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리츠 상장 규정 완화…신용평가제 도입 등 투자자 접근성 제고

국토부는 신용등급 평가제도 도입, 자산보관 시 담보신탁 방식 허용 등을 위한 부동산투자회사법 및 시행령 개정을 내년 상반기부터 차례로 진행할 계획이며, 금융위는 19일에 의결한 유가증권 상장규정 개정안을 내년 1월부터 시행할 예정이다. 한편 이번 활성화 방안에는 리츠 업계에서 요구하던 상장·공모 리츠 투자에 대한 세제 혜택과 이사회 의결로 가능한 사업계...

2018-12-20 12:04
종로6가 정비사업, 신탁·시공자 선정에 시장 관심 ‘후끈’

신탁 방식을 택한 종로6가 도시환경 정비사업에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 15일 정비업계에 따르면 이달 2일 진행한 종로6가 도시환경 정비사업 현장 설명회에 신탁사와 시공사 등 총 16개사가 찾아갔다. 신탁사는 한국토지신탁과 한국자산신탁, 코리아신탁 등 총 5곳, 시공사는 11곳이다. 종로6가 도시환경 정비사업은 서울시 종로구 종로6가 82-1번지...

2018-11-15 11:06
국토부, 일몰제 대비 도시공원 조성 적극 추진

이와 함께 정부는 장기미집행에 따른 과도한 재산권 제한이 발생하지 않도록 시설 결정 기준과 집행 절차를 보완하는 한편 사업 시행 후에도 보상이 지연되지 않도록 관련 제도를 정비할 계획이다. 국토부 관계자는 “정부는 대책 발표 이후에도 지속적으로 상황을 모니터링하고 관계부처, 지자체 등과 협의해 필요시 정책수단을 추가로 발굴․보완해 나갈 예정이다”...

2018-04-17 10:00
재건축 혼란 속 여의도 재건축 단지들 ‘전진’ 또는 ‘일보 후퇴’

29일 부동산 업계에 따르면 신탁방식 재건축을 추진하는 여의도 시범아파트는 영등포구청에 정비계획변경안을 16일 제출하며 사업 속도를 올리고 있다. 새 정비계획안은 현재 13층 1790가구를 철거하고 35층 2300가구 규모 아파트로 건립하는 내용이다. 용적률을 상한인 230%에서 300%로 올릴 계획이어서 도시계획위원회 심의를 통과해야 한다. 예정대로면 2020년...

2018-01-29 10:39
대우산업개발, 이달 연이어 공사계약 3건 체결하며 연말 마무리

특히 신탁참여형 재건축은 지난해 3월 도시 및 주거환경정비법이 개정되면서 도입된 것으로 조합과 신탁사가 함께 시행을 맡아 추진하는 방식이다. 일반조합방식의 재건축 사업에 비해 사업 리스크가 적어 사업을 신속하고 안정적으로 추진할 수 있다. 공공공사 2건도 수주했다. 한국토지주택공사가 발주한 화성 동탄 2신도시 제 16초등학교와 제 7중학교의...

2017-12-29 10:05
대우산업개발, 동해시 천곡동 중앙아파트 주택재건축정비사업 수주

‘이안(iaan)’ 브랜드로 잘 알려진 대우산업개발은 지난 8월 경기도 첫 신탁방식 재건축 시범단지인 부천시 '삼협연립’ 아파트의 업무협약을 체결했고 이 후 10월에는 포항시 학잠1구역 주택재개발정비사업(약 1078억원)을 따내는 등 올해 꾸준히 재개발·재건축 사업에서 성과를 내면서 탄력을 받고 있다. 대우산업개발 관계자는 “뛰어난 브랜드와 사업...

2017-11-22 13:54
[부동산 대책과 증시] 부동산 옥죄기에 틈새 투자…지역 거점 중소형 건설사 두각

갖춰진 부지를 보유한 한진중공업, 희소성 있는 상업용 디벨로퍼인 SK디앤디의 장기적 수혜가 예상된다”고 말했다. 이번 도시재생 사업은 정비 방식이 아닌 개량과 도서관과 주차장 등 편의시설의 설치가 핵심이다. 하지만, 도시재생 사업 특성상 많은 건설 폐기물이 발생한다는 점에서, 폐기물 처리업체인 인선이엔티와 코엔텍, 와이엔텍 등도 수혜주로 꼽힌다.

2017-10-31 11:02
흑석11 재정비촉진구역 재개발사업, 한국토지신탁 사업대행자로 지정

그 동안 서울시에서는 여의도 시범아파트 등에서 신탁사가 사업시행자로 지정 받은 사례는 있었지만 이번 흑석11 재정비촉진구역이 서울시에서 신탁사가 사업대행자 방식으로 진출한 첫 사례가 됐다. 이는 한국토지신탁이 그 동안 조합원들에게 신탁방식의 장점으로 홍보했던 신속하고 투명한 사업추진, 도급제를 적용한 공사비 및 사업비 인하 등 장점이 서울거주...

2017-10-12 11:14
대우산업개발, 경기도 최초 신탁참여형 재건축 '부천 삼협연립’과 업무협약 체결

특히 신탁참여형 재건축은 지난해 3월 도시 및 주거환경정비법이 개정되면서 도입된 것으로 조합과 함께 신탁사가 시행을 맡아 추진하는 방식이다. 일반조합방식의 재건축 사업에 비해 사업리스크가 적어 사업을 신속하고 안정적으로 추진할 수 있다. 대우산업개발 관계자는 “경기도 내에서 최초로 진행되는 새로운 형태의 신탁참여형 재건축 사업에 참여하게 돼...

2017-08-25 10:40
[SP]11일 주가에 영향을 미칠 만한 전일 주요 공시

자기주식취득 신탁계약 기간 1년 연장 △S&TC, 현대엔지니어링과 144억 규모 공랭식열교환기 공급계약 △SG충방, 자동차 부품업체 신동 흡수합병 결정 △고려개발, 1985억 규모 재건축정비사업 수주 △하나금융지주, 하나금융경영연구소 자회사서 탈퇴 △대신증권, 국민연금 사모투자합자사에 450억 투자 △동부건설, 제3자배정방식 유상증자 결정...

2017-07-11 09:00
강남 재건축까지 영역 넓히는 신탁사··· 마뜩잖은 정부

기존 아파트 재건축 사업이 안전 진단과 정비 구역 지정, 추진위원회 구성, 조합 설립·사업시행·관리처분계획 인가, 이주 등의 절차를 거치는 것에 비해, 신탁방식은 조합설립 절차가 필요 없어 사업기간을 최대 1∼3년까지 단축할 수 있다는 장점이 있다. 또 신탁사가 사업을 주도해 기존 조합방식보다 투명성도 높다. 이에 따라 신탁방식 재건축은 최근 서울...

2017-04-05 10:46
서울 재건축사업 신탁방식 가속화

11개 신탁사 중 정비사업이 가능한 곳은 절반 정도에 불과한데다, 그나마 신탁사들의 정비사업에 대한 성공적인 사례가 아직까지 없다는 점이다. 이 때문에 ‘초과이익 환수제’ 부활을 피하기 위해 신탁방식을 선택한 일부 단지들이 과연 올해 안에 관리처분 인가를 받을 수 있겠냐는 지적도 나온다. 건설업계 관계자는 “신탁방식 재건축이 장점도 많지만 아직...

2017-03-02 13:13
한국토지신탁, ‘인천 청천2구역 뉴스테이’ 매매계약 체결

한편 지난해 10월 한국토지신탁은 부산 남구 감만1구역 재개발 정비사업에서 뉴스테이 우선협상자로 선정된 바 있다. 1만여 가구 중 7000여 가구가 뉴스테이로 공급될 예정이다. 오는 3월 시공사로 대우건설·동부건설 컨소시움 선정이 유력시되고 올해 중에 사업시행인가 및 매매예약 체결을 준비중이다.

2017-02-24 14:14
[PB의 티타임] 사적연금 받으면 부양가족 공제 제외? 연말정산 헷갈리네~

소득공제는 소득금액에서 차감해주는 방식, 세액공제는 산출된 세액에서 세금을 차감해 주는 방식을 말한다. 이렇듯 매해 연말 정산에 대해 숙지하고 했지만, 다소 헷갈리는 항목이 있다. 한 예를 들어 최근에 있었던 사례를 이야기해 보고자 한다. 5년 전 퇴직한 직장선배가 오래전 가입한 연금신탁의 연금 수령을 개시하려고 은행에 방문하였다. 사적연금...

2017-01-04 10:01
시범 이어 공작아파트도…여의도 재건축은 신탁방식

15일 부동산업계에 따르면 공작아파트의 재건축 정비사업 추진위원회가 최근 신탁방식 재건축 사업자 선정을 위한 입찰제안서를 받은 결과 KB부동산신탁이 단독으로 입찰에 참여했다. 추진위는 내년 1월 주민투표를 진행해 예비신탁사를 최종적으로 선정할 예정이다. 1976년 준공된 공작아파트는 총 4개동, 373가구 규모로 5호선 여의나루역이 도보 3분, 5호선...

2016-12-15 10:51
금투협, ‘부동산신탁제도 발전을 위한 세미나’ 개최

이번 세미나는 최근 전면적으로 개편되고 있는 신탁방식의 정비사업 제도와 소규모 정비사업 활성화 방안을 소개할 방침이다. 아울러 부동산신탁사의 바람직한 역할 수행 방안을 모색한다. 신탁제도의 특수성을 반영한 세제 개편을 위해 신탁재산 보유세 관련 세제의 현황과 문제점도 파악할 예정이다. 재산세, 종합부동산세 등의 조세처리 체계화 방안도...

2016-12-14 11:22
‘여의도 시범’ 재건축 시동 걸었지만… 우려 산적

서울 여의도 시범아파트가 신탁방식으로 재건축에 시동을 걸었지만, 우려할 점이 많다는 지적이 곳곳에서 나온다. 25일 관련업계에 따르면 여의도 시범아파트 정비사업추진위원회는 최근 주민총회를 열어 한국자산신탁(한자신)을 재건축사업 신탁사로 선정했다. 추진위는 내달 초까지 한자신과 업무협약(MOU)을 체결할 계획이다. 1790가구 규모의 시범아파트는...

2016-11-25 10:21
여의도 시범아파트, ‘신탁방식’으로 재건축 속도…한자신 신탁사 선정

‘신탁방식 재건축’의 시작은 지난 3월 관련 법(도시 및 주거환경정비법)의 개정ㆍ시행으로 신탁사가 재건축사업의 사업시행자로 참여할 수 있게 되면서부터다. 당시 주무부처인 국토부는 공공지원의 역할을 하는 신탁사를 통해 재건축 사업의 투명성을 강화하고 효율성을 제고하겠다고 강조했고, 국회에서도 이를 통한 경제 활성화를 적극 지원했다. 신탁방식...

2016-11-21 09:12
‘확’ 바뀌는 청량리…집창촌ㆍ청과시장 없어지고 초고층 아파트촌으로

하지만 롯데백화점이 재개발 추진위 조합원 자격으로 참여하고 해당 부지가를 신탁하는 방식으로 합의되면서 사업에 숨통이 트였다. 청량리4구역 재개발추진위원회 관계자는 “현재까지 세입자 절반 정도가 이주를 완료했으며, 올해 안으로 나머지 세입자들 역시 이주가 끝날 것으로 보인다”고 말했다. 인근에 위치한 동부청과시장 부지 정비사업 역시 연내...

2016-10-31 10:27
대한토지신탁, 신탁사 최초 재건축정비사업 단독시행자 선정

중견시공사 관계자는 “정비사업의 특성상 초기사업비에 대한 부담이 커 사업 참여를 기피하던 시공사들도 안정적인 공사비 확보가 가능해 재무적리스크가 감소하는 신탁방식 정비사업 수주에 관심이 크다”고 전했다. 박성표 대한토지신탁 대표이사는 “이번 재건축사업 시행참여를 재건축재개발시장의 활성화에 도움이 될 수 있기를 기대한다"며 “또한...

2016-09-01 10:43

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