선분양, 11페이지 - 이투데이

검색결과 총260건

최신순 정확도순

중기중앙회-안성시, ‘중소기업 산업단지’ 조성 업무협약

중기중앙회는 기존 산업단지 조성방식과 달리 선분양 후개발 방식을 채택해 사업안정성을 높이고 분양률도 올릴 계획이다. 중기중앙회와 안성시는 3차에 걸친 수요조사와 잠재적 수요기업 방문을 통해 80% 수준의 실수요 기업을 이미 확보했다. 이날 협약식에는 김학용 새누리당 국회의원이 참석해 예산 확보 등 원활한 산업단지 조성을 위해 최대한 지원한다는 뜻을...

2014-04-01 17:08
위례신도시 상가 ‘파죽지세’…웃돈 5000만원 붙어

업계 관계자는 “최근 상가의 경우 과거 선분양 방식으로는 분양이 되지 않아 선임대 후분양을 하거나 통임대·통매각, 직영운영 등으로 개발하는 것이 일반적”이라며 “위례의 경우 상당부분 선분양을 하고 있음에도 불구하고 이 정도의 분양률을 보이는 것은 위례신도시에 대한 관심이 얼마나 높은지 알 수 있는 대목”이라고 밝혔다. 단지 내 상가의 인기도...

2014-02-24 07:52
현대산업개발, 위례2차 아이파크 애비뉴 상가 분양

단순 선분양으로 제대로 임대가 이루어지지 않아 상가 전체가 슬럼화 되는 것을 미연에 방지하기 위해 상가 전체 연면적의 약 40%를 시행사인 네오밸류가 직접 보유한다. 시행사측 관계자는 “유명 브랜드 및 대형 테넌트의 입점 및 운영을 계획하고 있다”고 말했다. 입지여건도 탁월하다. 위례2차 아이파크 애비뉴가 들어서게 될 위례신도시 C1-2블록은 북측으로...

2013-11-06 16:06
“주택금융의 질적 개선, 정책금융의 역할 확대 필요”

김덕례 주택금융연구소 연구위원은 ‘주택금융 환경변화에 따른 서민주택금융 지원방안’이란 주제발표에서 “외환위기 이후 6년간 주택담보대출 중심의 제도권 시장규모는 9.8배, 전세자금 및 선분양자금대출 등 비제도권 시장규모는 2.9배로 급성장하면서 현재 주택금융시장규모가 약 950조원(대출 800조원, 보증 150조원)에 이르고 있다”고 말했다. 이어 김...

2013-10-23 14:00
‘깡통전세’세입자 보증금 지킨다

지금까지 건설사는 선분양을 통한 자금조달 외에 마땅한 자금조달 수단이 없어 밀어내기식 분양을 했지만 후분양 대출보증을 받으면 분양시기를 시장 상황에 맞춰 탄력적으로 조절할 수 있을 것으로 국토부는 예상했다. 국토부는 분양을 앞둔 예정 물량의 분양시기를 사전에 후분양으로 연기하거나 준공후 일정기간 임대로 활용할 경우 분양가의 10%포인트에 대해...

2013-09-10 10:12
준공된 미분양 아파트 전세공급 본격화

지금까지 건설업체는 선분양을 통한 자금조달 외에 마땅한 자금조달 수단이 없었기 때문에 분양시장이 침체를 겪고 있더라도 밀어내기식 분양에 나설 수밖에 없었다. 그러나 후분양 대출보증의 도입으로 건설사들은 선분양 시점에 분양경기가 침체되면 건설사들은 분양 예정 물량 또는 준공 전 미분양의 일부를 후분양으로 돌리는 등 분양시기를 시장상황에 맞춰...

2013-09-09 11:00
아파트 브랜드보다 주택성능등급 따진다

김은진 부동산114 리서치팀장은 “선분양 제도인 우리나라에서 신규 아파트를 살 경우 실제 상품을 직접 확인할 수가 없는데 이 경우 모집공고 상의 주택성능등급을 살펴보는 게 중요하다”고 설명했다. 소비자가 아파트 품질을 한눈에 알 수 있게 하기 위해 정부가 2006년 도입한 ‘주택성능등급표시제’는 일종의 아파트 품질 성적표다. 1000가구 이상 아파트 단지를...

2013-08-08 08:25
대한상의 “제조업 위주 산업단지제도 개선 필요”

단독으로 개발할 수 없다”며 “산업단지의 신속한 조성을 위해 민간사업자도 독자적으로 건축사업을 시행할 수 있도록 허용해야 한다”고 주장했다. 이외에도 산업단지 활성화를 위한 과제로 △서울지역내 도시첨단산업단지 지정 허용 △뿌리산업 등 환경관련 업종에 대한 입주제한 완화 및 전용산업단지 조성 △민간 사업시행자의 선분양 요건 완화 등을 제시했다.

2013-06-24 11:00
기업도시 민관 협의체 구성 사업 '탄력'

첨단의료업체 등 7개 기업 유치가 확정됐으며 10.6%가 선분양된 상태다. 대규모 간척 매립지에 골프장·테마파크 등을 조성하는 태안과 영암·해남 기업도시도 본격적인 조성사업을 추진하고 있다. 특히 영암·해남 기업도시는 최근 기업도시개발 특별법 개정으로 공유수면 매립면허 관련 양도·양수 특례가 인정됨에 따라 부지매입 등 본격적인 사업이 속도를 낼 것으로...

2013-06-10 11:00
대형건설사, 위례신도시서 '진검승부' 펼친다

분양업계 관계자는 "브랜드가 열위로 판단되는 건설사들은 입지에 특별한 장점이 없는 한 선분양하기가 힘들기 때문에 올해 위례신도시는 대형사의 브랜드 아파트가 분양을 주도할 것"이라며 "위례신도시를 관심 있게 지켜보는 주택 수요자들은 브랜드 가치가 높은 대형사 물량이 많은 올해를 기회로 노려볼만 하다"고 조언했다. 한편 최근...

2013-05-28 09:37
[正論]불평등의 대가- 선대인 선대인경제연구소 소장

예를 들어, 분양가 자율화 도입과 함께 폐지하기로 했던 반시장제도인 선분양제를 허용함으로써 공급자에게 일방적으로 유리한 주택시장을 만들어 주택 폭등을 자극한 것이 대표적이다. 또한 이들 경제적 기득권을 가진 사회경제적 강자들은 독과점과 담합을 통해 경쟁을 회피하면서도 약자들에게는 피눈물 나는 경쟁을 강요한다. 약자에게만 한없이 가혹한 경쟁의...

2013-05-16 10:41
주택 매입임대사업자 대출 쉬워진다

분양보증은 선분양시 수분양자를 보호하기 위해 주택사업자가 가입하는 의무 보증으로 금번 보증료 인하로 주택업계 부담이 완화되고, 분양가 인하 등에도 도움을 줄 것으로 예상된다. 국토부 관계자는 “이번 조치로 주택업계 부담 완화는 물론, 민간 매입임대시장 활성화 및 분양가 인하요인 발생으로 서민들의 주거비 부담도 일부 완화될 것”이라고 말했다.

2013-05-13 11:10
[일문일답]“행복주택, 내달 시범지구 6~8개 선정”

△ 민간주택의 경우 선분양이다보니 급하게 공급계획을 마련하는 측면이 있지만, 행복주택은 후분양 방식으로 공급되므로 좀 더 천천히 계획하고 검토하는 게 맞다. - 내년 말 입주 가능성 있나. △아무리 빨리해도 올해 말까지 착공할 수 있는 곳이 많지 않다. 내후년 정도면 일부 입주가 가능할 것이다. - 시범지구는 몇 곳을 계획하고 있나. 위치는. △ 이미...

2013-04-23 17:10
[正論]시대착오적 선분양ㆍ거치식 주택대출 - 선대인 선대인경제연구소 소장

한편 이번 PD수첩은 선분양제와 짝을 이뤄 3~5년 거치식의 주택담보대출 구조가 얼마나 큰 폐해를 낳고 있는지를 적나라하게 보여주었다. 과거 민간건설자본이 취약한 가운데 급속한 도시화에 따른 주택수요 급증에 대응하기 위해 도입된 선분양제는 이미 건설업체가 과포화상태인 지금은 시대착오적 제도다. 소비자 입장에서 평생 살면서 사게 되는 가장 비싼 물건을...

2013-02-20 11:15
[正論]선대인 선대인경제연구소 소장 "누가 하우스푸어를 양산했나"

건설업계는 부동산 호황기 때 선분양제와 분양가 자율화 등 공급자인 자신들에게 일방적으로 유리한 제도들을 이용해 고분양가로 막대한 폭리를 취해왔다. 금융권은 ‘메가뱅크론’ 등을 내세우며 매출과 외형 확대 경쟁으로 2기 신도시 등의 집단대출을 통해 가계들이 무리하게 빚을 떠안게 했다. 정부·정치권의 정책이나 건설업계-금융권의 펌프질을 부추기는 것이...

2013-01-23 10:52
대한주택보증, 주택보증제도 수출 포럼

주택보증제도는 선분양제도에서 분양계약자의 안전한 입주를 보장하기 위한 우리나라의 특수한 제도다. 이날 포럼에서는 주택보증제도를 소개하고 한국의 주택정책과 주택금융제도 등을 설명한다. 김선규 사장은 이날 개회사에서 “한국은 세계 어느 나라보다 단기간에 주택문제를 해결한 나라”라며 “분양보증을 비롯한 주택금융제도는 주택건설자금의 원활한...

2012-09-20 09:01
한화, 태양광 발전소 진출로 태양광 시황 리스크 헷지 가능-현대증권

이어 "한화건설은 현재 11조원의 수주잔고를 보유하고 있고, 주택 비중 축소 및 플랜트 비중 확대로 공종 다변화가 진행 중"이라며 "이라크 신도시 국민주택사업의 경우 국내와 같은 선분양 방식으로 현금흐름 측면에서 유리하고, 아직까지는 선수금 미입금으로 착공에는 들어가지 않았으나 이라크 발주처인 NIC에서 주택 분양 책임이 있기 때문에...

2012-08-24 07:42
대한주택보증, 주택보증제 노하우 해외 보급

주택보증제도는 주택공급을 촉진하기 위한 선분양 제도 하에서 분양계약자들의 안전한 입주를 보장하는 우리나라의 특수한 제도다. 대한주택보증은 지난 20여년간 쌓은 주택보증제도 경험과 노하우를 주택공급 활성화가 필요한 개발도상국에게 전파할 계획이다. 이번 해외수출을 위해 대한주택보증은 지난 3월 정부, 연구기관 등 유관기관들과...

2012-05-02 15:57
KDI, LTV 높을수록 경제 변동성 증가

부동산 개발 금융에 대한 문제점을 해결하기 위해서 선분양을 지양하고 후분양제도를 점진적으로 도입해야 한다고도 제안했다. 현재 우리나라 개발금융제도는 선분양이 매우 높은 레버리지와 제3자 보증으로 연결돼 잠재적인 문제점을 내포하고 있기 때문에 선분양보다는 후분양제도를 도입하는 것이 필요하다는 지적이다. 이는 초기 자기자본의 건전화를...

2012-02-09 12:00
[신년기획-실패한 경제정책]허울좋은 '보급률 100%'…서민들 내집마련 꿈은 감감

일례로 주택공급 촉진을 위해 정부가 행하고 있는 선분양 제도는 유독 우리나라에서만 찾아볼 수 있는 기형적 제도로 지적된다. 정부 입장에서는 선분양 제도를 통해 저소득층을 위한 주택 확보를 강제하려는 의도와 함께 가격 폭등을 규제하려는 측면도 있었다. 그러나 이 같은 규제가 오히려 시장을 더욱 왜곡시켰다는 비판이 일고 있다. 또한 수도권 집중 억제와...

2012-01-31 09:00

11 12 13