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집값 하락에 시세 추월한 공시가…‘눈덩이’ 세금 부담에 서민만 ‘울상’

공시가격, 재산세와 건강보혐료 등 세금 산정 기준 작용집값 급락에 공시가 역전 확산시 세 부담 늘어당장 공시가 개편해도 내년 이후에나 적용…현실 괴리 세 부담 ‘2년’ 이상 지속 전망 부동산 가격 내림세가 지속하면서 시세보다 공시가격이 더 높은 지역이 속속 발생하고 있다. 문재인 정부의 공시가격 현실화율 상향 정책으로 공시가격이 급등했지만, 최근...

2022-10-31 16:12
아파트값 하락세에 수도권 “공시가≥시세” 거래 속속 등장

이곳의 올해 공시가격은 4억6000만 원으로, 공시가와 비슷한 수준까지 가격이 낮아진 셈이다. 이곳 공시가는 지난해 3억5700만 원에서 올해 4억6000만 원으로 28.85% 상승했다. 반면 같은 기간 실거래가는 지난해 7월 신고가 거래액이었던 7억2900만 원과 비교하면 35.52% 하락했다. 실거래가 하락폭이 공시가 상승폭을 역전한 것이다. 서울 도심권 주요 단지 역시...

2022-10-31 16:06
[국감핫이슈] ‘전세사기’ 대책 마련에 여야 한목소리…HUG 사장 사임 압박 ‘공방’ 지속

이에 손태락 부동산원 원장은 “기존에 공시가격 현실화가 부족한 부분이 있었다”며 “현재 현실화 계획을 추진 중인데 그 부분은 계속해야 할 사항”이라고 말했다. 그러면서 “국토부에서 공시가격 전반을 검토하고 있고, 그 부분에서도 지자체 참여를 늘리고 여러 의견을 들을 기회를 늘릴 것으로 본다”고 덧붙였다. 야당 의원들은 이달 초 권형택 HUG 사장의...

2022-10-12 15:49
원희룡 “갭투자 ‘깡통전세’ 구제 신중해야”…24년 1기 신도시 선도지구 지정

문재인 정부에서 추진한 공시가격 현실화 정책은 ‘이상론적’이라고 비판하고 수정할 것을 시사했다. 원 장관은 6일 서울 여의도 국회에서 열린 국토부 국정감사에 출석했다. 깡통전세와 관련해 심상정 정의당 의원은 “깡통전세 위험군이 23만 명 규모인데, 정부가 전세 사기에만 집중하고 깡통전세 위험에는 준비가 안 됐다”고 지적했다. 이에 원 장관은...

2022-10-06 15:47
원희룡 “공시가격 현실화율 90%는 이상론…개편 논의 중”

원희룡 국토교통부 장관은 6일 공시가격 현실화율 '90%' 조정에 부정적인 견해를 밝혔다. 또 현실화율 조정을 위한 내부 시뮬레이션도 진행 중이라고 했다. 원 장관은 이날 서울 여의도 국회에서 열린 국토부 국정감사에 참석했다. 유경준 국민의힘 의원은 “이전 정부에서 2030년까지 공시가격을 90%로 현실화하겠다고 했다”며 “이 때문에 세금 부담이 급증하는 등...

2022-10-06 14:36
“집값보다 공시가 비쌀 수 있다”…국토부, 공시가 현실화 방안 문제점 인정

국토교통부가 문재인 정부 당시 추진했던 ‘공시가격 현실화 계획’ 부작용을 인정했다. 집값 하락 시 공시가가 실거래가 높아질 수 있음을 시인한 것이다. 국토부가 구체적인 사례를 제시하며 공시가격 현실화 계획의 문제점을 인정한 것은 처음이다. 6일 유경준 국민의힘 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면, 공시가격 현실화 계획 부작용으로...

2022-10-06 09:50
“작년 종부세 대상 미성년자 1년 새 두 배 늘어”

이 기간 부동산 가격이 급등한 데다 공시가 현실화 등 정책의 영향으로 풀이된다. 종부세는 개인별로 소유한 주택의 공시가격 합계액이 6억 원을 넘으면 부과된다. 1가구 1주택자는 11억 원이다. 최근 미성년자의 부동산 양도소득 규모도 큰 폭으로 늘어나고 있는 것으로 집계됐다. 2020년 귀속 부동산 양도소득을 신고한 미성년자는 총 1028명으로, 이들의...

2022-09-12 09:54
국토부, 공시가격 현실화 본격 개선…"현실화율 목표 낮출 듯"

정부가 본격적으로 부동산 공시가격 현실화 작업을 개선한다. 당장 내년 공시가격에 적용되는 수정계획을 11월 발표하고, 제도 개선안은 내년 중 발표할 방침이다. 17일 국토교통부에 따르면 최근 '공시가격 현실화 계획 수정·보완 및 공시제도 개선방안 마련을 위한 연구' 용역의 수행자로 국토연구원과 한국조세재정연구원을 선정하고, 두 기관으로부터 용역 착수...

2022-07-17 13:53
9월부터 지역가입 561만 세대 월평균 건보료 3만6000원 인하

국회 합의안에 따르면, 부과체계 2단계 개편 시부터 연소득 1000만 원 초과 피부양자는 재산과표 3억6000만 원 초과 시 지역가입자로 전환돼야 하나, 최근 4년간 공시가격이 55.5% 급등함에 따라 이 기준을 현실화할 필요가 있다는 의견이 제기됐다. 이에 복지부는 피부양자 재산요건을 현행대로 유지하기로 했다. 이기일 복지부 2차관은 “이번 건강보험료...

2022-06-29 11:30
[6·21 부동산대책] 3분기 종부세 부담 완화안·250만 가구 공급 로드맵 나온다

또한, 기존 공시가격 현실화 계획의 적절성을 재검토하고, 경제위기나 부동산 가격급등 시 대응할 수 있도록 탄력적 조정 장치를 신설한다. 청년·신혼부부를 대상으로는 40년 만기 보금자리론에 체증식 상환방식을 도입한다. 소득이 적은 대출 초기에 원리금 상환의 부담을 줄여주겠다는 것이다. 윤석열 정부의 주요 국정과제인 ‘250만 가구 공급’에 대한...

2022-06-21 15:42
은행장 만난 이복현 금감원장 "충당금 늘리고…취약차주 사전관리 강화할 것"

이 원장은 "가계부채가 시스템리스크로 현실화되지 않도록 DSR 규제 안착 등을 통해 대출 증가세를 안정적으로 관리해달라"며 "실수요자 애로 해소를 위한 단계적 규제 정상화 조치들이 차질 없이 시행되도록 전산·내규 등 준비에 만전을 기해 달라"고 주문했다. 이 원장은 무엇보다 "은행권이 취약차주에 대한 사전관리를 강화해 연착륙을...

2022-06-20 10:30
정부·지자체 “적정 공시가격 산정 손본다”…표준지공시지가 결정권한 이양될까

국토교통부는 공시가격 현실화 계획을 재검토하고 개선방안을 마련한다. 16일 서울시에 따르면 최근 서울형 적정 공시가격 모형 개발을 위한 방안 마련 절차에 착수했다. 서울 부동산 공시가격 특수성을 고려한 적정 공시가격을 만들고, 새 정부의 공시가격 정책 변경에 따라 선제적으로 대응하기 위해서다. 시는 이전 정부의 부동산 공시가격 현실화 정책이 지역별...

2022-06-16 17:00
수도권 월세 거래 급증 “전세대출 이자 내느니 월세 낸다”

공시가격 현실화 및 종합부동산세 등으로 인해 발생한 추가적인 세금을 세입자들에게 전가하는 것이다. 임대인과 임차인의 이해관계가 맞물리면서 ‘전세의 월세화’에 속도가 붙는 모양새다. 다만, 월세 수요가 증가함에 따라 향후 임대료가 상승할 가능성이 크다. 경제력이 부족한 청년, 서민들은 주거비 부담이 커질 전망이다. 취약계층 주거 안정을 위한 정부의...

2022-06-13 17:00
공시가격 현실화 재검토 연구용역 추진…객관성‧공정성 높인다

국토교통부는 2일부터 공시가격 현실화 계획 재검토 및 공시제도 개선방안 마련을 위한 연구용역 절차에 착수한다고 1일 밝혔다. 1년간의 연구용역과 함께 전문가 자문위원회를 운영할 계획이다. 공시가격 현실화 계획은 개별 부동산별로 시세 반영률(현실화율)의 형평성 회복 등을 목표로 추진됐다. 계획 이행 과정에서 국민 부담이 가중됐다는 문제가 제기되면서...

2022-06-01 11:00
집걱정없는세상연대 "부동산 감세 특혜 대신 세입자 주거비 지원 확대"

이어 "현재 진행중인 '공시가격 현실화 계획'을 재검토해 2023년 가격 공시부터 적용하겠다고 한다"며 "이는 공시가격 현실화 작업을 사실상 중단하겠다는 주장"이라고 했다. 이들 단체는 또 "근래 공시가격이 오른 것은 부동산시장에서 실제 집값이 대폭 올랐기 때문"이라며 "자산 가격 상승의 이익을 얻으면 그만큼 세금을 납부하는...

2022-05-31 09:56
車 개소세 인하 연장, 저소득층에 100만 원…6000억 풀어 물가 낮춘다

아울러 중산·서민층 주거안정을 위해 공시가격 상승 등으로 늘어난 1세대 1주택자 보유세 부담을 2020년 수준으로 환원하고 공시가격 현실화 계획도 재검토한다. 일시적 2주택자 취득세 중과배제 인정기한을 1년에서 2년으로 확대하는 등 거래세 부담도 낮춘다. 생애최초 주택구입자에 대한 주택담보대출비율(LTV) 한도를 현재 60~70%에서 80%까지 상향 조정하고 청년...

2022-05-30 14:29
[민생대책] 작년 공시가 11억 1세대 1주택자 종부세 0원ㆍ재산세 67만 원↓

이와 함께 현 공시가격 현실화 계획도 수정.보완한다. 부동산 유형간 가격 균형성을 확보하기 위해 2020년 11월 도입된 이 계획은 토지는 2028년, 공동주택은 2030년, 단독주택은 2035년까지 8~15년에 걸쳐 시세 대비 공시가격 비율을 90%로 끌어올리는 것을 목표로 한다. 그러나 이 계획은 최근 부동산 가격 급등 과정에서 추가적인 국민 세 부담요인으로 작용하고...

2022-05-30 09:12
지급여력 비율 당국 권고치 150% 미달 보험사 수두룩

기준금리가 연일 오르면서 보험사들의 재무건전성 위기가 현실화됐다. 금융당국의 RBC(지급여력) 비율 권고치인 150%에 미달하는 보험사들이 잇따라 등장하고 있다. 16일 보험업계에 따르면 NH농협생명은 올해 3월 말 RBC비율을 131.5%로 공시했다. 전년 말 210.5%보다 79%포인트(p) 낮아진 수치다. 농협생명 관계자는 "또 다른 보험금 지급여력을 나타내는...

2022-05-16 18:00
[윤석열시대 개막] 새 정부 공급 확대로 집값 "하향 안정화" 정조준

시장기능 회복을 위해선 임대차 시장 정상화와 공시가격 현실화 계획 조정 등이 추진된다. 임대차 시장 분야에선 임대 리츠 활성화 등을 통한 민간 임대 주택 공급 촉진과 건설 임대 등 등록임대 주택을 확충한다. 또 공시가격 급등을 막기 위해 보완방안을 마련하고 공시가격 현실화 계획을 재검토하는 방안도 논의한다. 기존 유주택자의 안정적 주거를 위한 부동산...

2022-05-10 05:00
이즈미디어, 재차 유증 납입일 연기…멀어지는 경영 정상화

무증 전 가격(5410원)으로 환산해 계산하면 무증 발표 다음날 고점과 비교해 한달여만에 주가는 3분의 1수준으로 떨어졌다. 3월엔 상장폐지 위기가 현실화했다. 감사인의 감사의견이 '의견거절'로 정해지며 코스닥 시장 상장규정에 의해 코스닥 시장 퇴출 위기에 직면한 것. 감사인인 한영회계법인은 구체적으로 이즈미디어의 △티피에이패션과의...

2022-05-06 10:37

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