꼬마빌딩, 3페이지

검색결과 총64건

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[세무, 톡!] 상속·증여세 오르는 ‘꼬마빌딩’

내년부터는 소위 ‘꼬마빌딩’이라 불리며 고액 자산가의 증여세 절세 수단으로 활용되었던 고가의 비주거용 일반건물에 대한 상속ㆍ증여 시 시가의 80~90%에 달하는 감정평가액을 활용할 수 있도록 올해 초 세법시행령 개정을 통해 법적 근거를 마련하였으며, 내년도 예산안에는 감정평가를 위한 예산 24억 원을 편성했다. 그동안 꼬마빌딩이라 불리는 고가이지만...

2019-11-12 16:47
기준금리 역대 최저치로 내렸지만… “부동산시장 영향 제한적”

이어 “1000조 원을 넘는 시중 유동자금 중 일부는 대출 규제로 제어되겠지만 그 외 자금은 주식시장이나 부동산시장으로 유입될 가능성이 있다”며 “이는 서울 강남 쏠림 현상, 꼬마 빌딩시장으로 흘러 들어갈 수 있다”고 덧붙였다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “대체 투자처가 많지 않은 데다 대기 수요의 서울 쏠림 현상이 커 당분간 매도자 우위의 시장이나...

2019-10-16 11:11
서울 단독·상업시설 올해 매매가 93.6% 올라

꼬마빌딩 등 서울 내 수익형 부동산이 높은 평균 수익률을 보이고 있는 것으로 나타났다. 토지·건물 실거래가 플랫폼 밸류맵은 올해 1월부터 8월까지 실거래가 신고된 단독·다가구 주택 및 업무상업시설 중 2014년~2018년 사이 실거래가 신고 내역이 있는 950건을 전수 조사한 결과 전체 93.6%에 달하는 889건의 매매가격이 상승했다고 22일 밝혔다. 특히...

2019-09-22 14:39
상가정보연구소, ‘2019 꼬마빌딩 찾기’ 무료 상담실 운영

창립 12주년을 맞은 수익형부동산전문기업 상가정보연구소는 ‘2019 꼬마빌딩 찾기’ 무료 상담실을 운영한다고 12일 밝혔다. ‘내 자금에 맞는 수익형부동산 찾기’ 프로젝트의 일환으로 운영하는 무료 상담실에서는 빌딩 전문가가 유망 물건 선별 노하우를 비롯해 건물 가치를 높여 시세차익을 올리는 방안 등에 대해 개별 상담을 실시할 예정이다. 30억~40억 원대...

2019-03-12 09:57
상가정보연구소, 2019 유망 꼬마빌딩 찾기 실전 세미나 개최

수익형부동산 전문기업 상가정보연구소는 오는 26일 오후 2시부터 ‘2019 유망 꼬마빌딩 찾기 실전 세미나’를 개최한다고 15일 밝혔다. 장소는 양재역 1번 출구 앞 서희타워 10층 상가정보연구소 세미나실이다. 이번 세미나는 제10차 멘토스쿨 행사이자 ‘내 자금에 맞는 수익형부동산 찾기’ 프로젝트 일환으로 빌딩 전문가와 함께 서울 역세권 소재 유망 중소형...

2019-02-15 09:55
상가정보연구소, ‘2019 유망 중소형 빌딩 투어 세미나’ 개최

상가정보연구소 관계자는 “지난해 서울권역 오피스 빌딩 거래금액이 11조 원을 넘어서는 등 빌딩 시장에 대한 날로 관심이 높아짐에 따라 이번 투어 세미나를 기획하게 됐다”며 “40억~100억원 미만의 투자가치가 있는 꼬마빌딩을 전문가와 함께 둘러보면서 빌딩 투자 노하우를 습득할 수 있는 기회가 될 것”이라고 말했다. 한편 집결장소 및 행사 프로그램 상세...

2019-01-25 16:47
[2019 부동산 '될놈될' ④상가] "침체 겪지만 알짜는 여전히 '반짝'"

고상철 대표는 “시중 유동성이 여전히 넘치는 터라 세금 부담이 상대적으로 적은 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산으로 시중 자금이 몰릴 가능성이 있다”며 “새로운 상권이 형성되는 신도시나 업무지구의 상가 및 지식산업센터, 또 교통망 등 인프라가 확충되는 지역이 신규시장이 될 것으로 보인다”고 했다. 전문가들의 혼재된 관측 속에 투자 유망지역에 대한...

2019-01-02 06:00
[부동산 투자 키워드] 어쩔 수 없는 ‘조정장세’ … 시장 관심은 ‘신도시·토지’

고상철 대표는 “시중 유동성이 여전히 넘치는 터라 세금 부담이 상대적으로 적은 상가나 꼬마빌딩 등 수익형 부동산으로 시중 자금이 몰릴 가능성이 있다”며 “새로운 상권이 형성되는 신도시나 업무지구의 상가나 지식산업센터, 또 교통망 등 인프라가 확충되는 지역이 신규 시장이 될 것으로 보인다”고 했다. 전문가들의 혼재된 관측 속에 투자 유망지역에...

2019-01-01 05:00
올해 중·소형 빌딩 거래 10조 원 넘길 듯…주택 규제 ‘반사이익’

‘꼬마빌딩’으로 일컬어지는 ‘50억 원 이하’ 빌딩의 경우 159건으로 전 분기보다 19건 줄었다. ‘100억~200억 원’은 24건으로 전 분기보다 3건, ‘200억 원 이상’은 12건으로 9건 감소했다. 부동산 업계에 따르면 주택에 대한 잇따른 규제책으로 자산가들이 중·소형 빌딩으로 시선을 돌리는 흐름이다. 거래량은 정체된 상황으로 매물 별로 입지나 수익률에...

2018-10-29 11:10
“중소형 빌딩 거래 정보 86만 건 규격화 했죠”

꼬마빌딩과 같은 중소형 상업용 부동산 매물의 가격, 대지면적, 연면적, 층수 등의 기본적인 정보와 더불어 소유관계, 권리관계, 건물 내 임대시세 등 매매에 필요한 정보를 일괄적으로 제공한다. 특정 빌딩과 크기나 가격 등이 유사한 인근의 5개 빌딩을 비교대상으로 추천해 주기 때문에 투자자가 관심을 가진 빌딩 매물의 가격을 인근 시세와 손쉽게 비교할 수도 있다....

2018-09-17 10:00
투자자 관심 받는 ‘꼬마빌딩’···대출규제에 휘청

최근 재건축 초과이익환수제, 양도소득세 중과 등 주택에 대한 규제가 강화되면서 상대적으로 규제가 덜한 꼬마빌딩에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 하지만 대출 벽마저 높아지며 거래량이 안정세를 보이지 못하고 있다. 19일 빌딩 중개업체 리얼티코리아에 따르면 지난달 빌딩 거래는 37건, 2611억원으로 전달에 비해 21.3% 떨어진 것으로 나타났다. 매수자...

2018-06-19 10:00
연일 인기 끄는 경매시장...낙찰가율·진행건수 집계 이래 최고치

수도권을 중심으로 꼬마빌딩 등 근린상가에 대한 수요가 지속적으로 높아진 데다 오피스텔 및 상업시설 고가 낙찰도 이어지면서 낙찰가율이 상승한 것으로 해석된다. 1월 전국 경매 진행건수는 지난달 대비 1369건 증가한 9902건을 기록했다. 이 역시 지난 5월 이후 8개월 만에 최대치다. 이는 상업시설에 대한 수요가 갈수록 높아진 영향이 반영된 것으로...

2018-02-12 17:55
빌딩 시장 한파 왔나?… 거래 사라진 꼬마빌딩

저금리가 이어지면서 개인 투자자들을 주축으로 인기를 모았던 50억 원 이내 규모인 ‘꼬마빌딩’ 거래가 국내외 경제상황 불확실성이 커지면서 시장에서 자취를 감췄다. 12일 중소형빌딩 전문 중개법인 리얼티코리아에 따르면 11월 거래된 50억 원 이하 빌딩 거래량은 총 56건으로 전월(87건) 대비 31건이 감소, 하락폭이 35.6%p 에 달하는 것으로 나타났다....

2016-12-12 17:39
‘핫’한 50억 이하 꼬마빌딩, 7월 거래량 올 들어 최대

50억 원 이하의 소형 빌딩 거래량이 올해 최고치를 기록했다. 저금리가 지속되면서 갈 곳 잃은 개인투자자들이 뭉친돈이 빌딩거래에 몰린 것이다. 12일 중소형빌딩 전문 중개업체 리얼티코리아에 따르면 7월 빌딩 거래량은 총 209건으로 이중 50억 원 이하의 소형 빌딩 거래량은 145건을 기록, 전체의 69.37%를 차지했다. 특히 50억 원 이하의 빌딩 거래량은 전월...

2016-08-12 10:05
[데이터뉴스]서울 중소형빌딩 거래량 2년만에 2배↑

거래금액 역시 2013년 2조7100억원에서 지난해 5조5300억원을 기록, 2배 가까이 늘었다. 특히 50억원 미만의 일명 ‘꼬마빌딩’ 거래건수는 717건으로 전체 거래의 69.2%를 차지했다. 거래 주체의 대부분은 개인으로, 총 거래량의 74.5%를 차지했다. 반면 법인과 부동산펀드의 매수 거래는 25.5%에 그쳤다.

2016-05-19 14:05
[금융사 동호회를 찾아서] 꼬마손님 입맛 맞추려 ‘요리배틀’…매달 100인분 뚝딱 “셰프 다 됐쥬”

정 대리는 “선배 따라 처음 동호회 참석했었을 때가 마침 1년에 한 번 있는 야외활동이 있었을 때였다”며 “그때 아이들과 63빌딩에서 한바탕 놀고나서 동호회 매력에 푹 빠졌다”고 강조했다. 음식 봉사 동호회다 보니, 가장 심혈을 기울이는 부문은 음식이다. 동호회 회원들은 매달 셋째주 토요일에 만난다. 아침 8시에 모여 인근 마트에서 장을 본 뒤, 오전 10시부터...

2016-03-09 10:44
[문화융성 이끄는 기업들] 태광그룹, 예체능 전공 학생에 3년째 장학금 지급

선화예술문화재단은 신문로 흥국생명빌딩 3층에 ‘태광그룹 일주·선화갤러리’를 개관해 대중들이 무료로 문화예술 작품을 감상할 수 있도록 하고 있다. 특히 지난 2014년부터는 국내 최초로 우리나라 국보급 서예 명적을 복원ㆍ발간해 탁본과 필사첩을 전시하는 ‘전통이 미래다’ 특별전을 매년 개최하고 있다. 또한, 태광은 국내외 유망한 신진 작가들의 창작활동을...

2016-02-22 11:39
[키워드로 보는 경제 톡] “제 꿈은 조물주 위 건물주입니다”

목 좋은 곳에 빌딩 한 채만 갖고 있어도 평생 먹고 살 걱정 없으니까요. 내 월급 빼고 다 오르는 요즘 같은 시대에 조물주보다 더 탐나는 명함(?)입니다. 건물주 수익률이 얼마나 되는 줄 아십니까? 국토교통부 조사에 따르면 지난해 상업용 부동산의 투자수익률은 5∼7%대에 달한다고 합니다. 정기예금(지난해 평균 1.72%)보다 3~4배 더 높습니다. 상업용 부동산의...

2016-01-28 16:07
10월 경제ㆍ경영 베스트셀러 키워드는 ‘재테크’

한편, 두 책 외에도 △매개하라(임춘성·쌤앤파커스) △위대한 탈출(앵거스 디턴·한국경제신문사) △사장의 생각(신현만·21세기 북스) △10년 안에 꼬마빌딩 한 채 갖기(임동권·매일경제신문사) △대한민국 부동산 투자를 지배하는 100가지 법칙(박상언·스마트비즈니스) △자본에 관한 불편한 진실(정철진·아라크네) △2018 인구 절벽이 온다(해리 덴트·청림) △깨진...

2015-10-30 10:26
춘천 애니메이션 박물관·포천아트밸리·이천 테르메덴…이번 주말 여기 어때?

“아빠, 오늘은 어디가?” 휴일 아침, 5~6세 꼬마 아이가 모처럼 만에 늦잠에 취해 있던 아빠를 깨웠다. 아이 가진 가정의 평범한 주말 아침 풍경이다. 요즘 아빠들은 슈퍼맨이자 맥가이버다. MBC 예능프로그램 ‘일밤-아빠! 어디가?’ 때문일까. 아이들의 아빠에 대한 기대감이 높아졌다. 게다가 주말·휴일이면 당연하다는 듯 나가자고 아우성이다. 그러나 모처럼 만의...

2013-09-06 10:39

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