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코로나19로 멈춘 경매시장… 3월 셋 중 둘 입찰기일 연기

한편 지난달 전국 경매 진행건수는 3876건으로 이 중 1364건이 낙찰됐다. 낙찰률(경매 진행 건수 대비 낙찰 건수 비율)은 35.2%, 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 70.1%를 기록했다. 코로나19 확산 방지를 위한 사회적 거리두기 캠페인에도 불구하고 평균 응찰자 수는 전월 대비 0.3명 증가한 물건당 4.8명으로 집계됐다.

2020-04-06 11:03
P2P금융 피플펀드, 코로나19발 금융위기 대응 리포트 발표

아파트담보대출의 경우 현재 피플펀드가 보유한 대출의 평균 낙찰가-LTV의 이격은 22.9%로 이는 2008년 금융위기 당시의 서울 지역 아파트 낙찰가율 하락폭보다 여유 있는 수준이다. 다만 코로나19 여파로 경기 침체가 장기화될 가능성에 대비하여 피플펀드는 경영진을 필두로 한 위기관리체제를 운영하고 있다. 아울러 신규 취급하는 대출의 경우 코로나 사태에...

2020-04-03 09:31
시세보다 낮은 감정가…불붙은 수도권 아파트 경매

1일 지지옥션에 따르면 지난달 26일 수원법원지방 안산지원 경매2계에서 경매 진행된 경기 안산시 단원구 초지동 '두산위브' 아파트(전용면적 85㎡)는 4억8398만 원에 낙찰됐다. 감정가보다 무려 1억3000만 원 높은 값이다. 48명의 입찰자가 치열한 경쟁을 벌이면서 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 136%에 달했다. 이날 경매에 부쳐진 안산시 단원구 고잔동...

2020-04-01 06:20
안양ㆍ의왕 누르니… 인천ㆍ군포 아파트 낙찰가율 '쑥'

이들 단지의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 각각 116%, 108%였다. 군포지역 아파트 경매시장은 지난달 발표된 2·20 부동산 대책을 계기로 분위기가 확 달라졌다. 교통 및 리모델링 호재를 안고 있는 이 지역에서 2·20 대책이 경매 열기 확산의 불쏘시개 역할을 했다는 분석이 나온다. 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 경기 군포시 아파트...

2020-03-11 06:10
코로나19에 법원경매 휴정…쌓여가는 부동산 경매 물건

낙찰률은 36.3%, 낙찰가율은 70.9%였다. 코로나19 여파에도 평균 응찰자 수는 전월 대비 0.3명 증가한 4.5명으로 집계됐다. 특히 2월에 진행키로 했던 전체 경매 건수(1만4560건) 중 12.3%(1785건)이 변경 처리됐다. 1월 전체 건수(1만3748건) 중 8.7%(1200건)가 변경된 것에 비해 3.5%포인트 증가했다. 지난해 월 평균 변경 비율(8.2%)보다도 높은 수치다. 지난달 마지막 주...

2020-03-09 14:04
'웃돈 주고라도 산다'… 불붙은 대전 아파트 경매

이 아파트는 감정가보다 약 1억 원이 더 얹어진 2억8140만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 159%였다. 5500만 원에 감정가가 책정된 서구 도마동 도마아파트(전용 46.7㎡)도 6838만 원에 새 주인을 찾았다. 낙찰가율은 124%. 그 외 △서구 둔산동 목련아파트(전용 101.8㎡) 7억4292만 원, 낙찰가율 124% △서구 탄방동 한가람(59.8㎡) 2억6350만 원, 124% △서구 관저동 관저리슈빌(124.6...

2020-02-12 06:50
강남3구, 아파트 낙찰가율 7개월 연속 고공행진

서울 강남3구(강남·서초·송파구)의 아파트 경매 낙찰가율이 7개월 연속 100%를 넘기며 역대 최장 기록을 세웠다. 6일 법원경매 전문기업 지지옥션이 발표한 1월 경매 동향에 따르면 서울 강남3구의 법원경매 아파트 낙찰가율은 지난달 104.3%를 기록했다. 지난해 7월 101.0%를 기록한 이후 7개월 연속 100%를 넘겼다. 강남 3구에서 낙찰가율이 100%를 넘긴...

2020-02-06 16:35
불황의 그늘... 경매시장서도 공장 '찬밥 신세'

낙찰을 받더라도 제값을 못 받을 가능성도 크다. 지난해 열린 공장 경매의 평균 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 67.4%에 그쳤다. 지난해 경매에 나온 공장들은 실제 가치의 3분의 2밖에 못 받았다는 뜻이다. 부동산업계에선 제조업 경기에 대한 비관론이 팽배한 상황에서 경매에 나온 공장이 제값을 받기 힘들다고 본다. T사 공장만 해도 처음 법원이 정한...

2020-01-31 07:10
따로 노는 경매시장…강남 아파트 낙찰가율 고공행진

이 기간 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 105%에 달한다. 이 중 대책 직후인 12월 16~31일 보름 새 나온 5건의 경매물건은 유찰없이 전량 낙찰됐다. 낙찰가율은 102.3%였다. 대책 직후 보름간의 낙찰가율은 대책 직전(12월1~15일) 낙찰가율(107.2%)보다 수치상으로는 하락했다. 그러나 경매물건의 총 낙찰가가 직전(36억2395만 원)의 2배를 넘는 87억7315만 원에 달한다....

2020-01-13 07:00
내집 마련 수요자가 내년 경매시장을 주목하는 이유

서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 5개월 연속 100%를 넘겼고, 특히 강남3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구) 아파트 낙찰가율은 6개월째 100%를 웃돌고 있다. 관련 통계 이래 낙찰가율 100% 초과한 최장 기록이다. 예상 밖의 과열이다. 전문가들은 칼날 같은 부동산 규제를 피해 내년에도 아파트 경매시장으로 발길을 옮기는 투자 수요가 적지 않을 것으로...

2019-12-25 15:35
'역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'

12ㆍ16 부동산 대책 이후에도 경매시장을 찾는 수요자들이 여전히 많은 데다 고가 낙찰 사례도 잇따르고 있다. 19일 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 부동산 대책이 발표된 16일부터 전날까지 사흘 동안 경매 진행된 서울 아파트의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 102%를 기록했다. 지난달 서울 전체 아파트 평균 낙찰가율(103.8%)과 크게 다르지 않은 수치다. 이...

2019-12-20 07:10
강남3구 아파트 경매 낙찰가율 5개월 연속 100% 넘어

서울 강남3구(송파·서초·강남구)의 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 5개월 연속 100%를 넘겼다. 5일 지지옥션의 11월 경매 동향보고서에 따르면 전국 경매 진행건수는 전월 대비 1029건 감소한 1만2073건을 기록했다. 이 중 4099건이 낙찰돼 낙찰률(입찰건수 대비 낙찰건수 비율)은 1.8% 오른 34%를 기록했다. 낙찰가율도 3.2%포인트 오른 73.6%를...

2019-12-05 15:19
서울 아파트 경매·상업용 부동산에 유동자금 쓰나미

낙찰가율은 경매물건의 감정가 대비 낙찰가 비율을 말하는 것으로 낙찰가율이 100%를 넘는다는 것은 감정가보다 비싼 가격에 물건이 팔렸다는 의미다. 지난달 낙찰가율이 100%를 넘은 서울 아파트 수는 총 33건이다. 올 들어 가장 많은 수치다. 이 중 유찰 없이 1회 차에 낙찰된 사례는 29건으로 전체의 88%에 달한다. 서울 아파트가 경매시장에서 이처럼 무섭게...

2019-12-03 15:24
부산 아파트 낙찰가율 18개월만에 최고…집값 고삐 풀리자 경매까지 들썩

18일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 11월 부산 아파트 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 85.7%를 기록했다. 지난해 5월(88.3%) 이후 18개월 만에 최고치다. 낙찰률도 올해 최고치인 42.5%까지 치솟았다. 해운대구는 이달 아파트 경매 응찰자가 평균 8.5명까지 오르며 22개월 만에 최고치를 기록했다. 물건 한 건에 대한 경쟁이 그만큼 치열해졌다는 의미다....

2019-11-22 08:00
대전 집값 강세 효과?...천안 경매시장도 ‘후끈’

특히 불당 이안아파트의 경매 물건은 전용면적 85㎡로 감정가(3억4000만 원)보다 1억 원 가까이 비싼 4억3596만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 무려 128%다. 천안스마일시티 효성해링턴플레이스와 대전 국화아파트 역시 각각 2억3678만 원, 2억7492만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 100%에 육박한다. 천안 아파트 두 곳을 차지하려는 경쟁이 이처럼 치열해진 데는 시세보다 낮은...

2019-11-12 06:10
해제 기다렸다는 듯…해운대·수영구 경매물건 전량 낙찰

이날 응찰자가 가장 많이 몰린 부산 해운대구 재송동 ‘더샵센텀파크1차’ 전용면적 84.7㎡는 2회차 입찰에서 감정가 5억5800만 원보다 높은 5억6315만 원에 낙찰됐다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰금액 비율)이 101%로 고가낙찰한 사례다. 이 아파트는 앞서 한 차례 유찰돼 최저 입찰금액이 감정가의 80%인 4억4640만 원으로 떨어졌지만, 감정가보다도 높은 금액에...

2019-11-08 16:21
서울 아파트 낙찰가율 101.9%…3개월 연속 고공행진

낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가 비율을 의미한다. 낙찰가율이 100%를 넘어섰다는 것은 감정가보다 더 비싼 가격에 물건이 낙찰됐다는 의미다. 경매 물건에 대한 시장의 평가를 가늠하는 중요한 지표로 해석된다. 강남3구 아파트 낙찰가율도 지난달 104.6%를 기록하며 4개월 연속 고공행진 중이다. 지난 7월 101%를 기록하며 올 들어 처음으로 100%를 넘어섰고...

2019-11-06 10:35
분양가 상한제 앞두고 강남3구 아파트 낙찰가율 ‘고공행진’

낙찰가율은 감정가 대비 낙찰가의 비율이다. 낙찰가율이 100을 넘으면 웃돈을 주고서라도 낙찰을 받으려는 수요가 많다는 뜻이다. 강남3구 아파트 경매 수요를 부추긴 것은 민간택지 분양가 상한제다. 올해 강남3구 아파트 낙찰가율이 처음 100%를 넘긴 것은 7월(101.0%)이다. 6월 26일 김현미 국토교통부 장관이 민간택지 분양가 상한제를 공론화한 직후다. 분양가...

2019-11-04 13:39
분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’

지난달 경매가 진행된 서울 서초구 방배동 방배삼호아파트(전용면적 165㎡)는 감정가가 19억5000만원이었지만 낙찰가는 22억3550만원으로 낙찰가율이 115%에 달했다. 강동구 둔촌동 신성둔촌미소지움 경매 물건(전용 60㎡)은 감정가보다 2억3000만원 가량 많은 6억1200만원에 낙찰됐고, 송파구 잠실동 엘스아파트(전용 60㎡) 역시 감정가(14억6000만원)를 웃도는...

2019-10-11 06:20
경매 낙찰가율 70%선 회복…업무상업시설 반등이 주효

대전도 전월 대비 낙찰률과 낙찰가율이 모두 상승해 대구에 이어 두 부문 모두 전국 2위를 기록했다. 감정가 대비 낙찰가의 비중을 나타내는 낙찰가율은 경매 물건에 대한 시장의 평가를 가늠하는 중요한 지표다. 오명원 지지옥션 연구원은 “폭락했던 낙찰가율이 빠르게 회복하고 있지만 올 연말까지 회복세가 유지될지는 지켜봐야 한다”고 말했다.

2019-10-07 10:31

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