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  • 삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”
    삼성증권 “부동산 공시가격 현실화로 상장리츠ㆍ공모펀드 활성화 기대”
    그는 “법인이 주택 매입 시 취득세, 양도세, 종합부동산세 등 세부담이 높아지는 현행 제도 아래에선 공공성을 지녀 세제 중과에서 배제되는 공공지원 민간임대주택의 상대적인 사업성 개선이 예상된다”며 “해당되는 리츠로 상장 주택리츠인 이지스레지던스리츠가 있다”고 덧붙였다.
    2020-10-28 08:27
  • LH, 양주옥정서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    LH, 양주옥정서 공공지원 사회임대주택 사업자 공모
    출자해 설립한 리츠(REITs)로부터 15년(최대 20년)간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 주택도시보증공사(HUG) 기금융자 와 프로젝트파이낸싱(PF)보증으로 조달할 수 있으며, 의무임대기간이 경과하면 해당 토지를 매입할 수 있다. 공모일정은 다음달 16~18일 참가의향서 접수, 12월 21일 사업신청서 접수를 거쳐 내년 1월 중 심사를 통해 민간 사업자를 선정한다.
    2020-10-15 10:13
  • 평택고덕ㆍ오산세교2 ‘공공지원 민간임대주택’ 사업자 공모
    평택고덕ㆍ오산세교2 ‘공공지원 민간임대주택’ 사업자 공모
    국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 LH 보유 택지인 평택 고덕, 오산 세교2 등 2개 지구에 공공지원 민간임대주택을 건설하기 위한 올해 3차 사업자 공모를 24일 공고한다고 밝혔다. 사업 참가의향서는 10월 6~7일 접수한다. 국토부는 주거복지로드맵에 따라 공공지원 민간임대주택 연간 4만호 공급(부지확보 기준) 계획을 추진 중이다. 평택 고덕은 1499가구...
    2020-09-22 11:00
  • LH, 2차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    LH, 2차 공공지원 민간임대주택 우선협상대상자 선정
    한국토지주택공사(LH)는 2020년 2차 공공지원 민간임대주택 민간사업자 공모 심사 결과 파주와동은 롯데건설 컨소시엄, 울산다운은 우미건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 14일 밝혔다. 이번에 선정된 컨소시엄은 LH가 지난 6월 공고한 2020년 2차 공모의 우선협상대상자로, 지난 11일 평가위원회의 사업계획 심사를 거쳐 최종 결정됐다. 우선협상대상자로...
    2020-09-14 09:41
  • 민간임대주택 2000호 공급 위한 3차 민간제안사업 공모
    민간임대주택 2000호 공급 위한 3차 민간제안사업 공모
    이 사업은 민간이 제안한 부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나 건설해 추진하는 방식이다. 민간제안사업 공모는 우량한 민간임대 사업장을 보다 효과적으로 선별하기 위해 도입됐다. 도시계획 변경 없이 즉시 주택 건설이 가능한 사업장 또는 공사 중인 사업장 등을 대상으로 한다. 이번...
    2020-09-09 06:00
  • SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    SH에 지분적립형 주택 보유세 깎아준다
    지분적립형 주택 도입 같은 특수한 사업을 고려하지 않고 법인에 대한 증세를 서두르다 보니 곳곳에서 빈틈이 나오고 있어서다. 7ㆍ10 대책이 발표된 후 법인 부동산 증세에 대한 비판이 거세지자 정부는 건설임대사업자나 토지임대부 분양주택, 주택협동조합, 리츠 등은 증세에서 예외를 인정하는 방안을 검토하고 있다.
    2020-09-07 06:00
  • ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    ‘찬밥 신세’ 공모리츠 줄줄이 상장…“부진은 일시적 현상”
    이지스레지던스리츠는 국내에 처음 출시되는 임대주택 기반 리츠다. 공공 지원 민간임대주택사업으로 조성된 인천시 ‘부평 더 샵’ 지분증권에 투자해 공모가(5000원) 기준 5년 평균 약 5.2% 수준의 배당수익률을 목표로 하고 있다. 미래에셋맵스제1호리츠는 경기 광교신도시 내 ‘광교센트럴 푸르지오시티’ 상업시설을 자산으로 편입한다. 10년 평균 약 6.2...
    2020-08-04 15:20
  • [전일 주요 공시] 알테오젠ㆍ잇츠한불ㆍ신라젠 등
    규모 민간임대주택 공사 수주 △범양건영, 984억 원 규모 광주 중외공원 공동주택 신축공사 수주 △네오팜, 김양수 대표이사 신규 선임 △노랑풍선, 고재경ㆍ최명일 각자 대표 체제로 변경 △바른테크놀로지, 종속사 바른네트웍스 유상감자 결정 △신한알파리츠, 종속회사 유상감자 결정 △한진, 2분기 영업이익 273억 원…24.7%↑ △에이씨티, 거래소에...
    2020-07-13 07:55
  • 코람코에너지플러스리츠, 증권신고서 효력발생… 8월 상장 확정
    민간리츠부문에서 19년간 1위를 수성하고 있는 부동산금융 전문기업으로서 총 49개의 리츠를 설립해 운영했으며, 9조4349억 원의 자산을 운용하고 있다. 이번 프로젝트를 총괄하고 있는 코람코자산신탁 윤장호 본부장은 삼성물산 서초사옥, 하나금융투자빌딩 매입 등 굵직한 사업을 추진한 바 있는 국내 리츠업계 전문가로 꼽힌다. 윤 본부장은 “안정된 임대...
    2020-07-10 10:15
  • 이지스레지던스리츠, 수요예측 경쟁률 76대 1… 6~8일 청약 진행
    이지스레지던스리츠는 국내 최대 부동산 운용자산을 보유하고 있는 이지스자산운용이 자산관리를 맡으며, 투자대상은 기존 기업형 임대주택(뉴스테이)에 공공성을 더한 공공지원 민간임대주택 사업이다. 이번 공모를 통해 총 895억 원을 조달할 계획으로, 향후 우량 임대주택 관련 펀드 및 리츠의 증권 또는 일부 임대주택 실물 부동산을 지속해서 편입하는 구조로...
    2020-07-03 16:46
  • 이지스레지던스리츠, 증권신고서 효력 발생…코스피 상장 본격 돌입
    사모ㆍ공모를 통해 자기자본을 모집하고, 우량 임대주택 관련 펀드 및 리츠의 증권 또는 일부 임대주택 실물 부동산을 지속해 편입하는 구조다. 국내 최대 부동산 자산운용사인 이지스자산운용이 자산관리를 담당한다. 이번 공모를 통해 895억 원을 조달할 예정이며, 이 자금은 십정2구역 공공지원 민간임대주택을 기초자산으로 하는 이지스151호 펀드의...
    2020-06-25 09:51
  • 파주와동ㆍ울산다운2 임대주택 사업자 공모
    파주와동ㆍ울산다운2 임대주택 사업자 공모
    국토교통부는 한국토지주택공사(LH) 보유 택지인 파주 와동, 울산 다운2자구 등 2개 공공택지지구에 공공지원 민간임대주택 건설을 위한 사업자를 공모한다고 23일 밝혔다. 국토부에 따르면 파주 와동은 총 3만1036.9㎡ 부지에 전용면적 60~85㎡ 이하의 공동주택 858호를 공급할 예정이다. 울산 다운2지구는 총 4만3011㎡ 부지에 전용 60~85㎡ 이하의 공동주택...
    2020-06-23 11:00
  • LH, 아산배방 공공지원 민간임대 사업자로 '극동건설 컨소시엄' 선정
    LH, 아산배방 공공지원 민간임대 사업자로 '극동건설 컨소시엄' 선정
    아산배방 A9·10블록 공공지원 민간임대주택 민간사업자로 극동건설 컨소시엄이 선정됐다. 컨소시엄은 극동건설과 한국토지신탁, 삼성생명보험으로 이뤄졌다. 한국토지주택공사(LH)는 올해 1차 공공지원 민간임대주택 민간사업자 공모 심사 결과 극동건설 컨소시엄을 우선협상대상자로 선정했다고 8일 밝혔다. 우선협상대상자로 선정된 극동건설 컨소시엄은 공모...
    2020-06-08 11:24
  • 리츠 상장 기지개 켜나…이지스ㆍ미래에셋ㆍ코람코 등 ‘노크’
    리츠 상장 기지개 켜나…이지스ㆍ미래에셋ㆍ코람코 등 ‘노크’
    이지스운용은 인천 부평 더샵 민간임대주택에 대한 수익증권을 투자자산으로 한 ‘이지스레지던스리츠’도 연내 상장할 방침이다. 이 또한 재간접 리츠로 규제 완화에 따라 상장 속도를 낼 수 있게 됐다. 미래에셋자산운용도 경기 광교신도시 아울렛에 투자하는 ‘미래에셋맵스제1호리츠’를 3분기 내 추진할 계획이다. SK네트웍스 직영 주요소 187곳을 기초자산으로...
    2020-06-05 17:57
  • [단독] SH공사, 영구임대주택 '재건축' 하계5단지서 스타트
    [단독] SH공사, 영구임대주택 '재건축' 하계5단지서 스타트
    SH공사가 직접 사업을 시행하면 임대료를 현재보다 크게 인상할 수밖에 없지만, 매입을 통해 임대주택을 인수하면 임대료 산정 재량권이 늘어나 이 같은 방식을 택했다. SH공사는 리츠 설립을 위해 서울시와 시의회 등에 출자를 요청했다. 민간 투자를 유치하는 방안도 검토 중인 것으로 알려졌다. SH공사 측은 "애초 6월 재건축 계획을 발표할 예정이었지만...
    2020-06-04 05:20
  • 민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    민간임대주택 2000호 공급 제안사업 공모
    민간제안사업은 민간이 제안한 사업부지에 주택도시기금과 민간이 함께 출자해 설립한 부동산투자회사(리츠)가 임대주택을 매입하거나, 건설해 사업을 추진하는 방식이다. 도시계획 변경 없이 즉시 주택 건설이 가능한 사업장 또는 공사 중인 사업장 등을 대상으로 한다. 주택도시보증공사는 3월 1차 공모를 통해 사업자 선정 절차를 진행하고 있다. 2차 공모를...
    2020-05-29 06:00
  • 대신증권, 코로나에도 1분기 실적 호조…‘안전경영’ 돋보여
    대신증권, 코로나에도 1분기 실적 호조…‘안전경영’ 돋보여
    민간임대주택, 재간접 리츠, 도시정비사업 등 다양한 사업에서 공모 리츠 등 새로운 상품을 출시할 예정”이라며 “자산신탁의 리츠 AMC 본인가로 리츠 및 부동산 대체투자 부문에서 독보적인 전문성을 갖춘다는 목표를 세웠고, 이를 통해 차별화된 WM 솔루션을 제공해 신뢰받는 ‘리츠 및 대체투자 넘버원 전문하우스’로 성장할 것”이라고 말했다.
    2020-05-28 17:17
  • 5월 넷째 주, 아파트 단지 21곳ㆍ1만 가구 청약
    5월 넷째 주, 아파트 단지 21곳ㆍ1만 가구 청약
    26일 △신내역 시티프라디움(오피스텔) △고양 DMC리버시티자이(A6블록) △안성 E.TRINITY 공도 센트럴파크 △위례신도시 우미 린 2차 △울산 지웰시티 자이 1·2단지 △진주혁신도시 포레스트부영(민간임대) 등 7곳에서 청약을 접수한다. 우미건설은 경기도 하남시 학암동 위례신도시 A3-2블록에 짓는 ‘위례신도시 우미 린’ 2차를 분양한다. 전용면적 90~119㎡형...
    2020-05-22 10:52
  • [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    이에 맞서 대우건설은 선분양 및 리츠 상장(리츠 임대 후 매각)과 함께 후분양 방식을 조합에 제시했다. 잠원동 신반포21차 재건축 수주전에 뛰어든 포스코건설과 GS건설도 아파트 골조공사가 끝난 후 분양을 제안하고 나섰다. 건설사들이 먼저 후분양을 들고 나온 것은 매우 이례적인 일이다. 통상 건설사들은 후분양보단 선분양을 선호한다. 착공과 동시에 일반분양을...
    2020-05-11 06:30
  • [부동산 e!증시] 정부 '수도권 주택공급 강화'에 주목받는 리츠
    [부동산 e!증시] 정부 '수도권 주택공급 강화'에 주목받는 리츠
    전문가들은 정부가 임대주택 사업 영역에 민간을 유도하고 있다는 점에서 리츠(REITS·부동산투자회사)에 주목할 필요가 있다고 강조한다. 백 연구원은 "정부가 임대주택 공급을 하기에는 한계가 있다"며 "민간 임대주택 비중이 총 공급량의 40%를 차지하는 일본은 각종 혜택으로 민간을 임대주택의 공급자로 유인했는데 한국 역시 민간 위주의 임대주택...
    2020-05-09 08:00
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