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2월 LH 단지내 상가 평균 낙찰가율 138%

낙찰된 14호 상가의 낙찰가 총액은 41억9588만7100원이었다. 화성동탄 A69블록 101호는 예정가 2억8300만원 대비 2억4987만원 높은 5억3287만원에 낙찰돼 이번 공급 상가 중 최고 낙찰가율인 188.3%을 기록했다. 이 상가는 지난해 5월 입찰 당시 7억9281만원에 낙찰돼 무려 280.1%의 낙찰가율을 기록한 바 있다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “LH...

2018-02-28 09:31
기간산업 불경기 악재...공업시설 경매 낙찰가율 10년來 최저

하지만 낙찰총액은 11조4266억원으로 동일기간 주거시설 낙찰총액 25조1798억원의 45.3%에 달했다. 낙찰가율이 저조해진 만큼 미회수 채권액도 증가하고 있다. 2013년부터 2017년까지 낙찰된 경매 물건의 등기부상 채권 총액은 건물 등기부 상의 단일 물건 기준으로 26조9800억원이었다. 낙찰액 11조4천억 원 비교해 보면 15조5000억원 가량의 미회수 금액이 발생한...

2018-02-22 15:31
“비싼 복비 못 참아”…대체재로 쏠리는 관심

평균 낙찰가율은 오프라인에서 받는 중개 보수의 70% 수준으로 알려졌다. 대학생들이 창업해 만든 ‘집토스’는 전월세 매물 시장에 뛰어들어 반값 중개료를 내세우고 있다. ‘트러스트부동산’은 아무리 비싼 집이더라도 99만 원에 중개하는 정액제를 시행하고 있다. 공인중개사협회도 중개 보수 개선에 나서는 상황이다. 협회 관계자는 “부동산정책연구원과...

2018-02-19 10:00
연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치

이밖에 진행건수, 낙찰건수, 평균낙찰가율 등 경매시장 3대 지표 역시 지난 5월 이후 8개월 만에 최고치를 경신했다. 12일 지지옥션에 따르면 전월 대형 공장 저가 낙찰의 여파로 큰 폭으로 하락했던 전국 평균 낙찰가율은 지난 1월 9.5%p 상승하며 76.3%를 기록했다. 이는 지난해 5월 78.7%를 기록한 이후 8개월 만에 최고치다. 특히 업무상업시설 낙찰가율은...

2018-02-12 17:55
“경매에 왕도 없어… 현장경험이 테크닉”

경매시장의 3대 지표라고 불리는 낙찰률, 낙찰가율, 응찰자 수가 초대형 부동산 대책이라 일컫는 8·2 부동산대책 이전 수준으로 회복됐을 정도다. 이 같은 열기에 힘입어 경매시장에 진입하려는 초심자들에게 길잡이가 되는 도서를 국내 대표 경매 정보기업 지지옥션에서 발간했다. 1일 지지옥션에서 낸 ‘경매의 정도(正道)’의 저자인 김부철 법무팀장은 “경매만 하면...

2018-02-07 11:00
12월 법원경매 거래량 급감…낙찰건수 역대 최저치

낙찰가율의 하락은 경북 상주 웅진폴리실리콘공장이 감정가 1865억의 17%인 313억원에 저가 낙찰되면서 낙찰가율 하락에 크게 영향을 미친 것으로 해석됐다. 웅진폴리실리콘공장을 제외한 낙찰가율은 전월과 비슷한 75.1% 수준이었다. 이창동 지지옥션 선임연구원은 “수도권 연립·다세대, 지방 토지 등을 중심으로 낙찰가율 및 거래량이 크게 줄고 있다”...

2018-01-12 13:15
지난해 LH 단지내 상가 입찰에 930억원 몰려

낙찰가 총액은 약 930억원으로 추산됐다. 최고 낙찰가율을 기록한 LH 단지내 상가는 지난해 6월 입찰을 실시한 화성봉담2지구 A-4블록 101호로, 이 상가는 예정가 1억8800만원의 3배가 넘는 5억6888만원에 낙찰되면서 302.6%의 낙찰가율을 기록했다. 이 상가가 위치한 단지는 1028가구 규모의 국민임대주택 아파트로 공급 상가 6호 중 4호가 200%를 넘어서며 과열 양상을...

2018-01-11 15:37
법원경매 건수 4년째 최저치 갱신...낙찰가율은 역대 최고

낙찰 물건의 총 감정가와 낙찰가는 모두 2008년 이후 10년만의 최저치였다. 주거시설 평균 낙찰가율은 2012년 이후 5년 연속 상승하며 역대 최고치인 87.5%를 기록했지만 지난해에 비한 상승폭은 0.2%p로 소폭이었다. 낙찰가율이 이미 고점에 달하면서 상승여력에 한계가 있었던 것으로 해석된다. 주거시설 평균 응찰자는 5.5명으로 전년도 대비 0.6명...

2017-12-26 14:01
올해 마지막 LH 상가 15호 입찰에 71억 몰리며 완판

낙찰된 15호 상가의 낙찰가 총액은 71억860만원, 평균 낙찰가율은 174.3%를 기록했다. 구리갈매지구 S1블록은 수도권 택지지구에 들어서는 1033가구의 규모 단지로, 공급 상가 8호 중 3호가 낙찰가율 200%를 넘었다. 특히 구리갈매지구 S1블록 101(호)은 예정가 4억2759만원보다 5억4441만원 많은 9억7200만원에 낙찰돼 최고 낙찰가율(227.3%)을 기록했다. 이상혁...

2017-12-20 11:07
대출 압박 여파..."내년 상가 시장 투자 위축된다"

LH 단지내 상가의 평균 낙찰가율은 175%로 평균 낙찰가는 3.3㎡당 2605만원이었다. 전문가들은 내년 상가 분양 시장은 대출 심사가 까다로워지고 투자수요의 자금 융통이 어려워지기 때문에 최대한 보수적인 접근이 필요하다고 진단했다. 김민영 부동산114 리서치센터 선임연구원은 “실물경제와 맞닿아 있는 상가시장의 특성상 소비경제 회복세가 녹록지...

2017-12-14 16:14
11월 경매시장, 투자자 수는↓ 공급량·낙찰가는↑

법원경매시장의 낙찰가율이 고공행진을 하고있지만 반대로 투자자는 감소하는 양상을 보이고 있다. 8일 지지옥션에 따르면 11월 전국 법원경매 평균 낙찰가율은 75.6%로 전월과 같았다. 평균 낙찰가율 75.6%는 경매 통계가 작성된 2001년 1월 이후 역대 상위 10위권에 드는 높은 기록이다. 올해만을 따지면 역대 최고치를 기록했던 지난 5월 78.7% 이후 두 번째로...

2017-12-08 10:33
경매 낙찰률·응찰자 3개월 연속 '하락'

이창동 지지옥션 선임연구원은 “심리의 하락은 자연스럽게 가격의 하락으로 이어질 것으로 보인다”며 “일반 부동산 사장의 가격이 아직까지 유지되고 있으며, 경매시장에서도 지난 2년간 고경쟁·고낙찰가가 유지되면서 이에 익숙해진 낙찰자들이 아직까지 공격적으로 입찰을 하고 있다”고 설명했다. 유지되고 있는 낙찰가율에 대해서는 “경쟁력 있는...

2017-11-08 16:39
올해 입찰경쟁 치열했던 상가 어디?…‘창원 중동 유니스퀘어’ 1위

최고 낙찰가율은 202%, 최고 경쟁률은 67대 1로 1단지 217호, 2단지 101호 두 곳에서 나왔다. 이어 6월 실시된 유니스퀘어 3, 4단지의 경쟁률이 평균 24대 1, 최고 66대 1을 기록했다. 낙찰가율은 최고 227%, 평균 147%였다. 이 상가는 단지 옆 유니시티 어반브릭스, 곧 들어설 예정인 신세계 복합쇼핑몰 등 주변 상업시설과 연계해 상권이 조성된다. 지난 2월 공급된...

2017-11-07 14:16
LH, 10월 신규 단지내 상가 공급…17호 완판

낙찰가 총액은 76억6455만3500원이고, 평균 낙찰가율은 162.7%를 기록했다. 이 가운데 최고 낙찰가율을 기록한 상가는 부산명지B1블록 101호로 예정가격 3억1500만원의 2배에 육박하는 6억1111만1100원에 낙찰돼, 194%의 낙찰가율을 기록했다. 상가정보연구소 이상혁 선임연구원은 “단지내 상가의 고정 배후수요(공급세대 수)가 많은 단지는 대체로 높은...

2017-10-27 15:33
9월 부동산 경매 낙찰률·경쟁률 모두 하락…“8·2 부동산대책 여파로 시장 위축”

진행 건수는 전월 대비 900여 건 증가하며 올해 들어 3번째 9000여 건 이상 진행 건수를 기록했으며, 낙찰 건수도 약 250여 건 증가했다. 전국 평균 낙찰가율은 75.1%로 전월 대비 1.2%p 상승해 대책 이전 수준인 8월 75.4% 수준을 거의 회복했다. 지지옥션 이창동 선임연구원은 “부동산 시장의 관망세가 길어지면서 매수세가 뚜렷이 하락하고 있는 것으로 보이며, 대출...

2017-10-13 14:53
9월 서울 아파트 경매 낙찰가율, 전월比 7.7%p 올라

2일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 서울 아파트 경매(주상복합 포함) 평균 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)은 99.2%를 기록했다. 지난 8월 평균 낙찰가율 91.5%보다 7.7%p 오른 수치다. 평균 응찰자 수는 9.1명으로 전월(5.8명) 평균 응찰자 수보다 3명 이상 늘었다. 평균 응찰자 수는 지난 7월 고점(12.6명)을 찍은 바 있다. 정부의 고강도 대책에...

2017-10-02 10:18
LH상가 51호 완판…입찰에 166억 몰려

21일 상가정보연구소에 따르면 지난 18일에서 19일까지 실시된 LH 단지내 상가의 입찰 결과, 신규 공급된 △서울오류 29호 △시흥은계 B-2블록 4호 △시흥은계 S-2블록 10호 △대구금호 B-1블록 8호 등 51호가 모두 낙찰됐다. 낙찰가 총액은 165억8168만7100원이며 평균 낙찰가율은 175%였다. 서울오류 행복주택 단지내 상가는 29호 중 11호의 낙찰가율이 200%를...

2017-09-21 11:42
8월 서울 주거시설 낙찰가율 6.4%p 감소… “8‧2대책 여파”

13일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 대책의 직접 영향권에 있던 서울 주거시설 낙찰가율(낙찰건수 대비 진행건수의 비율)이 6.4%포인트 하락하며 90.3%에 그쳤다. 서울 주거시설 낙찰가율이 6.0%포인트 이상 빠진 경우는 2008년 7~8월 세계금융위기와 2003년 11월 노무현 정부의 10·29대책 발표 이후 처음이다. 전국 평균 낙찰가율은 73.9%로 전월대비 1.3%포인트...

2017-09-13 19:36
8ㆍ2 부동산대책 후 쏟아지는 공매...캠코만 7600억

올해 상반기 온비드를 통해 전국의 60㎡ 이하 소형 아파트 769건 중 413건이 낙찰돼 상반기 공매한 소형 아파트 두 채 가운데 한 채 이상 꼴로 주인을 찾았다. 낙찰가 평균은 약 1억6600만 원이다. 평균 경쟁률은 8.4대 1로 총 3485명이 입찰에 참가했다. 이는 전체 아파트 낙찰물건 평균 경쟁률인 6.8대 1, 전체 낙찰물건 평균 경쟁률인 5.8대 1보다 높은 수치다.

2017-08-21 14:00
7월 전국 토지 낙찰가율 80.9%···8년9개월만에 최고

7월 전국 토지 경매는 4000건이 진행돼 1777건이 낙찰됐다. 낙찰가율은 전월 대비 3.8%p 상승한 80.9%를 기록했다. 토지 낙찰가율이 80% 이상을 기록한 것은 2008년 10월(83.2%) 이후 8년 9개월 만이다. 진행 건수 대비 낙찰 건수를 나타내는 낙찰률도 44.4%로 2005년 8월 47.1%를 기록한 이후 11년 11개월 만에 가장 높았다. 주거시설 경매 낙찰가율이 과도하게 높아지면서...

2017-08-10 10:42

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