낙찰가율, 12페이지

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때를 기다리는 부동산 경매 고수들

많은 사람이 입찰에 참가해 감정가 대비 낙찰가 비율이 높아질 수밖에 없다. 낙찰가율이 높다는 것은 거의 판매 대금을 다 주고 사는 것이나 진배없다. 남는 게 없다는 의미다. 근래 주택의 낙찰가율이 5년 연속 상승해 올해 87.2%를 기록했다. 숫자로 보면 판매가보다 12.8% 싸게 사는 것 같지만 거주자를 내 보내는 이른바 명도 과정에서 생각한 것보다 비용이 많이...

2016-12-08 07:00
‘탐나는도다’ 식지않는 제주 부동산… 공시지가 상승률 27.77%로 전국 5배

이창동 지지옥션 선임연구원은 “제주도는 그동안 맹지 혹은 묘지 등도 감정가의 수배에 낙찰되는 등 과열 경쟁 및 묻지마 투자 등으로 우려를 낳았다”며 “농지 전수조사로 농지처분의무 토지가 늘어나는 만큼 향후 경매 물건, 특히 농지가 더욱 늘어날 것으로 보여 낙찰가율 하락이 당분간 지속될 것으로 예상된다”고 밝혔다.

2016-12-01 10:44
제주도 토지 경매 진행건수 급증…31개월 만에 최다 건수 기록

낙찰률은 63.7%이며 낙찰가율은 97.5%를 기록했다. 평균 경쟁률은 4.3대 1로 나타났다. 진행건수 91건은 지난 2014년 3월 97건을 기록한 이후 2년8개월 만의 최다 건수이다. 그동안 제주도 토지 투자 광풍으로 인해 경매 개시결정이 내려져 경매 절차를 밟는 도중에도 일반 부동산시장에서 매매되거나 경매 원인이 되는 채권이 신속히 변제돼 경매진행까지 이뤄지지...

2016-11-29 10:35
10월 경매 낙찰가율 75.9%…2008년 5월 이후 최고

총 낙찰액은 1조1415억 원으로 전월과 비슷한 수준을 유지했다. 수도권의 경우 낙찰가율 77.0%를 기록하며 11개월 만에 최고치를 기록했다. 지방 낙찰가율은 2개우러 연속 오른 74.%를 기록해 지난 6월 75.2%를 기록한 이후 지난 1년 사이 두 번 째 높은 낙찰가율을 기록했다. 경매 진행건수는 수도권 190여건 하락한 3607건을 그쳤으며 지방 진행건수가 1000여건...

2016-11-08 15:27
캠코, 온비드 이용수기 우수작 22편 선정

수상자는 수기에서 “온비드에서 제공하는 공매낙찰가율이라는 지수를 통해 입찰금액에 대한 해답을 찾았다. 참 행복한 순간이었다. 지금도 자주 온비드에 접속해 유용한 재테크 정보를 접하곤 한다”고 기술했다. 최우수상에는 중고 승합차를 낙찰 받은 캠핑카 사용 후기인 ‘하루 24시간을 가족의, 가족에 의해, 가족을 위해 쓰게 만든 우리 가족의 슈퍼...

2016-10-20 11:27
9월 경매 진행건수 역대 '최저'… 주거시설 낙찰가율은 '최고'

지난달 낙찰물건 총 감정평가액의 18%를 차지하는 감정가 1925억대 임야가 감정가 21% 수준인 412억원에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 크게 떨어뜨렸다. 반면 전국 주거시설 낙찰가율은 전월대비 2.7%p 상승한 90.1%를 기록했다. 이는 2001년 1월 경매통계 작성 이후 최고 낙찰가율이다. 평균 응찰자수는 4.5명으로 전월과 동일한 수준을 유지했다. 총 낙찰액은...

2016-10-12 17:54
‘물 만난 수변상가’···유동인구 늘며 상가 분양에 투자자 몰린다

이 외에도 같은 달 인천 청라국제도시 중심부에 있는 상업용지 C4블록에 대한 청약 접수 결과 평균 120%, 최고 171%의 낙찰가율을 기록했다. LH가 지난 2011년 시장에 내놨다가 유찰됐던 곳도 포함됐는데 그 동안 시장 환경이 바뀌면서 재평가 받은 셈이다. 지구 내 국제업무단지와 호수공원에 연접한 커넬웨이를 따라 수변 상가를 조성할 수 있는 부지로 필지당 가격은...

2016-09-23 14:03
경매물건 가뭄에…8월 전국 법원경매 낙찰률 2003년 이후 '최고'

반면 지방 법원경매 진행건수는 600여건, 낙찰건수는 200여건 늘어났으며 낙찰가율 역시 전월과 비슷한 71.1%를 기록했다. 수도권과 지방 낙찰가율 격차는 지난해 12월 1%에 이어 가장 적은 2.3%p로 줄어들었다. 수도권과 지방 물건 격차는 2200건에 달했다. 수도권 물건의 감소폭이 갈수록 커졌기 때문이다. 실제 2015년 9월 기준 수도권과 지방의 물건 격차는...

2016-09-12 15:13
지지옥션, 경매 입찰적정가 예측 서비스 제공

평균낙찰가율을 사용하는 것에 그쳤지만 이 프로그램을 통해 개별 물건 및 지역별 특장점을 반영할 수 있게 됐다”고 말했다. 실제 지난 7월1일부터 8월 8일가지 서울에서 낙찰된 주요 아파트 129건의 낙찰사례를 대상으로 알파G 입찰적정가와 최근 6개월간 서울 아파트 평균 낙찰가를 각각 비교했을 때 알파G 입찰적정가의 1% 미만 적중률이 두배 가까이 높았다. 강명주...

2016-08-16 14:50
7월 전국 법원경매 낙찰가율 74.5%…올 들어 최고치

이창동 지지옥션 선임연구원은 “진행건수가 불과 2~3년 전에 비해 절반 이상 줄었고 이런 기조가 상반기 내내 이어지면서 경매 시장에 대한 접근 방식의 변화가 입찰 현장에서부터 보이고 있다”며 “경쟁이 치열해 지면서 예전에는 검토하지 않았던 신건에 대한 공략이 적극적으로 이뤄지고 있고, 신건 낙찰률이 높아지면서 낙찰가율이 다시 상승하는...

2016-08-09 14:05
강남3구 오피스텔 경매 낙찰가율, 8년 만에 90% 돌파

부동산경매 낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 의미하며 이 수치가 높을수록 해당 부동산의 인기가 높은 것을 의미한다. 입찰경쟁도 치열하다. 올해 낙찰된 강남3구 소재 오피스텔 28개에 대한 입찰자 수는 219명으로 입찰경쟁률은 지난 2008년 기록한 6.17대 1 이후 가장 높은 7.8대 1에 달했다. 서울 전체 경쟁률(4.8대 1)과 비교하면 낙찰건마다 평균 3명이...

2016-08-04 10:45
법원경매 한 번도 유찰 안 된 신상 물건 경쟁률 7:1 돌파···7년래 '최고'

또한 7월 중 수도권에서 낙찰된 주거시설 855건 중 절반이 넘는 474건이 낙찰가율 90% 이상을 기록하고 있고 이중 248건은 낙찰가율 100% 이상을 기록하고 있어 최저매각가율 저감의 효과가 거의 없는 것으로 나타났다. 유찰 물건들의 경쟁을 갈수록 치열해지고 낙찰가율도 사실상 감정가에 근접해 지면서 경매 응찰자들이 비슷한 수준의 낙찰가를 기록할 바에는...

2016-07-29 16:43
6월 낙찰가율 65.9%…아일랜드캐슬 저가낙찰 여파 커

실제 감정가 2600억 원대의 숙박·워터파크 리조트인 아일랜드캐슬의 낙찰가는 441억 원에 이뤄졌다. 이는 감정가 대비 17%에 해당한다. 이 같은 저가 낙찰이 전국 낙찰가율은 10%p 가량 낮추면서 전국 경매 낙찰가율이 큰 폭으로 하락한 것이다. 해당 물건을 제외할 경우 전국 평균 낙찰가율은 75.3%로 전월 대비 0.6%p 상승한다. 특히 최근 들어 경매 진행 물건이...

2016-07-15 14:59
저금리에 상가 관심 높아지는데 공급은 전년동기대비 36% ‘감소’

3.3㎡당 낙찰가격은 2514만원/3.3㎡이며 평균 낙찰가율은 181%로 집계됐다. 입찰경쟁이 가장 치열했던 단지는 강원혁신A-2BL(243%)과 위례A2-4(217%)였다. 특히 위례A2-4의 1층 점포들은 3.3㎡당 낙찰가격이 5000~6000만원에 육박했고 일부 점포는 낙찰금액이 10억원을 넘어섰다. 김민영 부동산114 선임연구원은 “최근 스트리트형 상가가 진화를 계속하며 복합...

2016-07-13 11:51
시티타워 효과? 청라지구 상업용지 낙찰가율 최고 171% 기록

LH(한국토지주택공사)가 인천 청라국제도시 중심부에 있는 상업용지 C4블록(2만5015.2㎡, 13필지)의 청약을 접수받은 결과, 평균 120%, 최고 171%의 낙찰가율을 기록했다고 23일 밝혔다. C4블록은 청라국제도시 내 국제업무단지와 호수공원에 연접한 커넬웨이(주운수로)를 따라 수변상가를 조성할 수 있는 곳이다. 이 곳의 필지당 공급면적은 1400.2㎡~3001.1㎡고 건폐율...

2016-06-23 16:03
5월 낙찰가율 72.9%ㆍ낙찰총액 1.3조…올 들어 낙찰 가장 많아

“고낙찰가율과 고경쟁이 이어지고 있는 것으로 분석된다”고 말했다. 한펴 5월 가장 높은 낙찰가를 기록한 물건은 대구 중앙로에 위치한 9층 규모 쇼핑몰로 이중 1~4층이 총 300억원에 낙찰됐다. 이 물건은 3번의 유찰 끝에 네 번째 경매에서 감정가의 40% 수준대에 낙찰이 이뤄졌다. 가장 많은 응찰자가 모인 물건은 경기도 고양시 덕양구 행신동...

2016-06-10 17:57
4월 전국 경매 평균 낙찰가율 73.1%…올 들어 최고치

불법대출·회계부정 등으로 물의를 일으킨 모뉴엘 사옥이 감정가의 38.6%인 172억원에 낙찰되면서 전체 낙찰가율을 큰 폭으로 하락시켰다. 지난해 주거시설 중심으로 고낙찰가를 형성하던 대구 평균 낙찰가율도 87.0%에 그치며 지방광역시 평균 수준을 유지했다. 지난달 법원경매 물건 중 가장 높은 가격에 낙찰된 물건은 인천 남동구 논현동 소재 세일프라자로...

2016-05-13 08:21
경매된 공장 채권회수율 총액대비 35%그쳐…깡통공장 늘어나

4월까지 낙찰된 공업시설 경매신청자의 청구액 총액은 7091억원으로 낙찰액 6735억원 보다 356억원 많은 것으로 나타났다. 청구총액 대비 낙찰가는 95.0% 수준으로 2014년 103.4%, 2015년은 97.7%로 3년째 비율이 줄어들고 있다. 2016년 동기간 전국 아파트 청구총액 대비 낙찰가율이 141.3%인 것과 비교하면 상당히 낮은 수준이다. 실제 부동산 가치보다 대출이 많은...

2016-04-29 16:59
법원경매 낙찰가율·경쟁률 최고수준… “낙찰받기 갈수록 어려워지네”

법원경매를 통해 낙찰받기가 점점 어려워지고 있다. 낙찰가율을 비롯해 경쟁률을 나타내는 평균 응찰자수도 증가하고 있기 때문이다. 15일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 3월 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 71.9%를 기록, 전월(2월)대비 1.0%p 상승했다. 이는 2개월 연속 상승세이며 올 들어 가장 높은 수준이다. 경쟁률을 나타내는 평균 응찰자수도...

2016-04-15 10:30
“어맛~이건 꼭 사야돼”...올해도 불붙는 ‘땅’‘땅’

이중 지난해 최고 낙찰가율 214%를 기록한 인천 영종하늘도시에서도 2필지가 나온다. 오는 23일 청약에 나서며 공급가액 3.3㎡당 246만원~431만원이다. 해당 필지는 지난해 점포겸용단독주택용지 최고경쟁률 2365대1을 기록한 구읍뱃터 및 운서역 인근이다. 영종하늘도시 인근 S공인중개사 관계자는 “입찰을 앞두고 타 지역에서 문의가 종종 오기는 하지만 아직...

2016-03-21 16:44

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