세입자, 21페이지 - 이투데이

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[민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'

여경희 부동산R114 수석연구원 역시 “집주인들이 (계약갱신청구권 사용 이후) 4년 치 전·월세 가격을 한 번에 반영하는 과정에서 높아진 주거 비용을 감당하지 못하는 세입자들이 대거 매매로 전환될 수 있다”며 “전세 대출 완화와 물량 확보 방안 등 임대차 관련 대책이 조속히 나올 필요가 있다”고 주장했다. 다만 LTV가 완화되더라도 총부채원리금상환비율...

2022-05-30 17:00
"서울청년, 전세보증금 떼일 걱정하시 마세요"...서울시 '반환보증료' 전액 지원

그런데 집주인이 새로운 세입자를 찾기 전까지는 보증금을 돌려줄 수 없다고 해 계약기간이 끝났음에도 반년 넘게 2시간씩 걸려 출퇴근을 하고 있다. A씨와 집주인 간의 보증금 반환분쟁은 아직도 진행 중이다. #. 신혼부부 B 씨는 보증금 1억5000만 원의 빌라에 전세로 살고 있었는데 아이가 생겨 더 넓은 평수로 이사를 계획했다. 그런데 빌라가 경매에 넘어가...

2022-05-30 11:15
‘전세 불안’ 가라앉힐까…전월세 신고제 계도 기간 1년 연장

전세나 월세 실거래 정보를 신고해 투명한 임대차 거래 정보 확보와 세입자 보호를 목적으로 한다. 지난해 6월부터 시행됐으며 애초 계도기간 만료는 이달 말까지였다. 문제는 전월세 신고제를 포함한 임대차3법(전·월세 신고제, 전·월세 상한제, 계약갱신청구권제) 시행 이후 임대차 시장이 잔뜩 움츠러들었다는 점이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트...

2022-05-26 17:00
오피스텔 집주인·세입자 모두 '울상'…가격 상승세 멈추고 월세 부담 늘고

부동산 시장 약세 돌아서자오피스텔 1년5개월來 하락반면 전월세 전환율 증가세전세가율 84.7% 세입자 부담대출금리 상승에 '빚투 주의' 오피스텔 집주인과 세입자가 모두 울상이다. 아파트값 약세가 오피스텔 시장까지 번지면서 지난달 상승세가 멈췄다. 오피스텔 집주인의 월세 선호에 기준금리 인상 영향으로 전·월세 전환율도 1년 이상 오름세를 지속하고...

2022-05-25 17:00
1분기 빌라 전·월세 거래량 역대 최고

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “빌라는 아파트의 대체재이기 때문에 아파트 전셋값이 상승 여파로 빌라 임대차 수요가 늘어날 수 있다”며 “빌라에서도 전세의 월세화와 함께 가격 상승으로 외곽으로 밀려나는 세입자들이 생길 수 있다”고 말했다. 한편, KB부동산의 주택가격동향에 따르면 올해 4월 서울 빌라 평균 전셋값은 2억3645만 원으로 지난해...

2022-05-25 11:04
매매가 고공행진에 전세난까지…실수요자들 "살 집이 없어요" 하소연

집주인들이 월세를 선호하면서 전세 물량이 줄어든 데다 보유세 등 세금 부담을 세입자한테 넘기는 현상까지 발생해 전세 보증금이 급등한 것이다. 마포구 ‘공덕현대’ 전용면적 51㎡형은 21일 신고가인 3억5700만 원에 전세 계약서를 썼다. 지난해 12월 같은 평형이 3억450만 원에 전세 계약을 맺은 것과 비교하면 약 5200만 원 오른 셈이다. 강서구 ‘가양 6단지’...

2022-05-24 17:00
“재개발·재건축” 송영길, 선거운동 첫날 ‘부동산’부터 꺼냈다

송 후보는 "원주민을 위한 특별 대책도 마련하겠다"며 "분담금이 부족한 원주민에게는 분양가 분납이 가능한 주택을 공급하고, 상가소유자·상가세입자·다가구주택소유자 등 특수 상황에 놓인 원주민에게도 세심한 대책을 제공하겠다"고 말했다.' 앞서 송 후보는 이날 0시 성동구 용답동 군자차량기지 철도정비창을 방문하는 일정으로 선거전...

2022-05-19 16:06
[사설] ‘전세대란’ 닥치는데 공급가뭄까지 겹치고

전세 매물도 감소하면서 세입자들의 부담이 한꺼번에 급증하고, 이들이 외곽으로 밀려나는 ‘전세대란’의 우려가 커지고 있다. 지난 정부가 밀어붙인 임대차 3법의 계약갱신청구권(2+2년 보장)과 전월세상한제(최고 인상률 5%)가 2020년 8월부터, 전월세신고제는 작년 6월부터 시행됐다. 세입자들이 계약갱신청구권을 행사해 그동안 낮은 보증금 인상률로 계약을...

2022-05-16 05:00
집값 상승세 꺾이자 5월 입주 전망도 '먹구름'

이는 해당 지역 주택가격이 하락하는 추세인 데다 인근 입주 물량이 줄었기 때문으로 해석된다. 한편 지난달 입주율은 3월보다 0.4% 감소한 78.3%로 나타났다. 수도권은 전월 대비 1.3%p 상승한 88.9%로 집계됐다. 미입주 원인으로는 ‘기존 주택 매각 지연’이 36.7%로 가장 많았다. 이어서 잔금대출 미확보가 30.6%. 세입자 미확보가 24.5%로 나타났다.

2022-05-13 11:00
서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려

임대인들이 신규 세입자의 ‘계약갱신청구권’ 행사에 대비해 미리 전세금을 올려 받으려는 것으로 보인다. 한국부동산원 주간아파트 동향에 따르면 지난주(2일 기준) 서울 아파트 전세가격은 보합 전환했다. 1월 31일 0.02% 떨어지며 하락 전환한 뒤 13주 만에 내림세가 멈췄다. 이처럼 서울 전세가격이 하락세를 멈춘 것은 임대차3법 중 계약갱신청구권과 전...

2022-05-11 17:00
서울시, 전·월세 안정화 금융지원 시행…저소득 가구 ‘3억 원’ 지원

서울시가 세입자 금융비용 지원에 나선다. 오는 8월 임대차법 시행 2년을 맞아 전·월세 상한제를 적용한 세입자 전세금 급등이 예상되는 만큼 서울시가 선제 정책을 펼치는 것이다. 서울시는 ‘전·월세 시장 안정화 방안’을 추진한다고 11일 밝혔다. 우선 8월부터 계약갱신요구권이 만료되는 저소득 가구에 대출 한도 최대 3억 원의 이자 지원을 시행한다. 이율은 연...

2022-05-11 11:15
[윤석열시대 개막] ‘임대차 3법’의 운명은…"폐지보단 개선에 초점"

전월세 세입자는 계약갱신청구권을 통해 전·월세 계약을 2년 더 연장할 수 있도록 했다. 또 전월세상한제를 통해 전월세 인상률을 5% 이내로 제한하고, 전월세신고제를 통해 임대차 계약 시 30일 안에 신고하도록 했다. 그러나 임대차3법은 임대차 시장 안정화라는 본래 목적과는 달리 전셋값 다중화 및 급등이나 전세의 월세화 등의 부작용을 낳았다. 실제로 부동산...

2022-05-10 05:00
“국내 전체 가구 17%는 적자가구…소득 98% 빚 상환에 써”

또 적자 가구 중 66만 가구(18.6%)는 세입자로부터 받은 전·월세 보증금으로 적자를 메우고 있을 가능성이 커 이들이 전세금 하락 등으로 충격을 받을 때를 대비해야 한다고 지적했다. 노 연구위원은 “이들 66만 가구의 평균 임대보증금은 2억1000만 원”이라며 “적자이면서 임대를 놓는 가구는 2년마다 들어오는 보증금 인상분을 수입이라고 생각할 수 있다”고...

2022-05-08 16:19
"LTV 완화·DSR 유지·임대차3법 개선"…차기 정부 부동산정책 밑 그림은

이어 "세입자 보호를 안 하는 게 아니라 더 잘 보호하려는 복안을 가지고 있다"면서 "지난번 (입법 당시) 논의가 부족했는데 국회 국토위에 TF를 만들면 여야와 정부가 충분히 논의해 좋은 제도를 만들 수 있다고 생각한다. 심도 있는 방안을 내놓겠다"고 했다.

2022-05-02 18:00
[종합] 원희룡 "주택공급 추가 대책 하루빨리 발표…집값 하향 안정 목표"

이어 "세입자 보호를 안 하는 게 아니라 더 잘 보호하려는 복안을 가지고 있다"면서 "지난번 (입법 당시) 논의가 부족했는데 국회 국토위에 태스크포스(TF)를 만들면 여야와 정부가 충분히 논의해 좋은 제도를 만들 수 있다고 생각한다. 심도 있는 방안을 내놓겠다"고 답했다.

2022-05-02 18:00
[종합]윤석열 당선인 "1기 신도시 재정비 신속 추진"

윤 당선인은 “(여야가) 서로 다른 부분을 조정해서 신속한 합의로 법안을 확정 짓고 법에 따라 세입자 거주도 보장해 드리면서 1기 신도시의 종합적인 도시 재정비 문제를 신속히 추진하겠다”며 “공약 사안이라도 여야 협조를 받겠다”고 강조했다. 윤 당선인은 “언론 보도에 대해 절대 오해하실 일이 없다”며 “제가 선거 때 약속 드린 것은 반드시 지킨다”고 거듭...

2022-05-02 16:42
추경호, 尹당선인 '종부세 폐지' 공약에 "당장 힘들어"

2020년 7월 시행된 임대차 3법은 세입자가 원할 때 전·월세 계약(2년)을 한 번 연장(계약갱신청구권)하도록 하고, 전·월세 인상률을 최고 5%(전월세상한제)로 묶는 제도다. 덧붙여 전·월세 계약을 30일 안에 의무 신고하도록 한 ‘전월세신고제’까지 포함된다. 1기 신도시(분당·일산·평촌·산본·중동 등) 재정비와 관련한 질의도 이어졌다. 정 의원이 "1기...

2022-05-02 15:17
윤석열 당선인 "1기 신도시 재정비 신속 추진"

윤 당선인은 "(여야가) 서로 다른 부분을 조정해서 신속한 합의로 법안을 확정 짓고 법에 따라 세입자 거주도 보장해 드리면서 1기 신도시의 종합적인 도시 재정비 문제를 신속히 추진하겠다"며 "공약 사안이라도 여야 협조를 받겠다"고 강조했다. 윤 당선인은 "언론 보도에 대해 절대 오해하실 일이 없다"며 "제가 선거 때 약속 드린...

2022-05-02 14:29
원희룡 "임대차3법 근본적 개선, 세입자 보호 복안 갖고 있다"

그러면서 “세입자를 보호하지 않겠다는 것이 아니라 세입자를 더 잘 보호할 수 있는 복안도 갖고 있다”며 "지난번 (입법 당시) 논의가 부족했는데 국회 국토위에 태스크포스(TF)를 만들면 여야와 정부가 충분히 논의해 좋은 제도를 만들 수 있다. 심도 있는 방안을 내놓겠다"고 답했다. 그는 “오는 8월이면 갱신청구권을 쓴 임대차 매물이 쏟아질 것이라는...

2022-05-02 13:51
중국 주상복합 붕괴로 최소 23명 사망ㆍ39명 실종

사고 당시 건물은 2층과 3층에 각각 레스토랑과 카페가 입점해 있었고 4~6층은 게스트하우스, 7~8층은 민가로 이뤄져 있었다. 붕괴 원인은 아직 파악되지 않은 가운데 관영 중앙TV(CCTV)는 “세입자들이 건물 구조를 다양하게 변경했다”고 보도했다. 구조 당국은 700명 넘는 구조대원을 현장에 투입했으며 현재까지 5명을 구조했다고 밝혔다.

2022-05-01 10:36

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