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신탁사 '전성시대'…영역 넓히며 신바람 행보

주택재건축 정비사업 추진위원회는 한국자산신탁과 함께 주민설명회를 개최하기도 했다. 이외에도 최근 부동산크라우드 펀딩을 통한 P2P대출이 활발해지면서 신탁사를 찾는 이들이 부쩍 증가했다. 개인들에게 십시일반 자금을 모아 이를 신탁사 등에 위탁, 안전장치를 마련한 뒤 해당 프로젝트 사업자에게 자금을 단기가 빌려주는 방식의 운용이 각광을 받고...

2016-08-10 07:00
SK건설, 1255억원 규모 의정부 장암3구역 재개발사업 수주

뉴스테이 연계형 정비사업은 조합원 분양분을 제외한 일반분양분을 기업형 임대사업자에게 일괄 매각하는 방식이다. 장암생활권3구역 임대사업자로는 하나자산신탁이 최종 선정됐다. 장진용 SK건설 도시정비영업2실장은 “장암생활권3구역은 교통은 물론 쾌적한 자연환경 등 입지여건이 뛰어난 곳”이라며 “SK건설의 우수한 시공능력으로 지역 랜드마크 아파트...

2016-07-25 11:18
한국자산신탁, 공모가 1만300원으로 최종 확정…7월13일 상장 예정

김규철 한국자산신탁 대표는 “이번 공모자금을 활용해 차입형토지신탁 등의 개발 사업 역량을 더욱 강화하고, 재건축·재개발 등의 도시정비사업 시장 진출을 적극화 하는 한편, 금융 계열회사의 증자 등을 추진하여 부동산금융의 수직 계열화를 더욱 강화할 예정”이라고 전했다. 한국자산신탁은 6월 30일~7월 1일 일반투자자 대상 청약을 받아 7월 13일...

2016-06-29 14:03
건설사·은행·통신사 다 달려드는데... 뉴스테이가 만능열쇠?

연계형 방식으로 추진한다고 밝혔다. 지난 2007년 재정비촉진구역으로 지정된 해당 사업장은 3000여가구가 넘는 초대형 단지였지만 10년 가까이 사업 진척을 보이지 않았다. 이에 뉴스테이 연계형 정비사업으로 사업을 새롭게 추진하는 소식이 들렸지만 임대리츠를 설립할 신탁사가 한 달 넘게 정해지지 않고 있는 상황이다. 유휴부지를 활용, 도심형 임대주택을...

2016-04-07 10:02
서희건설, ‘정비사업+뉴스테이’ 방식 도입...일산 3000여가구 뉴스테이 공급

이 단지의 재개발 방식인 ‘뉴스테이 연계형 정비사업’은 조합이 임대 리츠(REIT's, 부동산투자회사)에 일반분양 물량을 저렴한 가격에 매각하고 정부와 지자체는 용적률 상향 및 기금지원 등 인센티브를 주는 방식이다. 서희건설 관계자는 “신탁사가 아직 선정되지는 않았지만 임대리츠를 설립할 다수의 신탁사가 사업참여에 관심을 보이고 있다”고 말했다. 이...

2016-03-04 17:14
코람코자산신탁, 사업대행자방식 정비사업 신탁사 최초로 실시

코람코자산신탁은 정비사업 최초로 안양시 재건축정비사업에 신탁사에 의한 사업대행자 방식으로 개발을 실시한다고 6일 밝혔다. 오는 3월부터 신탁사도 재건축·재개발 사업에 단독 사업시행자로 참여할 수 있는 길이 열리면서 신탁업계 최초로 코람코자산신탁(이하 코람코)이 재건축 사업을 수주한 것이다. 코람코는 지난해 10월31일 조합총회에서 사업대행 승인을...

2016-01-06 15:46
“주택조합 안정성 높이려면 부동산신탁제도 활용해야”

더욱이 내년 3월부터 재건축, 재개발 사업에 도시정비법 개정에 따라 부동산 신탁사들이 주민들 선택에 따라 시행 주최로 참여할 길이 열리면서 주택조합 사업에 대한 신탁사들의 참여 여론도 거세게 일고 있다. 실제 이날 발표가 끝난 후 이어진 전문가들 패널 토론에서도 지역 주택 조합 사업의 안정성과 투명성을 위해 부동산신탁사들의 지역주택사업 참여가...

2015-12-10 17:29
비수도권 정비구역 뉴스테이‘첫삽’...국토부 광주 누문에 3000호 공급

이에 따라 광주 누문 뉴스테이는 도시환경정비사업에서 조합원에게 배정되는 물량(조합원분)을 제외한 나머지(일반분양분)를 임대사업자가 설립하는 임대리츠에 매각하는 방식으로 진행된다. 조합은 일반분양분을 시세보다 저렴한 수준으로 임대리츠에게 매각해 뉴스테이 임대사업자의 수익성을 개선시키고, 광주시는 누문구역의 용적률을 상향해 조합이 임대리츠에...

2015-10-07 11:00
인천 청천2 재개발 뉴스테이 3천가구 공급 ... 재개발·재건축 첫 뉴스테이

아울러 통상 6개월 이상이 소요되는 정비계획 변경기간도 대폭 단축해 정비계획 변경을 조속히 완료하고 9～10월중사업시행계획 변경(안)을 인가하는 방안을 추진키로 했다. 이 곳은 현재 한국토지신탁에서 임대리츠를 설립, 조합원 분양가격 수준으로 청천2지구 일반분양분 전량을 일괄매입하는 방안을 긍정적으로 검토중에 있다. 앞으로 인천시에서 정비계획...

2015-05-27 16:15
포스코A&C, 서울숲 에이타워 지식산업센터 오는 3월 분양

첨단산업단지와 고급주거단지가 어우러진 직주근접형 준공업지역 재정비사업 예정지로 향후 지식산업센터 입지 여건 1순위라고 할 수 있다. ‘서울숲 에이타워’는 4개 층에 하늘정원을 설치해 서울숲과 한강을 한눈에 조망할 수 있다. 또한 1층을 공원 형태로 설계해 입주직원 및 방문업체의 출입에 쾌적함을 더했고 2개 층을 통유리로 시공해 외관의 미적 감각을...

2015-01-27 16:41
1147가구 대단지 ‘영천 한신休플러스’ 21일 견본주택 개관

‘영천 한신休플러스’가 자리한 경상북도 영천시는 다양한 개발 사업이 추진 중인 미래 비전이 뛰어난 도시로 손꼽힌다. 먼저 보잉 항공전자 MRO센터는 영천 녹전동 일원 1만4052㎡ 부지에 조성 중이다. 올해 12월 MRO센터를 완공하고 내년 2월쯤 시험가동에 들어가 4월부터 대구공군기지의 F-15K 관련 항공전자부품 테스트 및 정비에 나선다는 계획이다. 이와 함께...

2014-11-20 09:17
[종합] 루이뷔통 코리아도 회계감사 받는다

산정방식도 개선할 예정이다. 또한 △자산운용사의 고유재산 운용 자율성 확대 △펀드 판매전문회사 도입 추진 △파생결합사채 등 새로운 증권 처리방안 마련 등 금융환경 변화에 따른 제도 정비도 함께 추진할 계획이다. 아울러 △파생결합증권 헤지자산 운용 감독 강화, △MMF 운용 및 리스크 관리 실태 점검,△신탁업무 건전성 제고 및 모니터링 강화 등을 통한...

2013-05-07 11:14
국토부, “내년에 주택시장 정상화에 주력”

신탁회사의 정비사업 참여도 확대한다. 임대사업자나 다주택자가 재개발·재건축을 할 때 소형주택 1가구를 추가로 분양받아 임대할 수 있도록 허용한다. 특히 노후 공동주택의 맞춤형 리모델링 지원을 위해 주차장, 배관, 화장실 추가설치 등 사례별 리모델링 기법과 공사비 정보를 제공한다. 공동주택 하자분쟁이 원활히 해결되도록 하자판정기준과 보수비용...

2011-12-27 16:23
[기획] ② 인프라 펀드 수익률 ‘대박’

PFI는 민간자금을 활용해 공공시설 등을 정비하는 민자 위탁의 한 형태이고, PPP는 정부가 발주하는 특정 프로젝트에 민간 참여를 유도해 부족한 기술력과 자본력을 확충하는 방식이다. 폐쇄형 펀드는 만기 전에 투자한 돈을 회수하거나 전매가 불가능한 펀드로 만기까지 투자한 금액을 묶어두는 펀드를 말한다. 만기 시 수익률이 높다. 대표적 폐쇄형 펀드는 ‘HSBC...

2010-11-10 13:32
노사교섭·충당금 부담…퇴직연금 확산 걸림돌

이는 5인 이상 사업장(51만1794개소)의 15.3% 및 상용근로자(737만7241명)의 24.5%에 해당하는 수치. 특히 300인 이상 대기업의 경우 퇴직연금제도 도입률이 32%에 그쳤다. 여기에 올해말 퇴직보험·신탁의 폐지를 앞두고도 퇴직보험·신탁 도입 기업 중 퇴직연금으로 전환한 비율은 지난해 말 기준 12.1%에 불과한 것으로 나타났다. ◇ 인식 부족과 규제 해결 필요...

2010-10-08 10:54
수도권 투기지역 대폭 해제…건설사 옥석가려 지원

매입대상은 수도권을 제외한 지방 소재 사업장 중 공정율이 50% 이상인 미분양 주택으로 감정평가금액 이내에서 역경매 방식을 통해 가장 낮은 가격의 물량을 매입하게 된다. 건설사가 분양 받았으나 사업을 하지 못한 공공택지에 대해 제3자 전매가 가능해진다. 하지만 이 경우 전매시 시세차익 발생 억제를 위해 관련 규정이 정비된다. 또 2조원 한도 내에서...

2008-10-21 16:14
KB국민은행, BLT방식 사모투자신탁펀드 조성

KB국민은행은 지난해부터 국내 SOC시장에 도입된 BTL(Build-Transfer-Lease)방식의 민간투자사업에 전문적으로 투자하기 위해 사모투자신탁펀드 설정을 위한 투자자간 계약을 체결했다고 30일 밝혔다. 펀드명은 ‘한반도BTL사모특별자산 투자신탁(제1호)’이며 KB국민은행을 비롯하여 5개 지방은행 및 국내 생명 및 화재보험사 등 12개 기관투자가들이 총7550억원...

2006-05-30 13:24

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