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  • '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    '역대급' 종부세 폭탄에 가격 낮춰 내놔도 안 팔려
    공시가격 1년 새 19% 올라다주택 세율도 3.2%→6.0%아파트 매매 줄고 증여 늘어세 부담, 세입자 전가 우려 올해 전례 없는 ‘종합부동산세(종부세) 폭탄’은 집값 급등과 정부의 주택 공시가격 현실화, 종부세율 인상이 한꺼번에 겹친 탓이다. 종부세는 부동산 조세 부과 형평성을 높이고 부동산 가격 진정을 위해 2005년부터 시행된 국세다. 1인당 소유한 주택...
    2021-11-15 05:00
  • '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    '민간 임대아파트' 청약 흥행 이유 있었네
    공공임대아파트와 달리 전대(전셋집을 다시 전세 놓는 것)와 전매(세입자가 임차권을 다른 세입자에게 양도하는 것)도 가능하다. 이런 장점 덕에 인터넷 유명 부동산 카페에는 민간 임대아파트 투자 관련 문의와 추천 글이 꾸준히 올라오고 있다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “집값이 안정돼 있을 땐 임대 후 분양하는 아파트는 '임대'라는 딱지 때문에...
    2021-11-10 17:39
  • 높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    높아진 전세자금 문턱에 '반전세·월세' 가속화
    전세대출 문턱이 높아지면서 세입자의 주거 불안감도 커지고 있다. 금융당국은 9억 원 이상 고가 전세에 대한 전세자금대출 보증 제한을 검토 중이다. 일부 시중은행은 전세대출의 원금과 이자를 함께 갚는 분할상환 조건으로 신규 대출을 진행하는 방안을 논의하고 있다. 시중은행들은 이미 신규 전세대출 심사 기준을 한껏 높인 만큼 세입자의 전세대출 창구는 더...
    2021-11-10 05:00
  • 15일부터 빌라 세입자 전세보증한도 감소..."전세사기 방지 기대"
    15일부터 빌라 세입자 전세보증한도 감소..."전세사기 방지 기대"
    오는 15일부터 연립·다세대주택(빌라) 세입자의 전세보증한도가 축소된다. 주택임대차 관련 법령 개정 및 고액·상습 채무자 명단 공개 등 임차인 피해를 방지하기 위한 추가 조치도 이어갈 방침이다. 5일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 15일부터 연립ㆍ다세대주택의 전세 보증 한도 산출을 위한 주택 가격 산정 기준을 기존 매매가에서 공시가로 바꾼다....
    2021-11-05 20:27
  • 서울시, 장기안심주택 2500가구 입주자 신규 모집
    서울시, 장기안심주택 2500가구 입주자 신규 모집
    임대차계약은 임대인과 세입자, 서울주택도시공사(SH공사)가 공동 임차인으로 계약을 체결한 뒤 보증금을 지원하는 형식으로 맺는다. 신규 모집자 중 500명은 신혼부부 특별공급 전형으로 선정한다. 신혼부부는 최대 6000만 원까지 지원받을 수 있다. 지원 대상자는 모집공고일 기준으로 서울에 거주하는 무주택 가구 구성원으로서 도시근로자 가구당 월평균...
    2021-11-01 06:00
  • 금융연구원 "가계대출 관리 장기적으로 경제성장에 기여"
    또 집주인은 세입자로부터 비교적 적은 보증금을 받게 됨에 따라 주택매입을 통한 투자 의욕을 상실하면서 전반적으로 주택시장 심리가 위축되고 관련 소비가 둔화하는 등 경기에 부정적인 영향이 발생할 수도 있다고 전망했다. 박 연구위원은 그러나 "시장의 견고한 신규주택 수요 등을 고려할 때 건설 및 관련 내구재 경기가 (가계대출 증가율 관리의)...
    2021-10-31 13:50
  • 펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출
    펄펄 끓는 수도권 전셋값… 매매값 추월 단지 속출
    정부의 가계대출 규제 여파로 전세 수요가 줄고, 전셋값 급등에 지친 세입자들이 매매 갈아타기에 나서면서 전세 매물이 늘었다는 분석이다. 전세 매물이 늘었지만 전셋값은 여전히 들썩이고 있다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 자료에 따르면 10월 셋째 주(18일 기준) 수도권 아파트 전셋값은 0.21% 올라 지난주(0.22%)에 이어 오름세를 이어갔다. 수도권...
    2021-10-27 14:31
  • 돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    돈줄 마르니 월세 거래 '껑충'…서울 아파트 세입자 39% '월세 난민'
    월세 낀 임대차 계약 비중 급증文 정부 출범 이후 가장 높아 서울 아파트 임대차시장에서 월세를 낀 거래 비중이 40% 수준까지 올랐다. 27일 서울부동산정보광장 통계 분석 결과에 따르면 올해 8∼10월 서울에서 체결된 아파트 임대차 계약(계약일 기준) 등록은 총 3만4049건으로, 이 가운데 월세가 조금이라도 낀 계약은 39.1%(1만3323건)로 집계됐다. 이는 문재인...
    2021-10-27 13:07
  • 전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’
    전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’
    높아진 시중銀 대출심사 기준임차인 보증금 조달 어려워져"매매 대기수요, 전세로 몰릴 땐실수요자, 월세로 내몰릴 가능성" 정부가 전세대출을 가계대출 총량 규제에서 제외하기로 하면서 세입자 등 실수요자들은 일단 한숨 돌리게 됐다. 하지만 시중은행이 이미 전세대출 문턱을 한껏 높여놔 실수요자의 전세 보증금 조달은 쉽지 않은 상황이다. 일각에선...
    2021-10-26 16:06
  • 베이조스의 블루오리진, 민간 우주정거장 건설 추진...“우주에 산업단지 만들 것”
    베이조스의 블루오리진, 민간 우주정거장 건설 추진...“우주에 산업단지 만들 것”
    완공 후 미국 항공우주국(NASA)을 핵심 세입자로 들일 수 있을 것으로 기대한다면서도 구체적으로 NASA와의 제휴 관계를 어떻게 구축할 것인지에 대해서도 언급하지 않았다. 이와 관련해 CNN은 “회사가 해당 프로젝트를 성공시킬 수 있을지는 장담할 수 없다”면서 “프로젝트 비용이 엄청나게 많이 들고, 리스크도 상당할 것이며, 수백억 달러 비용을 들인 이후에도...
    2021-10-26 14:24
  • [데스크 칼럼]“일곱번 째 문재인게임을 시작합니다”
    [데스크 칼럼]“일곱번 째 문재인게임을 시작합니다”
    깐부였던 집 주인과 세입자가 서로 입주하기 위해 싸우는 사이로 변하는 임대차 게임, 눈치껏 줄서서 대출을 받지 못하면 길에 나앉는 이사게임, 멀쩡한 숲을 밀어버리고 태양광을 설치하지 않으면 질식하는 탄소중립게임 등이다. 패러디물들은 공통적으로 문재인 대통령 취임 후 5년여간 시행된 각종 정책이 가난한자와 부자, 직장인과 자영업자, 남녀노소를 가리지 않고...
    2021-10-25 06:00
  • 추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다
    추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다
    갭투자는 세입자를 구하는 것을 전제로 한 만큼 전세물건 증가는 치명적이다. 아실에 따르면 이날 기준 경기지역 아파트 전세 매물은 2만7741건으로, 한 달 전(2만832건)보다 33%(6909건) 늘었다. 이 기간 서울 역시 2만2214건에서 2만8215건으로 27%(6001건) 증가했다. 대출규제로 집값 상승세가 한풀 꺾이자 갭투자도 뜸해졌다. 일반적으로 갭투자는 집값이 계속 올라야...
    2021-10-24 17:20
  • 집주인 세금 체납에…"세입자 900명, 전세금 335억 못받아"
    집주인 세금 체납에…"세입자 900명, 전세금 335억 못받아"
    집주인들이 세금을 내지 않아 세입자들이 전세보증금을 받지 못하는 경우가 많은 것으로 나타났다. 세금을 체납한 집주인으로부터 돌려받지 못한 전세보증금이 최근 5년간 335억 원에 달했다. 진성준 더불어민주당 의원이 한국자산관리공사에서 제출받은 ‘공매 주택 임차보증금 미회수 현황’ 자료에 따르면 2016년부터 2020년까지 지난 5년간 임대인의 미납 세금...
    2021-10-20 10:51
  • '오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'
    '오락가락' 전세대출 정책… 반전세 갈아탄 세입자들 '분통'
    금융당국이 백기를 들면서 중단됐던 시중은행의 전세대출이 재개돼 전세 수요자들의 숨통은 트였지만 울며 겨자먹기로 서둘러 반전세 계약에 나선 세입자들의 불만은 적지 않은 것으로 보인다. 금융당국은 지난주 가계대출 총량 규제 한도에서 전세대출을 한시적으로 제외한다고 밝혔다. 대출 규제 강화로 부동산시장으로 유입되는 유동성을 차단할 방침이었지만...
    2021-10-18 15:57
  • 물가는 오르고 코로나 대응 불만은 커지고…흔들리는 바이든 정책 신뢰도
    물가는 오르고 코로나 대응 불만은 커지고…흔들리는 바이든 정책 신뢰도
    취임 후 최저시급을 인상하고 세입자 퇴거 조치를 유예하는 등 서민을 위한 정책을 펼쳤지만, 코로나19 대응책이 가파른 물가와 부진한 고용지표로 나타나면서 표심이 줄 것이라는 우려는 여전하다. 인터넷 매체 악시오스와 입소스가 이번 주 발표한 여론조사에 따르면 바이든 정부의 코로나19 대응에 대한 신뢰는 이전보다 떨어졌다. 6개월 이내에 코로나19 이전의...
    2021-10-14 16:21
  • [현실 못 따라가는 물가지수] 집값 상승, 지수에 반영 안돼…체감-지표물가 괴리 커
    [현실 못 따라가는 물가지수] 집값 상승, 지수에 반영 안돼…체감-지표물가 괴리 커
    예를 들어 수도권에서 전세로 사는 세입자를 대상으로 조사를 진행할 경우, 이 지역의 전셋값이 몇 배 이상 급등한다고 하더라도 당장 통계에 반영되기는 어렵다. 세입자의 계약 기간이 통상 2년 만기이기 때문이다. 주요 물가 지수에 자가주거비를 포함해야 한다는 주장도 나오고 있다. 자가주거비는 자택을 소유하는 데 사용되는 비용을 말한다. 임차 주택이 아닌...
    2021-10-14 05:00
  • [2021 국감] "30대 이하 전세안심대출 92%가 무주택자…실수요자 보호방안 마련해야"
    [2021 국감] "30대 이하 전세안심대출 92%가 무주택자…실수요자 보호방안 마련해야"
    금융기관의 전세자금대출 원리금 상환(대출특약보증)을 함께 책임지는 상품이다. 세입자는 보증금 반환 위험 해소는 물론, 전세대출도 저리로 조달할 수 있다. 김 의원은 "전세대출은 무주택 서민의 실수요가 대다수"라며 "가계대출 규제에 앞서 전세안심대출 확대 등 실수요자에 대한 보호 강화가 선행돼야 한다"고 강조했다.
    2021-10-13 15:58
  • “서울서 아파트 전세→매매 갈아타려면 4.5억 원 필요”
    “서울서 아파트 전세→매매 갈아타려면 4.5억 원 필요”
    서울 아파트에 전세로 사는 세입자가 매매로 ‘갈아타기’해 내 집을 마련하기 위해서는 평균 약 4억5000만 원이 필요하다는 조사결과가 나왔다. 12일 한국부동산원이 김상훈 국민의힘 의원에게 제출한 ‘서울 아파트 시세 현황’에 따르면 올해 6월 기준 서울의 아파트 평균 매맷값과 전셋값의 차이는 4억4748만 원이었다. 전세 세입자가 매매 갈아타기로...
    2021-10-12 20:26
  • “서울 전세 세입자, 매매로 갈아타려면 4.4억원 필요”
    “서울 전세 세입자, 매매로 갈아타려면 4.4억원 필요”
    문재인 정부 들어 서울 아파트 전세 세입자가 매매로 내 집을 마련하기 위해서는 평균 4억4000만 원 이상 필요한 것으로 나타났다. 12일 국회 국토교통위원회 소속 국민의힘 김상훈 의원이 한국부동산원으로부터 입수한 ‘2017년 6월~2021년 6월 간 서울 아파트 시세 현황’에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 평균 매매값과 전셋값 시세 차이가...
    2021-10-12 15:26
  • LH, '수원 서둔동·안양3동·대전 읍내동' 주거재생혁신지구 본격 추진
    LH, '수원 서둔동·안양3동·대전 읍내동' 주거재생혁신지구 본격 추진
    소유자와 세입자에게 임시 거주지를 제공하는 등 각종 인센티브도 마련돼 있다. 앞서 정부는 지난 4월 서울, 경기, 인천, 대전에 주거재생혁신지구 사업 후보지 7곳을 발표했다. 후보지 발표 이후 LH는 주민들의 사업에 대한 이해를 돕기 위해 사전설명회를 진행했다. 이후 지난달 23일에는 수원 권선구 서둔동, 안양 만안구 안양3동, 대전 대덕구 읍내동 등 3개...
    2021-10-06 15:27
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