한 공급 시 부작용이 나타날 수 있다는 것이다. 박 위원장은 “수요와 공급의 적정한 조화가 필요한데, 전 정부는 수요억제에 초점을...
이에 윤석열 대통령은 후보 시절 구조 안전성 비중을 현행 50%에서 30%로, 주거환경 비중은 15%에서 30%로, 건축 마감·설비 노후도는 25%에서 30%로 각각 높이는 등 안전진단 기준 완화 공약을 제시한 바 있다. 이에 시장에서는 취임 직후 선제적으로 손볼 것이라는 기대감이 돌았다.
정부가 안전진단 기준 개정 시점을 내년으로 미룬 건 최근 재건축 아파트 단지들의 집값...
윤석열 대통령 당선인의 주요 부동산 공약인 1기 신도시 재정비 특별법에는 인허가 절차 간소화, 안전진단 제도 규제 완화, 재건축초과이익환수제 완화 등과 함께 용적률 상향이 포함된다.
아파트값 상승세도 돋보인다. 성남시 분당구 서현동 ‘시범한양’ 전용면적 84㎡형은 지난달 23일 16억3000만 원에 팔렸다. 이는 종전 최고가(16억 원)를 뛰어넘은 금액이다....
대선 과정에서 윤석열 대통령 당선인을 비롯한 여야 대선 후보들이 1기 신도시 재건축 공약을 내놓으면서 정비사업에 대한 기대감이 커졌다. 3일 대통령직인수위원회는 110대 국정과제 발표에서 1기 신도시 재정비를 위한 특별법을 제정해 10만 가구 이상 추가 공급할 수 있는 기반을 마련하겠다고 밝힌 바 있다.
임병철 부동산R114...
아울러 세운지구 외에도 서울 지역 내 구도심 재개발 재건축 단지들 역시 분양을 앞두고 있다. 동작구 신대방 보라매공원 인근에는 '보라매 한국아델리움 엔클래스'가 5월 분양 예정이다. 지하 2층, 지상 13층 규모 총 114가구가 공급된다.
자이S&D는 동대문구 신설동에서 도시형생활주택 '신설동역 자이르네'를 오는 9일 분양한다. 이 단지는 지하 4층에서 지상...
1기 신도시는 윤석열 대통령 당선인의 재건축 규제 완화 공약 이행 기대감으로 연일 집값이 뛰고 있다. 경매시장에서도 이런 기대감이 반영돼 1기 신도시 아파트 경쟁률이 치솟은 것으로 해석된다. 한국부동산원에 따르면 지난달 25일 기준 경기지역 아파트값은 0.01% 하락해 지난주(-0.02%)에 이어 약세를 이어갔다. 하지만 같은 기간 성남시 분당구는 0.05% 상승해...
분양가상한제, 재건축 부담금 등 정비 사업 관련 제도는 합리적으로 조정한다. 또 '1기 신도시 특별법'을 제정해 10만 가구 이상을 공급할 기반을 마련한다.
다만, 당선인이 후보시절, 종합부동산세와 재산세를 통합해 사실상 종부세를 폐지하겠다고 공약한 바 있지만, 국정과제에선 '앞으로 종부세 체계를 개편해 세 부담을 적정하게 조정하고, 중장기적으로...
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